Lille - Mama Shelter (Souham 4)

bah sur le plan la promenade ne va pas jusqu à la porte de roubaix

Il y a "deux" promenades hautes sur le plan : côté parc Matisse et côté Porte de Roubaix. Mais j'imagine volontiers qu'elles ne font qu'une et que l'hôtel ne fait que passer au-dessus de la promenade unique : on peut passer sûrement de l'une à l'autre sans aucun problème, et sans s'en rendre compte   

Une coupure serait du plus mauvais effet, et irait même contre cette idée de promenade, de relier le côté ancien et le côté moderne du projet, ce genre de choses

réhabilitation de 297m2 de bâtiments existants, cela concerne-t-il ceux de la place st Hubert?
dans tous les cas, je l'espère car il y en a quelques uns qui valent le coup 

En parlant de réhabilitation, s'ils pouvaient en profiter pour nettoyer la façade de Souham 3 et en particulier celle donnant sur la place Saint-Hubert...

Une enquête publique arrive, du 17 mars au 17 avril !!

Bien plus d'infos ici : http://www.lillemetropole.fr/mel/instit … ray-1.html

Si vous n'êtes pas fatigués après la rédaction de votre avis sur Euralille 3000, vous pouvez enchérir avec votre avis sur Souham 4. Il nous reste moins d'une semaine... (voir le lien ci-dessus)

PS : hélas, pas possible de le faire sur internet cette fois-ci : ou par courrier, ou directement à l'Hôtel de ville ou à la MEL (à Euralliance), mais pas à la MAV a priori

Lille: feu vert réglementaire à un nouvel ensemble commercial, face à Euralille

[...]La CDAC a donné son accord, le 2 avril, à l’implantation d’un ensemble commercial de 2 250m2 sur le site dit « Souham 4 », face à l’entrée du centre commercial Euralille. Une étape réglementaire de passée pour Nacarat, le promoteur retenu par la société publique locale Euralille pour développer un « concept innovant » à l’angle de la rue des Canonniers et de l’avenue Le Corbusier.

Outre les neuf magasins approuvés par la CDAC, et deux enseignes de restauration, le programme s’articulera autour d’un Mama Shelter, la chaîne d’hôtel branché du groupe Accor. À charge pour Nacarat de rester dans ce ton « décalé », lors de la commercialisation des cellules, afin de compléter sans la concurrencer l’offre existante du centre Euralille.

créer une liaison piétonne entre l’avenue Le Corbusier et le boulevard Carnot, sous la forme d’une « promenade haute » connectée à la porte de Roubaix, en surplomb du parc Matisse. Parc dont la triste entrée serait, par la même occasion, requalifiée.

Super super tout ça !

oui ça corrobore ce qu'ils avaient prédit, ça risque en effet d'être pas mal !

C'est quand même un hôtel + 2 restos et surtout 9 magasins ! Je ne pensais pas autant de cellules commerciales : ça va créer un nouveau flux de passants entre Souham 4 et l'entrée principale du centre commercial !!

J'espère qu'ils vont pas se louper parce que y'a vraiment moyen de faire quelque chose de bien et également supprimer ce parking de la Porte de Roubaix. Pour valoriser au miex cette porte parce qie ça fait vraiment pitié à l'heure actuelle

oui mais faut trouver une alternative aux habitants de cette place !

Souham 4 c'est par ici  ! 

Tom6275 a écrit:

Pour revenir à Souham4, c'est en parlant de ce programme que M. Aubry a parlait du fait que ca sera comme Bd Carnot. Or, j'ai quand même le souvenir que cette info venait au moment où elle précisait qu'il y aurait des bureaux, non ? J'ai vraiment cette impression et ce souvenir.

Or, il y a 4 éléments dans Souham 4 :
- place Saint Hubert, qui sera refaite
- la galerie commerciale le long du parc avec la promenade au-dessus.
- une élévation, au milieu de la galerie, assez haute (37m) pour l'hôtel.
- une autre élévation, côté Le Corbusier, avec le restaurant panoramique. Or, où sont les bureaux ? Je ne sais pas le nombre de m2, mais on sait qu'il y aura 200 salariés dedans. C'est pas mal ! Du coup, j'imagine volontiers les bureaux sous le Resto panoramique ( pour qu'il soit panoramique) et c'est cette élévation qui n'ira pas plus haut que les bâtiments actuels du Bd Carnot.

...

...

jr50 a écrit:

oui mais faut trouver une alternative aux habitants de cette place !

C'est là qu'il faut faire des choix idéologiques d'urbanisme.

Pour moi tu peux pas vivre aux pieds de deux lignes de métro  2 tramway, sncf, bus, un centre commercial... et prétendre avoir une place de parking. C'est peut être dur ce que je dis, mais c'est ma façon de concevoir une ville dense au XXI quand on a le choix dans les transports en commun

Ce vendredi 19 juin, conseil de la MEL :

LILLE - Euralille - Opération dans le secteur SOUHAM - Déclaration de projet valant mise en compatibilité du PLU - Approbation de la mise en compatibilité du PLU (Aménagement Durable du Territoire et Urbanisme).

http://www.lm-tv.fr/common/conseils/ODJ … 190615.pdf

Moi, je vois bien le début des travaux à l'automne/hiver 2015...

Moi, je vois bien le début des travaux à l'automne/hiver 2015...

Impossible on ne connaît même pas le projet architectural ! 

Ben nous non, mais de ce que j'ai compris la mairie/MEL oui. Durant la réunion pour Euralille 3000 fin avril, plusieurs habitants du coin se sont posés des questions sur ce programme. M. Aubry a dit qu'elle ne pouvait pas forcément tout dire puisqu'une enquête publique étant en cours (j'avais d'ailleurs donné mon petit avis), mais qu'elle pouvait montrer le projet aux inquiets en "off" si besoin. Donc je pense que Nacarat et De Alzua ont fini l'ensemble. Je pense qu'on en saura bientôt plus pour son allure. L'étude d'impact est passée en janvier, la CDAC a émis l'avis favorable pour les commerces. A priori, c'est tout bon, surtout si on met vendredi la mise en conforme avec le PLU. Ca commence à faire pas mal de paperasses de fait.

A la limite, je me demande si y'a pas un souci entre l'étude d'impact de Souham 4 qui s'inscrit dans le programme Euralille 3000 dont on connaître l'étude d'impact global en septembre 2016 (c'est d'ailleurs signalé dans l'étude de Souham 4). Est-ce qu'il faut attendre septembre du coup ? Je ne sais pas.

Quoi qu'il en soit, le plan-guide annonçait le chantier pour 2015, la date de 2017 est toujours dans les esprits et il faut 22 mois de travaux. Donc à la limite, on peut pousser mon automne/hiver 2015 à l'hiver 2016 (>mars 2016) pour le début des travaux (en plus ça ferait toujours une livraison pour 2017 !), mais je pense qu'on doit pas être trop loin. En tout cas, j'espère ! En tout cas, si il faut attendre encore plus, ça serait vraiment dommage...

Et en continuité du post précédent : jeudi 2 juillet, conseil municipal à Lille.

On prépare bien le chantier :

Quartier du Centre - Site ''Souham'' - Déclassement du domaine public de trois parcelles communales sises au 10 place Saint-Hubert.
Le projet d’aménagement ''Souham'', situé aux abords du Parc Matisse, entre le viaduc Le Corbusier et le boulevard Carnot, comprend la réalisation d’un programme immobilier nommé « Souham 4 ». Pour ce faire, la SPL Euralille, concessionnaire pour le compte de la Ville, doit acquérir les parcelles communales cadastrées section TV n° 86p, 110 et 111, d’une contenance d'environ 401 m2 et sises au 10 place Saint-Hubert. Ces parcelles appartiennent au domaine public de la Ville de Lille, l’une étant un terrain affecté à l’usage direct du public et l’autre supportant un bâti utilisé par les services de la Police Municipale. Aussi un déclassement du domaine public est nécessaire avant leur cession. Il est demandé au Conseil Municipal de bien vouloir autoriser le déclassement.


Quartier du Centre - Site ''Souham'' - Cession au profit de la SPL Euralille de parcelles place Saint-Hubert.
Situé aux abords du Parc Matisse, entre le viaduc Le Corbusier et le boulevard Carnot, le secteur dit « Souham » est constitué par la Porte de Roubaix, ses courtines historiques et l’ancienne caserne Souham. La SPL Euralille a été désignée par la Ville de Lille concessionnaire de ce secteur. Ce projet d’aménagement comprend la réalisation d’un programme immobilier nommé « Souham 4 ». Des parcelles appartenant à la Ville de Lille font partie de l’emprise de ce programme immobilier. Il est demandé au Conseil Municipal de bien vouloir autoriser Madame le Maire ou l'élu délégué à signer à l'acte à venir.

http://www.lille.fr/files/content/share … uillet.pdf

Les choses commencent peut-être à sortir.

Projet d'Elisabeth Naud et Luc Poux, non retenu car c'est celui de De Alzua + qui l'a remporté. J'espère qu'on le connaîtra bientôt



Plein d'autres rendus et schémas sur : http://www.elisabeth-naud-et-luc-poux-a … QUARE.html

PS : en même temps, ils disent qu'ils bossent avec Nacarat, et Nacarat est le lauréat... Est-ce que le lauréat est, quoi qu'il arrive Nacarat, et qu'après ils ont cherché un architecte (et c'est De Alzua qui a gagné), ou est-ce que le promoteur (Nacrat) était déjà associé à un architecte lors du concours (en effet, on sait que, par exemple, Codic était associé à Moatti-Rivière architectes) ?? Dans ce cas-là, peut-être que Naud et Poux sont associés à De Alzua ???? (d'ailleurs, l'affichage de l'étiquette Mama Shelter ressemble bcq à un truc qui était paru, puis retiré, sur le site de De Alzua et on remarque aussi que le plan de Naud/Poux ressemble pas mal au plan prévu sur le programme Euralille 3000 ou sur l'étude d'impact)... ... ... 

Ce projet pour moi est une vraie réussite. Cette photo résume tout :

- ouverture du secteur vers les rues adjacentes, ce qui permet de flâner et de se perdre. J'aime cette configuration qui créé de l'inattendu.
- création de nouvelles places, ce qui aère et ouvre de nouvelles perspectives.
- densification
- une architecture contemporaine toute en légèreté et transparence (ça me fait pensé à la Frac de Dunkerque mais en moins brut), qui s'inscrit bien avec les bâtiments du CNRS.

Je vais m'initier à quelques rites vaudou pour en faire le lauréat !

Entre terme de densification on peut mieux faire quand même.. Je m'attendais a du R+12 minimum pour l'hôtel. Donc de ce côté là je suis un peu déçu.
On est en plein Centre/Euralille, il faut un peu de répondant aux 5 tours Eurocity et aux futurs R+18 de logements autour du parc.
L'aménagement, la configuration est pas mal, mais j'espère vraiment que le lauréat contiendra des bâtiments un peu voir beaucoup plus haut (R+2/3 n'a rien a faire ici, en face du centre commercial.. On doit le voir un minimum, il faut envoyer un signal avec un grand batiment pour que ça attire les gens de passage)..


Remarque : Juste avant le début de la promenade, au début du pont, à quoi correspond l'escalier ? (Nouvel accès métro ? RER? )     

Personnellement je veux de l'audace et un geste architectural fort, en rupture ! Ici rien de très original et une architecture relativement passéiste... Une très bonne chose que ce projet ne soit pas sélectionné : à mes yeux il a quasiment tout faux sur toute la ligne ! À suivre!

de l'audace, oui mais je vous rappelle que ce sont les batiments de france qui auront le derniers mots, on est a coté d un monument historique

L'hôtel semble rehausser le site Souham, tout en s'y intégrant (en forme et en hauteur), je trouve ça réussi. La reconstitution de la façade du bastion saint Maurice est audacieuse, je pensais qu'ils se contenteraient de reconstruire une partie des remparts.
Ma seule critique, ici, concerne la maison située dans la dent creuse place saint Hubert. Je pense qu'il y a mieux à faire, dans le respect des maisons mitoyennes, tout en étant ouvert sur cette place qui semble 100% piétonne sur les rendus.

L'escalier existe, mais je en sais pas à quoi il sert (probable accès au métro, mais il n'est pas signalé... Issue de secours ?)

Pour la hauteur, on le savait depuis le début que l'hôtel ne serait pas de la taille des tours Eurocity et resterait en dessous du R+10. C'est dommageable, certainement mais c'est un fait.
Du coup quand je parle de densification, je parle de la configuration du secteur avec l'arrivée des nouveaux bâtiments :
http://www.elisabeth-naud-et-luc-poux-a … hubert.jpg
http://www.elisabeth-naud-et-luc-poux-a … 5-7023.jpg
La première image n'est-elle pas enthousiasmante ?

Quand on le compare aux projets présentés sur la première page, celui de Naud et Poux est le plus léger.
Celui de Redcat et surtout celui de Moatti et Rivière encerclent et écrasent le CNRS, un peu comme un rempart, tout est en un bloc :
https://m1.behance.net/rendition/module … 9baad4.jpg
Le projet de M&R, bien que très séduisant, se retrouve ratatiné comme on le voit sur ce rendu :
http://moatti-riviere.com/wp-content/up … 24x512.jpg
La faute à la partie basse tout du long qui est trop volumineuse. On ne dirait pas que la partie hôtel est R+8 !
Le projet de Naud et Poux à l'avantage d'avoir la partie basse ben la plus basse, et surtout d'avoir le R+8 plus en retrait vis-à-vis du CNRS, ce qui ne l'écrase pas. Le fait d'avoir deux bâtiments distincts est pour moi le meilleur choix possible, d'autant plus que leur forme poursuit celle des bâtiments existants.
C'est plus aéré tout en étant compact.
De plus, c'est ce projet là qui a les meilleurs aménagements notamment rue des Canonniers.

Quant à l'architecture, doit-elle être originale pour être un geste fort ? Je ne le pense pas. Des formes simples et épurées peuvent avoir un impact visuel et symbolique puissant.

Personnellement, je n'aime pas le côté fouillis des circulations piétonnes du projet Naud & Poux (représentées par toutes ces flèches sur cette image) : on n'est pas à un carrefour piéton passant comme la Grand'place avec une diversité d'entrées et de sorties, on est à la frange de la ville, au bord d'un parc. Je suis certain qu'à l'ombre d'un R+8, dans ce coin pas du tout central, dès que la lumière décline ou que le coin est désert, le sentiment d'insécurité aurait été latent dans cette configuration confuse, avec tous ces coins, recoins et angles morts.

Je préfèrerais largement une place plus ouverte, plus rationnelle, avec des circulations piétonnes plus simples et lisibles, où des murs courbes guideraient par exemple les pas et ouvriraient la vue, un peu dans l'esprit des 2 autres projets.

Quant au style architectural, snapfear a tout dit :

snapfear a écrit:

de l'audace, oui mais je vous rappelle que ce sont les batiments de france qui auront le derniers mots, on est a coté d un monument historique

Effectivement, je crains que le maudit ABF interdise toute vision trop audacieuse, sur le modèle de la pseudo-moderne extension de l'Ermitage gantois (même si certains aiment).
Pour Souham, une opposition de style pourrait être intéressante plutôt qu'une reprise de la forme traditionnelle avec du verre à la place des briques, tel que proposé par Naud & Poux, avec comme résultat ces archi-classiques formes parallélépipédiques avec toit à double pente. Cela dit, Souham 3 avait réussi à sublimer ces mêmes contraintes pour un résultat qui me plaît pas mal, donc gardons espoir.

En tout cas, vivement la sortie du projet lauréat.