Rennes - Cap Mail (Jean Nouvel)

On ne peut pas rouler à vélo sur la zone piétonne du mail ? Je trouverai ridicule de marquer une piste cyclable pour séparer piétons et vélo sur ce grand espace …

zichiqou35200 a écrit:

Rennes la ville du vélo !

Et certains qui veulent plus de pelouses !  Je les trouve dur avec la voie bus. Elle peut quand même facilement être empruntée.

Oui, je veux quelques mini-pelouses et touffes d'herbes côté Est du mail, et dans mon idée, ça n'empêche en rien les piétons ou les vélos.

et pendant ce temps , cap mail est désespérément à moitié vide 

Je suis passé hier, une entreprise était en train de fignoler un petit auvent en tôle côté Vilaine. Du coup le sas qui relie le Mail aux berges était ouvert, mais l'entrée de l'immeuble est sécurisée... dommage, j'aurais bien fait quelques photos en hauteur :p A noter qu'il n'y a pas grand monde dans la liste des gens dans l'interphone (et qu'ils sont tous identifiés par un numéro d'appartement, pour les petits curieux ;p )

Oui, je veux quelques mini-pelouses et touffes d'herbes côté Est du mail, et dans mon idée, ça n'empêche en rien les piétons ou les vélos.

Le problème, c'est que ce n'est pas ce que nous avons fait à l'Ouest ni au centre de l'avenue d'ailleurs ! Pourquoi pas quelques buissons à l'Est mais ils vont gueuler les vélos le jour ou ce sera blinder de monde sur l'avenue.

Pour la cohabitation vélos-piétons, c'est le piéton qui doit être prioritaire = on ne doit pas foncer à travers une zone piétonne fréquentée … du coup, quand il y a du monde, le vélo aura envie de passer par les voies bus, et quand il y a presque personne, par la zone piétonne du Mail.

Pour la cohabitation vélo-Piéton sur l'avenue. Une piste cyclable digne de ce nom évitera toute confusion concernant les appropriations de l'espace. A part la voie Bus, il faut dire qu'il n'y a aujourd'hui pas grand chose de fait pour la circulation des vélos bien qu'on commence à se réveiller de manière générale dans la ville en favorisant la circulation en bicyclette au détriment de celle des voitures.

Je me dis que si les dandes de verdures avaient été placées à 90° il aurait été possible d'en mettre d'avantage sans "bloquer" pour autant plus de place

L'ex-Charleston renaît de ses cendres sur le Mail (Le Mensuel)

Enfin du neuf sur ce lieu ! Ca commençait à devenir n'importe quoi entre les différents acteurs qui voulaient leur part du terrain... Par contre, ça va être méga coton pour construire avec la proximité des routes et la rivière (bon courage pour le parking souterrain).

Séduit :)

Moi aussi.
J'espère qu'ils ont déjà trouvé l'acquéreur de l'appart' du haut

Vraiment réussi ! L'aspect cottage de l'ensemble est vraiment appréciable. Certains nous bassinent avec le flop commercial du cap mail mais l'offre haut de gamme ayant le vent en poupe dans le centre leur donne tort.

D'autres visuels sur Ouest-France. Je suis aussi conquis, très original.

Quand au flop commercial que je dénonce qui "te bassinent" (désolé j'ai pris l'attaque pour moi, un peu de retenue stp, la condescendance a ses limites), permets moi encore d'en douter tant que l'artère n'aura pas un minimum muté en "vrais commerces". En plus je ne veut pas de haut de gamme dans cette artère..

Quand au flop commercial que je dénonce qui "te bassinent" (désolé j'ai pris l'attaque pour moi, un peu de retenue stp, la condescendance a ses limites), permets moi encore d'en douter tant que l'artère n'aura pas un minimum muté en "vrais commerces". En plus je ne veut pas de haut de gamme dans cette artère..

Excuse moi de te le dire Floch mais je crois que tu vires un peu à la paranoïa ^^ . Premièrement, je ne parle pas du Mail en général mais du Cap mail . Deuxièmement, je m'adressais pour ne pas le citer à Sedfleck dont les seules interventions depuis son inscription sur ce forum ont été, soit censurées, soit destinées vainement à en découdre. Je ne critique aucunement la substance de la pensée des gens (surtout qu'en plus tu as fais des remarques pertinentes dans l'ensemble)  C'est même enrichissant de confronter les points de vue divergents. C'est son dessein que je critique, surtout lorsque celui-ci n'est pas destiné à être constructif mais à perturber la bienséance.

Désolé, j'étais convaincu que c'était pour moi, j'ai compris flop commercial du mail (je me sents bien con du coup^^). Pour Cap Mail, il est clair que même si il reste quelques logements vides, il faut continuer à faire un minimum de programmes haut de gamme, ne serais-ce que pour le futur. Ils finiront bien par être remplis !

Un autre visuel plus prévis du programme, on distingue mieux le cladding et je le trouve super canon. On passe du blanc au rouille (on ne voyait pas ça sur les autres visuels).

Excusez-moi de venir un peu casser l'ambiance mais la gentrification du quartier continue !

Les prix annoncés sont clairement destinés à une clientèle aisée... Ca serait bien de ne pas s'amuser à créer une sorte d'échelle sur le Mail. Plus on se rapproche du centre, plus ça devient cher.
D'accord, il faut redensifier le centre-ville et il faut bien trouver des solutions pour éviter que ces familles aisées s'installent en extérieur mais la mixité sociale selon moi, ce n'est pas ça.

Quant à l'architecture, le dernier cliché que tu nous proposes Floch, tu le sors d'où ?
Bien qu'il soit plus "claquant" que les autres, le programme semble surtout totalement différent que sur les autres clichés.
J'espère me tromper mais le vrai rendu devrait plutôt se rapprocher de celui du Mensuel et de Ouest-france.

On voit bien sur cette dernière image que l'angle de la rue carré est totalement cassé, que les matériaux utilisés sont effectivement différents (plus chers sans doute) et que le cube culminant à 7 étages est plus avancé vers le Mail.

Non pour moi c'est de la mixité. Les immeubles place Sainte-Anne et place Saint-Germain comprendront des logements sociaux, tout comme l'immeuble principal de l'îlot de l'Octroi. Il n'y a ps de stratégie de la mairie de mettre des logements haut de gamme en fonction de la proximité du centre. Juste de mettre les 2 sans distinction.

Effectivement la différence est flagrante, pourtant c'est bien issu de OF aussi : https://twitter.com/ouestfrance35/statu … 1732793344

Excusez-moi de venir un peu casser l'ambiance mais la gentrification du quartier continue !

Il fera froid en enfer le jour où Rennes sectorisera les classes sociales.

Paquito35000 a écrit:

On voit bien sur cette dernière image que l'angle de la rue carré est totalement cassé, que les matériaux utilisés sont effectivement différents (plus chers sans doute) et que le cube culminant à 7 étages est plus avancé vers le Mail.

C'est le même, simplement l'image est un peu compressée à l'horizontale.
Je suis content de voir qu'il y a 450m2 de commerces prévus au RdC.

Tomtomfromrennes a écrit:

C'est le même, simplement l'image est un peu compressée à l'horizontale.
Je suis content de voir qu'il y a 450m2 de commerces prévus au RdC.

Il faut avouer que les autres visuels donnent une impression de "blanc".

Oz² a écrit:

Vraiment réussi ! L'aspect cottage de l'ensemble est vraiment appréciable. Certains nous bassinent avec le flop commercial du cap mail mais l'offre haut de gamme ayant le vent en poupe dans le centre leur donne tort.

J'espère que ce n'est pas qui est visé par cette réflexion !
Je n'avais même pas connaissance de vos histoires avec le Cap Mail.
Je disais juste ça parce que, chez moi, les grands appart on du mal à se vendre. On les redécoupe tous, en 2 ou 3 F2/F3.
Quand on fait un immeuble comme ça, avec un très grand appart' (d'autant plus dans le neuf), on travaille avec le futur propriétaire du bien pour être sûr que ça soit vendu.

Sur 20 minutes, on parle même d'une ligne de piscine sur le toit! 

J'espère que ce n'est pas qui est visé par cette réflexion !
Je n'avais même pas connaissance de vos histoires avec le Cap Mail.
Je disais juste ça parce que, chez moi, les grands appart on du mal à se vendre. On les redécoupe tous, en 2 ou 3 F2/F3.
Quand on fait un immeuble comme ça, avec un très grand appart' (d'autant plus dans le neuf), on travaille avec le futur propriétaire du bien pour être sûr que ça soit vendu.

"Je m'adressais pour ne pas le citer à Sedfleck dont les seules interventions depuis son inscription sur ce forum ont été, soit censurées, soit destinées vainement à en découdre. Je ne critique aucunement la substance de la pensée des gens (surtout qu'en plus tu as fais des remarques pertinentes dans l'ensemble)  C'est même enrichissant de confronter les points de vue divergents. C'est son dessein que je critique, surtout lorsque celui-ci n'est pas destiné à être constructif mais à perturber la bienséance."

"Je m'adressais pour ne pas le citer à Sedfleck dont les seules interventions depuis son inscription sur ce forum ont été, soit censurées, soit destinées vainement à en découdre"
sur le fond je ne te donne pas tort... ceci étant , repassant à nouveau devant capmail cet apres midi , j'ai noté une forte concentration de csp- dans le secteur idoine ... un mélange de population censée faire la fete au son d'un hygiaphone dégueulant une musique surannée.
je constate que le futur candidat capmalien , fort de ces joyeusetés et autres riantes célébrations , n'aura pas envie de faire un cheque équivalent  au prix d'une maison de maitre boulevard de sévigné.Mais bon , le cerveau d'un bobo étant monté  l'envers , sur un malentendu tout est envisageable , le groupe giboire croise les doigts !

Crois-tu que si la commercialisation allait si mal que ça, un autre promoteur se lancerait dans celle d'un immeuble haut de gamme juste en face ? Comme tu l'auras remarqué, il ne s'agit pas de baguettes de pain du Dimanche matin mais bien d'appartements de grand standing et donc très chers. Ca ne se vend pas comme ça , soyons sérieux cinq petites minutes !

A voir il existe en ce moment une bulle spéculative sur ce type de produit partout en occident. Mais sans connaitre le taux d'occupation on ne peut que supputer