Bordeaux Euratlantique - Secteur Garonne Eiffel

Ilguiot a écrit:

euh ce nouveau quartier n'est pas en face de la Bourse pourtant vous avez dit : "J'aime bcp la place et son immeuble emblématique qui centralise bien le quartier, densité plus faible mais bonne image face à la ville avec la place en écho à la Bourse" mais je me trompe peut être 

C'est parce que la place est orientée, son ouverture n'est pas perpendiculaire eu fleuve mais donne une vue vers la place de la Bourse, l'idée est sympa.

Franchement, j'ai du mal à en choisir un, les 3 projets me plaisent bien. Vivement l'annonce du lauréat ! 

Les maquettes de Cœur Battant me font quand même bien marrer. Ils nous font croire que la place va grouiller de monde, je pense que la réalité sera bien différente.

Je trouve le projet de Nexity raisonnable et élégant.

Djayls a écrit:

Les maquettes de Cœur Battant me font quand même bien marrer. Ils nous font croire que la place va grouiller de monde, je pense que la réalité sera bien différente.

Ben, honnêtement s'ils comptent mettre 25 000 des 40 000 nouveaux habitants d'Euratlantique dans ce quartier je pense qu'il y aura beaucoup de monde, du moins s'ils refont la partie piétonne du pont St Jean...

Bonjour
Pour ma part je préfère largement cœur battant qui pour moi beaucoup plus moderne et qui correspond plus à des ambitions européennes même si je suis d'accord que il ont un peu exagéré sur le nombre de personnes sur le débouché du pont et j'aurais aimé plus de verdure et pelouse pour l'été
Mais horizon belvédère est tout de même un très beau projet

merci pour vos remarques on saura çà lundi, en tout cas les projets se valent et sont ambitieux, ils parlent soit d'aménager depuis la tête de pont vers l'arrière, soit pour certains de commencer à la fois depuis le pont et en parallèle depuis la Bastide avec une progression des hauteurs pour ne pas créer une transition ratée et abrupte comme la rue Bonnac de Mériadeck.
Sur les quartiers récents, hormis la très réussie promenade Ste Catherine et l'ilot Bonnac bien intégrés, le souci est souvent dans les transitions architecturales et le manque d'unité ou de façade contrairement à la ville ancienne (et dans ce cas aussi à Mériadeck ou au quartier art Déco de Lescure).
Sur le site actuel, ce qui était sympa était les esplanades arborées agréables à traverser en voiture en été, espérons plus d'arbres et aussi des espaces engazonnés comme l’ilot Bonnac.
am

Pitch et Nexity avec la grande place et le théâtre rose inspiré de l'opéra d'Oslo ont gagné le Belvédère! j'en suis ravi, car sur le papier Horizon malgré 2 beaux immeubles en façade de place était peu original et aligné sur le bld Joliot Curie. Coeur Battant, beau sur le papier avait pas mal de recoins qui auraient posé pb, le lauréat a je pense ménagé une belle place publique!
am

http://objectifaquitaine.latribune.fr/b … tml?page=1
Images plus précises et super alléchantes du Belvédère lauréat! (architectes Guller Guller de Zurich)




am

Revue de presse sur le projet du Belvédère avec des rendus inédits très prometteurs!
http://rue89bordeaux.com/2016/03/belved … dim-pitch/
http://www.sudouest.fr/2016/03/14/borde … 3-2780.php
http://www.batiactu.com/edito/deux-tour … php?page=3
"La relation à l’environnement, avec une place ouverte sur la Garonne et des bâtiments à l’étagement progressif, en terrasses, qui n’obstruent la vue de personne sur le fleuve, le soleil et les coteaux, a d’ailleurs été déterminante dans le choix du jury (composé notamment du maire de Bordeaux, de deux adjoints et des dirigeants d’Euratlantique)."
am

http://rue89bordeaux.com/2016/03/belved … dim-pitch/
800 logements programmés d'ici 6/7 ans
« Une évidence bordelaise : c’est la phrase revenue le plus souvent pendant nos délibérations, souligne Stephan de Faÿ. Tout le projet est créé autour d’une place dimensionnée comme celle de la Bourse, avec des matériaux, comme la pierre et couleurs rappelant ceux du vieux Bordeaux, et une volumétrie sobre des bâtiments, quand les autres équipes avaient davantage une volonté de monumentalité. Cela permet un jeu fin et subtil avec le paysage ».
" « La vie, c’est plus compliqué à faire que des m2 »

Pour Mathis Güller, la principale difficulté du Belvédère consiste à « créer une centralité au milieu de nulle part », dans des friches entre la Bastide et Floirac :

    « Des m2, ce n’est pas difficile à faire, la vie c’est plus compliqué, lance l’architecte suisse. On doit pour cela créer une trame d’espaces publics suffisamment robuste pour tisser des liens avec l’habitat aux alentours. On mise pour cela sur un trafic apaisé et un équipement clé de 2000 m2 assez atypique : il réunira les artistes et les habitants dans un lieu hybride, à la fois d’expositions et de restauration. »

C’est la bonne nouvelle du choix de l’équipe Nexity & Co : la gestion de cet équipement sera confiée pour 9 ans à la Bellevilloise, café-restaurant et haut lieu de spectacles, fêtes, et évènements divers, qui « descend » ainsi de Paris à Bordeaux."
am

Voilà une journée riche et intense en projets.
Celui ci n'était pas mon favori mais je lui reconnais des qualités surtout au niveau des espaces publics, sans doute le plus abouti des projets à ce niveau là. Et les espaces publics de qualité ça compte pour faire la ville.
Merci amart pour ton énergie sans faille pour nous tenir informés.

Revue de presse sur le Belvédère, beau projet, dont les tours auront en moyenne 11 étages.
http://www.20minutes.fr/bordeaux/180599 … -pres-gare
http://bordeaux7.com/bordeaux-actu/49-a … -urbanisme
http://www.bordeaux.fr/pgPresStand8.psm … ;id=112666
et voici déjà les nouveaux accès et le carrefour créé pour le Belvédère qui est en service!
http://www.bordeaux-metropole.fr/circul … nt-st-jean

am

Bonjour messieurs,

Je ne reviendrais pas sur l'enthousiasme général que le projet suscite ici; néanmoins:

-il y a pas de parc, pas de gymnase, de patinoire....peu d'équipement public ce qui est un peu léger pour un tel projet.

-pas de tram, passerelle Eiffel non utilisé.

-Quartier connecter à rien.    

je n'en dis pas plus mais ça me semble léger pour la construction d'un quartier.

Tito, il y aura un parc non loin du Belvédère, le Parc Eiffel, voir le plan guide du quartier Garonne Eiffel

Le quartier en question ne fait que quelques hectares et comprend un équipement culturel , les autres équipements et d'autres logements se trouveront à proximité entre ce quartier et l'îlot Fayat et aux alentours.

Prochain post, Tito nous raconte qu'il n'y a pas de boutiques artisanales, de produits locaux et même pas d'industries.

Patinoire, il y a déjà celle de Mériadeck qui a terme retrouvera sont vrai rôle, il n'y a pas une patinoire par quartier ce ne serait pas justifié. La piscine Galin rouvre dans 2 ans, il y a un stade (promis) qui va être reconstruit, le parc aux angélique et sa promenade le pont eiffel qui va retrouver un rôle central. Il y aura surement un tram entre les pont chaban et jean jacques bosc, un BHNS, il y aura une caserne de pompier plus grosse et mieux connectée aux deux rives, je ne sais pas ce qu'il vous faut ...

en parlant de l'ilot Fayat,j'ai trouvé  dans ma boite aux lettres une doc sur la prochaine commercialisation d'une résidence vraisemblablement quai Deschamps:

[img][/img]

en ce qui concerne les espaces vert du Belvedére outre le parc Eiffel le long de la lgv coté Floirac il y a  entre le pont de Pierre et le pont st Jean  le beau parc des angéliques et bientot le "jardin sportif" du stade
Promis
quant à l'animation du forum au débouché du pont l'équipe lauréate du projet a retenu :
                          http://www.labellevilloise.com/   

j'aurais juste dans le projet gardé quelques uns des beaux arbres sur l'échangeur du oint st Jean, j'ai cru y voir aussi la belle maison en bordure de la bretelle qui sera gardée dans les rendus...
Tito, le parc Deschamps est déjà ouvert sur les quais, allez y faire un saut pour voir...
am

Article sur les enjeux économiques de la foire de Bordeaux assez intéressant
http://objectifaquitaine.latribune.fr/b … -32280592-[newsletter_objectif_aquitaine]-20140604
am

article complet sur le Belvédère on y apprend quelques éléments de programmation!
http://www.altareacogedim.com/sites/alt … vedere.pdf
am

Voici la plaquette communiqué de Presse Garonne Eiffel, fort complète sur la programmation!
Avec de magnifiques rendus!
http://old.nexity.fr/ressource/pdf/2071 … vedere.pdf
Programmation
70850 m² SDP de logements (1113)
50000 m² SDP de bureaux
3500 m² SDP d’hôtel représentant 120 chambres
3500 m² SDP de résidence tourisme d’affaires représentant 110 logements
9150 m² de commerces
2000 m² d’équipement culturel/loisirs (l’ET0)
am

Ce que j'aime beaucoup dans quasiment tout ces programmes, c'est qu'il faut être soit "pauvre" (logements sociaux - qui seront je suppose situé en bordure de la LGV), soit riche (vu l'emplacement, les locations et l'accession libre risquent de couter bonbon) pour y accéder.

Après tout, la classe moyenne est une espèce en voie de disparition.

Et le plus important : Merci Amart pour la masse d'informations que tu déniche un peu partout. 

Merci Yaga, je suis d'ailleurs en recherche d'appart T3, et c'est scandaleux les prix du neuf ou de l'ancien en effet, surtout pour des cages à lapins souvent mal conçues, mais je pense que dans le lot il y a quelques bons programmes :)
Pour Garonne Eiffel, j'aime bcp le concept du belvédère, entre cette idée et le débouché du pont JJ BOsc, la façade des quais va au final évoluer plus vite qu'à Paludate et les quartiers sont orientés plein sud, ce qui promet une belle qualité de vie!
am