Île de Nantes

Le magazine Transformation n°10 est disponible en ligne.

                                 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Opération d'aménagement sur l'Île de Nantes

La Samoa vous donne rendez-vous le 23 novembre 2015, à 18h30 au Hangar 32, dans le cadre de la concertation préalable d'opération d'aménagement de l'île de Nantes.

[...]

A partir du vendredi 30 octobre, une exposition présentera le projet au Hangar 32, quai des Antilles à Nantes. Une réunion publique se tiendra le 23 novembre à 18h30 au Hangar 32 en présence d'Alain Robert.

http://www.iledenantes.com/fr/actualite … antes.html

L’Ae a délibéré sur la ZAC Ile de Nantes Sud-Ouest et l’aménagement du secteur du Tremblant

Le projet de création de la ZAC « Ile de Nantes Sud-Ouest » achève l’aménagement urbain de l’île de Nantes – la ZAC « Ile de Nantes » de 197 ha ayant été créée en 2003 au nord et à l’est de l’île. Le projet présenté prévoit la reconversion de 80 ha de friches industrielles, la création de 8000 logements, le réaménagement du pôle santé (regroupement des grands équipements sanitaires de l'agglomération), le déménagement du marché d’intérêt national (MIN) vers la commune de Rezé et le transfert des activités fret de Nantes vers le site du Grand Blottereau.

[...]

http://www.businessimmo.com/contents/63 … -tremblant

Un document présentant la volumétrie des possibles interventions dans le Sud-Ouest de l'île. Les bâtiments les plus hauts mesurent 70m:


© Uaps

Ce qui semble correspondre aux IGH visibles dans la vidéo de présentation du CHU.

On peut voir le secteur Hôtel-Dieu/Gloriette qui semble également métamorphosé ... cette volumétrie inclurai t-elle une vision à long terme pour le site du futur ex-CHU ?

Le secteur gloriette posséde déjà des immeubles de plus de 30m en grand nombres donc normal que ce soit en rouge.

Il y a même une tour en rouge violacé au sud-est du futur parc, donc à plus de 70 mètres ? Une des 2 fameuses tours de 80 et 110 mètres annoncées par alpin ? 

J aurais imaginé plus de hauteurs quand même dans ce quartier ... À suivre

110 mètres ça serait bien, j'en bave d'envie tant je suis un fan d'immeubles hauts R+30 et ++ encore.

C'était côté gare qu'il fallait monter à plus de 100m....
Sur ce bout d'île, c'est moins justifié puisque l'on s'éloigne du cœur de ville et de l'activité.
En plus, il y a toujours ces "satanés" avions qui passent....
A 110m.. cela va frotter quelque part ! !   

Il y a de la marge encore, 110 mètres c'est pas si haut. 300 mètres, ça commence à être high ou comme l'émetteur de la Loué à 216, là c'est aussi un peu dans les nuages mais sans plus.

La transformation du garage Volkswagen de l’ile de Nantes en école.
Ynov Nantes – Le campus numérique nantais.
nantes.ynov.com 

Oulah ! C'est... coloré

C'est rude !
L'aménagement souffre de la comparaison avec la version initiale.

le renard a écrit:

C'est rude !
L'aménagement souffre de la comparaison avec la version initiale.

Ici, l'expression "c'était mieux avant" prend tout son sens.

Le dossier de création de la Zac Sud-Ouest est disponible sur le site de l'Île:

Retrouvez en ligne l'ensemble du dossier ZAC sud-ouest de l'île de Nantes.

Du 3 novembre au 17 novembre 2015 inclus, Nantes Métropole met à disposition du public le dossier de création de la ZAC, l’étude d’impact, l’avis de l’Autorité Environnementale, ainsi que les compléments apportés par le maître d’ouvrage Nantes Métropole dans deux lieux:

Nantes Métropole, 2 Cours du Champs de Mars 44923 Nantes, du lundi au vendredi de 9h à 18h

Hangar 32, 32 quai des Antilles 44200 Nantes, du vendredi au dimanche de 14h à 18h

http://www.iledenantes.com/fr/actualite … antes.html

Le regard de Stéphane Chalmeau sur les bureaux du Conseil Général, fraîchement livrés : https://stephanechalmeau.wordpress.com/ … /06/bg-bv/

Le nouvel écrin du Conseil départemental sur l'île de Nantes

Le conseil départemental de Loire-Atlantique déboursait 2 millions d'euros en loyers et charges pour son secteur solidarité. c'est fini, la direction générale de la solidarité emménage sur l'île de Nantes.

«450 agents vont travailler ici. 225 arrivent ces jours-ci. Une seconde vague de 225 personnes prendra place au printemps 2016», explique Ali Rebouh, vice-président du Département en charge des ressources humaines.

[...]

Jean-Pascal Hamida
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actualite/loi … 015-176505

Bonjour à tous,

J'étais à la réunion publique de lundi pour le lancement de la ZAC Sud-Ouest (CHU + Parc métropolitain).

Quelques petites infos données par A. Robert (adjoint à l'urbanisme) et A. Bertrand (DG adjoint SAMOA) :
- la voie ferrée qui dessert la gare de l'Etat (à partir de Mangin) sera conservée en fonctionnement jusque derrière le LIDL comme voie de retournement des trains. La suite de la voie serait conservée également tout le long du Bd de l'Estuaire, intégrée au futur parc métropolitain. Aucune construction à proximité immédiate, dans le but d'une remise en fonctionnement éventuelle pour une liaison vers Chantenay  .
- étude pour des haltes ferroviaires aux croisement de la ligne Nantes-Pornic avec les lignes 2-3 et 4
- la(les) ligne(s) de TCSP desservant le futur CHU ne seraient pas en service avant son ouverture (2023), et "dans le meilleur des cas, ce serait un tramway" : c'est pas très rassurant ça par contre.
- le quai Wilson serait une zone piétonne de 80m de large (soit la largeur du cours Franklin Roosevelt arrêt de tram ligne 1  ) avec sûrement une transformation en lien avec le débat sur la Loire --> un VRAI terminal croisière ? 


Voilà quelques idées , tout en sachant que la nouvelle équipe d'urbanistes sera choisie début 2016...

Oui, nous avons même eu en exclu la présentation de la façade Sud de la Prairie au Duc (en filaire, avec les îlots G1, G2, H dessinés). A première vue, ce sera très dense. Les émergences (R+11/12) seront relativement fines. Les consultations des îlots I2 (Nantes Habitat/ logements, salle de sport) et F (école de design) interviendront en 2016 et 2017.

La nouvelle équipe de maîtrise d'oeuvre sera choisie parmi 4 candidats en Septembre 2016. D'ici là, il y aura un dialogue entre les équipes sélectionnées et la SAMOA, pour faire évoluer les différentes propositions. Des participants du "dialogue citoyen" seront aussi associés lors de ce temps de réflexion et de partage d'idées, afin de désigner l'équipe lauréate.

(l'îlot I2 a intérêt à être beau, avec une dénomination pareille... )

Pierrot44 a écrit:

- la voie ferrée qui dessert la gare de l'Etat (à partir de Mangin) sera conservée en fonctionnement jusque derrière le LIDL comme voie de retournement des trains. La suite de la voie serait conservée également tout le long du Bd de l'Estuaire, intégrée au futur parc métropolitain. Aucune construction à proximité immédiate, dans le but d'une remise en fonctionnement éventuelle pour une liaison vers Chantenay  .
- étude pour des haltes ferroviaires aux croisement de la ligne Nantes-Pornic avec les lignes 2-3 et 4

Excellentes nouvelles !

bio ouest



Irt2

Un concept de colocation innovant sur l'Île de Nantes

Lancé par le promoteur nantais Aethica et le cabinet Lefeuvre Immobilier, @coloc innove en matière de colocation. Destiné essentiellement aux jeunes actifs, ce concept consiste en une « maisonnée » de 6 à 8 logements meublés comportant chacun quatre chambres. Particularité d'@coloc : les charges incluent l'électricité, le chauffage, la wifi, l'eau et même le ménage.

...

http://www.nantesmetropole.fr/actualite … ?RH=WEB_FR

Le concours de maîtrise d'oeuvre de la prochaine phase est lancé:

Accord-cadre pour la conception le suivi et la mise en oeuvre du projet de l'île de Nantes

Justification d'un accord-cadre dont la durée dépasse quatre ans :

L'accord-cadre a pour objet la conception, le suivi et la mise en oeuvre du projet de rénovation urbaine de l'île de Nantes et en particulier de son secteur sud-ouest. Projet de long terme, il se définit progressivement et requiert l'intervention d'un maître d'oeuvre urbain inscrite dans la durée, afin d'assurer la continuité et la cohérence du projet dans le temps. Le présent accord-cadre doit permettre d'accompagner le projet urbain jusqu'à une étape clef, qui sera la livraison du nouveau CHU sur l'île de Nantes.

[...]

Description succincte du marché ou de l'achat/des achats :

Ce secteur doit accueillir le nouvel hôpital à l'horizon 2023-2025, un grand parc urbain de 12 ha ainsi qu'environ 650 000 m2 SDP, à terme, de logements, bureaux, activités et équipements. Le marché de l'équipe Smets/Uaps arrivant à son terme, la Samoa souhaite s'entourer d'un nouveau maître d'oeuvre urbain qui va poursuivre le développement opérationnel du projet urbain, notamment sur le secteur sud-ouest, avec l'objectif d'accompagner l'arrivée du CHU, de mettre en place la " Figure Paysagère ", concept proposé par l'équipe Smets/Uaps, de développer le système de parcs à l'ouest de l'île, d'accompagner la mise en place du schéma de desserte en transports en commun en lien avec les rives voisines et de soutenir la dynamique immobilière.

[...]

Les marchés subséquents qui pourront être passés en application de l'accord-cadre porteront sur les missions suivantes :

Mission de conception urbaine : méthodologie d'intervention sur l'ensemble de l'île, déploiement de la " Figure Paysagère " et du système de parcs, insertion des transports en commun, suivi du projet dans le temps. ;

Mission d'accompagnement des opérations immobilières. Il est ici précisé que la Samoa compte faire intervenir d'autres architectes-urbanistes pour la conception et le suivi de certains sous-secteurs du sud-ouest ;

Mission de maîtrise d'oeuvre des espaces publics, en particulier sur les voies structurantes du sud-ouest, en vue de la desserte du CHU et pour la définition du futur parc.

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -6859998-1

Une nouvelle maîtrise d'oeuvre en 2016

La Samoa va choisir un nouvel urbaniste pour l’île de Nantes

Alors que la Samoa et Nantes Métropole préparent l’entrée en phase opérationnelle du secteur sud-ouest de l’île de Nantes (90 ha, près de 900 000 m² SDP, à horizon 2035) le marché de maîtrise d’oeuvre urbaine, confié en 2010 à l’équipe Smets-Uaps, arrive à échéance fin 2016. La Samoa lance ainsi une nouvelle consultation pour désigner le prochain maître d’oeuvre urbain de l’île de Nantes.

[...]

Un Paysagiste comme mandataire

L’espace public et le paysage vont ainsi prendre une place prépondérante dans cette nouvelle étape du projet. Aussi, la Samoa a-t-elle souhaité que le paysagiste soit mandataire du groupement et qu’il compose une équipe réunissant les compétences nécessaires en urbanisme, architecture et études techniques.

Des architectes coordonateurs

Autre caractéristique de l’étape à venir : le sud-ouest offrira des quartiers aux caractères très singuliers. Pour répondre à ces spécificités, créer une émulation entre concepteurs, pousser l’expérimentation, avoir une approche et une sensibilité adaptées à chaque quartier, la Samoa fera appel à différents architectes coordonnateurs de quartiers, qui définiront les formes urbaines et suivront les opérations immobilières. Le maître d’oeuvre urbain de l’île de Nantes s’assurera de la cohérence d’ensemble, se verra lui-même confier l’un des quartiers et poursuivra le développement des quartiers existants de l’île, dont le potentiel constructible est estimé à plus de 100 000 m² SDP.

[...]

La nouvelle étape qui s'ouvre avec le lancement de l'appel d'offre pour une équipe de maîtrise d'oeuvre urbaine - dont le mandataire doit être un paysagiste en raison de la dominante espace public et paysage - va se conclure à la fin 2016 avec le choix des lauréats, au terme d'une procédure de dialogue compétitif auquel seront associés les habitants. La mission confiée à cette équipe sera de 8 ans.


Calendrier

- Décembre 2015: lancement de l'avis d'appel public à la concurrence
- 22 janvier 2016: date limite d'envoi des candidatures
- Février 2016: début du dialogue compétitif
- Fin 2016: choix du lauréat

http://www.iledenantes.com/fr/actualite … -2016.html

Dossier de presse

Je note deux choses, qui indiquent peut-être un changement de cap* :
- le mandataire sera un paysagiste (c'était le cas de Chemetoff, contrairement à Smets et UAPs) ;
- la recherche d'une émulation entre concepteurs (inversement à la "neutralisation" de la surenchère architecturale, souhaitée par Smets au CCO en 2010).




* pour ne pas dire un retour aux fondamentaux de la méthode Chemetoff...