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La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

#1 14-10-2011 18:02:46

Miklo Velka
Notre Dame
Lieu: San Diego
Date d'inscription: 14-01-2011
Messages: 149
Immeubles: 1

La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Nature de l'opération
Aménagement urbain d’un nouveau quartier de 1150 logements

Maître d’ouvrage
SNC du Plessis Botanique

Mission
Mission de maîtrise d'oeuvre urbaine

Conception
TGT & Associés, Igrec ingénierie, Géoplus, Composante Urbaine paysagiste hydrologue

Surface
15.6 ha

SHON
100.000m²

Montant
9.520.000 € HT
Souce : Tgt et associes

http://i1189.photobucket.com/albums/z429/Miklo37/01-LR.jpg
Tgt et associes

http://i1189.photobucket.com/albums/z429/Miklo37/LRClogo-1.jpg
Tgt et associes
http://i1189.photobucket.com/albums/z429/Miklo37/VUE_AER.jpg
Tgt et associes
http://i1189.photobucket.com/albums/z429/Miklo37/112843980_image_article_droite_width.jpg La Nouvelle Republique

http://i1189.photobucket.com/albums/z429/Miklo37/Profilvoirie18.jpgTgt et associes

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#2 14-10-2011 18:07:09

Miklo Velka
Notre Dame
Lieu: San Diego
Date d'inscription: 14-01-2011
Messages: 149
Immeubles: 1

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Article de La Nouvelle Republique le 14/10/2011

Dix ans ! Lors du conseil municipal de mercredi, le dixième anniversaire de la création de Tour(s)plus a été l'occasion de rappeler les principales actions entreprises par la communauté d'agglo. Le rapport d'activité résume ce qui a été « une révolution dans la gestion des territoires et un satisfecit général », a renchéri Daniel Langé, en s'attardant sur trois axes essentiels.

D'abord la rénovation de l'habitat : Tour(s)plus contribue à tasser les coûts locatifs, en abondant à la hauteur de 20 % le coût du foncier affecté aux logements sociaux. Pour La Riche, cette action se décline par la construction de plus de cent logements sociaux par an (15 % du parc pour la future ZAC du Botanique).
Vient aussi le développement durable : La ville s'engage avec « L'agenda 21 » et investit pour une agriculture de proximité, « qui sera le combat de toutes les communes », insiste le 1 er adjoint avec enthousiasme, avant de conclure : « La ville de La Riche, avec les 18 autres communes, appartient à une capitale régionale ! »
Enfin, le développement économique se concrétise par la création de la zone Saint-François et par une étude de réhabilitation de la zone de Saint-Cosme, en partenariat avec la commune. Réponse indécise de la majorité à la question de Jean-Marie Mazoué : « Qu'advient-il de l'implantation d'un '' Bricoman '' sur cette zone de Saint-François ? ». Le dossier est suspendu et jugé à ce jour non conforme. La ZAC Botanique avance : Comme nous l'avons déjà évoqué (NR du 23 mai), c'est « le » dossier des années à venir, à La Riche. Les élus ont approuvé à l'unanimité les modifications de réalisations consécutives à la récente loi sur l'eau. Le rejet des eaux pluviales, notamment, doit s'effectuer à la source dans le milieu naturel.
Le bâti est réhaussé à 19,5 m hors tout. Toutefois, la Shon (surface hors d'oeuvre nette, sans les murs extérieurs, balcons et terrasses) reste inchangée, à 120.000 m², ainsi que le nombre de logements initial, soit 1.150, obtenu par une diminution de leur surface habitable. Le délégué à l'urbanisme s'est félicité de l'ambition du programme, « qui justifie un compte rendu à chaque conseil municipal ».

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#3 04-02-2016 14:51:35

Adept2Rock
Notre Dame
Date d'inscription: 26-10-2011
Messages: 149

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Un petit point sur les travaux d'aménagement de la ZAC du Plessis Botanique.
Les travaux d'aménagement et de construction ont commencé en fin d'année 2011.

1ère phase: 2012-2017: 600 logements,
2éme phase: 2015-2018: 300 logements,
3éme phase: 2018-2020: 200 logements.

Quelques images des programmes en cours:

La Cité Jardin du Plessis Botanique

Opération portée par Ronce Promotion en 2 tranches.

1ère tranche: livraison en septembre 2016 de 40 logements, bâti en R+3 max.
2ème tranche: livraison en mars 2017 de 31 logements, bâti en R+3 maxi également.

Travaux en cours, je ne sais pas si ces photos sont récentes, je les ai prise sur le site de Ronce Immobilier

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Travaux-La-Riche-1.jpg

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Travaux-La-Riche-2.jpg

Rendu final:

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Cite-jardin-arriere-02-608x368.jpg

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Cite-jardin-balcon-608x368.jpg

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Cite-jardin-rue-2015-608x368.jpg

http://www.ronce-immobilier.fr/wp-content/uploads/2015/04/Cite-jardin-rue-02-608x368.jpg

source: ronce-immobilier.fr

Autre opération en cours:

Le Clos Léandre:

Opération portée par Square Habitat. Réalisation de 22 logements dans un bâti en R+2+attique. La construction a débuté en octobre 2015 pour se terminer en fin d'année 2016. Malheureusement, les photos du rendu sont trop petites (dispo sur le site Square Habitat Touraine-Poitou).

Résidence Ambroise Paré:

Opération portée par Icade. Réalisation de 16 logements dans un bâti R+2. La fin du chantier est prévu là aussi pour fin 2016.

http://www.egi-patrimoine.fr/modules/programmes/upload/7301-photo1-large.jpg

source: egi-patrimoine.fr

Arboretum:

Opération lancée par Coopea avec 23 logements dans une construction en R+5. La première pierre fut posée en octobre 2015, livraison en fin d'année 2016.

Rendu final:

http://www.lanouvellerepublique.fr/var/nrv2/storage/images/contenus/articles/2015/08/05/une-cinquantaine-de-familles-vont-realiser-leur-reve-2423661/117932892/44712525-1-fre-FR/117932892_reference.jpg

source: la nr

Les hautes Marches II

Cette fois ci c'est Nexity qui va lancer l'opération. Pas de visuel pour le moment. Une info cependant, les bâtiments ont étaient rasés en juillet 2015... Affaire à suivre!

Rue des Hautes Marches : une nouvelle vie

Les Terrasses de la Parmentière:

La SARL du Plessis porte cette opération de 18 appartements dans une construction en R+2+attique. L'opération a dû être lancée puisque l'ensemble des logements sont vendu. Opération très contemporaine!

http://plessispromotion.com/images/yootheme/parmentiere-article.jpg

Les Terrasses du Plessis:

Deuxième opération portée par la SARL du Plessis en R+2+attique aussi. 10 logements dans celui-ci, très contemporain également. Là aussi, le chantier doit être en cours car l'ensemble des appartements sont vendu.

http://plessispromotion.com/images/yootheme/plessis3.jpg

http://plessispromotion.com/images/yootheme/plessis1.jpg

source: plessispromotion.com

Voilà, c'est fini pour ce petit tour d'horizon, s'il manque des choses, des infos, n'hésitez pas!

Dernière modification par Adept2Rock (04-02-2016 14:57:22)

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#4 04-02-2016 20:34:49

Yougo
Grande Arche
Date d'inscription: 25-03-2012
Messages: 235

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

En fait sur tous ces programmes seuls deux (celui de Ronce et celui d'Icade) sont dans le périmètre de la ZAC. Le maire de La Riche a d'ailleurs demandé aux promoteurs de se concentrer davantage sur le foncier qui est libre plutôt que sur des opé de démolition/reconstruction à l'extérieur du périmètre.

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#5 05-02-2016 14:13:41

Adept2Rock
Notre Dame
Date d'inscription: 26-10-2011
Messages: 149

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Il me semble pourtant que les autres sont aussi dans le périmètre, nan ? J'ai comparé avec la carte publié lors de l'ouverture du topic! Je pensais que c'était une ZAC multi-sites ?

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#6 05-02-2016 20:04:13

Yougo
Grande Arche
Date d'inscription: 25-03-2012
Messages: 235

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Dans le détail le Clos Léandre est juste à côté de l'opération de Ronce mais hors ZAC, celle de Nexity est plus vers la mairie, les deux de Plessis Promotion sont achevées et aussi hors ZAC, et celle de Coopea est sur la commune de Tours.

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#7 11-02-2016 23:32:55

Adept2Rock
Notre Dame
Date d'inscription: 26-10-2011
Messages: 149

Re: La Riche - ZAC Botanique - Quartier en projet

Merci pour tes précisions Yougo!  B6

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