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Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Émergence Logements, Commerces et activités42.38 mR+132021

#51 08-03-2015 14:55:36

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

tonioVAFC a écrit:

Il y a aussi pas mal de terrains à mon avis délaissés par la SNCF le long de la gare, à récupérer, surtout dans la partie Nord, quand on part vers Lille (par le train), vers l'ilot Folien.

Oui, c'est ceux de l'avenue du Maréchal Juin et ceux qu'il y a derrière (Gare de triage ?).

tonioVAFC a écrit:

Et avant de penser à développer ce genre de quartier, il faudrait qu'on arrive déjà à remplir les bureaux existants dans le centre ville ou ceux qui vont être construit sur l'avenue Pompidou.

Sans parler des nombreux bureaux qui sont à louer en périphérie de la ville F8

tonioVAFC a écrit:

Le challenge pour le quartier de la gare à Valenciennes, c'est surtout pour moi de réussir à réellement le connecter au centre ville, par la rue de Lille (à rénover et à redynamiser sur un thème précis) pour le connecter ensuite au futur projet de la caserne Vincent et à Val2. Et puis il ne faut pas oublier surtout, l'immense batiment et sa galerie, des magasins modernes, la il y a de l'espace et moyen de faire quelque chose de vraiment sympa pour le quartier, avec bureaux dans les étages et commerces, restaurants et bars dans la partie galerie.

Si on veut connecter le quartier de la gare au centre-ville, alors il faut non seulement revoir la rue de Lille mais aussi l'avenue Clémenceau/rue Tholozé. Pour les Magasins Modernes, il y a déjà une partie de l'étage qui est utilisée par l'agence de communication "C'est Carré". Je trouve ça un peu dommage d'avoir la chance d'avoir un si bel exemple de Grands Magasins à la parisienne dans cette ville et que ça soit actuellement des bureaux et des banques en RDC ou quelques commerces cheap. Je suis sûr qu'il reste encore des décors d'époque intéressants et qu'il faudrait ouvrir au plus grand monde. Le jour où on le rénovera entièrement, on se demandera peut-être comment on a pu laisser ce petit trésor fermé autant de temps.

Ce qui serait bien, c'est aussi de finir de rénover les façades du quartier de la gare (Entre la CCI et la gare, il y a encore du boulot), pareil pour l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Il y en a plusieurs qui sont intéressantes mais triste en l'état actuel.

Sinon, bonne nouvelle le "4th Avenue" a été inauguré hier soir :

Valenciennes: un nouvel espace culturel voit le jour en centre-ville
PUBLIÉ LE 07/03/2015

Dans l’ancien cinéma situé à deux pas de la gare, rue Tholozé, le « 4th Avenue » vient d’être inauguré.

Les propriétaires de l’établissement en ont confié la direction à une agence parisienne : Propos d'artistes, spécialisée dans la conception, la conduite et la réalisation de projets artistiques et culturels.

Le 4th Avenue dispose de 700 m2 d’espaces entièrement flexibles, dont une salle de spectacle avec sa mezzanine tout équipée ; le tout, dans un environnement chic et contemporain, qui offre de nombreuses perceptives de développement de projets, avc spectacles vivants et musicaux, expositions, danse[...]

Source : La Voix du Nord

Ça à l'air pas mal du tout à l'intérieur. Le bémol, c'est la façade du lieu. Elle n'a toujours pas changé depuis la fin du Colisée (Le cinéma) où ils avaient décidé d'enlever les lamelles d'aluminium qui cachaient cette affreuse façade.


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#52 08-03-2015 17:56:40

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

La programmation de cette salle est encore un peu floue, c'est pas vraiment du cabaret, pas non plus du théatre, pas vraiment une salle de concert mais bon c'est toujours bon pour la vie culturelle et nocturne de la ville, surtout si cette salle propose quelque chose de complémentaire, au Phénix, à l'espace Pasolini, au théatre d'Anzin et aux Arènes à petite forêt...
En tout cas, ca fait toujours un équipement culturel, apparemment de qualité, en plus pour la ville, sachant qu'on aura bientôt un centre culturel de qualité à la Chasse Royale, accés sur la danse + le centre des congrés et sa grande salle de spectacle/concert et on finira bien par voir un jour l'hippodrome transformé en centre des musiques actuelles...


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#53 13-05-2015 23:02:23

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Je viens de tomber sur cela :

http://img11.hostingpics.net/pics/413359SigeGHIValenciennes.png

http://img11.hostingpics.net/pics/660988SigeGHIValenciennes2.png

Source : Diagobat


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#54 14-05-2015 13:10:07

Milano
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Les traveaux ne devait t'il pas commencer bientôt normalement ?

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#55 14-05-2015 13:22:14

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Si on avait parlé d'un début des travaux au début du 02nd semestre 2015...Mais avec la nouvelle municipalité, la communication est presque au niveau 0 concernant les projets importants pour la ville.

Mouai pas sur que le projet ci-dessus soit celui retenu, déjà parce qu'ils parlent d'une livraison en 2014 et qu'en plus ils parlent du siège de GHI alors qu'on en a jamais entendu parler.
Sinon au niveau architecture je pense que ce projet ce serait mieux fondu dans son environnement.

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#56 14-05-2015 19:21:38

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

tonioVAFC a écrit:

Si on avait parlé d'un début des travaux au début du 02nd semestre 2015...Mais avec la nouvelle municipalité, la communication est presque au niveau 0 concernant les projets importants pour la ville.

C'est pas presque, c'est niveau 0 ^^ Depuis des années, on nous annonce des dates pour les différents chantiers et au final, on ne voit quasiment rien démarrer...

tonioVAFC a écrit:

Mouai pas sur que le projet ci-dessus soit celui retenu, déjà parce qu'ils parlent d'une livraison en 2014 et qu'en plus ils parlent du siège de GHI alors qu'on en a jamais entendu parler.
Sinon au niveau architecture je pense que ce projet ce serait mieux fondu dans son environnement.

Il me semble que c'est Olivier Parent qui a été retenu pour ce projet. Maintenant, c'est quand même bizarre d'avoir des rendus avec pour mention le siège de GHI. Ça voudrait dire qu'ils envisagent de déménager du boulevard Saly ? D'un côté, ça permettrait de libérer le paté complet avec le déménagement du commissariat qui interviendra à l'horizon 2050 probablement (Et encore si tout va bien !). ^^

Concernant le projet architectural du dessus, je pense aussi que ça s'intégrerait mieux, surtout au niveau des tons, avec le reste du quartier.

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#57 18-05-2015 09:25:51

Duckvador
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

dooby59 a écrit:

Maintenant, c'est quand même bizarre d'avoir des rendus avec pour mention le siège de GHI. Ça voudrait dire qu'ils envisagent de déménager du boulevard Saly ? D'un côté, ça permettrait de libérer le paté complet avec le déménagement du commissariat qui interviendra à l'horizon 2050 probablement (Et encore si tout va bien !). ^^

Il me semblait avoir lu (dans VDN ?) qu'ils envisageaient une reprise de l'hôtel de police après son déménagement, l'existence de ce projet pourrait signifier que la construction du nouvel hôtel de police est soit retardé soit annulé. Ou alors, GHI reconstruit et le commissariat s'étend sur ses anciens locaux en tout cas je crois qu'il ne faut plus espérer un projet architectural sortant un peu de l'ordinaire... je suppose que la réduction des budgets est passée par là.

dooby59 a écrit:

Concernant le projet architectural du dessus, je pense aussi que ça s'intégrerait mieux, surtout au niveau des tons, avec le reste du quartier.

Ce qui me dérange c'est:

1) de construire entre le boulevard et les voies ferrées alors qu'il s'agit d'un des rares endroits où l'eau peut-être visible en ville (moyennant un entretien de la végétation)

2) de construire sur un espace vert alors qu'il y a malheureusement pléthore de friches urbaines à requalifier, c'est sans doute plus simple mais c'est pas ça qui va améliorer l'image de la ville.

Vous ne pensez pas que la reprise du projet Val 2 par GHI risque de changer les choses ? A priori j'y verrais bien un ensemble logements + commerces + tertiaire (siège de GHI) ... en espérant que les salariés de GHI utilisent les transports en commun.

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#58 18-05-2015 12:32:31

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Vous ne pensez pas que la reprise du projet Val 2 par GHI risque de changer les choses ? A priori j'y verrais bien un ensemble logements + commerces + tertiaire (siège de GHI) ... en espérant que les salariés de GHI utilisent les transports en commun.

Tu parles de quel projet? de Carpeaux ou de Val2?

Dans tous les cas, apparemment les projets sont claires :
- Carpeaux : résidence hotelière (Océanys) + logements et peut être un restaurant
-Val2 : Cinéma + commerces au rez de chaussée + Maison de retraite et logements au dessus + parking souterrain

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#59 18-05-2015 13:39:21

Duckvador
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

tonioVAFC a écrit:

Vous ne pensez pas que la reprise du projet Val 2 par GHI risque de changer les choses ? A priori j'y verrais bien un ensemble logements + commerces + tertiaire (siège de GHI) ... en espérant que les salariés de GHI utilisent les transports en commun.

Tu parles de quel projet? de Carpeaux ou de Val2?

Dans tous les cas, apparemment les projets sont claires :
- Carpeaux : résidence hotelière (Océanys) + logements et peut être un restaurant
-Val2 : Cinéma + commerces au rez de chaussée + Maison de retraite et logements au dessus + parking souterrain

Je me méfie un peu des effets d'annonce, les projets peuvent évoluer, surtout en période de crise, jusqu'à la toute dernière extrémité (remember le projet ING qui semblait pourtant très solide juste avant la crise financière). Alors cinéma et résidence hôtelière...  j'y croirai quand les contrats seront signés.

L'urbanisation de Val 2 est aujourd'hui le plus simple techniquement (si le rachat est terminé) mais il y a peu d'investisseurs aujourd'hui d'où l'idée selon laquelle GHI pourrait bien finir par se rabattre sur val 2 pour boucler l'occupation du site.

A Carpeaux entre les oppositions de riverains, la traversée du boulevard, la proximité du canal de décharge, des voies ferrées et du boulevard... pas certain que ce projet ne connaisse le même sort que l'affaire du square du Rieur.


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#60 06-11-2015 07:36:07

nicolas.59300
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

D'après l'ordre du jour du conseil municipal d'aujourd'hui le projet du square Carpeaux repart avec un nouveau promoteur. C'est le groupe Vinci qui reprend le projet, en l'état tout ce qu'on apprend c'est que c'est un projet mixte il n' y aura donc pas que du logement ce qui est une bonne chose selon moi.

À suivre maintenant, on sait bien que permis de construire ne rime pas toujours avec démarrage rapide (ou démarrage tout court d'ailleurs !) des travaux.

Au moins ca fait remonter ce sujet, qui était vraiment descendu très bas !!!


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#61 06-11-2015 12:55:14

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Ils parlent de dépôt d'un permis de construire, cela signifie que le projet est déjà bien avancé et dans le même temps on a aucun rendu du projet, une fois de plus...On ne sait même pas de quoi sera composé exactement le projet.
Niveau communication de la ville, j'ai l'impression que c'est de pire en pire...
Bref, si le projet est accepté par le conseil municipal, on devrait enfin en savoir plus dans l'hebdo TV de la ville la semaine prochaine.

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#62 07-11-2015 02:26:20

dooby59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

nicolas.59300 a écrit:

D'après l'ordre du jour du conseil municipal d'aujourd'hui le projet du square Carpeaux repart avec un nouveau promoteur. C'est le groupe Vinci qui reprend le projet, en l'état tout ce qu'on apprend c'est que c'est un projet mixte il n' y aura donc pas que du logement ce qui est une bonne chose selon moi.

C'est pas vraiment ce que dit la Voix du Nord :

Projet immobilier place Carpeaux à Valenciennes : Vinci prend le relais, dans le calme
PUBLIÉ LE 06/11/2015

Ce vendredi, 17 h, c’est l’autorisation de dépôt d’un permis de construire à la société Vinci Immobilier, pour la réalisation d’un « projet immobilier mixte à dominante habitat », qui a été donnée. Vinci Immobilier prend le relais du promoteur Océanis, à l’origine du projet et qui a finalement jeté l’éponge. Retour en arrière, donc, avec un programme immobilier mixte sur le site de la place Carpeaux d’une superficie de 3350m2 (1). Mais un député-maire bel et bien décidé à le voir émerger durant ce mandat. Il l’assurait, en décembre : « Je ne ferai pas marche arrière sur ce projet. »

[...]

(1) Cette fois-ci, on ne parle plus de résidence de tourisme-affaires mais d’une résidence pour personnes âgées, en plus de logements en accession à la propriété.

Source : La Voix du Nord

Encore une résidence pour personnes agées... Décidemment, on aime bien faire des terrains stratégiques du n'importe quoi, dans cette ville. Ajoutez à cela, un député-maire, qui se borne à voir émerger n'importe quel type d'urbanisation, histoire de dire d'urbaniser cette zone (Pour dire d'avoir fait quelques chose pendant son mandat) sans aucune réflexion sur des besoins futures à cet endroit...


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#63 08-11-2015 14:45:40

tonioVAFC
Tour Eiffel
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Pfff après le fiasco du projet immobilier Pompidou et de sa tour de 18 étages, on continue....
Quel intérêt de faire encore du logement et encore une maison de retraite à cet endroit là???
En plus je le sens bien qu'à la place du projet initiale "audacieux" avec ses deux tours, on va se taper encore un projet sans aucun intérêt architectural...
Cette municipalité me déséspère de plus en plus, ils se contentent de combler les dents creuses sans aucune originalité et aucune ambition...

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#64 20-11-2015 22:33:55

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Le comité de sauvegarde du patrimoine valenciennois se réunit, cet après-midi, à 14 h 30, au musée des Beaux-Arts de Valenciennes, pour son assemblée annuelle[...]

À l’ordre du jour de l’assemblée générale

[...]

Square Carpeaux. Le comité avait déjà indiqué son scepticisme sur le précédent projet immobilier square Carpeaux. « On laisse faire le bâtiment sur l’îlot, témoigne le président. Mais on demande que l’Escaut reste visible. C’est le seul endroit à Valenciennes où on peut voir l’Escaut. N’oublions pas que l’Escaut est à l’origine de la ville de Valenciennes. »[...]

Source : La Voix du Nord

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#65 24-05-2016 11:47:38

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

La vente de la parcelle à Vinci a bien été effectuée :

Opérations réalisées sur le domaine privé de la ville pour la réalisation de projets concourrant au
développement économique et aux services à la personne
Ventes
4 Urbanisme – Vente - Parcelle AQ 1074 – Place Carpeaux – Vinci Immobilier pour 862 900 €

Trouvé dans l'ordre du jour du dernier conseil municipal.
Valenciennes.fr

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#66 24-05-2016 18:07:47

valou59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Qu'ont ils prévu de faire ?

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#67 24-05-2016 20:37:53

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Des logements et une maison de retraite. C'est expliqué quelques messages avant ;-)

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#68 22-06-2016 21:29:16

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Apparemment le permis de construire du projet a été validé le 30/05 dernier pour au final :

- une surface totale de 8400 m2 et une hauteur max de 42m
-une résidence sénior (encore) de 101 logements
- un premier immeuble privé de 49 logements
- un 2e (toujours privé) de 26 logements
- un parking sous terrain sur 3 niveaux de 115 places.

D'ailleurs sur la hauteur, finalement ça reste assez haut. Je ne sais pas combien d'étages ça peut représenter mais par comparaison, la tour du projet Pompidou (annulée) devait faire pas loin de 50 mètres pour 17/18 étages pour un peu près le même nombre de logements.
Donc j'imagine qu'à 42m on a au moins 10 étages, ce qui est rare à Valenciennes.

https://scontent-mrs1-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/13512213_997255103725974_6624990316992857852_n.jpg?oh=69691e606b95b4acc757c949f97b3e30&oe=57F7D2DB

Source : Facebook Didier Legrand


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#69 23-06-2016 22:59:46

dooby59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Tiens, tiens, 42 mètres de haut, ça correspond pile poil à ce projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59606-40957.html


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#70 10-10-2016 20:40:34

dooby59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Un nouvel angle de vue du projet que l'on connaît déjà :

http://img15.hostingpics.net/pics/627836carpeauxtower.jpg

Source : Art chitecture


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#71 14-01-2017 12:19:04

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Le projet parait confirmé pour cette année, un nouveau rendu vu depuis la rue Ferrand :

https://scontent-cdg2-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/16105620_1204950146209585_8811704609973764225_n.jpg?oh=f7c90ef808b7bb542a24f830bf97f842&oe=591556D2

Facebook Laurent Degallaix


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#72 14-01-2017 14:52:40

dooby59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

Le projet a été revu visiblement puisque les façades des bâtiments jouxtant le R+12 sont désormais verticales. Par contre, je doute toujours de la façon dont cela va vieillir. Le blanc, c'est pas une réussite dans notre région...


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#73 15-01-2017 14:24:01

Marie59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

dooby59 a écrit:

Le blanc, c'est pas une réussite dans notre région...

Ça j'ai jamais compris cette adoration du blanc alors que ça vieillit tellement bien. Rien que de voir à quelle vitesse la résidence rue de la digue est devenue dégueulasse alors qu'elle est sortie en 2008  B10


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#74 15-01-2017 15:04:48

dooby59
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

D'autres rendus :

http://img15.hostingpics.net/pics/4162874814.jpg

http://img15.hostingpics.net/pics/9016907315.jpg

Source : Morphoz Architectes


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#75 15-01-2017 22:30:27

tonioVAFC
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Re: Valenciennes - Émergence - Construit - 42,38 m

L’opération a pour objet la construction d’un programme mixte d’habitat et de services, avec 176 logements, répartis dans 3 bâtiments:

- Avenue du Sénateur Girard, une Résidence service pour séniors de 101 appartements montée en R+4,

- Boulevard Beauneveu, une tour montée en R+13, regroupant une partie de services et 30 des logements de la résidence séniors (du RDC au R+6) et 26 logements en accession (du R+7 au R+13),

- Square Carpeaux, un immeuble de 49 logements en accession monté en R+3

- et, servant de socle pour l’opération, un parking privatif en sous-sol (sur 3 niveaux) de 129 places de stationnements.

Le contexte actuel du site et la complexité urbaine environnante, nous ont conduit à ne pas créer un front bâti complétement fermé et à laisser aux passants l’opportunité de pouvoir s’approprier l’espace.

Le constat des bâtiments environnants a induit une utilisation de 2 vocabulaires dans les matériaux. Ainsi, à partir d’un socle commun sobre en brique blanche, le motif architectural change de forme et d’échelle : le bâtiment central monte en R+13 et s’habille de lames de bardage métallique aux teintes dégradées déclinant les différentes couleurs naturelles de la brique.

Ils donnent des détails sur la façade du R+13 par contre pour les R+3 et R+4, on ne sait pas vraiment quels matériaux seront utilisés?

Bon sinon on a l'impression qu'en ce moment à Valenciennes, il n'y a pas de gros programmes immobiliers mixtes sans une résidence sénior...

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