Euroméditerranée - Tours les Quais d'Arenc (135, 113 et 99m)

osin13 a écrit:

On serait même bien devant Eurallile. Ils ont combien tour de plus de 100 m ? Une ?

Deux et deux autres sont en projet =>100M il me semble mais il me semble aussi que Euralille a pas mal d'IGH.
Euromed' sera le troisième quartier d'affaire de province logiquement donc derrière Lyon et Lille mais sans comparaison avec ce qui se fait ailleurs comme tu l'as dit toi même.

Lille c'est 1 immeuble de 120, 1 de 110m, Cité Administrative de 76, Chambre de commerce de 67, hôtel de région de 67, et les 5 immeubles de Eurocity de 59.

Pas tellement en terme de hauteur mais d'espace de bureau je voulais dire. Sinon Notre skyline deviendrait sympa

H99 et Horizon ne seront pas des tours de bureaux (sauf changement de fonction pour Horizon).

Horizon c'est un mixe hôtel/bureau/logement/resto-loisir-bar me semble.

osin13 a écrit:

On serait même bien devant Eurallile. Ils ont combien tour de plus de 100 m ? Une ?

Ils en ont deux : tour de Lille et tour Lilleurope, il y a également un projet de tour de 130m.

Azteca13 a écrit:

osin13 a écrit:

On serait même bien devant Eurallile. Ils ont combien tour de plus de 100 m ? Une ?

Ils en ont deux : tour de Lille et tour Lilleurope, il y a également un projet de tour de 130m.

On est deja devant eurallile avec la cma cgm, le grand pavois et la consutruction en cours de la marseillaise sans oublier la tour Allianz Méditerranée qui fait près de 100m

Oui mais elles sont étalées au 4 coins de la ville. Avec les Quais d'Arenc achevés, la tour CMA et le Mirabeau I il n y aura plus photo c'est clair.
Concernant la tour de Lion, je pense qu'elle comprendra bel et bien un hôtel. C'est peut-être la raison pour laquelle Piétri n'évoque à aucun moment la pré-commercialisation de la partie logement. Son lancement n'en dépend pas (grâce à la présence de l'hôtel justement), contrairement à H99 qui peine à atteindre les 50% nécessaires pour le démarrage des travaux.

Labadie1 a écrit:

Azteca13 a écrit:

osin13 a écrit:

On serait même bien devant Eurallile. Ils ont combien tour de plus de 100 m ? Une ?

Ils en ont deux : tour de Lille et tour Lilleurope, il y a également un projet de tour de 130m.

On est deja devant eurallile avec la cma cgm, le grand pavois et la consutruction en cours de la marseillaise sans oublier la tour Allianz Méditerranée qui fait près de 100m

Ne cherchez pas, Euromed est derrière Euralille en terme de capacité de bureaux.

AkarSarren a écrit:

Horizon c'est un mixe hôtel/bureau/logement/resto-loisir-bar me semble.

Horizon abritera à priori au moins un hôtel haut de gamme d'une grande chaîne mondiale. J'avais lu quelque part il y a déjà quelques mois qu'il y avait 3 groupes en lice. Les groupes étaient cités, en revanche je ne me souviens plus desquels il s'agissait.

DEAAZ a écrit:

Ne cherchez pas, Euromed est derrière Euralille en terme de capacité de bureaux.

En l'occurrence Euralille représente près du double de surfaces.

Même la zone d'affaire historique Prado-Castellane est toujours devant Euromed. C'est la livraison de la tour La Marseillaise qui devrait enfin le faire basculer en tête.

J'ai peut-être rêver mais il ne doit pas y avoir un écran géant en bas des trois tours à terme ? Je suis sur d'avoir vu un écrit de Jean Nouvel à ce propos.

Dommage que la tour de Lion ne soit pas un mix hôtel-Bureaux à l'instar de la tour CL à Lyon. Du logement, il y en a trop sur Euromed. Ce n'est plus un quartier d'affaires à proprement dit, mais un quartier "classique" avec un grand axe (le bd de Dunkerque) réservé au tertiaire.

Erwann a écrit:

J'ai peut-être rêver mais il ne doit pas y avoir un écran géant en bas des trois tours à terme ? Je suis sur d'avoir vu un écrit de Jean Nouvel à ce propos.

Jamais entendu parler de ça ou vu de rendus. Tu confonds peut-être avec la rénovation du Vel' dont les rendus montraient des écrans en façades.

osin13 a écrit:

Dommage que la tour de Lion ne soit pas un mix hôtel-Bureaux à l'instar de la tour CL à Lyon. Du logement, il y en a trop sur Euromed. Ce n'est plus un quartier d'affaires à proprement dit, mais un quartier "classique" avec un grand axe (le bd de Dunkerque) réservé au tertiaire.

D'autant plus que les tours d'habitation d'un certain standing ont du mal à convaincre, en particulier à Marseille entre le traumatisme des nombreux blocks HLM et les prix modérés de l'immobilier qui permettent à investissement égal d'acheter un appart aéré ou un pavillon dans les beaux quartiers.
Espérons que ça ne débouche pas sur la même arlésienne que pour H99.

Tout à fait ! Le fait qu'Euromed soit limitrophe des quartiers les plus pauvres de la ville doit en dissuader beaucoup d'investir, surtout à ces prix-là. C'est la raison pour laquelle Piétri revient peu à peu à la raison en revoyant à la baisse les prix de H99.

Tour La Marseillaise






















Source : Suivi des chantiers Euroméditerranée Août - Photo Michèle Clavel

Çà commence à pousser sérieux.

En sachant que la photo commence être plus d actualité. Puisque depuis une semaine .il y a le seconde bras d accrochage en place et que la grue fait actuellement 130m avec flèche relevée .ça vous donne la hauteur finale de la tour.

Marseille : Constructa cède sa part de La Marseillaise à Swiss Life

Constructa a annoncé aujourd’hui la cession, à Swiss Life France, de la participation qu’il détenait, avec Vinci Construction France, dans la société propriétaire de La Marseillaise. Cette tour de bureaux de 38 000 m² est développée par Constructa dans le nouveau quartier de Marseille, Euroméditerranée.

Conçue par l’architecte Jean Nouvel, l’édifice de 31 étages, haut de 135 mètres, comptera un restaurant inter-entreprises de 1 500 couverts, une crèche de 26 berceaux, une conciergerie, cinq espaces commerciaux et, à son sommet, le « Sky Center », soit un business center de 1 400 m² et un event center de 900 m². Sa construction atteint actuellement le 13e étage pour le noyau central et le premier étage pour le plancher. La livraison est prévue pour mi-2018.

(..)

http://www.businessimmo.com/contents/75 … swiss-life

Peut-être cela permettra-t-il de dégager le cash nécessaire à Constructa pour (enfin) lancer H99 et la tour Horizon.

Deux ans et demi pour le construction d'une tour de 135M c'est beaucoup à notre époque je trouve.
C'est pas comme si les trois tours avaient commencées en même temps à être en construction et encore même là ça ne devrait pas avoir à changer quelque chose.
Je ne critique pas le travail des équipes du chantier qui doit être excellent mais même en France avec nos normes, 2 ans et demi pour une tour de cette hauteur est très long.

Ca libère les fonds pour H99 et Horizon, comme prévu.

Marc Pietri – Constructa : "Nous allons accélérer"


(...)

Négociations
Mais Marc Pietri, en visionnaire donc, n'en n'oublie les autres projets. "Il nous reste deux tours à faire. Les négociations sur l'une d'entre elles sont bien engagées", avance-t-il sans pour autant en dévoiler davantage. Qui de H99 - 99 mètres de hauteur, 30 étages - ou de la Tour Horizon - 135 mètres de hauteur, 35 étages - est concerné ? On sait que Horizon a une destination hôtelière, quand H99 accueillera des logements... "L'immobilier, c'est une question de ténacité et de chances. Nous libérer de la dette, nous permet de nous concentrer sur d'autres projets". Parmi les derniers à avoir été mené à bien, il y a les Docks, inaugurés voici un an. Les Docks dont Marc Pietri tient à affiner l'offre en commerces. "Nous sommes en négociations avec Orange. Nous attendons la décision de la Ville de Marseille concernant le débit de tabac et nous sommes toujours attachés à proposer une offre culturelle", précise l'entrepreneur marseillais. "Nous allons accélérer, il faut profiter d'une conjoncture un peu meilleure".

http://marseille.latribune.fr/entrepris … lerer.html

Si la h99 et horizon se font, ajoutez peut-être une tourette à la place de l'ancien siège cma cgm, ça commence à devenir très sympathique.

erreur dans l'article, la tour horizon est prévue pour faire 113 mètres et non pas 135, ça doit être une coquille, 135 m c'est La Marseillaise.