Saint-Herblain - ZAC de la Pelousière

Nouveau projet de 40 logements a la Peloussière pour Atlantique Habitations
projet loréat

Plume/ 68 logements/ Groupe Gambetta/ rue des Marais/ Livraison en 2017.



Il s'agit du premier programme de la 2ème tranche de cette ZAC tout le long de la rue des Marais. Il constitue une liaison entre les prairies et les immeubles plus hauts du centre de la ZAC d'où sa plus faible hauteur.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-49182.html 

N'hésitez pas à regardes les immeubles sur la PSS Maps j'ai crée les fiches avec les infos que j'ai trouvé pour les projets de la 2ème tranche.

Plume ... D'où les oiseaux sur la perspective ... Sans doute ? 

Voici les premiers rendus de l'îlot 7 situé dans la seconde tranche par l'agence HUCA, le projet comprend donc 40 logements en accession libre pour le compte d'Ataraxia.

La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-49180.html





Le projet lauréat pour l'îlot 8 est également désigné, il s'agit du projet du studio d'architecture Bruno Huet.

Vous pouvez retrouver le projet ici étant donné que je n'arrive pas à héberger l'image: http://www.sabh.fr/projetsSuite.html?id=35

Et voici le projet classé second pour cet îlot par MXC Architectes: http://www.mxcarchitectes.com/40-logts- … iaux-2014/



En tout cas, à la vu de tous ces projets, dont il ne manque seulement les rendus de l'îlot 9 on ne retrouvera pas l'effet "barre" que l'on pouvais ressentir à la vu de la première tranche. 

Nivéole, 42 logements :

Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-49178.html

Voici les rendus de îlot 9, 35 logements dans 2 bâtiments en accession libre par a/LTA. Tous les projets de cette tranche sont donc connus. 



http://www.a-lta.fr/portfolios/34-logem … -herblain/

Les Prairies de Maxime/ 37 logements/ Pierre Promotion/ Livraison début 2018.

Lancement de la commercialisation de ce programme sur l'îlot 9 qui correspond aux rendus dans le post précédent.   



La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-49181.html

Petit tour hier à La Pelousière, sur la dernière tranche de la ZAC.

La résidence Les Ombelles (îlot 8) est livrée et habitée (fiche immeuble) :





Chantier de la résidence les Prairies de Maxime (fiche immeuble) :



Résidence Plume (fiche immeuble), c'est très (trop ?) serré :

Jolis ces logements je trouve, dans l'ensemble. Le quartier y est agréable et les promenades possibles sont nombreuses, avec encore beaucoup d'espaces verts et des sentiers un peu sauvages.
Par contre, ce qui me frappe à chaque fois, c'est que ce quartier est isolé, bloqué au sud par la zone industrielle, et peu accessible en transport (seule la ligne 81 de bus y passe). En conséquence, beaucoup de gens y sont motorisés, et les problèmes de stationnements nombreux.

+ manque de commerces de proximité

antoine75020 a écrit:

+ manque de commerces de proximité

Ouais mais c'est proche du bourg.

Comme le dit Erwann, c'est proche du bourg (j'habite à côté de la ZAC, donc je connais bien).
Après niveau TC, c'est vrai que ce n'est pas très bien desservi, la ligne 81 manquant cruellement de fréquence pour être réellement attractive.
Les problèmes de stationnement sont réels, et cela génère beaucoup de stationnement anarchique sur les PC ou trottoirs, ce qui est assez contradictoire avec l'image d'éco-quartier (si on ne résume pas cela à des coulées vertes et des bandes cyclables)...mais il paraît que la mairie serait en train de réaliser un diagnostic, à voir pour les solutions qui pourraient être proposées.

Dadou a écrit:

Comme le dit Erwann, c'est proche du bourg (j'habite à côté de la ZAC, donc je connais bien).
Après niveau TC, c'est vrai que ce n'est pas très bien desservi, la ligne 81 manquant cruellement de fréquence pour être réellement attractive.
Les problèmes de stationnement sont réels, et cela génère beaucoup de stationnement anarchique sur les PC ou trottoirs, ce qui est assez contradictoire avec l'image d'éco-quartier (si on ne résume pas cela à des coulées vertes et des bandes cyclables)...mais il paraît que la mairie serait en train de réaliser un diagnostic, à voir pour les solutions qui pourraient être proposées.

La ligne 81 fonctionne bien sur la partie Chantenay et aux heures où les élèves du collège Anne de Bretagne viennent et repartent vers Saint Herblain/Indre mais autrement, elle a du mal.
Et comme elle ne passe plus devant l'emplacement de l'ancien collège là où se construisent des logements plus denses qu'à la Pelousière, c'est le 73 qui s'en occupe.

Je trouve magnifique les Ombelles avec le sol en dalle et les murs simples mais design, ainsi que les lampadaires qui se marient bien avec le reste. Dommage que ce soit du r+3 

colonel a écrit:

Je trouve magnifique les Ombelles avec le sol en dalle et les murs simples mais design, ainsi que les lampadaires qui se marient bien avec le reste. Dommage que ce soit du r+3 

Et les façades en bois à l'extérieur du " U " sont très simples mais esthétiques, ça ne ressemble pas du tout à du logement social, ça s'intègre très bien dans le quartier

Un petit tour hier dans cette ZAC qui sera terminée d'ici la fin de l'année :

1/ Le Vallon d'Hermé


© Antonio630

2/

© Antonio630

3/

© Antonio630

4/ Îlot 4B


© Antonio630

5/ Le Belvédère


© Antonio630

6/ La Pelousière


© Antonio630

7/


© Antonio630

8/ Les Floréales


© Antonio630

9/


© Antonio630

10/ Pradenn


© Antonio630

11/


© Antonio630

12/


© Antonio630

13/


© Antonio630

14/ Val de la Pélousière


© Antonio630

15/


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16/


© Antonio630

17/ Nivéole


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18/


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19/


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20/ Le Trium


© Antonio630

21/


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22/


© Antonio630

23/ Les Ombelles


© Antonio630

24/


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25/


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26/ Les Prairies de Maxime


© Antonio630

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© Antonio630

29/ Plume, je trouve que cela a des airs de programmes neufs espagnols avec ces petites briquettes et cette couleur de façade. L'ensemble est d'ailleurs assez dense mais semble assez bien conçu.


© Antonio630

30/


© Antonio630

Le cadre de vie de cette ZAC est vraiment très agréable avec cette coulée verte qui sépare les 2 tranches et la proximité de la Carrière et du centre-ville.