Anzin - ZAC des Rives Créatives de l’Escaut

Ils parlent d'un "hotel étoilé avec restaurant gastronomique", es ce que c'est un nouvel hôtel qui va s'installer sur la zone ou ils font référence au futur hôtel du Hainaut???

Je me suis posé la même question. Je me demande si le rédacteur de l'article ne s'est pas emmêlé les pinceaux car on a jamais entendu parler d'hôtel étoilé, restaurant gastronomique ou spa sur cette ZAC.

D'ailleurs, je comprendrais mal l'intérêt d'implanter ce genre d'établissement à cet endroit. L'offre serait plus que saturé entre les hôtels existants, l'hôtel du Hainaut qui arrive ou le futur hôtel à la place du square Carpeaux (Park & Suites ?). Sans parler du projet d'hôtel qui pourrait peut-être voir le jour à la place de la résidence Notre-Dame de la Treille ou encore le projet d'un hôtel à la Briquette.

L’office de tourisme du Valenciennois déjà branché sur le futur centre de congrès
PUBLIÉ LE 18/09/2015

[...]

Le centre des congrès, c’est un potentiel de 10 000 nuitées annuelles

Pour Élisabeth Gondy, il y a clairement derrière cette réorganisation géographique un nouvel axe stratégique. Si l’Office gardera ses missions traditionnelles de soutien et d’accueil, il doit dès maintenant se concentrer sur sa mission principale : préparer l’ouverture du Palais des congrès, prévue début 2017. Une pépite certes (à 40 millions d’euros), à même de soutenir le secteur de l’hôtellerie et de la restauration, qui en a besoin. Mais les 10 000 nuitées annuelles, potentiel envisagé par les études préalables, ne viendront pas d’elles-mêmes. À l’office de creuser le sillon en partenariat avec le futur délégataire de service public, l’entreprise chargée de la gestion du futur centre de congrès d’Anzin. Il doit être choisi en octobre. Après, on sera déjà dans un timing serré[...]

Source : La Voix du Nord

Pour le Futur Palais des congrès, Est ce qu'il pourra acceuillir des concerts ou pas dans le futur?

Bah oui, puisqu'il y a une salle de concerts prévue.

CENTRE D’EXPOSITIONS ET DE CONGRÈS
L’événementiel valenciennois

Le Valenciennois aura son Centre d’expositions et de congrès sur les Rives créatives de l’Escaut. Ce site de plus de 11000 m2 accueillera des salons, des foires grand public ainsi que des séminaires et des congrès d’entreprises.

...Conçu pour accueillir les manifestations des entreprises du Valenciennois et du Hainaut, c’est également un atout pour attirer de nouveaux acteurs. Le bâtiment répond aux normes HQE (haute qualité environnementale) pour diminuer les impacts du chantier et assurer une efficacité énergétique optimale. Six cents mètres carrés de panneaux photovoltaïques seront installés en toiture. Le site sera entièrement chauffé par la géothermie, comme l’ensemble des Rives créatives de l’Escaut.

Des événements à la carte
Avec une ouverture prévue début 2017, le Centre d’expositions et de congrès permettra d’organiser un show room, un colloque, un séminaire d’entreprise ou une foire grand public sur un seul et même site. La polyvalence est le maître mot de ce forum doté d’espaces modulables et de vastes locaux logistiques.
Grâce à un accès facilité pour les semi-remorques, les pièces les plus volumineuses comme des véhicules
automobiles ou même ferroviaires pourront prendre place sous les 14 m de plafond de la Nef, l’un des deux espaces d’exposition avec la Halle..

Souce : Valenciennes Metropole Le Journal. Octobre-Novembre 2015

Sinon dans le magazine, on apprend aussi que les travaux du Data Center ont commencé à côté du centre des congrés et que ceux de l'hôtel d'entreprises commenceront dans les prochaines semaines, face à la serre numérique.

Donc pour le futur centre de congrès, il ne dise pas qu'il y aura bien des concerts ...... bien ce que je pensé

Chantier du centre des congrés (impressionant en réel) :





et le chantier du Data Center tout au fond de la ZAC :

GL Events retenu pour gérer le futur centre d’exposition et des congrès d’Anzin
PUBLIÉ LE 07/10/2015

Le centre d’exposition et des congrès d’Anzin est l’un des projets phares de Valenciennes Métropole ces prochaines années. Onze millions d’euros sont investis par l’agglo sur la zone des Rives créatives de l’Escaut. Le délégataire vient d’être choisi : la société lyonnaise GL Events[...]

Les Rives créatives de l’Escaut

La Serre numérique. Le premier bâtiment à être sorti de terre sur la zone des Rives créatives de l’Escaut, ancienne friche de 26 hectares de Vallourec, à Anzin, est la Serre numérique de la Chambre de commerce et d’industrie du Hainaut inaugurée en avril de cette année.

[...]

L’hôtel des entreprises. Le promoteur a été choisi. Nous y reviendrons prochainement.
Un data center. Il va voir le jour dans l’ancienne usine électrique réhabilitée. L’expert français CIV ouvrira avant fin 2015 ce centre de données en bon français de 1 700 m2. Quinze à vingt emplois directs devraient être créés.

Une résidence étudiante. Début 2016, une résidence étudiante de 150 chambres sera lancée par la société Reside Études juste en dessous de Val Santé[...]

Source : La Voix du Nord

Pour une fois que ça n'est pas Vert Marine !

Anzin : D immobilier va construire l’hôtel d’entreprises à côté de la Serre
PUBLIÉ LE 08/10/2015

La Serre numérique de la chambre de commerce et d’industrie du Hainaut, ne va pas rester bien longtemps seule. Un hôtel d’entreprises ne va pas tarder à sortir de terre tout à côté sur une partie de ces 26 hectares de la friche Vallourec, à Anzin[...]

[...]

Ce promoteur-là a été retenu, entre autres, parce qu’il a accepté de se lancer sans avoir de garanties de loyer, « ils croient au succès du projet ». Le volet financier a donc séduit la présidente mais pas seulement. L’architecture du bâtiment choisie par le groupe D a attiré son regard : « Le bâtiment sera fonctionnel et bien conçu. Il sera plutôt qualitatif. »[...]

Source : La Voix du Nord

dooby59 a écrit:

GL Events retenu pour gérer le futur centre d’exposition et des congrès d’Anzin
PUBLIÉ LE 07/10/2015

Le centre d’exposition et des congrès d’Anzin est l’un des projets phares de Valenciennes Métropole ces prochaines années. Onze millions d’euros sont investis par l’agglo sur la zone des Rives créatives de l’Escaut. Le délégataire vient d’être choisi : la société lyonnaise GL Events[...]

Les Rives créatives de l’Escaut

La Serre numérique. Le premier bâtiment à être sorti de terre sur la zone des Rives créatives de l’Escaut, ancienne friche de 26 hectares de Vallourec, à Anzin, est la Serre numérique de la Chambre de commerce et d’industrie du Hainaut inaugurée en avril de cette année.

[...]

L’hôtel des entreprises. Le promoteur a été choisi. Nous y reviendrons prochainement.
Un data center. Il va voir le jour dans l’ancienne usine électrique réhabilitée. L’expert français CIV ouvrira avant fin 2015 ce centre de données en bon français de 1 700 m2. Quinze à vingt emplois directs devraient être créés.

Une résidence étudiante. Début 2016, une résidence étudiante de 150 chambres sera lancée par la société Reside Études juste en dessous de Val Santé[...]

Source : La Voix du Nord

Pour une fois que ça n'est pas Vert Marine !

C'est mieux que ça, c'est quand même un des leaders mondiales dans le secteur, ils gèrent quand même les centres de congrès de Rio, Barcelone ou de Budapest par exemple donc ils ont l'expérience et semblent avoir compris les besoins de l'agglo en proposant des événements adaptés à l'économie de notre région.

. GL Events a par exemple proposé d’organiser des « événements » (congrès, salon, séminaire, etc.) autour des filières économiques de l’agglo que sont le numérique, le ferroviaire ou bien encore la logistique. L’objectif premier de ce centre n’étant pas d’en faire une salle de spectacles et de concerts même si de temps en temps, ça pourra aussi remplir ce rôle. « GL Events est ambitieux pour le territoire »...

Plus de doute sur le fait que l'équipement pourra accueillir aussi des concerts.

Un data center. Il va voir le jour dans l’ancienne usine électrique réhabilitée. L’expert français CIV ouvrira avant fin 2015 ce centre de données en bon français de 1 700 m2. Quinze à vingt emplois directs devraient être créés.

Bizarre à la base sur les 1ers rendus; ils devaient construire un nouveau batiment pour le Data Center, donc sur l'une des photos que j'ai posté un peu plus haut, je ne vois pas à quoi correspond le batiment qu'ils construisent tout au fond de la ZAC....

tonioVAFC a écrit:

. GL Events a par exemple proposé d’organiser des « événements » (congrès, salon, séminaire, etc.) autour des filières économiques de l’agglo que sont le numérique, le ferroviaire ou bien encore la logistique. L’objectif premier de ce centre n’étant pas d’en faire une salle de spectacles et de concerts même si de temps en temps, ça pourra aussi remplir ce rôle. « GL Events est ambitieux pour le territoire »...

Concernant les salons sur les filières économiques de l'agglo comme le numérique, le ferroviaire ou encore la logistique, c'est très bien, mais on pourrait aussi penser à un petit salon de l'automobile vu les acteurs présents dans le coin (Toyota + Toyotomi + Boshoku (Onnaing), Renault (Maubeuge), PSA (Site de Trith-Saint-Léger + Site SEVEL Nord), Mercedes-Benz (Site de Rouvigny + partenariat avec Renault Maubeuge + Renault Douai), Michelin (Site de Rouvigny), Acument/Agrati (Site de Vieux Condé), Trémois (Site du Cateau), Grupo Antolin (Site de Cambrai), etc...).

tonioVAFC a écrit:

Un data center. Il va voir le jour dans l’ancienne usine électrique réhabilitée. L’expert français CIV ouvrira avant fin 2015 ce centre de données en bon français de 1 700 m2. Quinze à vingt emplois directs devraient être créés.

Bizarre à la base sur les 1ers rendus; ils devaient construire un nouveau batiment pour le Data Center, donc sur l'une des photos que j'ai posté un peu plus haut, je ne vois pas à quoi correspond le batiment qu'ils construisent tout au fond de la ZAC....

J'ai l'impression que le journaliste de la VDN s'est emmêlé les pinceaux. Les photos que tu as posté semblent bien correspondre au rendu qu'on avait pu avoir de ce Data Center

dooby59 a écrit:

tonioVAFC a écrit:

Un data center. Il va voir le jour dans l’ancienne usine électrique réhabilitée. L’expert français CIV ouvrira avant fin 2015 ce centre de données en bon français de 1 700 m2. Quinze à vingt emplois directs devraient être créés.

Bizarre à la base sur les 1ers rendus; ils devaient construire un nouveau batiment pour le Data Center, donc sur l'une des photos que j'ai posté un peu plus haut, je ne vois pas à quoi correspond le batiment qu'ils construisent tout au fond de la ZAC....

J'ai l'impression que le journaliste de la VDN s'est emmêlé les pinceaux. Les photos que tu as posté semblent bien correspondre au rendu qu'on avait pu avoir de ce Data Center

Je pense qu'il s'agit d'un autre Data center car le premier projet est effectivement en cours de construction (et déjà bien avancé). De mémoire le maître d'ouvrage n'était pas CIV.

Photos du chantier du centre des Congrès :







Source : Valenciennes Metropole.fr

Je ne me souviens plus si on avait déjà posté cette vidéo, mais au début elle montre une projection de ce que devrait devenir le quartier dans quelques années.
On remarquera au passage, qu'une fois de plus ils nous mettent un bassin devant l'entrée du centre des congès, comme ils l'avaient fait sur les rendus de la serre numérique (et finalement on l'attend toujours) :

Le directeur du futur centre des congrès d’Anzin en cours de recrutement

Ce jeudi matin, deux représentants de la société lyonnaise GL Events sont venus dire comment ils allaient gérer le futur centre d’expositions et de congrès de Valenciennes Métropole. Ils ont un an pour réussir le démarrage en 2017. Le recrutement d’un directeur est donc en cours....

...Le chantier du bâtiment dessiné par le cabinet Chabannes et associés a débuté après la pose de la première pierre par les fondations et le coulage de la dalle. La charpente métallique devrait être posée au début du mois de décembre. Le constructeur prévoit une mise hors d’eau entre avril et juin. La livraison est prévue pour fin 2016 pour une ouverture au début de l’année 2017.
GL Events va commencer à gérer le centre un an avant son ouverture, le 1er janvier 2016, « pour lancer l’équipement de manière efficace. Ce marché est concurrentiel et cela va nous permettre d’avoir une activité qui démarre dès l’ouverture. Un an, c’est court quand on sait que les congrès se situent sur des cycles de deux à trois ans », relève Christophe Cizeron....

...GL Events prévoit d’organiser chaque année une centaine d’événements au centre d’expositions et de congrès de Valenciennes Métropole qui doit ouvrir ses portes au début de l’année 2017 : « 67 séminaires et quatorze foires et salons », a détaillé Valérie Létard. Pour la première année d’exploitation, Christophe Couzeron, de GL Events, table sur « une soixantaine d’événements dont une foire-expo »....

....Face à des villes comme Arras, Lille ou Le Touquet, « Valenciennes doit se distinguer en mettant en avant ses atouts ». « Il va falloir accompagner autour des congrès », a complété Valérie Létard. En proposant par exemple des parcours touristiques, en développement aussi l’offre hôtelière et surtout de restauration pour répondre aux attentes des congressistes (dont la dépense est estimée à 300 € par jour). Le tram passe quasi au pied du centre mais le contournement Nord qui sera lui aussi voisin tarde à sortir de terre. Se rendre sur place en voiture n’est pas chose simple à certaines heures. Améliorer la desserte jusque-là sera aussi l’un des enjeux majeurs.

VDN.fr

Sur le dernier point, ils vont vraiment devoir faire quelque chose rapidement pour la désserte de la zone car sinon ça risque d'être un sacré b....

Quelques infos plus précises dans le dossier de presse du centre des congrès :

...le futur Centre d’Expositions et de Congrès jouit d’un geste
architectural fort qui concourt à l’identité du territoire, à la structuration urbaine et la
dynamisation économique et touristique. Il comprend :
- 1 Grande Rue Intérieure traversant l’ensemble du bâtiment et qui desservira les
3 grands espaces principaux
- La Halle : un impressionnant espace de près de 1900 m2, modulable en 3
espaces plus petits, pour l’accueil des expositions et salons
- Trois Auditoriums, de 150, 300 ou 800 places pouvant accueillir des congrès,
séminaires, conventions d’entreprises
- La Nef, de près de 2400m2, pourra elle accueillir aussi bien une expo, qu’une
manifestation sportive ou encore un spectacle ou un concert. Au total 2000 personnes
assises, et 4800 personnes debout

En plus de ces 3 espaces, ont été développées des salles de commissions (1 de 150
pers, 1 de 100 pers, 3 de 60 pers, 6 de 30pers, 2 de 20 pers), des espaces de
restaurations, des lieux de rencontre, comme l’espace lounge, qui se prolonge par une
terrasse ouverte sur l’Escaut...

Valenciennes Metropole.fr

Voici un  rendu de l’hôtel d'entreprises de l'agence Wibaux.

http://bwibaux-architecte.blogspot.fr/

Merci pour la découverte!



Ils parlent en plus des bureaux, de commerces, surement au rez de chaussée. Je m'étais justement fais la réflexion, pour les étudiants du site, pour le moment, s'ils veulent trouver quelque chose à manger dans le quartier, c'est un peu compliqué... Et pour donner un peu de vie à ce nouveau quartier, surtout qu'une fois que la résidence universitaire et les logements seront construit en plus du centre des Congrès, ça va devenir  indispensable.

Centre de congrès d’Anzin : s’il tourne bien, l’agglo récupérera du cash
PUBLIÉ LE 18/10/2015

[...]

Pour gérer ce centre, Valenciennes Métropole a fait le choix d’une délégation de service public (DSP)avec affermage. Cette DSP est signée pour neuf ans dès janvier 2016 avec un an de précommercialisation et huit d’exploitation. GL Events sera chargé de sa gestion, de l’organisation et de l’accueil d’événements (salons, congrès, séminaires et spectacles), de la promotion, de la sécurité, de l’entretien général, etc. Elle se rémunérera par les ressources tirées de l’exploitation et versera une redevance à Valenciennes Métropole. Dans l’offre remise à l’agglo, GL Events table sur un chiffre d’affaires de 1,7 million (son concurrent, la société VEGA, était, elle, à 2,6 millions), un million d’euros de charges (contre 3,2 pour VEGA) et une contribution annuelle moyenne de l’agglo de 262 000 € (contre 763 000 € si VEGA). Quand l’EBE (excédent brut d’exploitation) sera supérieur à 142 000 € par an, 50 % reviendront à l’agglo , l’autre moitié à l’exploitant. « Ils ont tout intérêt à ce que ça réussisse », a observé le DGS.

[...]

Source : La Voix du Nord

J'ai envie de dire : "Comme pour le Stade du Hainaut ?". On connaît la suite...

Ouai enfin restons positif. Pour le stade du Hainaut c'est un peu différent vu que l'activité du stade et donc ses bénéfices sont liés aux résultats du VAFC, donc c'est un peu comme jouer à la roulette russe.
Pour le centre des congrès, son activité, si elle est bien gérée devrait être moins hazardeuse.

Je rejoins l'avis de Tonio, comme il l'a bien dis, le Stade du Hainaut dépend des résultats du VAFC, en plus de ça il est assez limité. A part des matchs de foot (et rugby de temps en temps), et quelques petit séminaires, il n'y a rien d'autres a exploité.
En revanche le centre des congrès peut se diversifier, concert, seminaire et salon. Il a aussi une plus grande capacité que le Stade du Hainaut (je pense que l'on peut regrouper maximum 200 personnes dans les loges) alors que la NEF sera bien plus grande.
Je pense que tu devrais garder un certain optimisme Dooby

A la base, la rentabilité du SDH n'était pas faite à 80% sur les résultats du club... Aujourd'hui, c'est un boulet pour l'agglo et les collectivités publics, comme l'est le tramway (Voir les derniers articles en date postés).

Ensuite, si c'était si rentable, des investisseurs privés se presseraient pour construire ce genre d'équipement. Là, c'est encore du financement 100% public... J'aime bien déjà le ton de l'article de la VDN : "s’il tourne bien, l’agglo récupérera du cash". Retenez le "s'il"... C'est du conditionnel et on a l'impression qu'on va, sans trop savoir... Comme d'hab pour ce genre d'infrastructure. Après, faut pas s'étonner que d'autres projets ne se fassent et que les capacités d'investissements des pouvoirs publics soient plombées...

Je ne suis pas tout à fait d'accord.
Je trouve que l'image d'un lieu comme le "stade du hainaut" est profondément lié à celle du VAFC.  L'image compte lorsqu'il s'agit de choisir un lieu pour l’événementiel. Personnellement j'ai déjà assisté à des événements de prestataire informatique au grand stade de Lille qui intégrait même en cadeau la visite complète du stade jusqu'au vestiaire. L’intérêt d'organiser un événement dans un stade c'est quand même d'apporter une "ambiance" un peu particulière. Je pense qu'un VAFC au premier plan avec une image d'un stade un peu moins fantomatique, ça aiderait pour le booking.

dooby59 a écrit:

A la base, la rentabilité du SDH n'était pas faite à 80% sur les résultats du club... Aujourd'hui, c'est un boulet pour l'agglo et les collectivités publics, comme l'est le tramway (Voir les derniers articles en date postés).

Ensuite, si c'était si rentable, des investisseurs privés se presseraient pour construire ce genre d'équipement. Là, c'est encore du financement 100% public... J'aime bien déjà le ton de l'article de la VDN : "s’il tourne bien, l’agglo récupérera du cash". Retenez le "s'il"... C'est du conditionnel et on a l'impression qu'on va, sans trop savoir... Comme d'hab pour ce genre d'infrastructure. Après, faut pas s'étonner que d'autres projets ne se fassent et que les capacités d'investissements des pouvoirs publics soient plombées...

Ok le stade du Hainaut ne sera probablement jamais rentable mais il participe malgré tout à l'image de la ville et du club et donc d'une manière indirecte à son économie...
Par contre pour le centre des congrès, ce type d'équipement manque cruellement à l'agglo. Pour l'instant le peu d'expos et de salons qui sont organisés dans la ville, le sont dans des salles de sports peu ou pas adaptées. On ne pourra jamais organiser d'événement important sans un vrai centre des congrès.

Ce qu'il faut prendre en compte surtout pour ce type d'équipement, ce sont les retombées économiques indirectes. Travaillant pour l'industrie touristique et hôtellière, je peux confirmer qu'une grosse expo ou un gros salon  engendrent de réelles retombées pour le secteur local de la restauration et surtout de l'hôtellerie voire dans une moindre mesure du commerce.

S'il est bien géré, un centre des congrès est un véritable levier pour l'économie locale : ex le Grand Palais à Lille ou même Le Touquet (une des principales destinations "congrès" dans le NPDC), pourtant petite ville mais ou cette activité permet de remplir les nombreux hôtels de la ville en basse saison.

En ce qui concerne la rentabilité du centre des congès lui même, je pense qu'on peut faire confiance au leader mondial du secteur, ou en tout cas un peu plus qu'à une société comme Vert Marine qui gère le stade du Hainaut.

rc59 a écrit:

Je trouve que l'image d'un lieu comme le "stade du hainaut" est profondément lié à celle du VAFC.  L'image compte lorsqu'il s'agit de choisir un lieu pour l’événementiel. Personnellement j'ai déjà assisté à des événements de prestataire informatique au grand stade de Lille qui intégrait même en cadeau la visite complète du stade jusqu'au vestiaire. L’intérêt d'organiser un événement dans un stade c'est quand même d'apporter une "ambiance" un peu particulière. Je pense qu'un VAFC au premier plan avec une image d'un stade un peu moins fantomatique, ça aiderait pour le booking.

C'est bien là le problème ! Cette agglo n'a déjà pas les moyens d'avoir un club de football qui joue dans l'élite, en plus de ne pas avoir les moyens de se payer ce stade... Faut pas rêver, le VAFC est déficitaire et il n'y a personne qui se bouscule pour remettre dans ce panier percée qu'est ce club de foot... Sans parler du SDH qui aggraverait les finances de Valenciennes Métropole si le club venait à descendre à l'échelon inférieur.

tonioVAFC a écrit:

Ok le stade du Hainaut ne sera probablement jamais rentable mais il participe malgré tout à l'image de la ville et du club et donc d'une manière indirecte à son économie...

Alors, pour l'image on repassera... 6/7 000 spectateurs de moyenne. Un championnat médiocre que personne ne regarde hormis une poignée d'inconditionnels devant leur TV... On repassera pour l'image... C'est plutôt catastrophique qu'autre chose... Et 95 millions d'euros pour ça, franchement, je ne vois pas ce que ça rapporte à l'économie locale, hormis que ça plombe les contribuables locaux avec des impôts exorbitants alors que ces sommes auraient pu être injectés dans autre chose.

tonioVAFC a écrit:

Par contre pour le centre des congrès, ce type d'équipement manque cruellement à l'agglo. Pour l'instant le peu d'expos et de salons qui sont organisés dans la ville, le sont dans des salles de sports peu ou pas adaptées. On ne pourra jamais organiser d'événement important sans un vrai centre des congrès.

Ce qu'il faut prendre en compte surtout pour ce type d'équipement, ce sont les retombées économiques indirectes. Travaillant pour l'industrie touristique et hôtellière, je peux confirmer qu'une grosse expo ou un gros salon  engendrent de réelles retombées pour le secteur local de la restauration et surtout de l'hôtellerie voire dans une moindre mesure du commerce.

S'il est bien géré, un centre des congrès est un véritable levier pour l'économie locale : ex le Grand Palais à Lille ou même Le Touquet (une des principales destinations "congrès" dans le NPDC), pourtant petite ville mais ou cette activité permet de remplir les nombreux hôtels de la ville en basse saison.

En ce qui concerne la rentabilité du centre des congès lui même, je pense qu'on peut faire confiance au leader mondial du secteur, ou en tout cas un peu plus qu'à une société comme Vert Marine qui gère le stade du Hainaut.

Comme on pouvaient faire confiance à Véolia (Maintenant Transdev) pour équilibrer le budget de fonctionnement du réseau de transports urbain ou Vert Marine pour gérer le SDH... Et encore, je n'ai pas connaissance du budget de gestion de Valigloo...

On va encore bien rigoler dans les années à venir avec la DSP qui arrivera pour la future piscine...