Euroméditerranée - Les Voûtes de la Major (zone commerciale)

Beau projet. Deux petits bémols toutefois;
Le premier, concernant la très lente avancée des travaux de l'esplanade de la Major attendue depuis des lustres.
Le second, au sujet du prolongement commercial des Voûtes qui fait un peu cheap. Ça rendra probablement mieux lorsqu'ils auront achevé les finitions (un revêtement et pas de peinture j'espère) mais j'aurais apprécié une architecture moins austère, ne serait-ce qu'un développement en colonnade pour faire échos à la partie historique.

La place Albert Londres avance bien mais le parvis autour de la cathédrale est au point mort. Vous pensez qu'ils l'ont volontairement mis en standby pour mettre le paquet sur le reste ? Du coup, on peut tabler sur une livraison du parvis courant 2015 ?

A l'époque des informations que j'avais eu à ce sujet, il m'avait été dit que le parvis serait livré après les Voûtes de la Major pour des raisons de solidité de l'ensemble.

Le squelette des Voûtes est pratiquement "à nu" sur le parvis. Ça ne va pas être difficile de faire des travaux d'aménagement avec les boutiques juste en-dessous ?

Connait-on la programmation commerciale des voutes ?

C'est quoi ce cylindre en verre qu'on voit sur la dernière photo?

Effectivement l'extension commerciale n'est pas très "raccord" avec les voûtes, de la sobriété oui mais peut être un ton au dessus au niveau qualitatif. Bon on va dire qu'on est jamais content…

Il ne s'agit pas de communiquer un contentement ou mécontentement béat mais de donner des avis argumentés en matière d'architecture et d'urbanisme. C'est l'objectif de ce forum 

Iron a écrit:

C'est quoi ce cylindre en verre qu'on voit sur la dernière photo?

C'est l'ascenseur je crois.

Chacun communique ses avis en fonction de ses connaissances et de ses sensibilités en termes d'architecture sinon cela s'appelle du sectarisme. Pour ce qui est du contentement  ou du mécontentement béat et des avis argumentés on peut retirer une bonne partie des interventions du forum en partant de ces principes. Il est toujours de bon ton et de bonne communication de ne pas avoir l'air de donner de leçon.

On s'est peut-être mal compris. Nous ne sommes pas sur un forum généraliste. Il est vrai que certains thèmes sensibles déchainent les passions tel que la gestion des espaces publics. C'est aussi le cas de projets comme Euromed Center ou la rénovation du Vél' qui peuvent fortement irriter au regard des rendus initiaux. Ca génère parfois des commentaires à la limite de la charte du forum. En tant que modérateur je pense toutefois être assez tolérant.

En revanche, sur ce projet des Voûtes, il n'y a pas de débat passionnel. Il fait l’unanimité mais il n’empêche qu'on peut noter les points qu'on estime discutable. Ça reste évidemment subjectif et tant que la critique est argumentée ou mesuré, il ne faut pas y voir des attaques gratuites ou un mécontentement irraisonné.
C'était une réponse à ta réflexion: "Bon on va dire qu'on est jamais content…"
En dehors des sujets sensible évoqués plus haut, il n'y a pas raison que des participants pensent cela, sauf à oublier la nature spécialisée du forum.

Oui mais des commentaires techniques ou esthétiques  peuvent être ponctués de clin d'oeil ou commentaires humoristiques tant qu'ils ne sont pas diffamatoires, sinon çà peut devenir vite rasoir. Au demeurant mon commentaire s'inscrivait à la suite du sujet sur le "raccord" des voutes. Je n'ai pas la chance d'être architecte je suis malheureusement décorateur.

Je n'ai pas prétendu le contraire. J'estimais qu'il n'y avait pas de raisons de croire qu'on critiquait sans fondement puisque nous sommes sur un forum d'architecture et d'urbanisme où il est normal de décortiquer les projets avec des avis généralement argumentés. Je te rejoignais d'ailleurs en concédant qu'il était néanmoins compréhensible d’émettre des avis plus passionnels selon les sujets. Mais ce n'est pas vraiment le cas sur ce fil des Voûtes à l'instar de ma critique sur le "raccord" qui n'était pas du tout tendancieuse.

Bref, on s'est vraiment mal compris. Ca n'a rien à voir avec le niveau de compétence de chacun en matière d'architecture. Même les critiques d'un professionnel ou d'un grand amateur d'architecture restent plus ou moins subjectives

On était pas sur une ouverture ce mois?

Si, mais la commercialisation patine. Du coup, l'inauguration est repoussée au moins à septembre (sources non officielles mais fiables).

Et les travaux ne sont pas termines. Les voutes en elle memes sont pretes, mais les alentours sont toujours en travaux.

Les travaux avancent : la place est presque finalisée : les arbres vont être plantés dans les prochains jours.
Par contre coté boutiques, sauf erreur il n'y en a mois de 10... sur 40 annoncées

C'est bien là que réside le problème : des loyers trop chers, des travaux trop importants à réaliser pour chaque boutique... pas facile de trouver preneur. Il faut croiser les doigts pour qu'ils trouvent des enseignes locales originales qui veuillent bien investir. Sinon, on va avoir H&M et SFR.

Rien d'étonnant. Outre le coût des loyers, le mastodonte des Terrasses (où il reste en prime une vingtaine de locaux à commercialiser) a forcément eu un impact sur tout le grand centre voire plus. On se demande déjà si les commerces de l'hypercentre tiendront bien le choc, alors en rajouter dans l'immédiat...

On a d'ailleurs aucune nouvelle de la commercialisation de l'extension du Centre Bourse dont l'ouverture approche (une quinzaine de nouvelles enseignes tout de même).
Il paraît logique que la plupart des investisseurs aient préféré une implantation aux Terrasses et que les autres soient restés attentistes ces derniers mois. Probablement pour encore quelque temps, histoire de voir comment évolue la demande. Surtout que la crise n'en fini plus.
Si le Centre Bourse et le projet commercial des Docks devraient finir par séduire vu leur emplacement idéal et les locomotives déjà présentes, c'est moins évident pour les Voûtes. On part de rien dans ce quartier qui reste encore assez enclavé (mal desservi en TC et à l'écart des flux commerçants malgré le succès touristique de l'esplanade du J4).

Je trouve que ce devrait être un endroit idéal pour des restos, Bar, brasseries et commerces artisanaux et de produit du terroir.
C'est un flux hyper touristique

Les Voûtes vont faire un malheur quand elles vont ouvrir (s'ils ne les ouvrent pas en janvier). Le gros souci, c'est qu'ils ne veulent pas des enseignes lambdas. Ils veulent des enseignes différentes : du luxe, du local, de l'original, de la culture, de l'associatif, du festif... et ça ne prend pas. Ils vont donc devoir se rabattre sur des enseignes plus classiques.

Même en janvier l'effet de nouveauté assurerait de bons premiers mois d'exploitation avant que la masse des touristes prenne le relais pour la saison estivale.
Mais pour l'heure la commercialisation n'est pas un succès et il serait dommage que ça accouche de chaînes type Hippopotamus et autres Starbucks qui tire le rideau à 21h.

Les arbres de la place sont en train d'être plantes. Et a ma grande joie, ce sont des pins. Il leur faudra bien 10 ans avant d'être grands, mais ca sera splendide sur cette place minerale.

Cet endroit drainera énormement de monde une fois l'esplanade de la Major terminée.

J'aime bien le béton désactivé mais je trouve qu'ils en abusent pour les nouveaux aménagements entre le Mucem et la Joliette. Ils en mettent partout sans discontinuité. Il n y a même pas quelques dalles pour casser ces grandes étendues. C'est mieux que le bitume rouge vous me direz mais ça reste limité.
Ils auraient pu (et du) mettre des dalles pour la nouvelle place Albert Londres pare exemple.