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Nous pourrons discuter ici des documents de planification, le plus emblématique étant le SCOT (schéma de cohérence territoriale) :
Le SCoT est l’outil de conception et de mise en œuvre d’une planification stratégique intercommunale, à l’échelle d’un large bassin de vie ou d’une aire urbaine, dans le cadre d’un projet d’aménagement et de développement durables (PADD).
Le SCoT est destiné à servir de cadre de référence pour les différentes politiques sectorielles, notamment celles centrées sur les questions d’organisation de l’espace et d’urbanisme, d’habitat, de mobilité, d’aménagement commercial, d’environnement.... Il en assure la cohérence, tout comme il assure la cohérence des documents sectoriels intercommunaux : plans locaux d’urbanisme intercommunaux (PLUi), programmes locaux de l’habitat (PLH), plans de déplacements urbains (PDU), et des PLU ou des cartes communales établis au niveau communal.
Le SCoT doit respecter les principes du développement durable : principe d’équilibre entre le renouvellement urbain, le développement urbain maîtrisé, le développement de l’espace rural et la préservation des espaces naturels et des paysages ; principe de diversité des fonctions urbaines et de mixité sociale ; principe de respect de l’environnement.
- Le SCoT contient 3 documents :
un rapport de présentation, qui contient notamment un diagnostic et une évaluation environnementale
le projet d’aménagement et de développement durables (PADD), le document d’orientation et d’objectifs (DOO), qui est opposable aux PLUi et PLU, PLH, PDU et cartes communales, ainsi qu’aux principales opérations d’aménagement (ZAD, ZAC, lotissements de plus de 5000 m2, réserves foncières de plus de 5ha…)
Depuis le vote de la loi Engagement National pour l’Environnement (ENE) de juillet 2010, les SCoT ont vu leur rôle renforcé :
- priorité à la gestion économe de l’espace : le rapport de présentation devra présenter une analyse de la consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers au cours des dix années précédant l’approbation du schéma et justifier les objectifs chiffrés de limitation de cette consommation,
- élargissement du champ couvert par le SCoT à de nouveaux domaines : développement des communications électroniques (aménagement numérique),
- préservation et remise en bon état des continuités écologiques (trames vertes et bleues) réduction des émissions de gaz à effet de serre et maîtrise de l’énergie...
- priorité à la densification, avec la possibilité de fixer des normes minimales de densité s’imposant aux règles du PLU,
- possibilité de donner la priorité au respect des performances énergétiques et environnementales renforcées, pour l’ouverture de nouvelles zones à l’urbanisation dans des secteurs définis,
- prise en compte des schémas régionaux de cohérence écologique (SRCE) et plans climat-énergie territoriaux (PCET).
territoires.gouv.fr
Ainsi que des outils d'aménagement présents, tels que la SERM (société d'équipement de la région montpellieraine) et la SAAM (Société d'aménagement de l'agglomération montpellieraine) :
(Saurel) ..."il faudra donner à la SERM et à la SAAM tous les outils nécessaires pour s'adapter aux modifications internes que suscite la réforme territoriale. Nous agissons sur des périmètres constants mais si, à terme, la métropole –que j'appelle de mes vœux– se construit au 1er janvier 2015, et puis dans l'année 2015 avec la création du pôle métropolitain, on peut être amené à revoir les fonctionnements des sociétés d'équipement qui sont de notre gouvernance, en partenariat avec les autres agglomérations, et en partenariat aussi avec les autres sociétés d'économie mixte qui travaillent sur ce grand territoire"...
Herault-juridique 27/08/2014
Quelques liens :
SCOT Montpellier agglomération
SCOT PARTIE 1 - RAPPORT DE PRÉSENTATION
SCOT PARTIE 2 - PROJET D'AMÉNAGEMENT
SCOT PARTIE 3 - DOCUMENT D'ORIENTATION GÉNÉRALE
SCOT de l'agglomération du pays de l'Or
SCOT de la communauté du grand Pic Saint Loup
Société d'équipement de la région montpellieraine
Dernière modification par stoker (20-11-2014 00:28:57)
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Voici la première version du PLH 2013/2018, votée le 25/07/2013, donc antérieurement à l'élection de Saurel ainsi qu'à la transformation de Montpellier Agglomération en Montpellier Méditerranée Métropole.
PLH 2013/2018
Document très intéressant qui cible les objectifs et lieux de construction de logements. Mais il semblerait que Saurel veuille modifier les objectifs, en ramenant la proportion de logements sociaux de 40% à 30% de la production totale, qui resterait inchangée dans son objectif global de 5.000 nouveaux logements construits par an (Midi Libre 04/02/2014). Cet objectif de 5.000 logements est le même que pour le PLH 2007/2012.
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Page 88: il est prévu de construire 3600 logements neufs dans la totalité du quartier port Marianne entre 2013 et 2018. Dans cette classification ce nom global comprend tous les quartiers sud est (Republique, Rive Gauche, etc.. mais aussi Pompignane).
Et il est prévu de construire 3300 logements neufs dans le ''centre''. Je ne sais pas si ces chiffres rentrent seulement dans le cadre de zac. En tout cas ça veut dire autant de nouveaux logements en ville que dans la totalité de PM, c'est énorme. Et vu la faible superficie des deux zac prévues selon ce pdf (Nouveau SR et Pagezy) je ne vois qu'une explication: la densification.
A noter aussi:
page 47, il est toujours évoqué de prolonger le T2 jusqu'à Fabrègues, d'ailleurs presque 1000 logements doivent voir le jour dans ce village ce n'est pas rien et c'est surement lié.
Enfin, on nous parle de deux zac dont je ne me souviens pas avoir entendu parler sur PSS. Peut être ai-ja fait une teouvaille comme Chrispic lorsqu'il a scoopé la zac du Coteau? Il faut que je retrouve les noms et la page (aux alentours de 90). La première est entre les zac Ovalie et Grisettes. La seconde derrière les Bouisses.
La zac de la Beaume est toujours évoquée, mais pas de nouvelles depuis un moment.
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"Un régime drastique pour sauver la SERM et la SAAM"
Les premiers éléments de l'audit commandité au cabinet lyonnais Orfis par Philippe Saurel, président de Montpellier Méditerranée Métropole, au sujet de la situation financière et sociale de la Société d'équipement de la région montpelliéraine (SERM) et de la Société d'aménagement de l'agglomération de Montpellier (SAAM) ont été livrés mercredi 18 février 2015...
"Si nous ne faisions rien, nous aurions un déficit à la SERM d'environ 2 M€ fin 2017, avec une perte de 2.9 M€ sur notre cœur d'activité qui est l'aménagement et une activité énergie dont les recettes ne suffisent pas à compenser, explique Christophe Perez, nouveau directeur général des deux structures, arrivé à son poste en octobre 2014. Concernant la SAAM, nous aurions un déficit d'environ 1 M€ si nous ne faisions rien."
La SERM a perdu depuis 2011 une part significative de son activité, avec 150 M€ de dépenses de travaux cette année-là, pour 95 M€ en 2013. Cette réduction d'activité a impacté le CA d'environ 2 M€, et s'est accompagné d'une vingtaine de recrutements."
"Nous allons mettre en place un plan de relance ambitieux...
Nous sommes actuellement sur 5 sites, et nous nous regrouperons sur 2 ou 3 pour diminuer les charges de loyer...En tout, SERM et SAAM comptent 127 ETP...
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Montpellier: Un audit pointe de graves dysfonctionnements au sein des sociétés d'aménagement de la ville
Après les municipales, Philippe Saurel demandait un audit sur la Serm (Société d'équipement de la région montpelliéraine) et la Saam (Société d'aménagement de l'agglomération de Montpellier). Il sera rendu public dans quelques semaines, après avoir été voté au conseil municipal. Mais alors que certains éléments ont été révélés, ce mercredi lors d'un point-presse, on peut d'ores et déjà dire que les résultats sont édifiants. «J'ai été alerté par leur commissaire aux comptes, qui m'a parlé d'un équilibre fragile», explique Philippe Saurel, maire, président de la métropole. Une situation qui a poussé son ex-directeur, Thierry Laget, à la sortie. Aujourd'hui, il est directeur adjoint du cabinet de Sylvia Pinel, Ministre du logement. 20 Minutes fait le point sur les découvertes de cette étude.
Des finances catastrophiques. La faillite n'était pas loin. Depuis 2011, l'activité de la Serm a chuté: «Il y a eu 150 millions d'euros de dépenses de travaux en 2011, contre 84 millions en 2013», confie Bruno Genevois, du cabinet lyonnais Orfis, qui a mené l'audit. Si rien n'était fait, la situation se serait fortement aggravée. Du côté de la Saam, la société a perdu plus de la moitié de ses capitaux propres, et se dirigeait vers un grave déficit. «Un constat édifiant», note Christophe Pérez, le nouveau directeur, qui a découvert les comptes en octobre.
Des emplois «de complaisance». «J'avais remarqué qu'il avait eu des embauches curieuses, notamment entre les deux tours des municipales», révèle Philippe Saurel. Mais aussi, «un an avant les municipales». Parmi ces contrats, qualifiés de «complaisants», figure un ancien adjoint MoDem d'Hélène Mandroux (PS), l'ancienne maire de Montpellier. Son CDD, en avril, ne sera pas renouvelé.
Des écritures maladroites. «Le bilan de l'avenue Raymond-Dugrand, déficitaire de 7 millions d'euros, nous a été caché, assure Philippe Saurel. Ces millions ont été répartis astucieusement dans le bilan des Zac. Il y a eu là une entente entre l'ancienne direction de la Serm, et celle de la ville.»
Un climat social dégradé. Un tiers des employés ont été interrogés, et ce qui ressort des entretiens n'est pas glorieux pour l'ancienne direction. «La communication était bloquée avec le personnel, les choses se sont crispées au fil des mois», note Bruno Genevois, qui parle d'«impasse». Une hausse de l'absentéisme et une baisse de la productivité du personnel se sont fait ressentir.
Avec un nouveau directeur, le groupe va devoir faire des économies pour redresser la barre. Les CDD ne seront pas remplacés, ni les retraités, le recours à l'interim sera diminué, et quelques départs dans le cadre d'un plan auront lieu. La direction se donne pour mission de «renouer le dialogue» avec les salariés pour «redonner confiance». Soit 127 équivalents temps plein à consoler.
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"Quels seront les investissements de la SERM et de la SAAM pour 2015 ?"
...la Serm va injecter dans l'économie locale un peu plus de 80 M€, contre 88 M€ d'opérations en 2014.
Quant à la Saam, elle investira en 2015, avec ses opérations, la somme totale de 71 M€, contre 21 M€ l'an dernier.
Cet écart s'explique par une politique plus engagée d'acquisitions foncières sur le territoire de la Métropole...
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"Montpellier Méditerranée Métropole investira 726 M€ en 2015"
« 726 M€ seront investis en faveur de l’économie et de l’emploi, indique l’élu, pour qui les métropoles vont servir de moteur à l’économie régionale. Cela représente 113 M€ de travaux pour le BTP, générant 983 emplois. La Ville de Montpellier va investir 72 M€, générant 626 emplois, ACM Habitat engagera 97 M€, soit 1 000 emplois, et enfin la SERM-SAAM investira 155 M€, représentant 3 800 emplois. » Les investissements Ville/Métropole se concentrent particulièrement sur l’urbanisme et l’aménagement. Le projet urbain EcoCité « De Montpellier à la mer » (2 500 hectares) rassemblant la Métropole et les communes de Castelnau-le-Lez, Lattes et de Pérols, mobilisera en 2015, 42,5 M€ sur un total prévisionnel de 239 M€.
Du foncier pour 1 600 logements
La Serm et la SAAM prévoient la cession de foncier pour plus de 1 600 logements, 48 531 m2 de programmes tertiaires, pour un montant de 155,2 M€ de chiffres d’opérations et 284 M€ d’immeubles à réaliser par les maîtres d’ouvrages privés. Les investissements portent aussi sur l’aménagement comme le quartier de la gare Saint-Roch, où 6,1 M€ seront mobilisés ou encore la réalisation du pont André-Lévy, au-dessus du Lez avec 5,7 M€ (sur un total de 8 M€). À cela s'ajoutent la voirie pour 3,8 M€, les transports, dont 31 M€ pour la ligne 4 du tram, 19,8 M€ HT pour le PEM de Baillargues, 11,8 M€ pour la collecte et le traitement des déchets...
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"Pour Philippe Saurel, le Papi 2 aura bien lieu"
LaLettreM 13/11/2015
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Vu que je n'ai pas connaissance de ce " papi 2 " ni accès à La Lettre M, serait-il possible d'expliquer le sujet?
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"Assainies, la Serm et la Saam veulent chasser hors de leur terre"
Établi sur deux ans, le plan d’action mis en place en février 2015 au sein de la Serm et de la S (...)
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stoker a écrit:
"Assainies, la Serm et la Saam veulent chasser hors de leur terre"
Établi sur deux ans, le plan d’action mis en place en février 2015 au sein de la Serm et de la S (...)
Les liens vers la Lettre M ne servent à rien puisqu'on ne peut pas en lire le contenu !!!
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La consultation des maires de toutes les communes de la Métropole de Montpellier est en cours pour la co-construction du PADD (Projet d'aménagement et de développement durable) en vue de l'élaboration du nouveau SCOT.
Voici quelques images de ce projet de document cadre d'aménagement de la Métropole.
Source : Facebook de Stéphanie Jannin - 04/07/2016
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Merci pour les photos : les cartes ont toujours un effet du tonnerre auprès des acteurs du débat public, habitants compris.
Pas de documents préparatoires à se mettre sous la dent, réactualisés par rapport à ce qui a déjà été mis en ligne sur le topic?
@+
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"Christophe Pérez (Serm/SA3M) insiste sur la requalification des espaces existants"
Le Groupe Serm/SA3M (aménagement, promotion, énergie) investira 130 M€ en 2017 (100 M€ en 2016), (...)
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"Révision du Scot de Montpellier : dix réunions de concertation en mars"
Dans le cadre de la révision de son schéma de cohérence territoriale (Scot), Montpellier Méditer (...)
Source : La Lettre M
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"Mobilités, environnement, énergie… : Montpellier Méditerranée Métropole se tourne vers 2040"
La procédure de révision du schéma de cohérence territoriale (Scot) de Montpellier Méditerranée (...)
Source : La Lettre M
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Les documents (diagnostic, PADD, DOO) de la révision du SCoT sont publiés sur le site de la métropole !
Montpellier 3M SCOT
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stoker a écrit:
Les documents (diagnostic, PADD, DOO) de la révision du SCoT sont publiés sur le site de la métropole !
Montpellier 3M SCOT
Très intéressant.. Merci!!!!
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"La Serm distinguée au congrès national des EPL à Bordeaux"
LaLettreM 18/10/2017
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Document issu de l'évaluation environnementale de la révision du SCOT de la métropole :
Lunaret ?
Montpellier3M-SCOT
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"LE PROJET "MONTPELLIER TERRITOIRES" PRÉSENTÉ LE 25 NOVEMBRE"
La Métropole de Montpellier et son président, Philippe Saurel, maire de Montpellier, présentent, en conseil extraordinaire, le projet Montpellier Territoires le 25 novembre, à 9h30 à l’hôtel de Métropole, en présence de François Leclercq, architecte-urbaniste, agence François Leclercq, de Franck Boutté, ingénieur-architecte et environnementaliste, Franck Boutté consultants et de Bertrand Vignal, paysage, agence Base. Montpellier Territoires est un projet prospectif, visant à réfléchir aux contours de la Métropole « productive de demain, économe, créative et solidaire. »
Source : La Lettre M
"MONTPELLIER METROPOLE TERRITOIRES" (François Leclercq, architecte-urbaniste)
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Pages: 1 2
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