Montpellier - Tour à la place de l'ancienne mairie - ~100m - [Projet]

En gros rien ne va changer, il n'est plus question de parler d'opération.    C'est pathétique.

Oui je pense que l'on peut oublier l'opération pour l'instant, elle est pas prête de voir le jour, et surtout sous cette forme là ...

Selon Vst, c'est finalement un centre d'art contemporain qui devrait ouvrir dans les locaux de l'ancienne mairie.

On avance une fréquentation de 800 000 visiteurs/an! Cela me parait énorme mais pourquoi pas...à condition d'arranger le bâtiment qui n'est pas franchement acceuillant.  Une dizaine de milions suffirait à le rénover.

Montpellier ayant beau être déjà bien dotée d'équipements culturels, je pense que c'est la structure qu'il lui manquait. Son emplacement permettra de renforcer encore l'attractivité du centre. En tout cas c'est dommage pour la tour, l'intégrer dans un IGH aurait été génial...mais c'est toujours mieux qu'une cité des métiers!(d'un point de vue touristique bien sûr).

Enfin, il me semble que le nouveau maire/président d'agglo souhaite limiter l'urbanisation au sud. La croissance démographique est trop élevée; selon moi toute restriction de l'étalement urbain entrainera une densification, à moins que les nouveaux habitants aillent en périphérie du fait d'une immobilisation des chantiers sur la ville centre ou en première  couronne.
Restons attentifs.


www.voussaveztout.com/actu_montpellier- … ar-an.html

Dans le journal de ce matin est bien confirmé l'abandon de la Cité des Métiers.

En ce qui concerne l'urbanisation à l'est ce qui est déjà plus ou moins sur c'est la suspension des quartiers OZ et ODE.

En quelques semaines, il aura donc réussi à magistralement briser l'élan de cette ville. Dommage pour nous, mais ça permettra peut-être à certaines voisines de se redresser un peu, vu que Montpellier vampirisait littéralement la région.

Pour ce projet, ce n'est pas une mauvaise idée, mais il y a déjà la panacée tout proche (que je trouve plutôt sympa, il faut dire que je n'arrive pas à concevoir l'art contemporain sous forme de collection permanente). J'ai un peu de mal à imaginer l'ex-mairie actuelle devenir "belle" surtout en mode "pas cher", donc un peu curieux et impatient de voir des rendus.

Je reste septique...

-Il devait y avoir au début la construction d'une tour de 150m à la place de l'ancienne mairie, mêlant logements et entreprises. Projet très intéressant.

-Ensuite, ce devait etre une extension du Polygone. Why Not car ce dernier est petit et vite saturé.

-Puis un centre pour l'emploi. Là, c'était assez risible, plutôt une planque pour copains...

-Maintenant un centre d'art contemporain... et la panacée alors elle sert à quoi?
Cette dernière est jolie mais les œuvres proposées sont vraiment "has-been".... Ils sont où les jeunes créateurs Montpellierains?
Puis 12-13 Millions d'€uros pour juste la transformer ça fait cher je trouve.
Je rejoins Bizugu, ils exagèrent beaucoup avec 800 000 visiteurs par an et une nuitée supplémentaire pour les touristes... Et puis quoi encore?
200 000/an semble déjà un très bon chiffre. A 10€ l'entrée, la rentabilité est loin d'etre en vue.
Néanmoins, à voir....

Source Midi Libre
Bientôt un nouvel écrin pour l’art contemporain à Montpellier

ça permet aussi de relancer le projet de la zac Pagézy...

Lors du conseil d'agglomération du 19 juin le nouveau maire a dit que le vote de la réalisation du musée d'art contemporain dans l'hotel Montcalm (en lieu et place de l'initial musée de l'histoire de France et de l'Algerie) aurai pour conséquence de permettre la réaliation de l'extension du polygone sur le site de l'ancienne mairie avec la création d'une grande voie commerçante reliant la commédie à Antigone.
Comme lors du même conseil le vote a été en faveur de la réalisation du musée d'art contemporain, le projet de ZAC est relancé (même si aucune information quand au calendrier n'a été donnée). 

Un peu de news dans la Gazette de Montpellier de cette semaine (N°1409) avec une double page consacrée au retour des tours à Montpellier.
Le projet Pagezey est évoqué, ils parlent au conditionnel donc on verra bien dans quelques années, mais je cite : "Mais la tour se limiterait au maximum à cinquante mètres".


(À dans un an pour la prochaine news  )

Un immeuble d'hauteur lambda, ça rejoint le commentaire que j'ai fait dans les IGH. Pour faire ça autant qu'on fasse rien.

Une petite note au passage : 
50 m, c'est la limite de la hauteur du dernier plancher fini par rapport au sol naturel avant qu'un immeuble d'habitation rentre dans la catégorie IGH (28m pour le tertiaire, hors mezzanine et cour anglaise). La catégorisation IGH implique notamment pour le tertiaire la présence d'un PC sécurité avec un pompier. Dans tous les cas, c'est un facteur hautement contraignant en terme de sécurité incendie, et donc d'emprise des circulations verticales dédoublées amputant d'autant les surfaces utiles directement commercialisables ; de fait un coût de construction et de charges d'exploitations induites largement augmentées, et donc renchérissant le coût au mètres carrés à la construction, à la vente et à l'année pour l'occupant, et par la même la mixité sociale.

Pas rien quand même, comme plafond de verre...

Toujours dans l'interview de Stéphanie Jannin dans le Midi Libre :



Rien de bien nouveau et surtout pas de calendrier ...

Montpellier : "on ne peut plus décider à 3 dans un bureau" article payant malheureusement.

GRD_34 a écrit:

Montpellier : "on ne peut plus décider à 3 dans un bureau" article payant malheureusement.

Quelques extraits :

A propos du site de l'EAI

Il faut d'abord savoir que le parc, sans tramway, va passer de 15 à 20 hectares. Nous évitons ainsi d'arracher 700 arbres. Du coup, aussi, les 25 immeubles prévus rue de Fontcouverte ne seront pas construits.

A propos des bâtiments militaires :

Les premiers seront restaurés, les seconds reconstruits pour des usages d'habitation, de bureau et de commerce.

A propos de la tour du nouveau Saint-Roch :

Il s'agira d'une tour de seize étages. Et vous savez pourquoi ? C'est la limite de l'immeuble de grande hauteur qui entraîne des charges difficilement tenables pour une ville comme la nôtre

ab4834 a écrit:

Il s'agira d'une tour de seize étages. Et vous savez pourquoi ? C'est la limite de l'immeuble de grande hauteur qui entraîne des charges difficilement tenables pour une ville comme la nôtre

CQFD 

Chéricutz a écrit:

Une petite note au passage : 
50 m, c'est la limite de la hauteur du dernier plancher fini par rapport au sol naturel avant qu'un immeuble d'habitation rentre dans la catégorie IGH (28m pour le tertiaire, hors mezzanine et cour anglaise). La catégorisation IGH implique notamment pour le tertiaire la présence d'un PC sécurité avec un pompier. Dans tous les cas, c'est un facteur hautement contraignant en terme de sécurité incendie, et donc d'emprise des circulations verticales dédoublées amputant d'autant les surfaces utiles directement commercialisables ; de fait un coût de construction et de charges d'exploitations induites largement augmentées, et donc renchérissant le coût au mètres carrés à la construction, à la vente et à l'année pour l'occupant, et par la même la mixité sociale.

Pas rien quand même, comme plafond de verre...

Merci de rappeler certaines réalités. 

C'est ce que subissent les entreprises du Triangle. 500 000€ d'agents de sécurité par an à payer pour rien. Le syndic ne peut pas faire voter des travaux de modernisation tellement les charges de sécurité écrasent les entreprises qui votent systématiquement non à tous les grands travaux. Résultat, le Triangle vieillit mal, très mal et plusieurs étages de bureaux sont vides.

Au Polygone, un projet de suppression du dernier étage pour descendre sous les 50m est en cours.

Alors à tous les gens qui se plaignent de ne pas voir des tours immenses à Montpellier, je les invite à aller vivre dans une Tour de 60m ou d'y implanter leur entreprise. Quand ils recevront les charges, ils réviseront sûrement leur jugement. 

Pour ce qui est de la ré-organisation du Polygone, tous les projets échouent les uns après les autres. Quand on fait tout pour faire fuir les gens du centre-ville, difficile derrière de lancer des projets qui tiennent la route.

Le négativisme systématique casse pas mal l’intérêt du post, qui finit digne d'un commentaire de Midi Libre. En particulier la fin, on est forcément obligé de construire ailleurs qu'à l'Ecusson, hein, et aussi, vu que je suppose que c'est le propos habituel derrière, on ne peut pas laisser librement les voitures se balader dans un centre ville médiéval super exigu.

Je viens juste de lire en entier cette thématique et je me rappelle qu'il y a 3 ans j'avais pensé au fait que Montpellier aller bientôt supplanter Strasbourg en terme de population intra-muros. Sachant que cette dernière à le statut de métropole européenne du fait que l'UE y siège en partie, de ce fait Montpellier qui peine à voir les IGH s'imposer ( exemple du mécontentement des riverains pour Nouveau Saint-Roch ) n'aura pas " la stature " d'être une métropole qui débarque dans la cour des grandes. Bon il est évident que si une succession de 2/3 IGH se fait au secteur du Polygone ( après démolition de la your du triangle je l'espère ) il faudrait que l'architecture soit classe, pas comme cette tour "écolo" mis en avant il y a environ 5 ans, bien le bonsoir sous cet été indien   

IGH n'est pas synonyme de stature ou de cour des grandes. C'est juste un symbole.

Montpellier n'est pas dans la cour des grandes juste par rapport à sa taille (AU, nombre d'emplois). Car son dynamisme, ses capacités universitaires, son rayonnement, ses infrastructures en font une métropole légitime.

Deuxième gros dossier sur le bureau du président : l'hôtel French tech. Il naîtra, dans le courant de l'année, au sein de l'ancienne mairie de Montpellier, à côté du Polygone.

Midilibre du jour
Enième projet...

claude34 a écrit:

Le négativisme systématique casse pas mal l’intérêt du post, qui finit digne d'un commentaire de Midi Libre. En particulier la fin, on est forcément obligé de construire ailleurs qu'à l'Ecusson, hein, et aussi, vu que je suppose que c'est le propos habituel derrière, on ne peut pas laisser librement les voitures se balader dans un centre ville médiéval super exigu.

Ça n'est pas du négativisme mais du réalisme. Je suis propriétaire dans un IGH donc je connais la réalité du dossier. Je vous informe d'ailleurs que Le Triangle pourrait passer W2 en 2016, ce qui assassinerait définitivement les derniers petits propriétaires.

Avant de construire de partout, on peut déconstruire les conneries du passé : Polygone, Mairie, Triangle. Je suis pour qu'on rase tout ça et qu'on réalise un projet global faisant le lien naturel entre Comédie et Antigone, sans rupture.

Source : La Gazette de Montpellier

C'est un avantage pour elles d'être en centre ville mais on nous explique avant qu'on va les déplacer plus tard à la future gare TGV.

Globe a écrit:

claude34 a écrit:

Le négativisme systématique casse pas mal l’intérêt du post, qui finit digne d'un commentaire de Midi Libre. En particulier la fin, on est forcément obligé de construire ailleurs qu'à l'Ecusson, hein, et aussi, vu que je suppose que c'est le propos habituel derrière, on ne peut pas laisser librement les voitures se balader dans un centre ville médiéval super exigu.

Ça n'est pas du négativisme mais du réalisme. Je suis propriétaire dans un IGH donc je connais la réalité du dossier. Je vous informe d'ailleurs que Le Triangle pourrait passer W2 en 2016, ce qui assassinerait définitivement les derniers petits propriétaires.

Avant de construire de partout, on peut déconstruire les conneries du passé : Polygone, Mairie, Triangle. Je suis pour qu'on rase tout ça et qu'on réalise un projet global faisant le lien naturel entre Comédie et Antigone, sans rupture.

Oui et pendant ce temps là on mets les entreprises occupantes dans des algecos ! 

On les déplace, ça ne pose aucun problème de toutes façons se sont des grandes enseignes aux reins solides.

"PROJET : POLYGONE PAGEZY MONTPELLIER ?????????"




=> ici


Aarrg!!          

Source : SOCRI.eu