Reims - Quartier Clairmarais

Je suis passé dans le quartier ce midi, sans prendre de photo mais la construction de Villa Cleo à l'air terminée, en tout cas de l'extérieur ; City 2 suit son cours par contre toujours rien du côté de Desmos.

Oui c'est décevant, je pense que le bâtiment qui sortira de terre ne ressemblera pas aux images que l'on peut voir pour le moment... On peut sans doute oublier le r+7. J'espère me tromper ! vraiment.

Élément intéressant dans les nouvelles orientations d'aménagement du PLU, le dévoiement de l'avenue Brebant et la création d'une berge piétonne au niveau de l'ancien Peugeot et de la friche Jacob Delafon 



Au passage ça enterrerait probablement définitivement le projet Quai Ouest tel qu'il avait été présenté.

Intéressant comme possibilité. Quai piéton, parc en face avec une passerelle, nouveau quartier à côté... ça promet. Par contre il va y avoir de l'expropriation.
Tu l'as eu où cette image ?

Sur le PLU on constate également qu'il y a une emprise réservée pour le prolongement du boulevard Charles Arnould qui passerait au dessus du canal et de la voie ferrée.

Page 24 d' "Orientations d'Aménagement et de Programmation" du PLU dans le lien que j'ai posté dans discussion générale.

Beau et vaste projet...

Faire arriver le boulevard sur un carrefour de petites rues... Je ne suis pas du tout convaincu 

Ça aurait effectivement été bien de voir comment ils raccordent ça de l'autre côté des grands moulins.

Sur la page 22 du document "PLU de REIMS – Orientations d’Aménagement et de Programmation", on se rend mieux compte du tracé de ce nouveau boulevard qui vient se connecter au boulevard Charles Arnould.

Et je suppose que le boulevard Charles Arnould va se retrouver surélevé au niveau de l'avenue Brébant afin de pouvoir franchir le canal. D'ailleurs ça ne me surprendrait pas que la connexion Arnould/Brébant soit supprimée, je vois bien un pont qui enjambe l'avenue Brébant et le canal d'un seul coup un peu à l'image du croisement pont de Vesle/boulevard Paul Doumer.

Un panneau de chantier est en place (avec des rendus) au carrefour de la rue de Courcelles et du boulevard Roederer. Il concerne les 3 immeubles identiques appartenant à la sncf situés entre la gare et la rue de Courcelles. Voilà une rénovation (au moins visuelle) qui fera du bien, l'aspect actuel est vieillissant et souffre de la pollution due au flux important à cet endroit.

Les immeubles en question : Google street view

HALLELUJAH !   

La résidence Roederer réhabilitée (L'Union)

Max Ence a écrit:

La résidence Roederer réhabilitée (L'Union)

http://unena.rosselcdn.net/sites/defaul … k=yHf69SBj

Pas fameuse l'idée de mettre du blanc sur cette façade. Ça va redevenir gris en peu de temps (comme les pavés).


D'ailleurs, cette photo me fait penser aux rambardes au dessus de la trémie (comme celles que l'on voit en bas de la photo) mais de l'autre côté.

Visiblement, elles se portent plutôt mal. Il y à des grosses barres de renfort qui les maintiennent au sol, et c'est probablement pour du long terme car tout est vissé, renforts et barrières.

ça dépend, avec un cladding de qualité en metal par exemple, ça bougerait pas. Par contre, avec un enduit quelconque c'est évident que dans quelques années, rebelote pour la saleté !

240 logements réalisés quartier clairmarais à Reims

Je n'ai pas l'impression que cette construction a déjà été évoquée ici :

240 logements réalisés quartier clairmarais à Reims

La société d’économie mixte Agencia participe à de nombreux projets, dont un futur ensemble immobilier de 240 logements dans le quartier Clairmarais.



Certains Rémois, qui ont plus de 20 ans, se souviennent peut-être de l’ancienne usine à gaz du quartier Clairmarais, rue Édouard-Mignot. Aujourd’hui, il reste un espace d’environ 1,4 hectare qui va accueillir un ensemble immobilier de 240 logements au total, œuvre du cabinet d’architectes Thienot Ballan Zulaica. Une opération avec différents acteurs comme Victoria keys, Montroyal, Eiffage ou la société d’économie mixte Agencia…[...]

L'Union 05/04/18

Mais quelle horreur ! Décidément Thienot Ballan Zulaica, dont le cabinet est juste en face, c'est vraiment béton béton béton. Ce rez de chaussée....

Moi qui espérais quelque chose de qualitatif à cet endroit, je suis extrêmement déçu.   

Ce n'est malheureusement pas le premier RDC gris du quartier, on retrouve cette spécificité sur City 1 et 2, Villa Cléo, etc...

Par contre il ne me semble pas qu'on ait déjà évoque le projet Clairmarix que l'on peut voir ICI en travaux, mais qui est terminé et qui tranche avec les autres constructions du quartier.

La différence c'est qu'en ce qui concerne la Villa Cléo , c'est du "carrelage", pas du béton. C'est déjà de qualité nettement supérieur au béton brut que semble nous proposer ce rendu.

shacko51 a écrit:

Mais quelle horreur ! Décidément Thienot Ballan Zulaica, dont le cabinet est juste en face, c'est vraiment béton béton béton. Ce rez de chaussée....

Moi qui espérais quelque chose de qualitatif à cet endroit, je suis extrêmement déçu.   

Je ne trouve pas que ce soit moche, si c'est du béton matricé et peut être lasuré ce sera moins moche que du carrelage c'est sur...

Comme quoi chacun ses goûts...  Mais regarde bien l'image, le béton est plat, brut, du béton de chantier quoi. Et quand tu regardes de plus prêt les réalisations de ce cabinet, tu verras que le béton de chantier, ils adorent !

Extrait de leur page facebook :

L’agence développe une écriture architecturale sobre et sans excès stylistique, en résonnance avec le contexte, généreuse pour les utilisateurs et les habitants.
La force plastique des matériaux bruts comme le bois et le béton permet de la révéler, de construire des intériorités vivantes où se dépose la patine du temps.

Tu m'étonnes qu'elle se dépose la patine du temps !! Par contre on doit pas avoir la même définition du mot vivant. Depuis quand le béton brut est il vivant ? Dans un ville qui devient de plus en plus grise c'est navrant de voir des réalisations de plus en plus limite.

Je suis d'accord avec toi, le béton brut c'est pas ce qu'il y à de plus beau. La texture à également tendance à absorber toutes les saletés, crachat, pisse de chien etc. Et ça finira dans une couleur immonde.

Maintenant, ça doit pas être la chose la plus facile de gérer un RDC. Dans la rue en question, qui voudrait vivre en RDC ? Une boutique à cet endroit ? A moins que ça soit un resto d'entreprise, je ne lui donne pas long.

Ils ont fait quelque chose de différent rue Marcel Thil, des grilles d'un marron (un peu bizarre) qui donnent sur le parking. C'est pas spécialement beau, mais ça ne donne pas un sentiment d'être écrasé quand on est sur le trottoir.

Le quartier Clairmarais bientôt doté d’une place piétonne et «ludique»

Le parvis de l’école Anquetil, près de l’église Saint-Thomas, sera bientôt étiré avec la création d’une place. Objectif : sécuriser l’accès à l’établissement.

C'est une bonne nouvelle. Cette zone est plutôt moche actuellement.
Avec toutes les constructions sur l'ancienne friche en face, c'est tout ce qu'il manquait pour marquer la fin de la reconstruction de ce quartier.

Pour une fois en revanche, les images ne sont pas très travaillées.

La fin du parking sauvage à Clairmarais

Desmos est enfin lançé!