Démographie de Nantes, Saint-Nazaire et du département

Sautron serait aussi visible puisqu'elle se trouve sur cet axe de visibilité.

Si la RN 165 passait en lieu et place de la D17 alors Sautron ne serait pas visible. Disons, Erwann, que si tous les projets des 10 prochaines années et sur l'ensemble du 44 étaient concentrés entre Savenay et Couëron alors on aurait une zone continue de lotissements, de zones indus et artisanales. ça voudrait aussi dire que tout le reste du département serait un désert?

HAHAHA la conversation stérile  

Je ne sais pas qui tu es exactement Eiffel-ô mais tu m'insultes et ça commence à bien faire. 

Meuh non rien de bien méchant, tu me connais invité02 depuis tant d'années
Je trouvais ton dernier post tellement drôle et utopique !

invité02 a écrit:

Si la RN 165 passait en lieu et place de la D17 alors Sautron ne serait pas visible. Disons, Erwann, que si tous les projets des 10 prochaines années et sur l'ensemble du 44 étaient concentrés entre Savenay et Couëron alors on aurait une zone continue de lotissements, de zones indus et artisanales. ça voudrait aussi dire que tout le reste du département serait un désert?

L'avenir nous le dira mais la population du département est plutôt bien répartie et le département dense.
Il n'y a pas d'effet d'aspiration comme avec Toulouse par exemple.

Peut-être une raison à la stagnation de la population à Saint-Nazaire malgré des records de construction jusqu'à 2011 :

http://www.lechodelapresquile.fr/2016/0 … a-demeure/

Résidences secondaires : y a-t-il péril en la demeure ?
Symboles de l'attractivité de la Côte d'Amour, sont-elles passées de mode ? Une étude du Conseil général de Loire-Atlantique pose sérieusement la question.
Sur la période 2003-2013, le nombre de résidences secondaires est en augmentation sur la Presqu’île. Une hausse de plus en plus modérée au fil des années.

Sauf à Saint-Nazaire où le phénomène est en plein boom : + 63 %. Aujourd’hui, la cité navale compte quelque 1 830 résidences secondaires, soit environ 5 % de son parc de logements.

« On peut lire dans son attractivité récente à la fois l’attrait de jeunes seniors pour une ville située sur le littoral et offrant une gamme complète de services de santé, mais aussi le repli de certains d’entre eux vers une ville offrant des tarifs moins rédhibitoires que le reste de la côte », avance l’étude.

http://www.insee.fr/fr/themes/document. … f_id=24487

Des motifs de déménagement différents selon les territoires et les distances
La Loire-Atlantique est le deuxième département de France à gagner le plus de population au jeu des migrations résidentielles entre 2014 et 2015.

Nantes Métropole, comme les agglomérations de Bordeaux et de Montpellier, gagne des habitants entre 2014 et 2015 au jeu des migrations résidentielles contrairement aux onze autres espaces métropolitains français. Elle gagne 1 500 habitants, signe d'une offre de logements plus adaptée que dans la plupart des autres métropoles.

Du point de vue du solde migratoire inter-régional, le département le plus attractif de France en 2014 et 2015 était la Gironde, le second la Loire-Atlantique. C'est un fait nouveau.

A l'échelle des agglomérations, Nantes est la troisième la plus attractive, c'est aussi un fait notable et impensable il y a quelques années. Auparavant, c'était ultra majoritairement voire exclusivement l'aire urbaine qui captait le solde migratoire. Quelques chiffres de brisa ;
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 28#p559628

Hum, je sui tres surpris de ne pas voir la haute garonne et l herault devant la LA.

antoine75020 a écrit:

Hum, je sui tres surpris de ne pas voir la haute garonne et l herault devant la LA.

en effet.. mais hésitant finalement sur l'ordre d'arrivée du quarté des départements à démo dynamique :
31 35 44 34
???

Apparemment la guerre civile déclenchée ici-bas par la fusion des régions a refroidi les ardeurs de nombreux postulants parisiens, qui ont préféré opter pour des coins plus cléments.

le renard a écrit:

Apparemment la guerre civile déclenchée ici-bas par la fusion des régions a refroidi les ardeurs de nombreux postulants parisiens, qui ont préféré opter pour des coins plus cléments.

Lol. Enfin nantes et rennes avec les conflits sociaux recents n ont pas redoré leur image.... :-)

Ah la la le chauvinisme toulousain Le renard plaisantait
Les personnes ne s'installent pas dans une ville en fonction des actualités sauf événement de guerre.

Sinon Lyon aurait explosé sa démographie suite aux sacres des Lyonnais, Toulouse aurait stoppé sa croissance suite à AZF, Nantes n'exploserait pas sa démographie depuis 2010 alors que le centre-ville a été saccagé je ne sais combien de fois par les black blocs, etc etc

Quelques explications à ce top 2 de la Loire-Atlantique devant la Haute-Garonne et l'Hérault :

- La croissance démographique de l'Hérault a clairement ralenti en valeur relative ainsi que son solde migratoire. A cela s'ajoute un vieillissement bcp plus rapide que les autres départements. Voici quelques chiffres de brisa avec l'indice de vieillissement (part des 65 ans et plus / part des moins de 20 ans) :

Toulon : 107,8
France : 70,6
Bordeaux : 65,8
Montpellier : 64,9
Lyon : 56,9
Toulouse : 57,7
Nantes : 53,8
Paris : 51,4
Rennes : 50,3
Lille : 47,7

- De plus, la Loire-Atlantique a pris le large par rapport à l'Hérault en terme de construction de logements depuis 2009 avec en moyenne 2 000 unités d'écart :


- les taux annuels de migration nette du 31 et du 34 ont atteint leur maximum pendant la décennie 1990 alors que la Gironde et la Loire-Atlantique continuent d'augmenter :
Chiffres de variation du taux annuel de migration nette entre 1990-1999 et 2001-2006 :

Selon ce lien, l’apport migratoire du 31 était de + 7 700 habitants par an entre 2006 et 2011, contre + 10 300 entre 1982 et 2011.

- le chômage est le second le plus fort de France pour la région Midi-Pyrénées-LR (maintenant Occitanie). L'Hérault a le 2ème taux de chômage des départements le plus fort de France avec 14,4% fin 2015. Dans le processus croissant de métropolisation accru en période de crise économique, le solde migratoire ne peut que continuer à baisser dans les départements qui n'arrivent à pourvoir un emploi qu'à une partie des nouveaux habitants.

Mais il n'y a rien de nouveau. L'insee a toujours dit que la côte atlantique prendrait le relais du sud et du sud-est. Pour autant, le 31 et le 34 vont continuer d'avoir une croissance parmi les plus fortes de France !

http://www.auran.org/sites/default/file … tro_s2.pdf

REGARDS SUR LES MARCHÉS DE L’HABITAT MÉTROPOLITAINS
Négatif au début des années 2000, le solde migratoire (de Nantes Métropole) est redevenu positif depuis 2008. Il représente désormais 38 % de la croissance démographique totale et le solde naturel (excédent des naissances par rapport aux décès) en représente 62 %.

En 2013, Nantes Métropole compte 331 864 emplois. Ce nombre progresse de 1,2 % par an entre 2008 et 2013, soit plus vite qu’au niveau national (+0,1 %/an). L’agglomération nantaise concentre 8 emplois sur 10 de l’aire urbaine de Nantes : 94 200 personnes y entrent ainsi chaque jour pour venir travailler (alors qu’elles n’étaient que 30 000 en 1982).

Nantes Métropole compte 311 602 logements en 2013. On observe dans l’agglomération une accélération de la croissance du parc depuis 2009 (+1,3 % par an entre 2003 et 2009, +1,9 % par an entre 2009 et 2013 ). Au niveau national, le taux de croissance du parc de logements sur les mêmes périodes est stable.

Selon un des graphiques, 2015 a été l'année la plus prolifique de l'histoire sur Nantes métropole avec 8 100 logements commencés Cela correspond aux chiffres de sitadel 2 qui sont en moyenne minorés de 10% (7 321 logements + 10% = 8 100 environ)
8 100 logements correspond à une hausse de 2.6% du parc de logements en une année

Un petit point sur la construction pour le premier semestre 2016 :

6 145 logements autorisés (7ème département) et 5 085 logements commencés (5ème département).

Logements autorisés :

Nantes 1 600
St-Nazaire 341
Vertou 283
St-Herblain 278
Pornic 215
St-Sébastien-sur-Loire 195
Rezé 176
Thouaré-sur-Loire 160
Le Pouliguen 127
Carquefou 125
Pont-St-Martin 105
Bouguenais 102

Logements commencés :

Nantes 1 230
St-Nazaire 387
St-Herblain 269
Pornic 205
Rezé 183
Coueron 158
Bouguenais 146
Pornichet 131
La Baule 105
Guérande 101

Si la tendance se poursuit on assistera a une bonne année avec 12 000 logements autorisés et 10 000 commencés grâce à un léger réveil de l'aire urbaine (Pont-St-Martin, Ste-Pazanne, Le Cellier,...) et à des communes qui construisent toujours autant (Pornic, Vertou, Grandchamps-des-Fontaines,...).

Sur l'année glissante, les mises en chantiers sont stables tandis que les autorisations augmentent de plus de 20% ce qui est bon signe pour la suite.

Au niveaux des bureaux 57 833m² ont été autorisés (11ème département) et 64 992m² commencés (6ème département). 

Ahh enfin le retour d'antonio sur ce topic, dernier post du 12 mars 
Tu ne prends pas en compte la construction sur le bâti existant ?

Un mois de juillet faible avec 775 mises en chantier malgré une 7e place (avec construction sur l'existant donc ). Comme d'habitude, bons chiffres de l'agglo nantaise, rien à voir ailleurs.

En revanche, comme le suggérait déjà antonio, une remarquable 2e place avec 1 619 autorisations avec 2 records absolus mensuels à la clé :
- 690 autorisations sur Nantes qui arrive à 2 484 autorisations en 7 mois, soit plus de 4 200 à la clé si on lisse sur 2016
- 124 à Treillières

En 7 mois : 3 297 mises en chantier sur la CUN, 5 700 sur l'année glissante (chiffre en-deçà des dernières années)
                   4 723 autorisations sur la CUN, 8 100 sur l'année glissante

De 2009 à 2013, l'agglomération française à avoir construit le plus par rapport au parc de logements existants est l'agglomération nantaise :
file:///C:/Users/Utilisateur/Downloads/observagglo-new-vmd.pdf

La métropole de Nantes affiche la valeur la plus élevée avec 21 logements commencés chaque année pour 1 000 habitants, la métropole de Nice-Côte d’Azur la valeur la plus faible avec 5 logements, les deux agglomérations ayant un parc de logements de poids comparable.

Ensuite, on trouve Montpellier, Rennes, Toulouse, Bordeaux et Angers.

on peut, d’ores et déjà, pressentir que dans toutes les grandes agglomérations, l’apport de populations par le jeu des migrations va s’améliorer selon deux profils :
• plusieurs agglomérations voient s’accentuer une dynamique résidentielle qui était déjà fortement positive : Nantes, Bordeaux, Toulouse, Montpellier et Lyon ;
• d’autres vont inverser les tendances et améliorer un solde migratoire demeuré longtemps négatif : c’est le cas de Lille, de Dijon, d’Angers et surtout de Strasbourg.


À noter également un lien assez fort entre la dynamique globale de la construction et l’évolution des  logements sociaux. Ainsi les agglomérations comme Nantes, Rennes, Bordeaux, Toulouse ou Caen enregistrent à la fois des niveaux de constructions élevés et une évolution forte des logements sociaux

Je n'ai pas le temps de tout lire pour ce soir !

eiffel-ô a écrit:

Je n'ai pas le temps de tout lire pour ce soir !

Oui, c'est un beau pavé..
Je remets le lien qui n'est pas actif :


http://www.fnau.org/fr/publication/observagglo/

Angers figure dans ce classement, bien!

Record absolu mensuel battu en août 2016 sur Nantes intra muros avec 607 mises en chantier 
précédent record : 534 en décembre 2014

On approche les 15 000 logements mis en chantier de 2012 à 2016, soit 3 000/an.
Avec 292 718 habitants en 2013, on peut donc estimer la population de Nantes à 308 000 habitants minimum en 2018.
A ce rythme en 2030 : 344 000 habitants, 5eme ville intra muros de France

eiffel-ô a écrit:

Record absolu mensuel battu en août 2016 sur Nantes intra muros avec 607 mises en chantier 
précédent record : 534 en décembre 2014

On approche les 15 000 logements mis en chantier de 2012 à 2016, soit 3 000/an.
Avec 292 718 habitants en 2013, on peut donc estimer la population de Nantes à 308 000 habitants minimum en 2018.
A ce rythme en 2030 : 344 000 habitants, 5eme ville intra muros de France

Record en plein mois d'août là où beaucoup d'entreprises ferment pour prendre des vacances impressionnant enfin comme d'habitude !

Carte assez fascinante, qui montre à l'échelle européenne, mais avec des données agglomérées commune par commune, les variation de population sur la période 2001-2011 (source : BBSR, Allemagne - Federal Institute for Research on Building, Urban Affairs and Spatial Development).

http://www.citylab.com/politics/2015/06 … ource=SFFB

On voit que le littoral français, dont la macro-région nantaise font partie des zones qui ont connu un accroissement supérieur à +2%.

On voit aussi clairement ce qui apparaissait déjà dans les chiffres de ces dernières années, que seules la France, le Benelux et les îles Britanniques ont une dynamique démographique clairement positive. Alors que l'Europe du Sud, du Nord et centrale stagnent, et que l'Europe de l'Est perd des habitants à un rythme assez soutenu, on se dit au final que mêmes les régions françaises qui stagnent démographiquement parlant ne sont pas si à plaindre que ça, et que celles qui ont une croissance supérieure à 1% font partie de l'exception sur le continent. À l'échelle de la France, on a plus tendance à trouver normal une forte croissance démographique et anormal une stagnation, alors que dans le contexte actuel européen, la stagnation est plus porche de la normale.

En tout cas, la côte Atlantique, avec les côtes méditerranéennes française et espagnole et avec l’Irlande, fait partie des zones les plus dynamique de la région.

L'Irlande aussi, c'est assez étonnant! La partie est du littoral Espagnol et ici, De Vannes à La Rochelle en passant par Rennes et Nantes.

Il y a par contre des zones en Allemagne d'un bleu -2% assez déconcertant.... (voir ouest de Berlin).

Carte très intéressante

Avec les millions de syriens qui arrivent, la carte n'est déjà plus d'actualité pour l'Allemagne.

Alors qu'il y a 5 ans seulement on prédisait que la France redeviendrait la première puissance européenne d'ici quelques décennies, très brutalement c'est tout l'inverse qui se profile.
L'Allemagne en pleine croissance économique réussit à accueillir des millions de migrants tandis que la croissance économique minable de la France entraîne un très fort ralentissement démographique. Si on devait faire la carte pour 2015, la moitié sud de l'Allemagne serait en rouge vif et la France en bleu à part les quelques plus grandes villes. Les périodes de crise économique changent tout, cela a toujours été.

L'un des plus gros ralentissements français est la région paca :
1999-2008 + 45 000 hab/an
2008-2013 +10 000
Quelle chute !
La Vendée idem on va passer de +9 000 à probablement 6 000.

Et je vous le donne en mille, l'un des très rares départements à gagner en croissance est le 44. On passe de +13 500 à + 16 000/an