Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

l'avenue (et non le boulevard) de Rochester comme indiqué sur le panneau

Ah je sais pas , soit c'est une erreur très insistante soit ils veulent en faire un boulevard 

Ouais enfin urbanistiquement c'est un boulevard, qui contourne le centre, au contraire d'une avenue qui y conduit.
Petite photo du jour, avec le goudron tout neuf !

zichiqou35200 a écrit:

Ah je sais pas , soit c'est une erreur très insistante soit ils veulent en faire un boulevard 

soit la personne qui a réalisé ce panneau ne connaît pas bien Rennes ou son plan ...
Tout près un autre panneau indique bien "Ave de Rochester"

soit la personne qui a réalisé ce panneau ne connaît pas bien Rennes ou son plan ...
Tout près un autre panneau indique bien "Ave de Rochester"

Soit les personnes qui ont réalisé ce panneau connaissent très bien la ville de Rennes et  savent pertinemment que les plans de Ville et panneaux indiquent "Ave de Rochester" mais qu'ils ont préféré employer le terme de Boulevard , ce qui en soit est tout à fait valable.

Rappelons d'une part que tant une avenue qu'un  boulevard peuvent  aussi bien désigner un axe de circulation important qu'une large voie urbaine allant même jusqu'à des petites voies en centre-ville.

D'autre part que l'objectif du projet est de faire de cette artère appelée Avenue de Rochester "un large "boulevard" urbain".

De la même manière, si un panneau indique un lieu donné par l'appellation "Square" , il ne sera pas erroné de dire que "le quartier" ou même  "la Place" se métamorphose.

La seule erreur consiste à vouloir réaliser une dichotomie d'acception là où il n'y en pas et même si il y en avait une et qu'erreur il y avait , ce n'est pas pour autant que ça ferait nécessairement  de celui qui la commet quelqu'un "qui ne connait pas bien Rennes ou son plan. "

La Zac Maurepas Gayeulles a également été ajoutée toujours avec une jolie tour au niveau du rond-point.

Urba Rennes

On a déjà quelque chose de beaucoup plus petit que ce qui était présenté sur le rendu du post #147.   

Si c'est ce genre de hauteur qui se fera au final, l'excitation d'un potentiel gratte-ciel "tournant" aura été de courte durée.
Enfin, je ne crache pas dans la soupe, c'est toujours un IGH en perspective, de plus de 50m qui plus est (ce sera probablement le seul si Féval ne se fait pas).

Ne pas tenir compte des formes et volumes évidemment. Cela dénote juste la volonté de réaliser une émergence à cet endroit et même si on devait s'y fier , l'immeuble présent sur cette carte atteindrait au bas mot 25 étages . Ce serait déjà plus qu'appréciable ! 

Une idée de ce que les couleurs (rouge, jaune, orange, vert) représentent ? La fonction peut-être ? Vert/jaune=logements  Rouge=bureaux Orange=mixte ?

Oui il me semble.

zichiqou35200 a écrit:

soit la personne qui a réalisé ce panneau ne connaît pas bien Rennes ou son plan ...
Tout près un autre panneau indique bien "Ave de Rochester"

Soit les personnes qui ont réalisé ce panneau connaissent très bien la ville de Rennes et  savent pertinemment que les plans de Ville et panneaux indiquent "Ave de Rochester" mais qu'ils ont préféré employer le terme de Boulevard , ce qui en soit est tout à fait valable.

Rappelons d'une part que tant une avenue qu'un  boulevard peuvent  aussi bien désigner un axe de circulation important qu'une large voie urbaine allant même jusqu'à des petites voies en centre-ville.

D'autre part que l'objectif du projet est de faire de cette artère appelée Avenue de Rochester "un large "boulevard" urbain".

De la même manière, si un panneau indique un lieu donné par l'appellation "Square" , il ne sera pas erroné de dire que "le quartier" ou même  "la Place" se métamorphose.

La seule erreur consiste à vouloir réaliser une dichotomie d'acception là où il n'y en pas et même si il y en avait une et qu'erreur il y avait , ce n'est pas pour autant que ça ferait nécessairement  de celui qui la commet quelqu'un "qui ne connait pas bien Rennes ou son plan. "

Marrant, à Montréal nous avons parfois des "avenues" de toute petite taille (techniquement ruelle, appelation avenue) https://www.google.ca/maps/@45.5300386, … 312!8i6656

Quant aux "squares", on les appelle "carré", comme le "Carré Saint-Louis" à la place de "Square Saint-Louis" ;)

C'est trop classe comme nom "carré", faudra proposer quelques renommages au prochain budget participatif 

Maurepas/Gros Chêne

Les réalisations envisagées

Environ 1 600 logements locatifs sociaux seront rénovés en profondeur pour améliorer le l’isolation thermique, le confort acoustique, l’accessibilité et la sécurité ;Les dix tours du Gros Chêne seront transformées de l’intérieur pour diversifier la taille des logements disponibles et accueillir des profils d’occupants variés ;
Des appartements seront réservés aux jeunes actifs. D’autres seront proposés en accession à la propriété. Les parties communes seront réaménagées pour améliorer les circulations mais aussi héberger des services ou encore des équipements ;
Environ 160 logements difficiles à rénover seront déconstruits Les espaces ainsi libérés permettront notamment la construction d’une nouvelle école et de programmes de logements neufs ;
Les commerces du centre commercial du Gros Chêne seront relocalisés autour d’une nouvelle place piétonne, ouverte sur la station de métro, située boulevard Emmanuel Mounier. De nouvelles cellules commerciales seront ouvertes ;
Deux groupes scolaires neufs seront mis en service sur le quartier du Gros Chêne : l’un aux abords de la place de l’Europe permettant également l’accueil des enfants du secteur des Gayeulles, l’autre suite à la restructuration lourde et au redimensionnement de l’école Trégain ;
Un nouvel Espace social commun (ESC) sera construit à Maurepas - les Gayeulles pour accueillir les services actuellement situés au centre commercial du Gros Chêne. Les locaux libérés serviront à un autre équipement public à vocation culturelle et petite enfance.

Le quartier Gros Chêne va changer de visage, mais gardera ses tours

Les tours « sont de vrais marqueurs »
Lundi soir en conseil municipal, la ville de Rennes a annoncé le lancement de la concertation avec les habitants. Les premières études concerneront la réhabilitation des emblématiques immeubles du 5 et 7 Mounier, les plus hauts du quartier, qui seront donc conservés. «Nous avons décidé de maintenir les tours, en accord avec les bailleurs sociaux. Elles sont de vrais marqueurs pour le Gros Chêne», assume Emmanuelle Rousset, l’élue en charge du quartier.

Hautes de 50 mètres, ces tours de quinze étages ont été construites dans les années 1960. Elles présentent l’avantage d’avoir une conception atypique, permettant de les rénover de l’extérieur, mais aussi de l’intérieur. «Nous avons beaucoup d’appartements en T2 ou en T3 avec de petites pièces de vie. Ce n’est plus ce qui est recherché aujourd’hui. Il faut améliorer l’offre de logements pour attirer des familles par exemple», poursuit l’élue de quartier. Certains bâtiments, plus petits, devraient être démolis.
La dalle sera rénovée
La dalle du Gros Chêne, souvent pointée du doigt en raison du trafic de stupéfiants qui s’y opère, va aussi subir d’importants travaux. «Nous allons conserver le parking souterrain mais nous le mettrons aux normes, afin qu’il soit mieux éclairé», explique Emmanuelle Rousset. Les commerces qui entourent la dalle seront remis en état et profiteront d’une nouvelle place piétonne. La ville espère que la nouvelle station de métro toute proche rendra le quartier plus attractif. «Le Gros Chêne s’est enclavé, refermé sur lui-même. Il n’y a que des logements».

Bizarre vu le sujet qu'on n'évoque pas l'émergence envisagée au niveau du rond-point   

Panneau en place pour Urban park



Les aménagements des places jouxtant la Rue commencent à prendre forme .

Rénovation du collège des Gayeulles.

http://www.ouest-france.fr/bretagne/ren … es-4894577

Rochester



Meioza





Senséa

Les commerçants des Gayeulles déménagent !

GARAGE, RESTAURANT, PHARMACIE… LES COMMERÇANTS DU CENTRE COMMERCIAL DES GAYEULLES ONT COMMENCÉ À DÉMÉNAGER EN MAI. UNE ARRIVÉE DANS DES ESPACES NEUFS LIÉE À LA MUTATION DU QUARTIER MAUREPAS.

Aux abords du centre commercial des Gayeulles, le paysage a déjà pris du relief. En mars, les deux premiers programmes immobiliers ont été livrés : l’immeuble Méioza et ses 4 800 m² de bureaux, et l’immeuble Senséa avec 38 logements. Au rez-de-chaussée : 1 500 m2 de commerces. L’association pour l’insertion sociale et professionnelle des personnes handicapées (ADAPT) y a installé son siège régional et son antenne brétillienne. Soixante-dix salariés occupent les locaux. Le directeur de l’association, Franck Gallée, justifie son choix : « le quartier correspondait à notre image et à nos valeurs, la mixité sociale et la proximité. La présence de services municipaux, l’arrivée prochaine du métro et le tissu associatif très actif étaient des arguments. La proximité du centre-ville et l’accès par la rocade ont aussi joué dans notre décision. »  En 2020, le bailleur social Espacil déménagera à son tour dans le quartier. Au total, 16 000 m² de bureaux sont prévus pour accueillir des entreprises et des emplois.

Projet retenu? Construction de 86 logements + parking + locaux d'activités à Rennes (35

R+9 plutôt pas mal à cet endroit 

Senséa livré!

© Fox35

Meioza livré!

© Fox35

Toujours pas de permis de construire pour le siège d'Espacil mais un lot de consolation. Les maisons présentes sur site sont murées, et une affiche indique leur démolition pour cet été.

Les 10 tours de Maurepas vont être entièrement requalifiées

Avec la réhabilitation de 1600 logements, dont ceux des dix tours emblématiques du secteur du Gros-Chêne d’Archipel Habitat, l’objectif du renouvellement dans le cadre du NPNRU consiste, à travers une stratégie de peuplement, à développer la mixité sociale et intergénérationnelle en modernisant en profondeur le parc d’habitat social. Rénover et diversifier l’offre de logements en vue d’un rééquilibrage des ménages au sein des bâtiments existants (accession sociale, attribution à des jeunes actifs, profils d’occupants variés, espaces communs et lieux à usage partagé), construire entre 200 et 300 logements neufs, démolir de manière ciblée.

Excellente initiative ! 

Allez soyons fous , un plan lumière comme à Sarah bernard sur les 10 tours alignés 

projet a mon avis non retenu ilot 4 comme celui de become56
map architecte

Je ne savais pas qu'il y avait d'autres émergences prévues dans le secteur. J'aime bien ce projet , assez joli .  Si une nouvelle grande émergence pousse côté rond-point , ça promet 

non c'est le centre commercial

le siege espacil c'est l'ilot 34