Marseille 3ème - St-Mauront et Docks Libres - R+4 à R+16 - 49m/53m

pastis a écrit:

Finalement ce ne sont pas les soi disant barbares de la cité d'à côté qui ennuient le plus les locataires mais Nexity...

On ne va pas se plaindre, lorsqu'on a acheté, la cité Bellevue était déjà là, on connaissait le quartier donc on ne va pas s'offusquer de la présence d'une cité derrière chez nous, surtout que les gens qui l'habitent la subissent depuis bien plus longtemps que nous.
Je me fais des films mais je crois quand même en sa réhabilitation ou destruction. En attendant, on peut se balader rue Félix Pyat sans craindre pour sa vie, faut pas exagérer.

Maintenant, aux Docks Libres on constate des problèmes d'incivilités, de dégradations, de voitures cassées... Difficile de dire à coup sûr si c'est l'oeuvre de résidents des Docks Libres, de Félix Pyat, de curieux, de clodos, des squatteurs d'en face, de gens qui bossent en face chez Orange ou de tout le monde à la fois. Tant que la résidence sera un moulin dans lequel on rentre et sort comme on veut, on n'en saura pas plus.

stonesour a écrit:

AkarSarren a écrit:

Et sinon ? Nouvelles photos ? Problèmes ? etc...

Pas de nouveau problème, on a déjà une liste longue comme le bras, heureusement qu'elle ne s'allonge pas. Malheureusement, elle ne se réduit pas non plus car peu de choses sont faites.

Message à l'attention des  locataires et propriétaires des Docks Libres : Faites-vous connaître auprès du Conseil Syndical, donnez vos coordonnées (ils n'ont pas le listing des propriétaires). plus nous serons nombreux à nous manifester, plus ça avancera. Une locataire monte aussi son association de défense des habitants de la résidence. Toutes les initiatives sont les bienvenues pour qu'on fasse pression sur Nexity.

Comment se signaler? Et comment joindre l'association dont vous parlez? Merci pour votre réponse.

TAPIOKA a écrit:

stonesour a écrit:

AkarSarren a écrit:

Et sinon ? Nouvelles photos ? Problèmes ? etc...

Pas de nouveau problème, on a déjà une liste longue comme le bras, heureusement qu'elle ne s'allonge pas. Malheureusement, elle ne se réduit pas non plus car peu de choses sont faites.

Message à l'attention des  locataires et propriétaires des Docks Libres : Faites-vous connaître auprès du Conseil Syndical, donnez vos coordonnées (ils n'ont pas le listing des propriétaires). plus nous serons nombreux à nous manifester, plus ça avancera. Une locataire monte aussi son association de défense des habitants de la résidence. Toutes les initiatives sont les bienvenues pour qu'on fasse pression sur Nexity.

Comment se signaler? Et comment joindre l'association dont vous parlez? Merci pour votre réponse.

Bonjour,
Je viens de vous communiquer l'adresse e-mail du Conseil Syndical par message privé. Que les autres personnes intéressées me contactent, j'en ferai de même avec vous.

pastis a écrit:

27 salariés de France Télécom désespérés de partir
Publié le jeudi 11 octobre 2007 à 19H13

La direction régionale de France Télécom souhaite regrouper son service d'assistance 1014 à Saint-Mauront, à Marseille. Elle a donc décidé que les 27 salariés du site marignanais (sauf 9 qui iraient à Aix) devraient quitter la commune pour rejoindre Saint-Mauront lundi 15 octobre. Pour les salariés, c'est un coup dur. Ils n'acceptent pas de devoir parcourir un minimum de 50 km par jour pour aller travailler. La CGT explique qu'aucun courrier officiel ne leur est parvenu. Une version que la direction régionale conteste.

La Provence

Ce qui me fait penser à ces bâtiments administratifs de France télécom en face du métro National. C'est sûrement l'ensemble le moins vilain du secteur mais ça serait bien si l'îlot qu'il occupe était réaménagé avec des immeubles un peu plus ouverts sur le quartier... A la sortie du métro il n'y a rien sinon des grilles sur toute la longueur de la rue alors qu'il y a pas mal de circulation piétonne. Des commerces ne seraient pas trop. Sur l'un des plans que j'ai posté on voit qu'ils ont rajouté de nouveaux immeubles le long de ce trottoir...

Il y a une vingtaine d'année, j'ai travaillé en CDD étudiant à France Telecom, exactement à ST Mauront; les gens qui bossaient là étaient heureux, et ont été fort contrariés de devoir quitter leur site de St Mauront....Comme quoi la vie est un éternel renouveau....maintenant je ne travaille plus à France Télécom, mais j'habite en face dans mon appartement....

stonesour a écrit:

TAPIOKA a écrit:

stonesour a écrit:

Pas de nouveau problème, on a déjà une liste longue comme le bras, heureusement qu'elle ne s'allonge pas. Malheureusement, elle ne se réduit pas non plus car peu de choses sont faites.

Message à l'attention des  locataires et propriétaires des Docks Libres : Faites-vous connaître auprès du Conseil Syndical, donnez vos coordonnées (ils n'ont pas le listing des propriétaires). plus nous serons nombreux à nous manifester, plus ça avancera. Une locataire monte aussi son association de défense des habitants de la résidence. Toutes les initiatives sont les bienvenues pour qu'on fasse pression sur Nexity.

Comment se signaler? Et comment joindre l'association dont vous parlez? Merci pour votre réponse.

Bonjour,
Je viens de vous communiquer l'adresse e-mail du Conseil Syndical par message privé. Que les autres personnes intéressées me contactent, j'en ferai de même avec vous.

Merci je ne m'étais pas connectée depuis un bail! Avez vous des informations concernant les brises vues réglementaires? Quels sont les modèles qui sont utilisés ailleurs dans les autres résidences Nexity? J'ai posé la question à M Halimi, mais depuis 3 mois, je n'ai pas de réponse....

Savez vous quel commerce va ouvrir en bas du bâtiment " rouge"? J'ai vu un début d'installation de rayons...

Petite Parenthèse:

Un autre projet de Tourette d'habitation en région parisienne qui me semble réussit, à 10000 lieux de l'infame Docks libres de Carta:



http://www.batiactu.com/edito/deux-pris … -43617.php

TAPIOKA a écrit:

pastis a écrit:

27 salariés de France Télécom désespérés de partir
Publié le jeudi 11 octobre 2007 à 19H13

La Provence

Ce qui me fait penser à ces bâtiments administratifs de France télécom en face du métro National. C'est sûrement l'ensemble le moins vilain du secteur mais ça serait bien si l'îlot qu'il occupe était réaménagé avec des immeubles un peu plus ouverts sur le quartier... A la sortie du métro il n'y a rien sinon des grilles sur toute la longueur de la rue alors qu'il y a pas mal de circulation piétonne. Des commerces ne seraient pas trop. Sur l'un des plans que j'ai posté on voit qu'ils ont rajouté de nouveaux immeubles le long de ce trottoir...

Il y a une vingtaine d'année, j'ai travaillé en CDD étudiant à France Telecom, exactement à ST Mauront; les gens qui bossaient là étaient heureux, et ont été fort contrariés de devoir quitter leur site de St Mauront....Comme quoi la vie est un éternel renouveau....maintenant je ne travaille plus à France Télécom, mais j'habite en face dans mon appartement....

Sinon à Lyon, Orange a lancé ce programme pour moderniser sa direction régionale. Peut être cela viendra-t-il pour le siège de Saint Mauront: http://acteursdeleconomie.latribune.fr/ … -000m.html

Ouai, enfin bon, on peut également dire que c'est à 10 000 lieux de 97% des programmes de logement en France en général quoi :p

TAPIOKA a écrit:

Savez vous quel commerce va ouvrir en bas du bâtiment " rouge"? J'ai vu un début d'installation de rayons...

Il me semble avoir entendu dire que c'etait une pharmacie, ce serai apparemment la pharmacie proche de Felix pyat qui demenagerai.

Par contre pour les travaux sur le rond point ainsi que le long de rené cassin, je ne sais pas ce qui est prévu... peut etre une rénovation de chaussée.

Bonsoir,
Pour avoir discuté avec des employé d'Eurovia, il semble que les travaux engagés par MPM sont dans la lignée du haut du boulevard National, a savoir, réfection trottoir et réduction voies de circulation avec moins d'emplacement de parking et plus de place pour les piétons...enfin

Pour ce qui est du commerce en bas du bâtiment C, il s'agit bien d'une pharmacie

A venir, travaux sur les réseaux Avenue roger salengro, puis a termes MPM / Euromediterranée continuera l'aménagement voirie du boulevard Mirabeau jusqu'au Bd de Paris ( Station Arenc / Le Silo )--> tout ceci dans le cadre de l'aménagement du Parc Habité dont l'ilot 3C

Tout s'aménage progressivement...mais à la sauce inertie locale

Bonne soirée

cyrillou13 a écrit:

TAPIOKA a écrit:

Savez vous quel commerce va ouvrir en bas du bâtiment " rouge"? J'ai vu un début d'installation de rayons...

Il me semble avoir entendu dire que c'etait une pharmacie, ce serai apparemment la pharmacie proche de Felix pyat qui demenagerai.

Par contre pour les travaux sur le rond point ainsi que le long de rené cassin, je ne sais pas ce qui est prévu... peut etre une rénovation de chaussée.

Merci pour l'info, je suis déçue, je pensais  à un carrefour market ....

Je trouve que ce passage du livre de P. PUJOL colle parfaitement au programme immobilier des DOCKS LIBRES ainsi qu'à d'autres dans notre cité...

(...)

On est en train de reconstruire une ville par-dessus une ville existante, au mépris total des habitants actuels et de ceux qu’on espère mettre à la place. La plupart des résidences qu'on crée actuellement seront les cités dans 20 ans. Du fait de cahiers des charges peu contraignants, elles se dégraderont vite. Les gens en partiront donc tout aussi vite dès qu'ils le pourront, et ceux qui ne pourront pas resteront. Avant que ne se mettent en place tous les systèmes de survie des lieux paupérisés."

(...)

http://tempsreel.nouvelobs.com/societe/ … ismes.html

Je ne parviens toujours pas à m'expliquer comment des élus ont pu approuvé un tel projet qui ressemble à un HLM des 70's sans recevoir de la part du promoteur de gros pots de vin.
Ce programme et son volet n*2 sont d'une extrême laideur et contribue -une nouvelle fois- à enlaidir un espace urbain qui l'est déjà depuis 30 ans...

Malheureusement c'est Marseille, certains projets public sont donné à une entreprise, bien avant de lancer l'appel à projets (source de commerciaux en btp) .
Donc plus rien ne me choque sur le privée lol

Avez vous des informations concernant la pose de brise vues sur nos balcons? Les beaux jours approchent, on ne peut pas fermer la porte fenêtre sur le balcon de l'extérieur, ce qui peut être assez contraignant quand on a un chat. La pose de brises vues me permettrait de laisser la porte ouverte en toute sérénité....puisque le balcon serait d'une certaine façon protégé...

Bonjour à tous,

Il n'y a plus aucunes nouvelles sur les docks libres 1 et 2....

Les choses au sein de la résidence 1 vont elles mieux?
La sécurité s'est elle améliorée?

La commercialisation de Docks libre 2 avance t'elle?

Dockissimo en ai ou de sa construction?

Merci à ceux qui ont des infos.

Biz Cyril

« Les Docks-Libres » renouvellent Marseille



Avec 1 265 logements et 70 000 m2 construits, « Les Docks-Libres », la plus grande opération d’urbanisme de Marseille, est à mi-parcours. Sur un territoire de 25 hectares, à l’articulation du quartier de Saint-Mauront et de l’opération d’aménagement Euroméditerranée, ce nouveau morceau de ville est desservi par la station de métro National.

La livraison de la première tranche de 650 appartements s’est achevée cet été. Dans la foulée, la seconde tranche s’engage cet automne avec une fin des travaux prévue en 2018. Le prix moyen avoisine 2 600 euros le mètre carré, parking inclus, un montant accessible pour du neuf à Marseille.

L’accession à la propriété à destination des ménages modestes est ici encouragée par le PTZ (prêt à taux zéro) national et par le « chèque premier logement », une aide financière locale (de 6 000 à 12 000 euros) octroyée par la mairie de Marseille. Dans ce second volet des Docks-Libres, sont aussi notamment prévus 101 lots dans une résidence sociale pour jeunes actifs et 103 logements sociaux.

[...]



Commençant au niveau du 406, boulevard National et de la rue René-Cassin pour se prolonger vers le nord, ce futur quartier n’est pas seulement résidentiel. « Il compte déjà une crèche, une résidence hôtelière et un ensemble de bureaux de 3 000 m2 dont une tour en bois de 5 étages, la plus haute de France », précise Christian Dubois, président de Nexity Provence immobilier résidentiel, le promoteur de l’opération.
Comme tous les quartiers neufs de sa génération, Les Docks-Libres se mettent à l’heure des nouveaux modes de vie. On y trouvera des jardins et des toits terrasses partagés, de l’auto-partage et de la colocation. A proximité de la gare du Canet, non loin de là, sera créé le parc Bougainville. Ce nouvel espace vert de cinq hectares fera le lien entre Les Docks-Libres et Euromed.

http://www.lemonde.fr/immobilier/articl … 06281.html

Oh les beaux futurs HLM !

Pourquoi catégorisé ça en HLM alors qu'en grande partie cela n'en est pas ?

Je suis vraiment pas emballé par ce projet qui ressemble pour moi à une nouvelle "cité" des quartiers nord. Pour info, ils sont en train de requalifier tous les abords entre les Docks Libres et Arenc.

AkarSarren a écrit:

Pourquoi catégorisé ça en HLM alors qu'en grande partie cela n'en est pas ?

Je vais régulièrement aux docks libres, les immeubles construits et fini l'année dernière ne ressemble pas trop à des immeubles de cité, les coins sont arrondis cela permet d'atténuer cet impression. Par contre tout ce qui a été et sera construit  après la première partie des docks libres n'a aucune élégance, ils ont pondu des immeubles rectangulaires, la seule différence avec cité bellevue Félix pyat ce sont les façades qui seront neuves dans le programme de nexity.

AkarSarren a écrit:

Pourquoi catégorisé ça en HLM alors qu'en grande partie cela n'en est pas ?

Parce que comme les constructions des années 70 qui au début n'étaient pas des cités comme on les connait aujourd'hui, cet ensemble a de grande chance de se dégrader dans le temps, les plus aisés partiront et la solution que trouveront nos politiques sera de requalifier tous l'ensemble en HLM ... ou presque

Les mêmes causes produisent les mêmes effets.

Et les trafiquants adorent déjà ce bel ensemble idéal pour trafiquer

Les  "Docks-libres"  c'est du Defferre, ça pue le programme de masse des 70's à des kilomètres, les mecs qui sortent ça sont restés scotchés 50 ans en arrière du temps où il fallait loger rapidement de nouvelles populations nombreuses.

Aujourd'hui ils ne trouvent rien d'autres à faire que ça ???

Le différence avec ton futur quartier  AkarSarren, c'est que le tien présente au moins des intérêts architecturaux, environnementaux, il est plus proche de la mer, plus original (que l'on aime ou pas), il comprend de nombreux bureaux ce qui est la garantie que les pouvoirs publics seront obligés de l'entretenir etc. Ton futur quartier tente des choses au moins.

Concernant les Docks libres, c'est retour vers le passé, retour vers les erreurs du passé.

Dommage qu'ils montrent pas des carrés blancs là où se situe Euromed 2, ça donnerait une idée.

DEAAZ a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pourquoi catégorisé ça en HLM alors qu'en grande partie cela n'en est pas ?

Parce que comme les constructions des années 70 qui au début n'étaient pas des cités comme on les connait aujourd'hui, cet ensemble a de grande chance de se dégrader dans le temps, les plus aisés partiront et la solution que trouveront nos politiques sera de requalifier tous l'ensemble en HLM ... ou presque

Les mêmes causes produisent les mêmes effets.

Et les trafiquants adorent déjà ce bel ensemble idéal pour trafiquer

Il suffira de ne pas y mettre certaines personnes...au risque de me faire traiter de tous les noms avec ce que je vient de dire, il faut bien voir les problèmes pour ne pas refaire les mêmes erreurs et quand je m'exprime, je n'applique pas cette notion du politiquement correct.
Vous savez qu'il y a des ensembles sociaux qui fonctionnent très bien (lotissements sociaux, quartiers de logements sociaux en dehors des cités et même des zones qui attirent des classes plus aisés autour comme les célèbres grattes-ciel à Villeurbane en banlieue de Lyon).
Les grands ensembles en Russie sont de véritables ensembles communautaires où les gens prennent plaisir à vivre mais on sait pourquoi ça ne fonctionne presque pas en France.
Moi même j'habite dans une maison à habitat social (une zone où il y a mixité entre lotissements privés et sociaux et tout le monde s'entends parfaitement) et non je ne suis pas un trafiquant !
Beaucoup de personnes vivent la peur au ventre dans ces cités alors il ne faut pas juger une personne parce'que elle habite dans tel ou tel quartier.

Erwann a écrit:

DEAAZ a écrit:

AkarSarren a écrit:

Pourquoi catégorisé ça en HLM alors qu'en grande partie cela n'en est pas ?

Parce que comme les constructions des années 70 qui au début n'étaient pas des cités comme on les connait aujourd'hui, cet ensemble a de grande chance de se dégrader dans le temps, les plus aisés partiront et la solution que trouveront nos politiques sera de requalifier tous l'ensemble en HLM ... ou presque

Les mêmes causes produisent les mêmes effets.

Et les trafiquants adorent déjà ce bel ensemble idéal pour trafiquer

Il suffira de ne pas y mettre certaines personnes...au risque de me faire traiter de tous les noms avec ce que je vient de dire, il faut bien voir les problèmes pour ne pas refaire les mêmes erreurs et quand je m'exprime, je n'applique pas cette notion du politiquement correct.
Vous savez qu'il y a des ensembles sociaux qui fonctionnent très bien (lotissements sociaux, quartiers de logements sociaux en dehors des cités et même des zones qui attirent des classes plus aisés autour comme les célèbres grattes-ciel à Villeurbane en banlieue de Lyon).
Les grands ensembles en Russie sont de véritables ensembles communautaires où les gens prennent plaisir à vivre mais on sait pourquoi ça ne fonctionne presque pas en France.
Moi même j'habite dans une maison à habitat social (une zone où il y a mixité entre lotissements privés et sociaux et tout le monde s'entends parfaitement) et non je ne suis pas un trafiquant !
Beaucoup de personnes vivent la peur au ventre dans ces cités alors il ne faut pas juger une personne parce'que elle habite dans tel ou tel quartier.

Ne me fais pas dire ce que je n'ai pas dit.
J'ai dit que les trafiquants adorent déjà cet ensemble, pas que ses habitants ou futurs habitants étaient des trafiquants. Tu comprends ? Je ne t'apprends pas qu'à Marseille il y a du trafic dans toutes les cités (et au delà, mais là on parle des cités). Et comme je disais que cet ensemble a toutes les chances de virer du mauvais côté, je ne vois pas pourquoi si il devient une cité cet ensemble sera épargné par le trafic. D'autant que vu la tête de l'ensemble, il présente toutes les caractéristiques que les trafiquants aiment pour travailler tranquilles et dissuader les gens de l'extérieur de venir.

Désolé, mais il y a trop de risques que les mêmes erreurs produisent les mêmes effets.

Je ne comprends pas cet ensemble en 2016 et je n'adhère pas du tout.

C'est mon avis.