Nantes/Rezé - ZAC Pirmil-Les Isles

Tu es sur de ce que tu dis Erwann? de tout ce que je peux lire sur internet, 173lgts/ha c'est pas oufissime, bien qu'honorable. Le Paris haussmannien par exemple c'est 300lgts/ha!

Mais c'est par contre tellement excitant d'imaginer le futur de ces quartiers, ainsi que de l'ile de Nantes de l'autre côté! Oseront -ils la hauteur, Restera t'elle taboo? c'est si vaste et debordant de possibilités!...
Que seront les futurs transports ici, les infrastructures, l'architecture, les matieres? J'ai trop hate, comme vous tous je pense

173 lgts/ha c'est très dense pour l'agglo (même si ça peut prendre plusieurs formes), ça correspond au centre ville de Nantes. Pour rappel l'objectif du PLU pour les zones desservies par les TC c'est 80 log/ha.

Il y a quelques années je crois me souvenir qu'il était question de faire un signal pour marquer le côté Sud, ce signal était une tour (55 ou80m?). Il serait intéressant de voir des émergences depuis le quai Wilson, depuis le pont de 3 continents (dir Sud). On pourrait avoir une belle skyline le long des 2 rives de la Loire dans les 10 prochaines années dans ce secteur avec aussi le futur CHU et les autres projets Ile de Nantes.

Colas:



- Surface: 2,1ha

- Programme:

* Logements: 448

- Densité: 173 lgts/ha

Liens utiles:

Site Agence Obras
Mémoire d'un chargé de projet (Mine d'informations)
Site Officiel de la ville de Rezé / Projet d'aménagements

Selon les premiers documents, des émergences sont prévues sur le site Colas notamment. Ce site présente une densité de 173 lgts/ha.

Et il faut aussi penser que Rezé est dans le couloir aérien donc vue que l'aéroport déménage la limite de hauteur des bâtiments sera surement revue a la hausse dans les prochaines années. 

Rezé est dans le couloir aérien donc vue que l'aéroport déménage la limite de hauteur des bâtiments sera surement revue a la hausse

. Le transfert vers NDDL ne concerne pas les vols logistiques d'Airbus. Le couloir aérien a encore de beaux jours devant lui...

Tinquiètes bobby44 le Béluga est aussi un avion de haute voltige et peut éviter des tours! 

De toute façon je ne vois pas pourquoi ils feraient des 70-100 mètres là, les hauteurs max devraient au mieux être de 50-55 mètres.

C'est déjà énorme des nouvelles "tours" de 50-55m de hauteur dans les périphéries des métropoles française aujourd'hui.

Je le trouve plutôt central ce futur quartier, il est dans un périmètre de glissement du centre dense vers le Sud via L'ile de Nantes.

Et encore, pas besoin de monter aussi haut pour avoir de la densité mais c'est toujours bien.

Une réunion publique est prévue le 20 Septembre au sujet de ce projet urbain:

https://www.nantesco.fr/infonantes/nant … ntesResult

Journal de projet #2/ Juillet 2016

[...]

Les anciens abattoirs sont prêts à être rétrocédés

Désormais libre de toute occupation, le terrain de 13 hectares est prêt à être rétrocédé au futur aménageur du site et pourrait accueillir 2000 à 3000 logements à l'horizon 2025. L'Agence foncière de Loire-Atlantique (AFLA) en est l'actuelle propriétaire : "Nous assurons le portage foncier à la demande de Nantes Métropole. Nous rétrocéderons le terrain à l'aménageur qu'elle aura choisi, au plus tard en septembre 2018 " indique Sylvain Brillet, directeur de l'AFLA

[...]

Lien pdf: https://www.nantesco.fr/files/live/site … lA4_BD.pdf

Salut a tous,

Juste un petit rappel concernant la réunion de ce soir, Mardi 20 Septembre 2016 à 18h30, à Propos de la Zac Pirmil -les Isles. En présence de l'architecte urbaniste: Frédéric Bonnet
au 2 Rue René Dunan, 44200 Nantes Sud

Peut être nous croiserons nous

La transformation urbaine de la rive sud de la Loire en débat

Salle comble mardi soir pour l'échange avec Frédéric Bonnet, l'architecte urbaniste qui travaille sur la Zac Pirmil-Les Isles. Le projet sur 20 ans: 4000 logements, retrouver les liens avec la Loire, réduire l'espace accordé aux voitures. De Saint-Jacques à Trentemoult, le faubourg de Nantes va devenir citadin.

Les habitants curieux de savoir comment va évoluer leur quartier, de Saint-Jacques à Trentemoult en passant par la Haute-île, sont venus nombreux ce mardi soir.

[...]

Il y a trois ateliers programmés. L'un sur les formes urbaines pour parler architecture et comparer des modèles d'habitat (le 26 septembre). Une autre sur la vie de quartier, les équipement, services attendus (le 17 octobre) et le dernier sur les déplacements.

[...]

Ouest-France

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … at-4504034

Cette présentation était-elle intéressante Alphazz?

Salut Drey!

Oui, c'etait assez interessant! J'en ai loupé toute la premiere partie car le lien Nantes&co, nous a envoyé sur une mauvaise adresse...

De ce que j'ai pu en voir, Frederic Bonnet a été très intelligible! Il a notamment evoqué le fait que ville nature, ne voulait pas dire, foret en ville^^ et que la part du minéral était tres importante! Il a parlé de réellement densifier ces zones. afin que les futurs habitants soient eux aussi dans le "centre ville" et n'aient pas besoin de prendre leur voiture... Bon, le sujet des transports en commun a été survolé, mais il y'a des ateliers prévus sur lesquels tout le monde est invité a participer. Je pense meme qu'on peut envoyer un mail, c'est important vu l'enjeu et l'ampleur du projet!

J'ai cru discerner dans les propos de F. Bonnet qu'il fallait penser à la hauteur parmi les differentes formes urbaines a imaginer!

Je me souviens d'une remarque pertinente sur l'ilot "colas", suite à une question dans la salle. Mr Bonnet à repondu qu'ils ne construiraient pas de logements sur cet ilot tant que des avions passaient au dessus. celui qui a posé la question a répondu: "oui mais le transfert de l'aeroport est acté!..." toute la salle a rit, et un autre intervenant a pris le micro pour dire qu'un projet était bien à l'etude avec Colas, mais qu'il ne nous dirait pas ce que c'est pour le moment...

Bon , en attendant, il y'a des dates pour les ateliers participatifs, celui sur les formes urbaines le 26 septembre, et 2 autres.. suivez le lien de Drey

Merci pour le résumé Alphazz.

La concertation reprend sur Pirmil-Les Isles

Après le diagnostic participatif de l'automne 2015, la concertation sur le projet Pirmil-Les Isles reprend. Cet automne, trois ateliers citoyens sont proposés aux habitants pour penser ensemble les formes du nouveau Pirmil-Les Isles. D'ici 20 ans, le secteur comptera 4000 logements supplémentaires et 1000 nouveaux emplois. Une "ville nature" qui mêlera habitat et activités en bord de Loire.

Le projet passe en phase opérationnelle en 2017

A l'issue de ces trois ateliers de concertation, l'agence OBRAS formulera les grands principes d'aménagement du secteur Pirmil-Les Isles, qui seront ensuite présentés aux habitants en réunion publique début 2017. La création de la Zone d'Aménagement Concertée s'opérera dans la foulée. Les périmètres opérationnels d'aménagement seront alors clairement déterminés.

[...]

Site de la ville de Nantes

http://www.nantes.fr/home/actualites/vi … ation.html

De rien Drey, si c'est pas a vous que je le faisais, qui serais-je?...

Je reviens justement de l'atelier de ce soir! On a joué aux legos... bon a a fait des formes avec des cubes, avec differentes hauteurs, et differents imbriquements pour emettre des idées de formes urbaines! ça n'a pas été tres loin...

Grossomodo, il est ressorti que beaucoup de gens imaginaient des immeubles plus bas vers la loire, et plus haut vers la route de Pornic! et des allées vertes ou jardins menant a une grande ballade assez large le long de la Loire!

J'ai reussi a dire a Frederic Bonnet que je pensais que Pirmil et la zac devait se densifier, et qu'il serait bon d'avoir un signal en hauteur cet endroit (je veux dire Pirmil)

Voila, Je ne pourrais pas aller aux autres concertations publiques qui concerneront les deplacements, et usages! Allez-y si vous pouvez PSSiens, les gens sont cool et L'Urbaniste F. Bonnet à l'ecoute je trouve!

J'en profite pour vous faire passer le Mail de la consulation de la Zac Pirmil -Les Isles:

concertation.pirmil.isles@traitclair.fr

N'hesitez pas a envoyer vos idées et suggestions, même si vous pensez que c'est too much, pas adapté a la ville, utopiste, envoyez des images, bref! Changeons notre Ville Bor***!!!!

Pour info:

3eme atelier citoyen: Zac Pirmil -les Isles

Après deux ateliers participatifs destinés à formuler des préconisations dans le cadre du projet d’aménagement de la ZAC Pirmil-Les Isles, nous vous invitons à participer à un troisième atelier intitulé « Se déplacer dans son quartier », le 8 novembre prochain à 19h à l’Association Sportive et Culturelle Bonne-Garde (20 Rue Frère Louis, 44200 Nantes).

Ce rendez-vous permettra d’évoquer les questions de déplacements en transports en commun, en voiture ou encore à pied et à vélos. Il s’agira notamment de discuter ensemble du partage de la voirie : quelle place donner à chaque mode de transport ?

Comptes-rendus des ateliers participatifs:

#1 "Habiter son quartier"

Lien PDF

#2 "Vivre son quartier"

Lien PDF

Pirmil - Les Isles : invitation à la réunion publique du 31 janvier

Tous les habitants de la Métropole intéressés sont invités à se rendre à la réunion publique en présence de Frédéric Bonnet, architecte-urbaniste en charge du projet.

Rendez-vous le 31 janvier à 18h30, cité de la formation Santé Sociale Marion Cahour - 10, rue Marion Cahour (Rezé).

https://www.nantesco.fr/home/quartiers/ … es-is.html

Rezé: L'énorme projet Pirmil-Les Isles se dévoile enfin
URBANISME Le secteur va accueillir en bord de Loire plus de 7000 habitants et 2000 emplois supplémentaires ces prochaines années...

Frederic Brenon
Publié le 31.01.2017 à 18:52
Mis à jour le 31.01.2017 à 20:25

...

Qu’est-il prévu ? Des logements, beaucoup de logements ! Près de 3300 pour être exact : 2.300 côté Basse-île/abattoirs, 1.000 entre le pont de Pirmil et l’embouchure de la Sèvre, soit environ 7.000 nouveaux habitants tout de même. Ce seront des immeubles de moyenne hauteur, quelques tours de 8 à 10 étages côté Pirmil, ainsi que des maisons de ville côté Basse-Île. Le projet vise aussi à installer des activités et des commerces, le plus souvent en rez-de-chaussée. Plus de 2.000 nouveaux emplois sont espérés.


Des immeubles seront érigés au pied du pont de Pirmil à Rezé. - Frédéric Bonnet

...

Quand auront lieu les travaux ? La création d’une zone d’aménagement concerté (Zac) aura lieu en 2018. Les premières constructions sont prévues à partir de 2019. Le chantier s’étalera ensuite sur « au moins dix années ».

...

http://www.20minutes.fr/nantes/2006231- … oile-enfin

Petite erreur dans l'article : le pied du pont de Pirmil n'est pas sur la commune de Rezé, mais sur celle de Nantes. Même les cliniques, bien que sur la rive gauche de la Sèvre, sont sur la commune de Nantes, et non de Rezé.

https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1485882353 ... Une projection complémentaire mais côté Rezé !