Lille - ZAC des Rives de la Haute Deûle & EuraTechnologies

C'est top ! On a un bon rythme. la 2e phase commence l'année prochaine. L'article est très riche en infos, et c'est bien marqué que le Commissariat à l'énergie atomique arrive bien à Lille (au début de l'article, on parle bien de l'accueil du CEA). 7500 emplois en 2018, 8000 en 2020. Y'a rien à dire. C'est juste parfait.

Cela tombe assez bien, car il ne reste plus vraiment de place en ce moment : http://www.euratechnologies.com/en/node/1503 (pas très à jour car je crois que le bâtiment Bretagne est pratiquement plein !).

On va pouvoir guetter les rendus des deux bâtiments Bois, du campus de l'innovation, de Place, de Lomme3.

Faut voir ce qu'est le bar à jazz. Est-ce un vrai bar avec du jazz ou est-ce une formule pour désigner un truc technologique et donc pour les professionnels (un peu comme les Genius Bar dans les Apple Store). Si c'est un vrai bar, placé au 5e étage d'un bâtiment, ça pourrait faire bar panoramique, mais c'est pas très haut. L'ensemble d'Euratechnologie est bas (c'est le principe Silicon Valley local), mais au 5e on n'aura quand même pas beaucoup de vision. Mais bon, je suis emballé par tout !! ^^

c'est bien marqué que le Commissariat à l'énergie atomique arrive bien à Lille (au début de l'article, on parle bien de l'accueil du CEA)

Exact ! Au temps pour moi alors, surtout que j'avais cité le passage...
Ça va être tisane et dodo !   

Pour le bar à jazz, j'ai plus le sentiment qu'il faut le prendre au sens premier du terme d'après les quelques infos + vu qu’apparemment ils veulent amener plus de vie dans le quartier.

oui pas mal d'infos !
donner de la vie dans ce quartier est essentiel, le bar jazz est un bon début et amènera d'autres projets de ce type !

Concernant les bâtiments mentionnés, on les a déjà croisé :

Place : #655 : https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 14#p472214
Lomme 3 : il me dit quelque chose, on trouve les infos sur le site de Nacarat, livrable fin 2015 : http://corporate.nacarat.com/fr/corpora … mme-3.html

Il faut encore trouver le campus de l'innovation et les bâtiments Bois.

Que de bonnes nouvelles !! Le bar à jazz est une chouette idée, et qui plus est originale. Je ne sais pas s'il y a déjà des bars spécialisés dans cette musique sur Lille, mais en tout cas dans ce secteur non et cela pourrait être le point de départ à une dynamisation de la vie nocturne à Euratechnologie. ^^

Pour Lomme 3 et Place, cela reste dans la continuité. C'est pas folichon mais si c'est bien foutu, le quartier n'en sera que plus réussi. Quant au Campus de l'innovation, j'espère une architecture plus travaillée. Peut-être pas quelque chose d'époustouflant et grandiose, mais un bâtiment sobre aux jolies lignes plus complexes et avec des matériaux de très grande qualité. Et il faut aussi veiller à ce que les aménagements dans la rue se poursuivent, et pourquoi pas rénover les belles maisons du coin !

La cybersécurité se fait une place au Nord

Un cluster dédié à la cybersécurité

Une chose est sûre, la région Nord-Pas-de-Calais semble davantage sensibilisée au problème. «Il y a une prise de conscience par l'ensemble des acteurs publics et privés de la nécessité de se protéger», note Raouti Chehi, directeur d'Euratechnologies où, l'an dernier, est né le premier cluster de France dédié à la cybersécurité. «Environ 110 entreprises l'ont intégré, ainsi que plusieurs laboratoires de recherche», explique Carole Lymer, chargée d'animer ce cluster à Euratechnologies. En 2015, c'est un incubateur spécifique à la cybersécurité qui doit voir le jour.

http://www.20minutes.fr/lille/1520603-2 … place-nord

Plus loin, plus dense...

Sur les plans, depuis l'origine, le projet des Rives de la Haute Deûle couvre une zone de 100 hectares sur les territoires de Lille et de Lomme. L'aménagement des 25 hectares premiers  n'est pas terminé mais la Soréli a lancé des études pour une extension de l'opération, au nom de la ville de Lille et de Lille Métropole Communauté Urbaine. Cette nouvelle tranche devrait être de l'ordre de 25 hectares également ; une nouvelle Zac sera sans doute créée en 2015 sur cette superficie. Dans les droits à construire qui seront fixés alors, une partie sera affectée à la densification de la première Zac, dont le programme ainsi de 152000 à 210000 m2.

http://www.soreli.fr/index.php?id=13

Où peut on trouver une carte de la zac entière actuelle ? Afin de voir quelle zone exacte est concernée.

Ben y'aura mon site :-p (je m'occupe d'Euratech la semaine prochaine, là je cherche tous les PDF possible ^^).
Sinon, y'a un plan interactif sur le site d'Euratech, mais pas hyper précis.

http://www.euratechnologies.com/sites/d … index.html

Moi, je me demande où seront ces 100ha au final ! On a fait 25 ha pour la 1ère phase. La seconde phase, jusqu'en 2025, fera aussi 25ha. J'imagine volontiers cela au sud, dans cet énorme friche verte. Mais après, on les trouve où les 50ha restants ????? On rase les maisons en brique ?

J'espère qu'on montera aussi en hauteur. Y'a pas mal d'R+3/4 dans la phase 1. Certes, les Rives de l'Isle remontent un peu en R+6, son voisin le fera aussi et il semble que ce qui va se construire tout autour du jardin sera aussi en R+6 en gros, mais quand même ! En plein Lille, faire moins R+6, j'ai toujours du mal. Maintenant que l'on sait que le secteur marche et se développe, on peut se permettre de ne plus "gâcher" de la place et de monter un peu à des R+5/6 plutôt que R+3/4 (même si on peut en faire ici ou là).

ils construiront de la faible hauteur à proximité du Blan-Lafont car ce château est le symbole du renouveau du quartier mais aussi du pôle d'excellence !
par contre, plus loin, il sera peut-être possible d'ériger des bâtis plus haut si la situation n'est pas directe visuellement !
mais je n'y crois pas au vu de la superficie (100 ha), en effet l'argument du "manque de place" ne tient pas pour le coup

J'essaye de faire une carte de la zone où on va pouvoir construire dans l'avenir.

Et voilà une vidéo qui n'avait pas été partagée ici.

Cliquez sur l'image.

Voici une zone (en rouge) qui permettrait de quadrupler la zone actuelle (en jaune). C'est une idée, mais à mon avis on en sera pas loin. Les entrepôts le long de la Deûle, à quoi correspondent ils ? En tout cas j'ai l'impression qu'on est en train de prendre conscience de la richesse de l'eau, et c'est tant mieux. Il faut absolument intensifier les berges, y mettre du logement et créer un nouveau morceau de ville au bord de l'eau.

Pour la surface de 100 ha, je ne sais pas du tout ! Selon toi, ils iraient peut-être en face du port alors ? (cette partie-là du port sera conservée normalement). Je trouve que ça ne serait pas terrible-terrible d'avoir le port en face... Mais je ne sais pas !! Moi, j'aimerais bien aussi que l'on aille un peu vers la station de métro : histoire de sortir du métro et d'être déjà dans Euratech (même si on n'est pas dans le centre du secteur, mais au moins on y est déjà !!). A Lille-Europe, on ne sera pas à côté de la tour Chaude rivière, mais on sait que l'on est déjà dans le quartier d'affaires. J'imagine la même idée pour Euratech.

Pour la hauteur des bâtiments, je pense quand même que le pourtour du jardin va aller vers du R+5/6 ; évidemment, je ne pense pas non plus qu'on aura du R+8/10 dans la phase 1 (on verra quand on en saura plus pour la phase 2 entre 2015/2016 et 2025, mais j'ai des doutes...). J'ai l'impression de l'avoir lu, mais évidemment je ne retrouve plus où !! ^^ Le prochain gros programme qui commence bientôt (ou a déjà commencé) concerne le lot 13B (juste à côté des Rives de l'Isle, déjà en partie en R+6) et il y aura un R+6. Or, quand on regarde les projections des îlots entre le lot 13B et le jardin d'une part, et un autre lot entre Canal et le jardin d'autre part, on voit que la surface semble assez identique, mais il y a plus de m2 de prévus pour ces deux lots encadrant le jardin. Donc, peut-être ! On verra... R+5/6 ne devrait pas faire trop d'ombre à Le Blan Lafont, très bien mis en valeur par le jardin.

Je pense qu'ils préféreront raser des dépôts plutôt que raser des maisons/immeubles et exproprier. Et en façade de la Deule ça me plaît vraiment. Vers la station de métro je ne pense pas que ce soit possible, c'est des petites rues avec des maisons cossues, ils ne démoliront jamais ça. Surtout que la place est plus vers le Sud. Je pense que l'évolution du quartier peut-être le moment pour remettre les navettes fluviales sur le tapis. Un trajet Wambrechies - Marquette - Saint-André - La Madeleine - pont Napoléon - Liberté - Lambersart - Euratechnologies 1 - Euratechnologies 2 - Haubourdin

concernant le cahier des charges, ils ont toujours mis en avant le fait de vouloir relier le nouveau quartier aux autres existants (Marais et Bois-Blancs) en procédant à de la couture fine, comprenez conserver la hauteur existante !
ils ne veulent surtout pas isoler ce quartier, mais plutôt en faire un quartier à part entière où tout le monde pourra profiter, ne pas en faire un quartier dortoir ou un quartier où il ne se passe plus rien après les heures de bureaux, tout le contraire de ce qu'ils ont fait à Sophia Antipolis par exemple !

De mon point de vue, le périmètre d'extension d'Euratechnologie doit aller vers le nord, délimité par l'avenue de Dunkerque à est et la rue Victor Hugo ou Kuhlmann à l'ouest.



Tout ce qui est en rouge fait partie de  l'extension principale de la zac. C'est-à-dire là où les entreprises et laboratoires etc... s'installeront. En particulier autour de la future gare d'eau, où la hauteur sera un peu plus présente.
Le terrain ouest est totalement dévolu à l'implantation d'entreprises, avec des surfaces plus importantes, et surtout dense car cette fois-il n'y a plus de jardin, comme devant Le Blanc-Lafont !
La corne ouest de Bois Blancs aura une programmation mixte logements / bureaux, ces derniers étant en bord de canal. A la place des barres, de nouvelles habitations, hautes mais tout en conservant le cadre vert. A noter que j'ai entouré le parc voisin des barres car cette idée de densité dans la verdure pourrait s'y poursuivre et répondre aux futurs bâtiments de la zac du port.
La presqu'île en face de Bois Blancs, pourrait bien en devenir une entièrement et j'imagine un siège d'une grande société s'y installer.
En fait j'ai pour idée de faire de ce bras de la Deule, un point central et majestueux. Il suffit de s'imaginer une entrée fluviale sur Euratechnologie et arriver à la gare d'eau entouré de R+8/9/10. Vu qu'on ne peut pas faire plus haut vers l'intérieur des terres et ne pas faire de l'ombre à Le Blanc-Lafont, il faut pouvoir centrer les bâtiments hauts autour de la gare.
J'ai entouré une partie du port à gauche qui pourrait être l'extension maximale de ce côté de la ville. Cela serait une zone mixte, avec un côté aquatique développé puisqu'il s'agit du quartier du Marais. Pourquoi pas des maisons sur l'eau ! Les habitations ne seraient pas obligatoirement hautes, je pense à un projet de l'agence MVRDV à Ypenburg au Pays-bas : http://www.mvrdv.nl/en/projects/ypenburg/ypen04.jpg/

Tout ce qui est  en jaune, fait partie de programmes de logements gravitant autour du cœur de la zac.
J'ai choisi les endroits qui étaient occupés par des barres d'immeubles peu reluisantes, là ou on a de l'espace pour construire dense et donc haut.
Ces programmes dispersés permettront de dynamiser et revitaliser le quartier, car pour l'instant seul sa partie le long de la Deule se renouvelle.

Bref, autour de la Deule du R+5 minimum jusqu'à r+10 autour de la gare d'eau et pour les opérations de logements un peu plus au nord, autour de R+5/6.
Je privilégierai une architecture qui met en avant la brique, comme ce qui se passe chez nos amis anglo-saxons avec un côté industriel comme pour les programmes Embassy Gardens à Londres (toutes proportions gardées !) : http://www.e-architect.co.uk/images/jpg … 70212.jpg, ou le Keybridge House :  http://1.bp.blogspot.com/-ZjlpMCOSXs0/U … south.jpg. Je pense aussi à l'extension de la Tate Gallery par Herzog ou de Meuron : http://images.tate.org.uk/sites/default … =H5sAQKmu, avec une utilisation de la brique plus originale. Enfin je pense au foyer des jeunes travailleurs de Chartier - Dalix à Paris, ce mélange de briques brunes et plaques dorées est superbe.
Ce côté brique/ industriel pourra être rééquilibré avec des petites touches de couleurs comme j'ai pu le proposer avec le projet de MVRDV.

Je me suis trompé :

Je n'avais pas bien vu, mais c'est vrai - comme l'a souligné Dadolovitch - que l'ouest contient en fait beaucoup d'espace en friches ou pas très urbanisé (par rapport à mon envie de rejoindre le métro, ça paraît bien plus simple). "Euratech 3" pourrait donc probablement s'y implanter sans trop de prob ; en plus de la navette fluviale, il faudrait faire un tramway pour aller sur ces 100ha tout en longueur (et qu'on pourrait amener jusqu'au centre commercial d'Englos ! Mais je rêve là...).

Mais surtout, je pensais qu'on se serait retrouvé nez-à-nez avec le Port, mais devant "Euratech 3", il y surtout un vaste espace vide ou alors avec des choses qui n'ont pas l'air hyper beau/écolo/indispensable. Du coup, ça me dérange moins de faire Euratech 3 là-bas, d'autant plus si on imagine que l'on puisse construire juste en face une sorte de Confluence bis...

Je suis aussi d'accord sur la poursuite de la conquête des rives de la Deûle, avec cette idée d'un "Confuence lillois 2", qui ferait face à l'extension d'Euratechnologie. Il me semble que ce terrain n'appartienne pas au port, il doit s'agir d'entrepôts de diverses sociétés qui se sont installés au plus près et cela de manière anarchique.
Cependant quand on regarde le plan du Moniteur et posté dans le sujet dédié au port, l'on remarque que ce terrain servant d'hypothétique Euratech' 3, serait plutôt utilisé comme extension au port.
Je remets l'image :

Si cela est toujours d'actualité, l'on verrait une fusion entre le port de Lille et de Loos.
A voir si l'on pourrait faire une zone mixte port/ Euratech'... 

Bonjour, si vous cherchez de la place il y a une raquette un peu plus au nord qui ne sert à rien...
Vivement qu'on utilise cet espace à quelque chose de plus utile!

Bonjour, si vous cherchez de la place il y a une raquette un peu plus au nord qui ne sert à rien...

Une raquette ? J'ose espérer que tu ne parles pas de la citadelle.

A choisir Tom je préférerai étendre ce qu'on appelle Confluence après le pont et jusqu'au rond point boulevard de la Moselle plutôt que scinder le quartier en deux. Quant à la prison, une nouvelle va être construite à la place de l'ancienne ? Celle de Sequedin ne suffit plus ?

Une raquette ? J'ose espérer que tu ne parles pas de la citadelle.

Je pense que Kiffal parle du terrain vague visible sur la photo de Tom6275 (la zone coincée entre "rue des martyrs de Résistance et Euratech 2)

まてんろう/matenrô a écrit:

Une raquette ? J'ose espérer que tu ne parles pas de la citadelle.

Je pense que Kiffal parle du terrain vague visible sur la photo de Tom6275 (la zone coincée entre "rue des martyrs de Résistance et Euratech 2)

J'espère que c'est ça, car moi bêtement j'ai cherché une raquette, et quand on regarde le bras que forme les docks du port et le rond (la citadelle au dessus)... J'ai eu peur.

Je me demande s'il ne parle pas de l'ancienne plateforme multimodale plus au nord,, qui à la forme d'une raquette selon moi. ^^ Énorme friche en devenir soit dit en passant.

dadolovitch a écrit:

A choisir Tom je préférerai étendre ce qu'on appelle Confluence après le pont et jusqu'au rond point boulevard de la Moselle plutôt que scinder le quartier en deux. Quant à la prison, une nouvelle va être construite à la place de l'ancienne ? Celle de Sequedin ne suffit plus ?

A la limite, Lille-Confluence 1 et 2 seraient deux quartiers différents, mais identiques dans l'esprit (esthétique et densité). C'est vrai que l'idéal aurait été de ne faire qu'un et de déplacer tout le port, mais comme l'idée est de doubler le trafic fluvial et d'amener les marchandises pour Lille au pied de Lille (puis redistribuer dans la ville par des petits camions électriques si j'ai bien suivi), on ne peut pas trop l'éloigner non plus... (même si...)

Pour la prison, je crois que oui. On détruit l'ancienne pour en refaire une nouvelle. C'est dommage car on aurait gagner de la place pour des logements !

Ce qui est surtout scandaleux par rapport au remplacement de la prison, c'est la destruction des bâtiments de l'ancienne, qui avaient une valeur historique inestimable.