Montpellier - Port Marianne - ZAC Rive Gauche

Le permis de construire du Koh I Noor a fait l'objet d'une modification, 8 logements en moins, modification des façades et de la hauteur.



En tout cas, la forme de l'immeuble commence à se dessiner :

C'est étrange pour Koh i noor, ils enlèvent 8 logements mais augmentent la surface de plancher de 200m2 et la hauteur... Une vocation plus haut de gamme que prévu suite à la commercialisation et à l'obtention du prix régional pyramide d'argent 2015 ?

C'est dommage que la nouvelle hauteur ne soit pas indiquée sur le permis de construire modificatif...

Et si l'immeuble accueillait des éoliennes sur le toit? :p
C'est une boutade, je ne pense pas que ça irait à cet immeuble, par contre grosse déception pour les immeubles déjà construit. Les éoliennes urbaines, tout comme la couleur verte de Plein Air par exemple, c'était des caractéristiques qui démarquaient le quartier... car au final pour le moment, l'architecture ne diffère pas vraiment de ce qui se fait autour. La seule chose qui se démarque c'est l'asymétrie des façades avec des "escaliers" horizontaux. J'espère par contre que le principe de différentiation des fonctions des immeubles de l'avenue Raymond Dugrand sera conservée (bureaux sur les premiers étages, logements en hauteur).
Merci pour le suivi Stiff !

Avec plaisir 
Même si mes photos ne sont pas de la même qualité que les tiennes, ça permet de se rendre compte de ce qui se passe.

On nous avait promis un ECO quartier avec éolienne comme le dit Chrispic, ainsi que récupération de l'eau de pluie, etc...
Pour Plein Air, Dominium le promoteur a remplacé les éoliennes sur les toits par des piscines sur les toits. Les 2 appartements en duplex possèdent chacun une piscine avec pergola. Sans doute que c'est plus rentable de vendre un duplex avec piscine (720.000 €) que d'installer des éoliennes.... Mais c'est moins écolo.
Pareil pour la peinture. Ce gris de l'immeuble est bien terne... Et il devait y avoir une passerelle sur le petit jardin devant l'immeuble... supprimé également.
Finalement, l'immeuble ACM qui le jouxte est plus original.

Lecteur depuis plus de 3 ans de votre travail et connaissant un peu le quartier je suis d'accord avec Chrispic pour la déception entre la réalité et le rendu et la ""propagande"".Quelques précisions sur les travaux du siphon d'assainissement en bas de l'immeuble Avant Garde.Le promoteur Bouygues a attiré l'attention des propriétaires sur d'éventuels incidents (fissures) provoqués par les percements.Il est évident que ces travaux auraient pu se dérouler avant les mises en constructions (Cf le Document signalé plus haut) mais  l'Agglo n'a pu assurer un financement suivi et de plus certaines incompréhensions ont pu se produire entre l'Agglo de l'époque et la mairie et ses chargés d'urbanisme de l'époque.

Et du coup, d'après le plan posté par KS34, je suppose qu'il va y avoir des travaux le long du Lez jusqu'à l'autoroute.

Toute la partie jusqu'au rond point Ernest Granier avait déjà été faite lors des premières phases. Seul le siphon sous le Lez devant l'Avant Garde reste à faire et tout le long de la Pompignane. Le tout est fait au microtunellier pour minimiser les nuisances.
Concernant L'Avant Garde, les habitants se sont vivement révoltés et ont été entendus semble t il. Voir ici Les pauvres ont déjà la grue abandonnée à coté et tout les chantiers à coté.
Pour en revenir au pont de la république et la rue des Aconiers/ pont Trinquat, Cela avance doucement, les travaux ont prit du retard au niveau du Pont Trinquat, les réseaux sont vétustes et donnent du fil à retordre aux ouvriers semble t il.

Le point complet sur l'avancement des projets, samedi :

Une petite vue d'ensemble...



Koh-I-Noor

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Le Wellness
Milo ne sera certainement pas d'accord avec moi mais qu'est-ce que je les aime ces grues flat-top    Avec de la hauteur et le grand-angle, c'est encore plus savoureux ^^

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Lot 6A/6B

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Lez in Art

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Outre-Petit-Pont
Les grilles côté avenue ça fait bien bizarre... je suppose qu'ils vont accrocher des plantes grimpantes, sinon ça ne sert pas à grand chose et ce n'est pas des plus esthétique je trouve.

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Livraison outre petit pont 4 et 5 mai :)

Outre petit pont ...  Ils auraient pu trouver mieux quand même !

^^effectivement je pense que je vais omettre le nom de résidence sur mes courriers ^^

Quelques photos, ça faisait un moment.

Koh I Noor :


ACM :


Lez In Art :

Le Wellness :


Outre Petit Pont :


Neo Lez :
Ils enlèvent les gros morceaux de la terre

Chantier Neo Lez 29 mai 2015
Ils dégagent le terrain des gravats que les autres avaient mis sur l'emplacement. Ont dirait qu'ils vont utiliser la même grue qu'ACM, la G3, sinon je ne vois pas où ils vont en mettre une autre:

Les gravats, ils les mettent juste en face, au bord du futur petit étang:

J'ai certainement manqué quelque chose mais le futur petit étang est pour moi un scoop car je ne l'ai jamais vu apparaître sur un plan de masse.Il faut dire qu'entre ce qui est du ressort de la communication et le réel sorti de terre il y a souvent un gouffre.
Pour preuve les promesses du Port de plaisance  et des plages de baignade(cf lemail 52 de Stoker sur ce sujet).
Quid de l'équipement collectif non déterminé prévu sur certains plans de masse?
En revanche ce quartier bien pourvu en primaire grâce à l'ouverture de la nouvelle école Malraux va souffrir au niveau de l'enseignement secondaire.Toujours sur plan de masse un collége est bien prévu prés de l'ensemble Malraux mais il reste dans les limbes.Selon des mauvaises langues la mésentente entre Mesquida et Saurel n'arrangerait pas le projet, le Président du Conseil Départemental  n'étant pas disposé à le financer  pour faire sentir son poids au Président d'une métropole qu'il juge envahissante.Parents et éléves trinquent dans ces querelles byzantines.On ne peut exclure que la solution soit un collége privé.Actuellement les établissements privés de Montpellier ont le vent en poupe et sont loin de satisfaire les demandes.
Quant à l'emplacement prévu pour le défunt Musée du Corps Humain brouillard complet pour son avenir.

Ce n'est pas un petit étang mais un bassin de rétention pour les fortes précipitations.
Pour le reste c'est sur qu'il n'est pas évident de savoir exactement ce qui est prévu pour l'aménagement de la ZAC.

Le terrassement de Neo Lez a commencé :


Et est rempli d'eau à cause de l'orage d'hier :


Un point sur les chantier en cours :
Koh I Noor :


Le Wellness :


ACM :


Lez In Art :

Néo Lez : les premiers traçages. Les fondations contournent la grue d'ACM. Il va y avoir des places de parking raccourcies.

Le Koh I Noor vu depuis la Grue



Source : Page Facebook Kaletithos

C'est bizarre, la grue du Koh I Noor a été démontée, il y a une grue automotrice à la place.

Edit du 17/07 : C'est bon, ils sont en train de remonter une grue. 

Bonjour,
je me demande quand es que le pond sera mis en service?? Sa commence a faire long pour un pond qui devait être livré janvier 2014...

Albator15 a écrit:

Bonjour,
je me demande quand es que le pond sera mis en service?? Sa commence a faire long pour un pond qui devait être livré janvier 2014...

J'ai lu quelque part que le pont sera ouvert à la circulation au début de l'année 2016. A confirmer.

Il doit falloir que l'aménagement de la voirie rive droite soit terminé.

Quelques photos juste pour donner un ordre d'idée de l'avancement des chantiers.
Neo Lez :


ACM :


Lez In Art :


Koh I Noor :


Wellness :