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Le projet immobilier primé au SIATI
Le jury du Sommet Infrastructures, Aménagement du Territoire & immobilier (SIATI) a récompensé le projet urbain Brouardel Europe de la mairie de Toulouse, réalisé par l'architecte Dominique Perrault, du prix : «Aménagement du territoire : Villes de +150 000 habitants : Meilleure transformation de zone urbaine».
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Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :
Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.
Dernière modification par GRD_34 (03-09-2017 09:44:00)
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Vos photos fonctionnent pas dommage .....
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Ç 'est étonnant car fable eglantine c ´est dans le secteur 4 (31400 ) et non 1 (31000)
Dernière modification par Thomas3 (03-09-2017 09:59:26)
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Merci pour cette précision GRD34.
https://app.eiffage.com/content/eiffage … e-toulouse
Le programme Dédicace se situe dans le quartier Brouardel-Europe. Il propose 220 appartements du 2 aux 5 pièces. Les travaux débuteront au 2e trimestre 2018, pour une livraison en décembre 2019.
Le quartier en devenir Brouardel-Europe est idéalement situé entre le canal du Midi et le canal de Brienne.
L’agence d’architecture Séquence a imaginé, en collaboration avec Eiffage Immobilier, une résidence à l’architecture résolument contemporaine en R+4 avec des émergences en R+5.
Les 220 lots sont répartis en 110 appartements en accession libre et 110 appartements sociaaux, dont 15% en prix maîtrisés.
La palette des matériaux oscillent entre bardage doré, zinc, métal blanc, et menuiseries grises.
Les volumes des bâtiments seront composés de deux ensembles bâtis en forme de U présentant en leur centre un cœur d’ilot paysagé, cet espace vert inattendu réservera aux résidents un espace de détente véritable poumon vert en plein cœur de ville.
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http://www.immoweek.fr/logement/actuali … t-en-2021/
Icade Promotion et The Student Hotel ouvriront un établissement en 2021
Après Paris The Student Hotel a choisi Toulouse pour ouvrir son premier hôtel et résidence de co-living pour étudiants au 1, rue Sébastopol, à Toulouse. L’hôtel fera face à la place de l’Europe, l’une des places emblématiques de la ville, tout près de la Toulouse Business School et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
Dernière modification par Thomas3 (14-03-2018 18:52:28)
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La façade de l'ancienne caserne semble conservée.
L'immeuble semble rehaussé et modernisé avec création neuve de 2 immeubles devant.
C'est intéressant.
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Bof, ça ne semble pas particulièrement réussi comme mariage architectural, à moins que, pour une fois, l'image de synthèse dégrade le rendu réel plutôt que de le sublimer. Le projet de démolition-reconstruction qui était porté par un établissement de formation (de mémoire) était bien plus ambitieux et qualitatif je trouve. Malheureusement, sous la pression des riverains en particulier, il a été abandonné.
Dernière modification par Ptiloulou (19-03-2018 10:54:53)
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GRD_34 a écrit:
Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :
Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.
La démolition des anciens entrepôts est terminée, le chantier de construction a démarré (une première grue est en cours de montage). Le chantier suit semble-t-il le calendrier initial.
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Exact, je suis passé sur le bord du Canal ce matin et j'ai en effet pu observer la grue, ça bouge dans le quartier avec également le début des travaux de la dernière tranche des Ponts Jumeaux !
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GRD_34 a écrit:
Le premier projet du secteur est en cours de commercialisation :
Résidence Dédicasse de Eiffage Promotion, remplaçant les entrepôts de Lepinard. La traversée piétonne visible au milieu correspond à la suite de la Rue Fabre d'Eglantine; elle devrait être ouverte à la circulation piétonne.
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … oxz3yh.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … acwla2.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … xwhvjj.jpg
http://i1295.photobucket.com/albums/b62 … flczzr.jpg
Le premier lot du projet Brouardel Sébastopol a démarré avec les immeubles Dedidace sur l'ilôt dit Brouardel:
On voit bien (enfin façon de parler car la photo a été prise depuis la vitrine de l'espace de commercialisation) l'étendue de l'OAP derrière les immeubles, d'abord avec les entrepôts entre les rues Brouardel et du Béarnais puis l'emprise (encore arborée) d'Engie (ex EDF).
D'après le PC, 220 logements sont prévus en R+5, ce qui constituera la partie la plus basse de l'OAP puisque les hauteurs côté Sébastopol / Marquette devrait atteindre 40 mètres (R+14?):
La démolition des anciennes usines Midi Acier Profilé, un temps squattées, est bien avancée en juin (et même finie depuis la prise des photos):
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L'Ilot Brouardel est actuellement concerné par une série de R+5 en construction.
L'Ilot Sud est en construction pour une livraison en avril 2020.
L'ilot Nord devrait ne pas tarder avec une livraison fin 2020.
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Ptiloulou a écrit:
Un nouveau projet immobilier, rue du Béarnais :
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 61281.html
Ce projet concerne brouardel-sebastopol.
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Une des plus grosses residences hôtelières en construction
Pour Odalys Vacances, c'est la seconde implantation en centre-ville de Toulouse, après la résidence 4 étoiles du quartier Saint-Aubin. «Toulouse manque de chambres touristiques en centre-ville, notamment pour le tourisme d'affaires et les grands événements accueillis, explique Jacques Rubio, directeur régional de Kaufman & Broad. Nous sommes heureux de construire ce projet pour ce grand groupe.» Les hôtels de Toulouse Métropole accueillent 75 % de clientèle d'affaires et 25 % de clientèle loisirs. D'où un taux de réservation important en semaine (81 %) et moyen le week-end (56 %)
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Rue du Béarnais "Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli" (Résidence de tourisme), composé de 120 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T2, livrés au 3ème trimestre 2021 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf, dont le gestionnaire est ODALYS, est éligible au dispositif LMNP pour investir à Toulouse. Le programme immobilier "Résidence Toulouse Centre Compans Cafarelli" possède le label énergétique BBC RT 2012.
chantier en cours
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Étude axonométrique
© Dominique Perrault Architecture
Dans le cadre du groupement conduit par l’agence Dominique Perrault Architecture, Une Fabrique de la Ville a accompagné la Ville de Toulouse pour définir une stratégie opérationnelle permettant l’engagement progressif du projet, en précisant à la fois son chiffrage et son phasage. Elle a établi la programmation urbaine du périmètre restreint d’intervention, ainsi que le règlement sectoriel du Plan Local d’Urbanisme permettant la mise en œuvre du projet à travers une OAP.
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https://taa.archi/projets/architecture/ … broad.html
EN APARTE
Maître d'ouvrage : Kaufman and Broad
Maître d'œuvre : TAA Toulouse | Chef de Projets : Laurie Corrocher | Conducteur de travaux : Claude Lemaire
Surface : 7 015 m2
Budget : 8,7 M€
Date : Novembre 2021
La programmation mixte de « En Aparté » se place dans la dynamique de l’OAP* en cours sur la zone Brouardel-Europe à Toulouse. Cette opération est constituée de deux programmes majeurs, une résidence hôtelière et un immeuble de logements. Au rez de chaussée, les espaces partagés de la résidence et le hall d’accueil participent à dynamiser la rue du Béarnais en offrant une transparence vers le cœur d’ilot paysagé.
Le corps bâti principal sur rue est en R+4, et assure la continuité urbaine, un retrait permet de dégager un attique. L’ensemble de la façade est tramé et reprend l’écriture des immeubles des rues haussmanniennes toulousaines. Un jeu de couvertines permet de créer une composition qui casse la répétitivité des chambres sur rue. Le rez de chaussée, ouvert sur la rue et sur le cœur d’îlot paysagé, devient l’espace de transition entre l’espace public et l’espace privée de la résidence.
Le cœur d’ilot est constitué de deux branches perpendiculaires à la rue du Béarnais en R+5. La branche nord comporte les logements entièrement traversant, la branche sud loge les chambres de la résidence. L’ensemble est largement ouvert sur la végétation, cette ouverture est accentuée par la taille généreuse des fenêtres.
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Jusque R+16
un nouveau quartier et 2500 logements vont sortir de terre à Compans Caffarelli
Le nouveau quartier Brouardel - canal du Midi - Sébastopol va se construire dans les dix prochaines années, au bord du canal du Midi. Les entreprises Engie et Icade, ainsi qu'un particulier, doivent céder des terrains, pour construire 2500 nouveaux logements, des équipements publics et espaces verts.
Il a dessiné un projet que les riverains ont apprécié, tourné vers la nature en ville, les déplacements doux. Avec la construction, aussi, d’immeubles hauts, pour préserver des espaces verts de belle surface dans le quartier. Nous n’avons pas d’autre choix, en ville, que de construire haut et de densifier, avec des espaces verts pour lutter contre les îlots de chaleur.
https://www.ladepeche.fr/2023/12/07/tou … 620075.php
https://www.ladepeche.fr/2023/12/07/nou … 620175.php
Dernière modification par Thomas3 (07-12-2023 06:31:12)
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Enfin ce futur quartier se dessine.
À la base le projet prévoyait 40m max côté canal.
Si ça monte jusqu'à R+16 on aura des émergences à 50/53 m. J'espère qu'il y aura 3 à 4 émergences vu qu'il y a 4 emprises concernées le long du boulevard de la marquette qui longe le canal du midi.
Tant mieux. Et si en plus le projet est accepté c'est encore mieux.
Dernière modification par Tlse31 (07-12-2023 11:39:35)
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