Tours - ZAC des Deux Lions

Entre le chantier de la Tours lumière et les installations du Service des Eaux, il y'a un terrain vague qui semble servir de base arrière au chantier, la surface a été remuée récemment mais difficile de dire ce qui s'y passe vraiment. À l'opposé, vers l'Ouest, une usine et des entrepots ont été rasés pour faite place nette à de futurs logements. Au sud, des terrains sont disponibles pour de nouveaux programmes.
Mais, il semble que les anciens plans d'urbanismes à long terme du quartier aient été réétudiés par la nouvelle équipe dirigée par Serge Babary avec la volontée de densifier le quartier et d'y créer un véritable coeur de ville.
Je serai à Tours la semaine prochaine pour visiter des logements, j'en profiterai pour collecter des informations.

Merci pour les infos! Sympa les plans des apparts!
Connaissant très bien Tours, je peux confirmer son dynamisme!

Other a écrit:

Entre le chantier de la Tours lumière et les installations du Service des Eaux, il y'a un terrain vague qui semble servir de base arrière au chantier, la surface a été remuée récemment mais difficile de dire ce qui s'y passe vraiment. À l'opposé, vers l'Ouest, une usine et des entrepots ont été rasés pour faite place nette à de futurs logements. Au sud, des terrains sont disponibles pour de nouveaux programmes.
Mais, il semble que les anciens plans d'urbanismes à long terme du quartier aient été réétudiés par la nouvelle équipe dirigée par Serge Babary avec la volontée de densifier le quartier et d'y créer un véritable coeur de ville.
Je serai à Tours la semaine prochaine pour visiter des logements, j'en profiterai pour collecter des informations.

A l'Ouest de l'avenue de Pont-Cher, côté plaine de la Gloriette, ce sont les établissements Berthault qui ont été démolis après déménagement de leur espace d'exposition. Ils ont par contre encore leur stockage de matériaux, je ne sais pas quelles sont leurs intentions. Toujours est-il que le terrain ne sera pas utilisé pour du logement, étant contrairement aux Deux-Lions en zone inondable. Le PLU ne permet d'ailleurs pas de dépasser les 7m ...

Du changement devrait effectivement venir dans les prochaines années avec la création d'un coeur de quartier pour lequel la SET, concessionnaire, passe en ce moment un appel à maîtrise d'oeuvre. C'est, grosso modo, autour des cinémas CGR. On prévoit la construction d'une petite école et de 12 à 20 000 m² SP en mix logements/tertiaire/commerces. Il reste encore sinon quelques terrains libres, principalement dans le quart Nord-Ouest.

La plus grosse opération en cours est menée par Sogeprom et Ataraxia avec Groupe 6 comme architecte, elle concerne 8000 m² de bureaux et 152 logements.

Sogeprom va d'ailleurs lancer une nouvelle opération de tertiaire (5292 m² SP en deux bâtiments) sur le lot C3.2, soit juste en face du Galion, à l'angle de l'avenue de Pont-Cher et de l'avenue Michelin. Le PC a été déposé il y a une dizaine de jours.

Photo du chantier de la Tour Lumière prise le 30 juillet dernier:

© Fox35

La tour Lumière atteint R+14 :



Quelques photos de la grosse opération d'Ataraxia/Sogeprom par Groupe 6 :

La Tour Lumière est arrivée à son niveau définitif et la grue a été démontée. On n'a par contre qu'une assez mauvaise idée de son aspect définitif, les panneaux de façade étant assez cachés par les échafaudages qui la ceinturent encore.

Hâte de voir le résultat définitif! ;) En tout cas, la tour Lumière fait véritablement office de marqueur urbain pour le quartier des 2 Lions! :)

© Fox35

Les échafaudages commencent à être retirés:

Plutôt réussie cette tour lumière. Avec 8-10 étages en + sa ligne aurait été parfaite !! (pourquoi diable persister à faire petit quand on est capable de faire beau ??) 
En revanche elle s'accomode mal de la présence du "galion" à son pied, qui fait vraiment "bloc" et contrarie l'harmonie de l'ensemble.

feanor2606 a écrit:

Plutôt réussie cette tour lumière. Avec 8-10 étages en + sa ligne aurait été parfaite !! (pourquoi diable persister à faire petit quand on est capable de faire beau ??) 
En revanche elle s'accomode mal de la présence du "galion" à son pied, qui fait vraiment "bloc" et contrarie l'harmonie de l'ensemble.

Non, c'est très bien comme ça, ça fait un beau signal urbain... Faire 10 étages de plus ça n'aurait aucun sens dans ce quartier!

... et on passe sous normes IGH.

Quelques photos (désolé pour ce temps sinistre). Les échafaudages devraient être totalement retirés dans huit jours. Quant à l'opération sur le site Médipréma, même s'il faut encore que l'herbe pousse, je pense qu'on peut dire qu'elle ne passera pas au panthéon des réalisations de Groupe 6, qu'il s'agisse des logements comme des bureaux.

C'est bien, le quartier des 2 Lions va finir par avoir de la g....le ! Pour ce qui est du bâtiment de Groupe 6 je le trouve mieux que les 3 bâtiments au dessus! On est d'accord sur le fait que ce n'est pas le beau programme de l'agence (cf Ilot Casanova à Chartres! )

Phorio

Tout est cirulaire donc. Je suppose que les cages d'ascenseurs sont au milieu et que les paliers sont eux aussi circulaires, c'est original. ça donne moins de vis à vis pour un même niveau en façade cette courbure.

Trois cages d'ascenseur, mais des paliers centraux tout ce qu'il y a de plus normal.
Voilà le plan du R+1, qui est grosso modo le même jusqu'à R+14 (il n'y a que les deux derniers étages qui ont un plan différent, étant en léger retrait et donc avec des terrasses).

Après une petite ballade dans Tours et notamment sur la rue Giraudeau, j'ai pu admirer une vue super sympa de la Tour Lumière! ça change carrément, avant on avait un effet cul de sac, pas top du tout...

Le Crédit Agricole a inauguré le 30 novembre une nouvelle agence et un centre d'affaire dans le quartier des 2 Lions.
L'agence sera spécialisée dans l'immobilier, gestion de patrimoine, le contact entreprises.

Le Crédit Agricole s'installe au quartier des Deux Lions.

À 30m de la tour Lumière

[img][img]

Il s'agit de la résidence "Le Khar" (R+7, Parallèles Architecture).
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-37261-57427.html

La personne en charge du panneau aurait été inspirée de préciser que la hauteur correspond au NGF, et pas à partir du sol 

C'est clair, j'ai un peu halluciné, a fortiori quand tu as annoncé un R+7 !