Ivry-sur-Seine - Ivry-Confluence (T12-94)

Article très intéressant, mais deux points m'inquiètent :

1)

La moitié des appartements seront des logements sociaux. Les biens en accession à la propriété seront eux-mêmes proposés à des prix maîtrisés pour 40% d’entre eux, avec deux plafonds pour répondre à la fois à la demande des Ivryens ou salariés locaux à faibles revenus et à celle des Ivryens ou salariés locaux- indépendamment de leur revenu.

J'ai bien l'impression que la ville n'a pas trop envie de faire dans la mixité sociale...

2)

Le devenir de l’activité portuaire n’a pas encore été discuté avec le port de Paris mais il est envisagé à terme un aménagement plus propice aux loisirs. Un parc est déjà prévu, qui donnera directement sur les quais.

Comment peut-on imaginer aménager ces terrains sans en avoir discuté avec Port de Paris ???

Je reposte ici le lien vers le site d'Ivry qu'avait voulu poster kiqui, ainsi que la vidéo qu'on peut y voir :

Les associations qui ont défilé il y a une semaine à Ivry-Confluence semblent avoir fait de grands amalgames entre de nombreux sujets qui n'ont pas tant de chose à voir ensemble que ça, mais les questions posées sont pertinentes et d'actualité : les opérations immobilières aux portes de Paris, qui se font à coup de campus tertiaires et de centre commerciaux contribuent-elles à l'attractivité de la région, ou se contentent-elles de réclamer leur part d'un gateau qui rétrécit ? Et les populations habitant actuellement dans ces territoires auront-elle la possibilité de saisir les opportunités offertes par ces changements ?

Les questions sont pertinentes, mais il reste à mon avis que la zone d'Ivry Confluence est une des plus adaptées à un développement tertiaire et à un rééquilibrage de la région à l'est.

Le Monde - Académie Politique - 09/12/13

Lorsque Ivry-sur-Seine se rebelle contre le Grand-Paris

Près de 200 personnes ont manifesté à Ivry-sur-Seine, le dimanche 8 décembre,  contre le projet de rénovation urbaine "Ivry Confluences". Toutes entendaient dénoncer une politique de gentrification maquillée et réclamer la préservation de ces quartiers populaires.

http://mondeacpol.blog.lemonde.fr/2013/ … and-paris/

Le Parisien - 07/12/13

Les anti Grand Paris proposent une balade à Confluences

RéagirAgrandir le texte  Diminuer le texte  Imprimer l'article  Tout leParisien.fr sur votre mobile L’aéroport de Notre-Dame-des-Landes, le futur TGV Lyon-Turin, les grands centres commerciaux… et le Grand Paris. Autant de projets « inutiles et imposés » que dénonce depuis deux ans la COSTIF, la coordination pour la solidarité des territoires d’Ile-de-France et contre le Grand Paris. Associations et habitants organisent un « week-end contre le Grand Paris » avec demain, une « déambulation instructive » contre le futur quartier Ivry-Confluences.

http://www.leparisien.fr/espace-premium … 384801.php

94-Citoyens - 02/07/2013

Silver Valley : les vieillards au chevet de la croissance économique ?

Silver Valley Lever de rideauC’est à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) ce lundi 1er juillet que deux initiatives autour du grand âge, l’une émanant du gouvernement avec l’installation du comité stratégique de la filière Silver Economy, l’autre du Pôle d’allongement de la vie Charles Foix d’Ivry et son cluster Soliage avec la création de la Silver Valley, ont été officialisées en présence des ministres Arnaud Montebourg et Michèle Delaunay. Explications et enjeux.

http://94.citoyens.com/2013/silver-vall … -2013.html

ConstructionCayola - 23/05/2014

A Ivry-sur-Seine, les tours EDF ont droit à une seconde vie

Les deux tours anciennement dédiées à l’hébergement des personnels EDF à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) sont désaffectées depuis une quinzaine d’années. Le vendeur immobilier Pier France lance un programme intitulé "Les Terrasses de l’Atelier" dans l’optique d’insuffler une seconde vie à ces bâtisses.

http://www.constructioncayola.com/batim … de-vie.php

Ces deux tours, qui marquent le passant lors des ballades dans Ivry, sont situées ici : https://maps.google.com/maps?ll=48.8142 … ,,0,-23.84

Immo Week, 02/07/2014

Sadev 94 retient trois promoteurs pour un programme mixte de 40 000 m²

Sadev 94 a retenu BNP Paribas Real Estate, Bouygues Immobilier et le groupement Nexity/Sodéarif pour la réalisation d’un programme mixte, en bords de Seine, de 40 000 m².

(...)

Ils sont accompagnés d’une équipe de maîtrise d’œuvre complète : Winny Maas de l’agence MVRDV et Air Architecture.

(...)

http://www.immoweek.fr/immobilier/actua … 0-m2-12577

BusinessImmo.com, 21/07/2014

Ivry : Xavier Niel veut loger les futurs actifs de la halle Freyssinet dans 800 studios

Le Parisien confirme dans son édition de lundi une information du magazine Challenge selon laquelle Xavier Niel pourrait financer la réalisation de 800 studios à Ivry (94).

(...)

L’architecte qui aurait été choisi pour créera les 800 studios serait également le même que celui de la Halle Freyssinet : Jean-Michel Wilmotte.

http://www.businessimmo.com/contents/46 … 00-studios

monmix a écrit:

BusinessImmo.com, 21/07/2014

Ivry : Xavier Niel veut loger les futurs actifs de la halle Freyssinet dans 800 studios

Le Parisien confirme dans son édition de lundi une information du magazine Challenge selon laquelle Xavier Niel pourrait financer la réalisation de 800 studios à Ivry (94).

(...)

L’architecte qui aurait été choisi pour créera les 800 studios serait également le même que celui de la Halle Freyssinet : Jean-Michel Wilmotte.

http://www.businessimmo.com/contents/46 … 00-studios

C'est super ça, Xavier Niel a bien compris que le logement aurai très vite posé problème pour les futurs collaborateurs de la halle Freyssinet. Si il veux donner une impulsion internationale au projet ces logements sont plus que nécessaire.
Bravo Xavier!

Un certain retour au paternalisme industriel du 19e siècle, lorsque les patrons logeaient les ouvriers à proximité de l'usine ?

Reste à voir si cela conviendra à des jeunes diplômés du 21e siècle : ne s'intéressant au monde qu'à travers le Réseau, peut-être adopteront-ils en effet cette vision purement utilitaire de leur logement (confortable, pas trop cher, pas trop loin du boulot) ?

En ce qui me concerne, je n'apprécierais pas trop de croiser sur mon palier les personnes que je fréquente aussi au bureau (pour avoir vécu par hasard, à une époque, dans le même immeuble qu'un collègue qui était aussi un de mes utilisateurs, je peux témoigner que c'est assez agaçant de se retrouver à parler boulot dans l'ascenseur de son domicile).

ivry sur seine
un-site-prehistorique-sous-les-ex-entrepots-du-bhv

image du lien le parisien

En avant-première, le futur collège à #Ivry Confluences ! Rentrée prévue en septembre 2015 pour 600 collégiens…

cliquer sur le lien

Ivry-sur-Seine : Sadev 94 livre la plateforme immobilière et de services Charles-Foix

http://www.businessimmo.com/contents/47 … arles-foix

En direct du projet Ivry Confluences
diaporama avec les dernieres photos des chantiers

http://www.ivry94.fr/les-projets/projet … nfluences/

IVRY CONFLUENCE
PLAN DE MASSE avec les projets en cours à venir et les dates d'inauguration.
http://www.immoweek.fr/files/upload/dos … uences.jpg
image XXL

extra ce plan.......!!!!!!

très intéressant article sur IVRY CONFLUENCE:
http://www.immoweek.fr/immobilier/dossi … dentiel-17

Beaucoup moins de bureaux que de logements.
On ne sort pas du déséquilibre est-ouest : logements à l'est, emplois à l'ouest.

yb a écrit:

Beaucoup moins de bureaux que de logements.
On ne sort pas du déséquilibre est-ouest : logements à l'est, emplois à l'ouest.

Bonjour,
Peux tu nous expliquer comment tu peux voir beaucoup plus de logement que de bureaux??

1 300 000 m2 de surface à construire sur 15-20 ans, répartis en 50 % d’activités professionnelles diversifiées, 40 % de logements (dont la moitié de logements sociaux) et 10 % d’équipements publics.

Rien que l'ilot BHV c'est 103 000 m2 de bureaux!!!!!!!!! Pour comparer la tour Majunga à la Défense en développe 67 000...   
50% de 1 300 000 m2 ça représente tout de même plus de 600 000m2!!!
Seulement 40% de logements sur un tel projet d'aménagement je trouve ça totalement déséquilibré; vu le manque de logement dans la région ça devrai être au minimum 50%

Ivry-Confluence n'est rien à coté du projet des Ardoines dans la commune voisine de Vitry qui développera à terme 890 000 m2 d'immobilier d'entreprise ....

dicto a écrit:

yb a écrit:

Beaucoup moins de bureaux que de logements.
On ne sort pas du déséquilibre est-ouest : logements à l'est, emplois à l'ouest.

Bonjour,
Peux tu nous expliquer comment tu peux voir beaucoup plus de logement que de bureaux??

1 300 000 m2 de surface à construire sur 15-20 ans, répartis en 50 % d’activités professionnelles diversifiées, 40 % de logements (dont la moitié de logements sociaux) et 10 % d’équipements publics.

Seulement 40% de logements sur un tel projet d'aménagement je trouve ça totalement déséquilibré; vu le manque de logement dans la région ça devrai être au minimum 50%

Ivry-Confluence n'est rien à coté du projet des Ardoines dans la commune voisine de Vitry qui développera à terme 890 000 m2 d'immobilier d'entreprise ....

Tu as raison, j'avais mal vu. Il y a des bureaux.

Et je persiste : si le 92 manque de logements et a trop de bureau, la banlieue est, et le 94 en particulier, manque d'emploi tertiaire.
Je parle en connaissance de cause : je suis cadre et j'habite dans le 94 : j'ai peu de chance d'y trouver du boulot et je n'ai aucune connaissance cadre qui y travaille: tous sont à Paris, Haut de Seine ou Yvelines.

Un chantier qui va redessiner un quart de la ville d'Ivry-sur-Seine

http://www.lesechos.fr/politique-societ … 075898.php

jaimeleraï a écrit:

Un chantier qui va redessiner un quart de la ville d'Ivry-sur-Seine

http://www.lesechos.fr/politique-societ … 075898.php

C'est drôle, en quelques années, trois quartiers à la morphologie auront vu le jour dans le Grand Paris :
- Le Trapèze, à Billancourt,
- Les Docks, à Saint-Ouen,
- et donc Confluence, à Ivry.

Dans les trois cas : un quartier d'immeubles modernes jouant sur les hauteurs en bordure d'un parc donnant sur la Seine (sauf pour le Trapèze, où une rangée d'immeubles sépare la Seine du parc). Ces quartiers reprennent le concept du parc André Citroën et du parc de Bercy, plus vieux. Les Batignolles sont aussi assez proches.

Bref, on nous parle de Central Parc "à la française" à La Courneuve, mais le concept de l'interface "immeubles hauts / parc urbain" est largement repris dans plein de plus petits projets !

Quoiqu'il en soit, Confluence m'enthousiasme toujours pas mal !

Nous n'avions pas posté de rendus de l'ilot BHV et ses 100 000m² répartis en 6 bâtiments :



Plan masse :



City Seine 1 : François Leclerq, 28 000m² répartis en 2 bâtiments en R+7 avec 1 190m² de commerces en RDC (certifications HQE + BREEAM).



City Seine 2 : ECDM, 15 000m² en R+7 avec 690m² de commerces en RDC (certifications HQE +BREEAM)



City Seine 3 : Jacques Ferrier + Hardel & Le bIhan, 39 000m² en R+5 répartis en 2 batiments avec 280m² de commerces en RDC (certifications HQE + BREEAM)



City Seine 4 : Atelier Tom Sheehan, 15 000m² en R+7 avec 1450m² de commerces en RDC (certifications HQE + BREEAM)



City Seine

jappy a écrit:

Xavier Niel continue de tisser sa toile.
Bon il s'agit de construire des logements pour les travailleurs des start up de la halle Freyssinet à Ivry.
disons que c'est une excroissance de PRG. Voilà pourquoi je le mets là.

http://s3.lprs1.fr/images/2015/02/02/44 … tocrop.jpg

"Ainsi, près de 10.000 m² seront dédiés au logement des startupers découpés en 100 colocations de 95 m² capables d’accueillir 6 personnes. Par ailleurs, 2000 m² seront consacrés à des bureaux et autres commerces."

--> Voir aussi notamment le site freenews.fr :

Les logements @Home de Xavier Niel sur pied fin 2017

(...)

Conçu par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, qui accompagne déjà Xavier Niel dans tous ses récents projets de construction, l’ensemble sera situé à l’angle des rues Victor Hugo et Jean-Jacques Rousseau, soit à moins de 3 km de l’incubateur d’entreprises de la halle Freyssinet à Paris. Les travaux devraient débuter début 2015, pour une durée de deux ans.

http://immobilier.lefigaro.fr/article/l … 484108160/

Le Blog des Institutionnels - 18/02/2015

Sadev 94 et le groupement de promoteurs signent la vente de CitySeine
Le 21 janvier dernier, Sadev 94 a signé un acte de vente avec les promoteurs Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Icade qui lancera la construction de la première tranche de 30 000 m² du campus tertiaire CitySeine à Ivry-sur-Seine.

http://leblogdesinstitutionnels.fr/2015 … cityseine/

ENTREPRISES  | IVRY-SUR-SEINE
De l’îlot à BHV à City Seine : premier ensemble immobilier signé

http://94.citoyens.com/2015/de-lilot-a- … -2015.html

Le chantier de "CitySeine" va pouvoir démarrer

http://www.immoweek.fr/immobilier/actua … rrer-14787

Sadev 94 a signé un acte de vente avec les promoteurs Bouygues Immobilier, Crédit Agricole Immobilier et Icade, afin de lancer la construction de la première tranche de 30 000 m2 du campus tertiaire "CitySeine", à Ivry sur Seine (94). Ce chantier avait été retardé au premier semestre 2014 par des fouilles archéologiques qui avaient révélé plusieurs vestiges datant du néolithique (-5 000 avant JC).

Situés dans le prolongement de Bercy et de Paris Rive Gauche, "CitySeine", pôle tertiaire de plus de 100 000 m2 de bureaux et 6 000 m2 de commerces, prévoit la réalisation de 4 bâtiments de 15 000 à 40 000 m2 chacun, "dans un environnement mixte respectant les équilibres de la Zac Ivry Confluences" précise la Sadev 94.

_______

Ivry : le démontage de la bretelle désaffectée repoussé d’un jour

http://www.leparisien.fr/ivry-sur-seine … 554105.php

IVRY CONFLUENCE
LES TERRASSES DE MONTIVRY PAR MVRDV
43000 M2.

Au-dessus des 13 000 m2 dédiés à Saint-Gobain (précédemment installé avenue de Verdun et rue des Péniches), s’élèveront 4 500 m2 de bureaux, 1740 m2 de commerce et 23 800 m2 de logements dans un enchevêtrement de constructions de hauteurs différentes, s’imbriquant comme un Tétris urbain autour d’une architecture en dalle. 
Un dédale de constructions  élaboré par un atelier de co-conception regroupant la ville, Sadev 94, Bruno Fortier, architecte-urbaniste coordinateur de la Zac Ivry Confluences, Nicolas Michelin de l’agence ANMA, urbaniste du secteur concerné, une équipe de maîtrise d’œuvre (Winny Maas de l’agence MVRDV et Air Architecture) et la société Saint Gobain.



http://94.citoyens.com/2015/ivry-conflu … -2015.html