Euralille - Secteur Porte de Valenciennes

Source: https://lille-en-grand.jimdo.com/

LOT 4.2 (derrière la tour Clémenceau)

"  octobre 2016 : l'agence Zigzag Architecture publie son propre projet sur leur site internet en soulignant qu'ils sont associés à Vinci Immobilier et Adim Nord Picardie : ce sont donc logiquement eux les lauréats. Le projet fera 14 900m2, daté 2016-2019, englobant 168 logements en six bâtiments en R+9, des places de parking et un complexe sportif."

" fin avril 2017 : sur son internet, Vinci Immobilier baptise le lot 4.2 "Acti'City" et annonce le début de la commercialisation pour le 9 juin 2017. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2019. "


Savez vous la part de d'accession, accession social et logement social pour ce lot, ainsi que le bailleur ?

A quelle date peut-on s'attendre pour le début du chantier ?
Le parking "sillo", la salle de sport et les logements seront-ils construit en même temps ?

Tom pourra peut être te répondre, c'est son site.

Alors j'imagine que le programme doit comporter les 3 tiers habituels : 1/3 de locatif social, 1/3 d'accession aidée et 1/3 d'accession libre. C'est un petit peu ce qui se fait partout désormais, surtout pour des lourds programmes comme ceux-là (c'est peut-être un peu différent pour les petits lots de 30 apparts par exemple, là ça fait presque 170 logements...)

Puisqu'ils veulent livrer pour fin 2019, il ne faudra pas trop tarder pour le chantier : à la rentrée ? Pour le coup, on est alors assez dépendant des ventes des apparts : tant que x% du programme n'est pas vendu, on ne lance pas encore le projet. A noter aussi que 15-20 logements ont été participatifs : j'imagine que cette question est déjà réglée (mais je ne sais pas)

Je n'ai pas d'infos pour la chronologie des bâtiments de ce lot, mais j'imagine qu'on fera tout à peu près en même temps. Juste à côté, Lux & Metropolis n'avance pas au même rythme (certains édifices sont déjà "finis" en R+8, d'autres bien plus bas), mais l'ensemble est bien fait en même temps. Je pense que 4.2 fonctionnera de la même façon, logements ET parking. Je rappelle que le parking a déjà son "propriétaire" donc pas de raison de repousser sa construction ; et celle-ci est importante pour protéger le lot du périph'...

Merci ;)
Et tu sais si il y aura un parking en sous sol pour les logements ou si il utiliserons le parking "sillo" ?

Je crois - mais sans être certain - que les habitants devront se garer dans le parking-silo. Donc le parking viendra obligatoirement en même temps.

De même, le "complexe sportif" ne devrait pas être - à mon avis - une salle de sport pour tous, mais plutôt une salle pour les habitants du lot, comme en haut de la tour Ekla Life : c'est la mode. Si c'est une salle de sport type "club de gym", elle serait quand même hyper mal placée et très très petite si on regarde les plans.

ZAC Porte de Valenciennes - Lot 1.3.1 (Lille-Moulins)
Concept Archi

Le lauréat pour la rénovation des résidences Partenord !

Localisation : avenue Cordonnier - Moulins (Lille)
Promoteur : Rabot Dutilleul pour Partenord Habitat
Architecte : Concept Archi



Source : http://www.concept-archi.com/

Photos du 04/06/2017.

Le rectorat


Nekobasu

Résidences Lux et Métropolis


Nekobasu


Nekobasu


Nekobasu

LOT 4.2 (derrière la tour Clémenceau)

Quelques rendus de ce lot, j'espère ne pas faire de doublon...:









Le programmes est commercialisé depuis une petite semaine, la livraison prévue pour dernier trimestre 2019...

Lot 5.1: Siège social de PARTENORD HABITAT.

source: http://rvbpaysage.fr/siege-social-de-partenord-habitat/

Je ne sais pas si ces esquisses sont celles du Lauréat... quelqu'un pourrait-il confirmer ou non ?

Vue du Boulevard Belefort


Vue de la rue de Cambrai


Perspective de l'îlot


Plan de masse:

Belle trouvaille ! 

Ce ne sont pas les lauréats. L'équipe gagnante est CAAU avec Nord France constructions, Paindavoine Parmentier et Tag Architectes.

Bonsoir à tous ,

Dommage je trouve cet ensemble remarquable ...

A+

source: http://paceviciute.tumblr.com/

Lille Siège Partenord 2017 Lille, France
CAAU Coldefy Associés Architectes et Urbanistes

D'autres rendus du lot 1.3.1



--> http://www.ateim.fr/files/2814/8545/093 … _lille.jpg

Quelques précisions concernant le lot 4.2 "acti city" de Vinci.
Site d'ADIM NORD-PICAEDIE:

"ADIM NORD-PICARDIE a déposé le dossier de Permis de Construire en décembre 2016 pour 158 logements en accession, un parking silo de 224 places, 1 000m² de commerces et un complexe sportif de 2 400m² de sports de raquette indoor. Démarrage des travaux début 2018"

Chantier du rectorat le 20/08/2017.


Nekobasu

Les lauréats Adivbois sont en train dêtre dévoilés. Il y a un lot sur la porte de Valenciennes (je crois que notre ami Tigars est en train de visualiser la cérémonie !)

Aucun projet de présenté pour Lille dans le cadre de cette journée de présentation des lauréats des immeubles à vivre en bois.
Le projet de Lille ne doit pas dépendre du concours national adivbois... affaire à suivre donc !

A défaut d'une tour en bois sur le secteur Porte de Valenciennes, voici un autre rendu su siège social Partenord. (site web de Nord France Construction.

Nord France remporte un nouveau projet :
un marché en conception-construction qui se compose d'entités bien distinctes :

• Le siège de Partenord Habitat, Bailleur social du Nord de la France
• des bureaux locatifs
• des commerces en RDC
• 50 logements locatifs sociaux
• 220 places de stationnement en sous-sol.



Perso je ne suis vraiment mais vraiment pas fan de ce rendu, rien de bien original (côté rue tout du moins)... en espérant que les autres rendus me fassent mentir !

Ce qui me déprime, et particulièrement sur le secteur porte de Valenciennes, c'est cette utilisation excessive de toutes les nuances de blanc et de gris... Mis à part l'auberge de jeunesse et le polychrome. Je sais pas moi un peu de couleurs ! Polychrome par exemple, c'est celui que tout le monde préfère ! Pourquoi ? Parce qu'avec un peu de couleurs il se démarque, il est plus original et plus joyeux.

Tu mets du rouge orangé à la place du bardage blanc et le tour est joué, il a perdu son aspect banal avec juste un peu de couleur.

A la limite, de ce côté-ci, ce n'est pas l'axe le plus important. Avec un peu de chance, il y aura des jeux de volumes côté boulevard, ce sera déjà ça ! Mais c'est vrai qu'un peu de couleur, ça serait bien !

Ya 2 minutes

Si l'agence Zig Zag est lauréate pour la centaine de logements du groupe Vinci, on a pas encore les rendus des deux bâtiments qui seront réalisés par le promoteur INA3F ?

ZAC Porte de Valenciennes - Lot 4.2 | Lille (Moulins)

Programme : 74 logements (43 logements sociaux et 31 logements en accession)
Promoteurs : INA3F
Maîtrise d'œuvre : G-O. architectes
Statut : Non Lauréat









Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-45666.html
Source : http://www.goarchitectes.com/portfolios/74-logements/

Si et attention les yeux, c'est horrible !







http://www.nicolasreymond.com/index.php … s---lille/

C'est Nicolas Reymond Architecture & Urbanisme (NRAU) qui a décroché le (gros) lot 4.2.2. J'étais pas fan de la proposition de G-O Architectes mais depuis que j'ai vu celle de NRAU... On dirait un mini bâtiment LMCU couleur 80's.

Pour rappel autre projet non retenu :

Wonk Architectes (arrivés second)

Ils se sont craqués sur ce projet encore une fois. Les immeubles comme ça yen a des centaines qui sont sortis de terre dans quartiers périphériques dans les années 60/70... c’est sympa la nostalgie et le vintage mais bon.... c’est un archi qui a fait ça ? C’est archi de la vieille école.... capitale mondiale du design, on en est très très loin, la y’a rien de design du tout.... 

Bah écoutez moi j'aime bien ! C'est pas un enième bloc blanc, entièrement vitré (ce qui est rare pour du logement par chez nous)... Je suis un peu dubitatif sur la couleur, et j'ai du mal à voir quel matériaux sera utilisé. Mais vous qui vouliez de la couleur, vous êtes servis. L'avantage c'est que si c'est réussis,  vous serez étonnés, et si c'est foiré vous n'aurez pas de déception :D