Rezé

Lambig a écrit:

Quelque soit le nombre annoncé par la municipalité, l'opposition aurait trouvé un moyen de crier au loup. Ce que ça peut m'énerver.

De plus en plus d'association se forme à Reze contre les nouveaux projets immobiliers

Bourderies : déclaration d'utilité publique annulée
=> En tout état de cause, on imagine mal la justice ordonner la démolition d'une cité Marion-Cahour qui a coûté 22 millions d'€ à la Région Pays de la Loire
Source:
http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ee-4055109

La construction du nouveau MIN se précise

L'ouverture du marché de gros à Rezé, le long du périphérique, est prévue à l'automne 2018...


© Erik Guidice Architecture

© Erik Guidice Architecture

© Erik Guidice Architecture

La construction du nouveau Marché d’intérêt national (MIN) de Nantes entre dans sa phase opérationnelle. Le permis de construire sera déposé en avril et la concertation préalable est imminente, annonce Nantes métropole. « Tout va s’enclencher rapidement désormais », se réjouit Alain Robert, vice-président de Nantes métropole.

[...]

Frederic Brenon
20minutes

http://www.20minutes.fr/nantes/1794983- … &pid=1

la future piste cyclable porte de rezé

Le transfert du Min coûtera finalement 148 millions d’euros

Extension de 14.000 m²

Pour Nantes Métropole, deux raisons expliquent ce surcoût. D’abord, les concepteurs ont décidé de construire un bâtiment plus grand. Celui-ci ne s’étendra plus sur 48.000 m², mais sur 62.000 m². À la clé, 22 millions d’euros HT supplémentaires sur la facture.

Ensuite, la municipalité s’est rendu compte que l’écrasante majorité des 109 entreprises actuellement basées au Min, et qui emploient 1.200 salariés, n’est pas propriétaire de ses murs et désire continuer à en être locataire. L’aménagement des locaux par la collectivité génère une rallonge budgétaire de 29 millions d’euros HT.

Négociations encore en cours

D’un seul tenant et doté de plus de 40.000 m⊃2; de panneaux photovoltaïques sur son toit, le nouveau bâtiment a été confié à une équipe de maîtrise d’œuvre conduite par Erik Giudice Architects. Le dossier de permis de construire sera déposé en avril, le lancement des appels d’offres est programmé en octobre, le début des travaux début 2017. L’emménagement des entreprises à Rezé doit se dérouler en octobre 2018.

Un « calendrier serré », estime Pascal Bolo, adjoint au maire de Nantes et président du Min. Surtout que les négociations avec les futurs locataires sont loin d’être terminées. Pour l’instant, une dizaine d’entreprises a signé son transfert, parmi lesquelles Atlantic Primeur, Pronatura ou Coudrais.

« Un véritable engouement de la part des entreprises »

Vice-président de Nantes Métropole, Alain Robert confie que le projet a connu « une période de latence », mais que le dossier « est en train de s’accélérer ». Selon l’élu, mi février, la collectivité recensait moins de dix engagements de la part des entreprises. Début mars, « on sera à une vingtaine de signatures », certifie l’élu qui évoque « un véritable engouement de la part des entreprises ». Pascal Bolo opine : « On aura à peu près tout le monde. On a même agrandi la superficie du projet ». La collectivité a-t-elle essuyé des refus ? « De mémoire, deux ou trois. Mais pas plus que cela », indique Pascal Bolo. À terme, Nantes Métropole espère qu’une centaine d’entreprises ralliera le nouveau Min.

http://www.lejournaldesentreprises.com/ … ent%20148%

Quelques remarques :
- Que le MIN soit plus grand, c'est plutôt bien (et donc que cela coûte plus cher, c'est normal).
> Tant mieux si il y a plus de besoin, c'est que cela plait... Même si je ne qualifierais pas d'engouement une dizaine de signatures et 10 autres à venir sur 100 entreprises potentielles ! !   
- Par contre, que l'on présente cela en disant "les concepteurs ont décidé de faire plus grand"... C'est la meilleure. Depuis quand les architectes décident "tout seuls" d'augmenter la taille de leur projet (et de leur honoraires au passage) de près de 30% ?   
- Et le gag final c'est que NM "découvre" que les entreprises sont locataires..... N'importe quoi cet article....   

Ce qu'il faut retenir de cet article c'est le fait que le bâtiment passe de 48 000 M² à 62 000 M² et c'est une bonne nouvelle  (pour une fois Nantes Métropole anticipe un agrandissement du projet).

Depuis hier des engins de chantier défriche le terrain du futur emplacement du MIN à Rezé.

Transfert du MIN : la concertation est lancée

Nantes Métropole, la Chambre de Commerce et d'Industrie Nantes Saint-Nazaire et les opérateurs du Marché d’intérêt national ont acté, en juin 2014, le principe d’un transfert des activités du MIN, au nord ouest du parc d'activités Océane de Rezé.

...

Pour rappel, le calendrier prévisionnel du MIN :
7 mars- 12 avril 2016 : Concertation préalable.
D'avril à mai 2016 : Dépôt du dossier de permis de construire et ICPE (Installation Classée pour la Protection de l'Environnement).
Été 2016 : Démarrage du décapage de terre végétale.
Octobre 2016: Lancement consultation des entreprises.
Début 2017: Début des travaux bâtiments.
Automne 2018 : Emménagement des entreprises sur le nouveau MIN à Rezé.

...

Afin de pouvoir livrer le MIN à l'automne 2018, le dossier de demande de permis de construire et d'ICPE (Installation Classée pour la Protection de l'Environnement) doivent être déposés en avril 2016.

http://www.nantesmetropole.fr/actualite … ?RH=WEB_FR

Où l'on comprend que la fermeture de l'école du Corbu* est liée à la réglementation IGH :

Vers une harmonisation de la classification IGH
Par Carine Lauga, le 16/03/2016 à 19:09

...

Des surcoûts non négligeables

Car la principale obligation d'une classification IGH est « la présence d'un responsable de sécurité permanent (7j7 et 24h/24), soit 3 équivalents temps plein », ajoute l'avocat. Et d'évoquer le cas de la Cité Radieuse de Nantes, œuvre de Le Corbusier, qui s'est vue confrontée à cette exigence réglementaire. En effet, il s'agit d'un immeuble d'habitation dont le dernier niveau de plancher est inférieur à 50 m - donc non soumis à la classification IGH. Or, le plan de l'architecte suisse prévoit la création d'une école au-dessus du dernier étage, et de fait soumet l'ensemble à la réglementation IGH. « Cela impliquait pour la copropriété un surcoût d'environ 400.000 euros par an, travaux d'aménagement (désenfumage..) compris », nous explique-t-il. Une contrainte qu'a évidemment refusée la copro…

http://www.batiactu.com/edito/vers-harm … -44147.php





* http://ecole-le-corbusier.org/

Confluence

suite

Enfin la fin de ce no man's land de Rezé! En arrivant de Pirmil ça bouche un peu cet horizon qui était si morne!

La chaufferie de la Californie  consommera 3,4 tonnes à l'heure, soit 279 m3 par jour (trois livraisons de camion par jour). Avec un silo de stockage de 990 m3, la chaudière aura une autonomie de quatre jours. Le bois proviendra soit de forêts, dans un rayon de 100 km, soit du recyclage des déchets de l'industrie du bois, des broyats, de bois de récupération (contrôlés dans leur teneur en chlore, PCB, arsenic, zinc, plomb...).

Zac de la Jaguère


© Lod44

http://www.lod44.com/logements-abordabl … guere.html

Cogedim
construction =>Esprit Libre à Rezé
Adresse : 32 Avenue de la Libération 44400 REZE
Livraison 4ème trimestre 2018   
http://www.cogedim-logement.com/program … 44400.html



Au coeur du quartier animé de Pont-Rousseau, découvrez une résidence contemporaine intimiste et élégante.....

Nexity
Construction => HEMISPHERE à Rezé
Adresse : SCI REZE CHATEAU D'EAU 99 RUE DU CHATEAU D'EAU
Livraison 4ème trimestre 2017   
http://www.nexity.fr/neuf/55__06499
LANCEMENT A VENIR !!
REZE aux portes de NANTES et à proximité de la Sèvre
.

@NantesMetropole a écrit:

#DirectNM Une Zone d'aménagement concerté créée en 2017 pour réaménager le quartier Château de #Rezé

https://twitter.com/NantesMetropole/sta … 9383322624

le renard a écrit:

Où l'on comprend que la fermeture de l'école du Corbu* est liée à la réglementation IGH :

Vers une harmonisation de la classification IGH
Par Carine Lauga, le 16/03/2016 à 19:09

...

Des surcoûts non négligeables

Car la principale obligation d'une classification IGH est « la présence d'un responsable de sécurité permanent (7j7 et 24h/24), soit 3 équivalents temps plein », ajoute l'avocat. Et d'évoquer le cas de la Cité Radieuse de Nantes, œuvre de Le Corbusier, qui s'est vue confrontée à cette exigence réglementaire. En effet, il s'agit d'un immeuble d'habitation dont le dernier niveau de plancher est inférieur à 50 m - donc non soumis à la classification IGH. Or, le plan de l'architecte suisse prévoit la création d'une école au-dessus du dernier étage, et de fait soumet l'ensemble à la réglementation IGH. « Cela impliquait pour la copropriété un surcoût d'environ 400.000 euros par an, travaux d'aménagement (désenfumage..) compris », nous explique-t-il. Une contrainte qu'a évidemment refusée la copro…

http://www.batiactu.com/edito/vers-harm … -44147.php





* http://ecole-le-corbusier.org/

Mouais... l'école, pour l'instant, existe toujours, et surtout, son éventuelle fermeture n'est pas liée à la réglementation IGH, mais à des problèmes de définition de la carte scolaire. La population de la Maison Radieuse a énormément vieilli : le bâtiment doit compter aujourd'hui 600 ou 700 habitants, contre 1 500 à 2 000 à la fin des années 1950 quand il accueillait essentiellement des jeunes couples avec enfants en bas âge. De plus, pour diverses raisons (réticences des parents, choix de l'académie, etc.), les nouveaux quartiers pavillonnaires qui ont poussé autour de la Maison Radieuse depuis les années 1970 se sont vus rattachés à d'autres écoles maternelles.
Si la survie de l'école est effectivement remise en cause chaque année, il y a pourtant une vraie volonté de la maintenir avec diverses solutions proposées et mises en oeuvre : élargissement du périmètre scolaire, projet de fusion avec une autre école voisine, etc.

Enfin cet article me semble bien mal rédigé car il semble sous-entendre que le projet d'école n'a jamais pu être construit à cause d'un refus de la copropriété face au surcoût qu'imposait la réglementation IGH !
Mais l'école existe depuis maintenant 60 ans, et, ayant assisté à plusieurs assemblées générales de copropriétaires, ceux-ci n'ont jamais remis en cause son maintien !

Ah, les journalistes...
C'était mieux à l'époque du Corbu !! !   

Un grand centre dédié à l'archéologie va ouvrir à Rezé

Le Chronographe, nouvel équipement métropolitain situé à Rezé, accueillera le grand public à partir du mois de septembre...

Le bâtiment est déjà prêt mais l’ouverture est prévue pour septembre, à l’occasion des journées du patrimoine. A Rezé, le grand public pourra donc bientôt visiter le centre d’interprétation et d’animation du patrimoine (CIAP), nouvel équipement métropolitain dédié aux découvertes archéologiques de l’agglomération nantaise. Le nom vient d’être dévoilé : il s’appellera Le Chronographe, complété du sous-titre « expérimentez l’archéologie ».

[...]

20minutes
Julie Urbach

http://www.20minutes.fr/nantes/1837887- … uvrir-reze

Confluence

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm

Après le Nantilus, l’agence Flahault-Chenet lance un nouveau projet original. Elle compte racheter l’ancien bac « Saint-Hermeland », construit en 1972 et désaffecté, pour faire ses bureaux sur l’eau

Ouest-France a écrit:

Chaufferie de Trentemoult : le gel du chantier annoncé

Au terme d'une réunion publique particulièrement houleuse, jeudi soir à Rezé, les riverains ont obtenu cette proposition de la vice-présidente de Nantes métropole.


Le projet de chaufferie à bois de la Petite-Californie, à Trentemoult, à cheval sur les communes de Rezé et Bouguenais, provoque des réactions très vives de la part des futurs riverains, notamment ceux du village de Trentemoult.

Ce jeudi soir, en mairie de Rezé, 200 personnes étaient présentes et le collectif créé contre cette chaufferie a mis en cause l'étude d'impact réalisée pour la construction  de cette chaufferie à bois, qui doit aussi produire de l'électricité. Les riverains craignent des nuisances en matière de fumées, de particules fines, de bruit et de rotations de camions.

Ce collectif a remis à Julie Laernoes, vice-présidente écologiste de Nantes métropole, un contre-document de 25 pages établi en quinze jours seulement...

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ce-4238093

Un bel exemple de nymbisme.
Je vous raconte même pas les tracts au ton catastrophique qui sont apparus dans le hall de mon immeuble ces dernières semaines.
A les lire, on pourrait croire que cette chaufferie c'est une centrale nucléaire.

sur un terrain de 3 500 m², à l'angle des rues du Château d'Eau et Charles-Rivières, à La Carrée,le Groupe Gambetta y construit la résidence Cézanne, en partenariat avec la ville de Rezé. Le projet comprend 52 logements, du T2 au T4, exclusivement en locatif social, répartis en trois bâtiments autour d'un d'îlot paysager. Le projet, qui prévoit des stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, a été confié au cabinet d'architectes ACDM, basé à Vertou. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2018, mais le premier bâtiment devrait être terminé dès fin 2017.

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ee-4382609

ZAC de la Jaguère  en video !!

https://youtu.be/shcPtIc-QZ4