Marseille Métropole - Liste et projets IGH

C'est vrai mais peut-être trouvent-ils paradoxalement plus simple de construire sur un terrain nu plutôt que de se lancer dans un processus de destruction/reconstruction avec les soucis inhérents à ce type d'opérations (problématique d'un relogement immédiat des occupants, permis multiples à obtenir, surcoût élevé si découverte d'amiante ect...)

Possible aussi que l'autre parcelle, moins étriquée, rend plus évidente l'organisation d'un chantier de cette importance (davantage d'espace pour la grue et les algécos notamment) voire permet la construction d'une tour plus ambitieuse. Je pense qu'il aurait été assez complexe d’édifier un bâtiment de 80 mètres à la place exacte du Mirabeau 1. Alors les 100 à 120 mètres dont parle Alpin pour le nouveau projet de la CMA...

Le projet évoqué serait bien sur cette parcelle à l'entrée de la zone logistique ?

A priori oui :)

A la limite, je vois plus le scénario où un fond d'investissement immobilier serait intéressé par French Line, auquel cas CMA-CGM pourrait profiter de l'opportunité pour construire un nouveau siège qui permettrait de regrouper tout ses employés dans un même immeuble et donnerait un nouvel élan architectural au périmètre sans forcément peser beaucoup sur les finances du groupe grâce au produit de la vente de ses deux actifs (French Line et Mirabeau I).
Vous me direz faut encore trouver les acheteurs, mais une telle opération serait déjà plus conforme avec l'objet social d'une compagnie maritime qu'un scénario où elle jouerait les promoteurs immobiliers en construisant une tour de plus de 100m destiné à la location ou la revente.

Sur le principe ça se tiendrait, à l'instar de ce qu'a déjà fait Saadé avec le Mirabeau 2. Mais outre la difficulté à trouver un repreneur pour une tour de cette dimension, ça signifierait la construction d'une tour aussi grande voire plus haute ? Ça ne va pas dans le sens de la rumeur (Alpin aurait déjà claironné qu'un 250 m se prépare )
Ou alors l'idée serait de réduire la voilure avec une tour d'une centaine de mètres, correspondant au plan de délocalisation évoqué et redouté par les syndicats...

A noter sur cadastre.gouv.fr, le terrain en question fait toujours parti de la parcelle 807 D 121 regroupant la totalité de la zone logistique (d'une superficie de 100 097 m²). Sans doute un retard dans l'actualisation de la matrice cadastrale ...

Messages transférés:

Sky_Accès a écrit:

Je dirais que c'est ici que ça se poste ...

Le voici le voilà, le rendu tant attendu !!

Petit récap du projet :

5 tourelles en prévisions.

- Tour de logement (118 m, cf la photo ci dessous)
- 1 Tour de bureau (88 m)
- 3 Tourelles de logement entre 53 et 59 m

Et pour le rendu :



Personnellement elle me plait assez cette tour, je me languis une confirmation / officialisation !

AkarSarren a écrit:

Si c'est bien ce que je penses c'est le projet de Vinci (qui comprendra aussi un plus large périmètre dans le futur), les travaux devraient débuter après démolitions de vieux bâtiments et hangars d'ici 2017 pour une livraison en 2019.

Mais la CMA CGM a aussi un programme de tour de 150 à 200m dans le coin, à moins que ça soit ça le projet de la CMA mais dans ce cas Vinci aussi a son programme. Il y a notamment l'emplacement vide derrière la tour CMA qui doit voir arriver une tour.

Alpin va également nous fournir les rendus du futur Mirabeau 1 (70 à 80m), une tour légèrement courbée.

I Love Marseille a écrit:

Une simple recherche Google vous aurait démontré qu'il s'agit d'un projet bruxellois...    http://lbb-architecture.com/realisation … mp;do=full

On va laisser Alpin s'expliquer...

En même temps on cherche pas non plus à vérifier toutes les rumeurs qui peuvent être évoquées ... si tel est vraiment le cas, tant pis pour nous !

Sky_Accès a écrit:

En même temps on cherche pas non plus à vérifier toutes les rumeurs qui peuvent être évoquées ... si tel est vraiment le cas, tant pis pour nous !

Non mais là, c'est pas d'une "rumeur" dont il s'agit, c'est carrément de la désinformation. Pas le même pays (Belgique), vieilles études (2010)... J'attends des explications d'Alpin.

I Love Marseille a écrit:

Sky_Accès a écrit:

En même temps on cherche pas non plus à vérifier toutes les rumeurs qui peuvent être évoquées ... si tel est vraiment le cas, tant pis pour nous !

Non mais là, c'est pas d'une "rumeur" dont il s'agit, c'est carrément de la désinformation. Pas le même pays (Belgique), vieilles études (2010)... J'attends des explications d'Alpin.

Je pense que Sky voulait dire qu'il n'était pas naturel de vérifier sur Google l'existence de ce rendu pour un autre projet ailleurs dans le monde (par rapport à ton commentaire) alors qu'on a jamais eu de problèmes à ce niveau
Alpin affirmait l'avoir obtenu de source sûre. Soit il s'est fait abuser, soit il nous a abusé soit une quelconque erreur s'est produite mais cette histoire qui s'ajoute à un certain passif, tend à confirmer son manque de fiabilité.

pastis a écrit:

Je pense que Sky voulait dire qu'il n'était pas naturel de vérifier sur Google l'existence de ce rendu pour un autre projet ailleurs dans le monde (par rapport à ton commentaire) alors qu'on a jamais eu de problèmes à ce niveau
Alpin affirmait l'avoir obtenu de source sûre. Soit il s'est fait abuser, soit il nous a abusé soit une quelconque erreur s'est produite mais cette histoire qui s'ajoute à un certain passif, tend à confirmer son manque de fiabilité.

Alpin donne souvent des délais de chantier optimistes ("c'est imminent" alors que ça commence dans deux ans). Mais là, partager un rendu qui n'aurait rien à voir avec le projet dont on parle, c'est frustrant.

Totalement. Surtout qu'on réagit souvent au quart de tour à la vue d'un rendu.
Alpin avait notamment annoncé comme sûr, quelques heures avant la désignation officielle du projet Bouygues pour la rénovation du Vél', que le projet Vinci était le lauréat. Depuis lors je me méfies un peu de ses infos dirons-nous... Je n'aurais tout de même pas imaginé qu'un tel souci se pose sur un rendu
Il est en plus censé nous en délivrer un autre sur le projet de tour CMA. Va-t-on avoir droit à la Kingdom Tower ? Quitte à se manquer dans les grandes largeurs autant le faire aussi dans les grandes hauteurs

pastis a écrit:

Je pense que Sky voulait dire qu'il n'était pas naturel de vérifier sur Google l'existence de ce rendu pour un autre projet ailleurs dans le monde (par rapport à ton commentaire) alors qu'on a jamais eu de problèmes à ce niveau
Alpin affirmait l'avoir obtenu de source sûre. Soit il s'est fait abuser, soit il nous a abusé soit une quelconque erreur s'est produite mais cette histoire qui s'ajoute à un certain passif, tend à confirmer son manque de fiabilité.

C'est exactement ça, j'ai du mal m'exprimer autant pour moi Marseille à la Loupe !

Je ne connais pas le passif de Alpin donc je ne parlerais que de ce que je sais. C'est un mec de chantier, mais dans le batiment le "imminent" à un autre sens que dans la vie de tous les jours. Cela peut vouloir dire plusieurs mois mais que c'est acté, que c'est sur mais que certaines choses font que cela prend du temps. (Recours, évacuation des squats, ...)

Pour ce qui est de ce projet, nous saurons très vite qui a été abusé. Nous, lui ou les deux !

En même temps, ça n'avait pas l'air d'un rendu officiel. Et compte tenu du peu d'information autour de ce projet, il n'y pas grand chose à espérer à court terme. :)

Sky_Accès a écrit:

pastis a écrit:

Je pense que Sky voulait dire qu'il n'était pas naturel de vérifier sur Google l'existence de ce rendu pour un autre projet ailleurs dans le monde (par rapport à ton commentaire) alors qu'on a jamais eu de problèmes à ce niveau
Alpin affirmait l'avoir obtenu de source sûre. Soit il s'est fait abuser, soit il nous a abusé soit une quelconque erreur s'est produite mais cette histoire qui s'ajoute à un certain passif, tend à confirmer son manque de fiabilité.

C'est exactement ça, j'ai du mal m'exprimer autant pour moi Marseille à la Loupe !

Je ne connais pas le passif de Alpin donc je ne parlerais que de ce que je sais. C'est un mec de chantier, mais dans le batiment le "imminent" à un autre sens que dans la vie de tous les jours. Cela peut vouloir dire plusieurs mois mais que c'est acté, que c'est sur mais que certaines choses font que cela prend du temps. (Recours, évacuation des squats, ...)

Pour ce qui est de ce projet, nous saurons très vite qui a été abusé. Nous, lui ou les deux !

Généralement il donne des dates pour confirmer que c'est bien "imminent" au sens profane du terme. Par exemple sur SCC il annonce le démarrage des travaux de H99 pour la fin octobre.
Certes des changements de plan peuvent se produire entre temps mais Alpin a la fâcheuse habitude de présenter ses infos comme certaines. Il pourrait au moins mettre des pincettes voire éviter les effets d'annonce répétés sur des projets dont le calendrier est sans cesse révisé. C'est sûr qu'en annonçant tous les 3 mois le début du chantier, il finira par avoir raison un jour.

C'est sur c'est sur je comprends bien et je commençais à m'en rendre compte ...

Mais après c'est peut être juste un peu d'euphorie à l'idée de voir sa ville se transformer aussi :-)

Je pense aussi que ça part d'un bon sentiment et de son enthousiasme mais je ne comprends vraiment pas les coups du rendu ou du stade.

Je ne sais pas non plus. Soit c'est des infos qui circulent sur chantier et qui sont juste de gros mensonges, ce qui peut être plausible. Soit c'est du mytho pur et simple pour être apprécié de la communauté mais je n'en vois pas l'intérêt.

de retour de vacances.

Tu vas avoir de la lecture mon cher ! :p

Le pourquoi et comment ça marche.

On aurait plutôt aimé avoir une explication sur le rendu que tu as communiqué...

Ca serait gentil