Rennes - ZAC Guines

Merci IPN35    très bonne surprise ici !

Edit : je compte 3  x  R+15 sur tes photos de la maquette 

Merci à toi Piéton ;), oui belle surprise si cela aboutit.
Je note R+15, tu as sûrement un meilleur oeil que moi. Les intentions et l'audace sont là dans tous les cas  . En passant en train, on aurait donc une vue sur les deux tours de la Madeleine, cette skyline, et EuroRennes.

+ le Bois Habité de la Courrouze 

Dans "le Pont 9" de ce mois-ci (journal du quartier de Cleunay), il est précisé qu'une réunion de concertation a eu lieu le 4 octobre. Le projet consiste à créer 460 logements sur ce terrain. Des groupes de travail ont été crées à la suite de cette réunion car 2 scénarios sont proposés aux habitants:
1-  Des hauteurs élevées pour laisser de la place aux espaces verts (j'imagine que c'est le scénario de la maquette)
2- Moins de hauteur mais moins d'espaces végétalisés.

La dernière réunion de travail doit avoir lieu le 10 janvier, pour un début de chantier en 2018 et une livraison en 2022.

Suspense suspense!

La verticalité est une question centrale que se pose la municipalité. J'ai reçu un appel où on me posait diverses questions sur la politique de la ville, sur ma satisfaction etc et une question portait sur la hauteur .

On peut s'attendre pour notre plus grand plaisir à voir se multiplier des programmes de ce genre dans la ville qui si je ne m'abuse serait avec ce nouveau projet la ville en France où l'on construit le plus grand nombre d'immeubles franchissant la barre du R+13 .

Des nouvelles de la ZAC Guines et du choix des habitants ?

La réunion prévue en principe le 10 janvier n'aurait pas eu lieu... A suivre

Je ne crois pas que ça a été posté :

http://www.20minutes.fr/rennes/2004151- … t-terrains

Je trouve que ces bâtiments ont beaucoup de charme . J'espère que l'architecture des nouveaux bâtiments sera originale et innovante, d'autant plus qu' il devrait y avoir plusieurs R+15 à cet endroit.

J'espère surtout que l'on ne rasera pas, une fois de plus des bâtiments emblématiques...

L'article a certaines ambiguïtés :

La caserne Foch sera rasée,
Reste à savoir ce qui sera conservé. « Il y aura un important inventaire du patrimoine à mener. La façade donnant sur le boulevard par exemple, c’est un pan de notre histoire. Il faudra la valoriser »

Les bâtiments principaux qui entourent la cour peuvent être utilisés tels quels (du peu que j'en ai vu), par contre, les autres bâtiments n'ont pas vraiment d'intérêt à être conservés, surtout si on veut en faire des logements. Pour ce qui est des bâtiments au niveau des portes côté boulevard, quitte à les garder, autant construire par-dessus, parce qu'on peut difficilement appeler ça des bâtiments, ils servent juste de point de contrôle pour rentrer dans la caserne.

J'espère qu'ils garderont la caserne avec les 5 bâtiment principaux, sinon ce serait la goutte d'eau.

On pourrait densifier comme la caserne mac mahon et y mettre cette fois-ci des loisirs et de la culture plutôt que du social.

Petit passage devant le terrain militaire ce matin où je n'étais encore jamais allé. Ca nous donne un sacré potentiel entre le terrain et la caserne plus à l'est. 

Si j'étais un urbaniste visionnaire (comme ceux de St Grégoire), je commencerai par faire un rond point avec 5 routes en étoile avec trottoir et  nombreux parking et au bout 5 maisons avec leur jardinet !

On voit cette partie en arrivant en train, c'est assez énorme comme emprise

Réunion d'information prévue le lundi 27 février pour les riverains du secteur, à l'initiative de la ville de RENNES.
L'objet est la "restitution de la démarche de concertation et le fruit du travail collaboratif développé en ateliers" et la définition d'une "esquisse de projet".

Quid deux ou trois tours ? 

Une vue de la ZAC Guines sur la carte URBA-Rennes.
Espérons que la densité sera conservée. La concertation avec les habitants doit se pencher essentiellement sur les espaces publics, la programmation n'evoluerait qu'à la marge.
À voir le résultat...

Oui Monsieur je suis preneur 

Le rendu volumique est intéressant (à part les trois pavés au coin nord-ouest, mais c'est pas grave), reste à voir quelle genre d'archi et d'aménagement on aura.
Y a vraiment moyen que ça devienne un gros quartier neuf, si on fait la même chose sur les terraisn militaires restant.

Quid de la réunion d'aujourd'hui ?

Sur ce tweet, il me semble voir 3 R+15 et grosso modo la même volumétrie que sur le plan en 3D du message de kool urb.

Thanks ! joli joli ! 

J'avais peur que le syndrome Landry se reproduise avec des ambitions de tours et un plafond à R+9 au final

Rien n'est encore gravé dans la pierre, mais c'est déjà bon signe. On peut toujours s'attendre à des critiques et protestations visant en particulier ma hauteur. Ça m'étonnerait beaucoup qu'il n'y en ai pas, ne serait-ce que symboliques (sans aller jusqu'aux recours en justice une fois les PC délivrés).

Je ne vois pas qui pourrait se plaindre de la hauteur dans ce quartier. Il y a très peu d'habitations aux alentours pouvant se retrouver dérangées (perte d'ensoleillement par exemple). Les immeubles de l'autre côté de la rue appartiennent à l'armée si je ne me trompe pas.

Oui effectivement , on est loin des recours déposés par les riverains proches du Cap Mail ou encore ceux de la rue de Chicogné et alentours.

D'ailleurs , je me mets à la place de ces derniers qui ne vont plus avoir de soleil ni de calme pendant les travaux avec les allers et venus incessants des camions .