Bordeaux - Quartier Mériadeck

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carlo a écrit:

Ce n'était peut-être pas le top ce passage mais au moins il y avait de beaux arbres ! Était-il nécessaire de tout raser et couper comme ça ?! Sérieusement... 

on a clairement un problème avec ça à Bordeaux

invité05 a écrit:

carlo a écrit:

Ce n'était peut-être pas le top ce passage mais au moins il y avait de beaux arbres ! Était-il nécessaire de tout raser et couper comme ça ?! Sérieusement... 

on a clairement un problème avec ça à Bordeaux

On aurait peut-être pu garder 1 ou 2 arbres mais il fallait dégager cet accès à la dalle. C'est le problème de cette dalle, il n'y a que quelques accès dissimuler ça et là. Je verrai bien des grands escaliers monumentaux partout pour inciter les gens à couper Mériadeck par la dalle et non pas en marchant le long de la route ou pire comme je vois souvent, des piétons dans le tunnel. La dalle serait sûrement moins désertée et plus sûre (bien que perso je ne m'y suis jamais senti en insécurité, enfin le débat a déjà eu lieu)

On pourrait supprimer le tunnel,ne pas toucher à la rue et donc aux voies du tram pour limiter les frais et faire un très large escalier.

Voici quelques unes de mes nombreuses photos prises ce WE, la place Raynal est très réussie, soyons honnêtes il faudra que les arbres grandissent un peu car çà fait minéral, mais par rapport au parking et à la base de chantier, çà fait un bien fou de se balader en continu quasiment dans voitures, les feux ont été supprimés ce qui paradoxalement fluidifie le trafic face à l'ilot Bonnac.
Ensuite la Cité Municipale est mieux intégrée avec son parvis mais je regrette la disparition discrète et mystérieuse d'un bel arbre qui lui faisait face (du coup la symétrie est interrompue).
Je suis allé ensuite faire un tour aux Passages et là c'est une catastrophe, le resto n'a pas tenu, tout est vide sauf Picard et la Salle de Sport tandis que la cellule commerciale donnant sur le parvis sympa a accueilli la Caisse d’Épargne alors qu'on avait un site top pour un resto ou un pub... avec terrasse...
Je ne sais pas ce que fait le gestionnaire du centre commercial mais c'est dramatique de ne rien faire!



ils semblent que ces allées sont nouvelles? A terme j'aurais aimé une Cité Municipale traversante


Si les végétaux évoluent comme sur les quais çà va rendre mieux

Espérons que ces aménagements se poursuivent au-delà de cet ilot




am

C'est le Pub Irlandais qui profite le plus de l'aménagement de la place.

Vivement qu'ils rénovent la Caisse d’Épargne, elle semble peu entretenue depuis que sa vente est actée, il faudrait créer aussi un beau parvis, des rendus du projet?

Spectaculaire porte-à-faux de la Cité Municipale

Je trouve que l'esplanade de la tour Cub est catastrophique: pas d'entretien, pavés déchaussés, finitions du chantier oubliées, que reste-t-il du projet ambitieux de départ? là encore un gros ratage

Passage Bonnier, je pense que même si des arbres ont été sacrifiés, créer un lien visible et sécurisé vers la dalle est astucieux, il y a la loi handicap qui l'exige dans tous les cas, car pour accéder au jardin il n'y a pas un seul ascenseur...





am

En me promenant place Ste Catherine, j'ai bcp aimé les Passages suspendus, le quartier a des similitudes avec la dalle de Mériadeck mais bcp plus subtil et mieux agencé, çà me donne des idées de réhabilitation (hélas les passerelles sont classées et ils ont dépensé des fortunes pour recréer à l'identique celle de la Croix du Palais), mais je me dis qu'on peut travailler au moins sur les accès à la dalle. Une rumeur dit qu'Allianz partirait (sur Belcier)? et que des logements prendraient leur place.


Dans ce cas le resto libéré permettrait la création d'une rampe inclinée face au tram Bonnier, ce qui serait une idée salutaire, imaginez le détour en mois (et sécurisé car je vous assure que vers 19h sur le jardin, la clientèle n'est pas rassurante: punk à chiens, vendeurs de shit,...)... j'ai préféré vite redescendre au niveau des rues et là j'ai réalisé qu'on n'a pas d'échappatoire rassurant (seul accès: l'escalier mécanique du centre commercial).


La Villa d'Albret est un beau projet, l'immeuble en question est assez bien conçu avec de grands plateaux, parkings intégrés aussi. Espérons que le rectorat voisin qui fait tâche soit rénové à son tour, ainsi que les espaces boisés autour de la villa d'Albret. A y réfléchir, c'est là qu'aurait du se faire la Cité Municipale fragmentée par exemple en 2 bâtiments complémentaires en L.









am

Et pour finir avec MDK, la Croix du Palais qui sera finie à la rentrée de septembre. Le clad brillant rend assez bien, j'attends de voir les finitions, le chantier a été complexe, je me dis que rénover la tour 2000 avec un verre plus réfléchissant serait à étudier, ainsi que pour la tour de Sèze.






l'Ancienne Passerelle a été détruite, c'est mieux ainsi l'accès dégagé et visible depuis la rue

Les éléments ont été réutilisés juste à côté, les accès au nouveau pont piéton ne sont pas finis.
Ils auraient pu économiser et créer des passerelles comme la Promenade Ste Catherine...


am

Dans le moniteur, j'ai lu que l'hôtel de Police aurait une extension, affaire à suivre, donc, peut-être sur la dent creuse de l'ex-station service de Mériadeck? Pour 1 Million d'Euros
photos du resto de la cité municipale, j'aurais aimé y aller une fois fini, seul gros reproche applicable à l'ensemble de l'immeuble, c'est très froid et austère
http://www.kingkong.fr/fr/projets-terti … e-118.html
am

Dites-moi, j'ai cru entendre que les tours Allianz seraient converties en logements, une fois la société partie sur Euratlantique, c'est juste une rumeur? çà serait une opportunité d'abaisser la dalle sur leur restaurant et de mieux connecter le quartier au tram (sans passer par les escalators) et de le rendre plus safe et visible?
D'ailleurs le BHNS passera de la gare st Jean via MDK (rue Bonnier et du Château d'Eau) vers Caudéran, donc le centre administratif et commercial central de Bordeaux aura une bonne desserte, j'espère du courage politique d'un futur élu qui cassera le tunnel pour mettre la rue du Château d'Eau à double sens (en gros créer un passage voiture dans le sens sud-nord autour du tram. Imaginez l'amélioration du trafic, le pôle d'échange Palais de justice serait optimisé...
am

amart a écrit:

(Passage Bonnier)
http://img15.hostingpics.net/pics/13699 … aux098.jpg

Ouch les angles droits... Sans même rentrer dans des considérations esthétiques, est-ce vraiment le plus optimisé pour l'accessibilité handicapés?

amart a écrit:

(Croix du Palais)
http://img15.hostingpics.net/pics/66765 … aux121.jpg

Joli coup de jeune!
Je trouve quand même dommage de ne pas avoir gardé le principe des croix, au moins pour les derniers étages. Difficile de comprendre le nom du bâtiment à présent...

http://bullearchitectes.com/portfolio/meriadeck-2/
En y regardant bien ils rénovent déjà l'intérieur du centre commercial MDK depuis un bail, mais ce qui pose pb n°1, c'est je pense l'accessibilité surtout et les escaliers peu commodes, sans parler de la façade immonde, espérons un projet type Beaugrenelle de recladding total qui laisse entrer plus de lumière.
Quelqu'un sur le forum serait informé sur ce qui se prépare pour les passages? ils laissent mourir la galerie?
am

Beaugrenelle  a été entièrement refait, c'est très beau mais ça ne marche pas très bien, c'est pour le sauver que ce centre commercial a été autorisé a ouvrir le dimanche alors qu'il n'est pas vraiment en zone touristique internationale.

Merci pour l'info, il faut dire que Beaugrenelle était hideux et que les tours du XVe ne sont pas glamour...
Mais dans un centre commercial similaire, à Lyon Part Dieu, ils vont y mettre les moyens (MVRDV), le requalifier et l'ouvrir sur la rue aussi...
http://www.sudouest.fr/2016/04/02/la-ga … 0-2780.php
PS: en version papier, que disent-ils sur les Passages?
Sudouest parle justement des difficultés de la galerie (Auchan marche super bien), 6% de fréquentation en plus, 70% de femmes, mais je pense que Unibail n'ayant pu agrandir la galerie et l'ouvrir (le directeur voulait raser la Caisse d’Épargne pour s'agrandir et relooker l'entrée) rue du Château d'Eau, il a jeté l'éponge. Un urbaniste (Bruno Fortier je crois) disait que la barre du Château d'Eau avait été mal conçue (gros pbs de fondations ce qui a créé l'abandon du plan guide initial de Jean Royer), et la démolir aurait permis d'ouvrir le centre commercial sur la ville, même si la Poste a créé elle aussi un mur avec la rue Bonnac. C'est à mes yeux la vraie priorité, créer un accès plus facile, rue Dieuzaide et du Château d'Eau.
Je ne suis pas convaincu par la stratégie du repreneur (la foncière néerlandaise Wereldhave), déjà ils font un déni de réalité, les loyers sont trop chers et Zara, Mango, France Loisirs par exemple s'en vont... franchement un magasin de literie pour remplacer ZARA à l'étage c'est aberrant, qui va ramener un matelas alors qu'en voiture l'accès à MDK se complique?
Enfin les commerçants brisent un tabou, la clientèle qui squatte le wifi et les bancs mais n'achète rien:
« Des gens pas des plus sympathiques restent assis sur des chaises parfois toute la journée pour profiter du WiFi sans jamais faire aucun achat. »
Il y a donc je pense plus un pb de prix des loyers et d'image à revoir, en plus avec la Promenade ste Catherine et le renouveau du centre ancien, çà ne va pas arranger les choses...
...
" La directrice du centre affiche justement son ambition de redonner l'image fashion et tendance des années 90 à Mériadeck. « Nous souhaitons compléter l'offre de prêt-à-porter en implantant de nouvelles enseignes si possible peu ou pas installées à Bordeaux, c'est par exemple le cas au niveau 2 avec PittaRosso, une enseigne de 1 200 m² de surface de vente, la première en Gironde. »

D'ici le mois de mai, au niveau 0, une boutique éphémère de créateurs locaux ouvrira dans les anciens locaux de l'enseigne de prêt-à-porter bon marché Jennyfer. Et au niveau 1, une boutique dédiée au cashmire, à la place de Zara au niveau 1 et une boutique de literie au niveau 2.

Les propriétaires du centre souhaitent également compléter l'offre de restauration. « 25 % de la clientèle sont des actifs travaillant dans le secteur qui viennent entre 12 et 14 heures. Un restaurant de bagels va aussi bientôt ouvrir. »"
am

Honnêtement je n'y crois pas du tout il n'y a plus de grande enseignes à part h&m et ce n'est pas avec une boutique éphémère de créateur de je sais pas quoi ou encore avec une boutique de bagel alors qu'il en n'a une rue George bonnac en face de l'ugc qui devient très connu où il y a même la queue
De plus je ne comprend pas pk il mise sur la restauration pcq franchement manger à meriadeck alors que il y a plein de restaurations pour les pose midi en ville sa fait pas réver !
Je suis négatif mais je ne vois pas comment cette galerie va survivre alors que toute les nouvelles enseignes s'installent en ville
Franchement j'espère qu'il vont raser ce centre commercial ! Par ailleurs j'ai revu le projet de Flint qui date je crois de 2008 et j'apprécie particulièrement la rue principale et l'air de modernité bien qu'il y est certain côté suréaliste
http://www.flint.fr/portfolio/mdk/

WIWI2401 a écrit:

Je suis négatif mais je ne vois pas comment cette galerie va survivre alors que toute les nouvelles enseignes s'installent en ville
Franchement j'espère qu'il vont raser ce centre commercial !

Et au passage optimiser la ligne A du tram en virant les arrets Meriadeck et St Bruno au profit d'une ligne droite entre l'hotel de Police et le Palais de Justice (Promis, je n'ai meme pas cherché la blague la    )

J'ai mal au coeur sur chacun des 4 virages a 90° de cette zone...

WIWI2401 a écrit:

Par ailleurs j'ai revu le projet de Flint qui date je crois de 2008 et j'apprécie particulièrement la rue principale et l'air de modernité bien qu'il y est certain côté suréaliste
http://www.flint.fr/portfolio/mdk/

En effet... J'aime beaucoup le "geste architectural fort" au milieu, qui est d'un autre standing qu'un cube lego cuivré.

WIWI2401 a écrit:

Honnêtement je n'y crois pas du tout il n'y a plus de grande enseignes à part h&m et ce n'est pas avec une boutique éphémère de créateur de je sais pas quoi ou encore avec une boutique de bagel alors qu'il en n'a une rue George bonnac en face de l'ugc qui devient très connu où il y a même la queue
De plus je ne comprend pas pk il mise sur la restauration pcq franchement manger à meriadeck alors que il y a plein de restaurations pour les pose midi en ville sa fait pas réver !
Je suis négatif mais je ne vois pas comment cette galerie va survivre alors que toute les nouvelles enseignes s'installent en ville
Franchement j'espère qu'il vont raser ce centre commercial ! Par ailleurs j'ai revu le projet de Flint qui date je crois de 2008 et j'apprécie particulièrement la rue principale et l'air de modernité bien qu'il y est certain côté suréaliste
http://www.flint.fr/portfolio/mdk/

Cet avis ne tient qu'à vous, Mériadeck est le poumon économique du centre ville... Vous êtes quand même très négatif !

On peut espérer que le BHNS apportera un nouveau flux de chalands mais, ce n'est pas pour tout de suite.

Je crois surtout que tout à été fait pour tuer cette galerie marchande. Je trouve hallucinant qu'on y retrouve les mêmes enseignes que rue Ste Catherine à 1 km (H&M, Eram, Zara, Celio, Hema, Quick, Desigual...). Avec leur politique commerciale à 2 balles où les grandes enseignes achètent les emplacements à proximité pour organiser leur propre auto-concurrence, je trouve que si les boutiques marchent mal c'est tout simplement bien fait pour leur gueule. Dommage car cette galerie est quand même bien pratique par temps de pluie ou de canicule.

Au fait l'immeuble A/B Promotion avance? sinon je suis tombé sur une photo de la nouvelle passerelle déplacée face à la Croix du Palais
http://www.cubeingenieurs.fr/#!croix-du-palais/c24df

am

La rue qui apparait au début du reportage, on dirait le MDK ancien?
https://vimeo.com/162668156
am

amart a écrit:

La rue qui apparait au début du reportage, on dirait le MDK ancien?
https://vimeo.com/162668156
am

Je ne sais pas, mais la presentation de la cité de la Benauge gagne à etre vue avant toutes ces videos presentant les nouveaux projets, histoire d'aiguiser le sens critique. 

doublon ><

C'est une rue d'échoppes qui me semblent trop régulières pour le vieux Mériadeck qui était plus hétéroclite. On voit beaucoup la cité de la Benauge dont Bordeaux était très fière. Lorsque Khrouchtchev est venu en France, première sortie d'un dirigeant soviétique en Occident, on lui a fait visiter des appartements d'ouvriers à La Benauge.