Valenciennes - Nouvel Art et Passage de l'Arsenal

Valenciennois : La ville de Valenciennes va pouvoir (enfin) acquérir le terrain de la Caserne Vincent

C’est un accord historique, vieux serpent de mer local, le site de la Caserne Vincent situé au coeur de la ville centre se dirige vers un autre destin. Ce lundi 20 mars 2017, Laurent Degallaix et Thierry Repentin ont signé un accord sur la future cession de ce foncier à la ville de Valenciennes

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Ensuite, dans le bâtiment du messe, c’est le retour, tant attendu, d’un cinéma en Centre-Ville. En effet, l’arrivée du complexe Gaumont en 1995/1996 a sonné le glas du 7ème art dans la ville-centre. Le Palace, le Colisée, Novéac, le Club, les Arcades, la commune de Valenciennes a connu une activité intense en matière de 7ème art, et sur plusieurs sites, dans son centre-ville. « Patricia Riquet, Patrick Roussiès ont essayé de faire venir un professionnel, mais sans un projet global, personne ne vient. Aujourd’hui, j’ai plusieurs opérateurs intéressés », souligne le maire. Après le projet, MEGARAMA sur Denain dès 2018 sur l’avenue principale de la commune, un complexe de 7 cinémas pour 1 100-1 200 places dans le coeur de Valenciennes constitue une offre majeure pour sa redynamisation. «Je suis persuadé que ce projet va transformer la rue de Lille attenante », ajoute le maire. A savoir, qu’avant mars 2019, le chantier sur la rue de Lille, PNRQAD et la percée vers la Place du Hainaut doit être bouclé. « Ces chantiers ne seront pas concomitants, le site global (Caserne + Match ) prendra plus de 4 ans », conclut Laurent Degallaix. Thierry Repentin précise que dans l’acte authentique « il sera mentionné que ce projet doit être réalisé dans les 5 ans. Aujourd’hui, nous signons une convention validant le prix, et la future cession. Au pire, ce sera un bouclage au mois de septembre 2017 ».

Sur la globalité du site (Caserne + Match), c’est un projet dantesque se décomposant entre une centaine de logements, des cellules commerciales,7 salles de cinéma, une résidence sénior et « un parking de 500 places, pour le public, le Grand Hôtel du Hainaut, les logements, le cinéma… », souligne le maire… voire un bowling car un professionnel s’est manifesté également pour venir s’installer sur la dite caserne.

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Source : VA Infos

Ensuite, dans le bâtiment du messe, c’est le retour, tant attendu, d’un cinéma en Centre-Ville.

C'est donc dans ce batiment que devrait s'installer le cinéma :



Le cinéma sera donc presque dans l'axe de la nouvelle rue piétonne créée pour le Passage de l'Arsenal :



En tout cas ce cinéma est presque devenu primordiale pour les 2 projets "Passage de l'Arsenal" et "Caserne Vincent". Avec ses 7 salles, il peut constituer une "locomotive" pour attirer les futurs commerces et restaurants.

voire un bowling car un professionnel s’est manifesté également pour venir s’installer sur la dite caserne.

Le bowling parait aussi indispensable maintenant. Avec le cinéma, il faut créer un pole loisirs (comme au Gaumont), avec bowling, plusieurs grands restaurants en tout genre, tout cela complémentaire aux nouveaux commerces.
Si tout cela se confirme, évidemment l'impact ne pourra être que positif pour la rue de Lille et la place du Hainaut qui bénéficieront de l'attractivité du projet.

Au total, en quelques années ce seront plus de 300 logements qui auront été réalisés sur ce secteur assez petit finalement : 160 appartements dans l'ancien hopital du Hainaut, une 50 aines dans le passage de l'Arsenal + 100 dans l'ancienne caserne.
Une sacrée densification dans ce secteur de l'hyper centre qui ne peut qu'être positif pour recréer de la vie.

Dans l'agenda du prochain conseil municipal qui aura lieu le 31/03 :

Acquisition de la Caserne Vincent et ancien Arsenal – Biens immobiliers appartenant à l’armée –
1 700 000€ hors frais de notaire

Valenciennes.fr

Peut être qu'on commencera à avoir un peu plus de détails précis sur le projet?

Caserne Vincent et bibliothèque, deux gros dossiers sur la table du conseil municipal
Par S. C. | Publié le 30/03/2017

Le conseil municipal de Valenciennes se réunit ce vendredi, à 17 h. Vingt points à l’ordre du jour de la séance, dont les plus importants portent sur l’achat de la caserne Vincent pour 1,7 million d’euros et la rénovation de la bibliothèque.

Comme ils seront invités à approuver le principe des travaux de rénovation (montant prévisionnel : 1,7 M€ TTC) et le projet scientifique et culturel de la bibliothèque, qui sera mis en œuvre d’ici à 2019. Les grands principes : «  Placer le public et les services plutôt que les collections au centre des espaces, bâtir un outil mieux adapté aux pratiques des usagers d’aujourd’hui.  »

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Source : La Voix du Nord

Caserne Vincent : le conseil municipal au garde-à-vous

Cela n’est pas si courant, après tout, sur les votes importants : vendredi, en fin d’après-midi, l’unanimité du conseil municipal est venue conforter l’accord passé par le maire pour racheter la caserne Vincent à l’État pour 1,7 M€. Didier Legrand entrevoit dans ce dossier la possibilité de « révolutionner » la ville centre.

...Laurent Degallaix voulait absolument conclure l’affaire avant la présidentielle. «  Il nous fallait être au rendez-vous, trouver une offre (à 1,7 million d’euros) qui nous permette de traiter de manière concomitante la friche Match et la caserne.  »
Le conseil municipal aura son mot à dire sur ce projet qui «  irriguera la rue de Lille parce que c’est une nécessité  ». Mais n’en est encore qu’à ses prémices. «  Nous nous sommes engagés sur de grands principes (cinéma, bowling, commerces, logements en accession à la propriété et évolutifs) », condition sine qua non pour obtenir un juste prix après des années d’intenses tractations. ...

VDN.fr

Je viens de découvrir qu'avant l'affreuse galerie Match, il y avait un cinéma sur cet emplacement, "l'Eden", finalement un retour au source pour le futur cinéma de 7 salles qui se situera juste derrière le passage de l'Arsenal :


Bon sinon les fouilles archéologiques ont bien commencé depuis fin février :



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un retour au source.... oui mais rappelons que le plan de reconstruction prévoyait d y acueillir le nouveau théâtre pile dans l axe de la rue de la paix :-)

La caserne Vincent est à la Ville !

à proximité du futur projet du Passage de l'Arsenal, l’emblématique caserne Vincent va pouvoir se dessiner un nouvel avenir.

...La Ville envisage de lui donner un destin lié à celui du futur passage de l'Arsenal, dans le cadre d’un projet architectural de qualité. L'idée est de céder l'ensemble du bien à un ou des investisseurs pour la création demain d'un nouveau programme qui reste à inventer, lequel inclura des activités à vocation culturelle (tel un cinéma dans l'ancien Arsenal) ou encore des logements (dans les étages de la caserne, pour attirer une nouvelle population). «  Rien n’est figé, ajoute le député-maire Laurent Degallaix. Ce qui est sûr est que nous voulons donner de la continuité et une cohérence globale entre le passage de l'Arsenal, la rue de Lille, l'ilôt Badin Sarrazins et également du futur hôtel et déployer un nouveau cœur de vie dans ce secteur ». Quant au service de recrutement des armées qui logeait à l'entrée de la caserne Vincent, son déménagement est prévu fin septembre.

Valenciennes Infos 74

L'ensemble de la caserne va donc être vendu à des promoteurs privés, je trouve ça dommage que la ville n'en garde pas une partie pour en faire un équipement public de qualité...

Arrivée de la machine à pieux ce jour sur le chantier du passage de l'arsenal

Oui je confirme ça commence à bouger sur ce chantier depuis le début de la semaine, pour les travaux de fondations.

Valenciennes.fr

Confirmation du début des travaux :

[PASSAGE DE L’ARSENAL à VALENCIENNES]
Les fouilles archéologiques ont parlé : Rien à Signaler !
Les travaux de nivellement vont avoir lieu fin juillet, et la construction va débuter en septembre !

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D'ailleurs les travaux devraient être assez rapides car les 1ers appartements seront livrés au 01er trimestre 2019.

Début de montage d'une grue à tour ce matin ...c parti !!!

Montage de la première grue terminée et déjà montage de la 2éme !!!! ils mettent des gros moyens

Le chantier du passage de l’Arsenal avance à grands pas
Par William Lecoq | Publié le 04/10/2017

Après dix mois de chantier, l’ancien emplacement de la galerie Match a bien changé. Les fondations sont en cours d’achèvement sur deux des trois futurs bâtiments, et les murs devraient bientôt s’élever.

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De l’avis des responsables du chantier, ce dernier avance conformément aux prévisions. Sur son compte Twitter, le groupe immobilier Duval annonce même la pose de la première pierre pour le 20 octobre prochain.

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Un complexe cinématographique, qui compterait de 95 à 230 places, est également annoncé.

L’ambition de la Ville est également, par cette disposition, de reconnecter la place d’Armes et la rue de Lille. L’inauguration, si le chantier continue à bien se dérouler, est prévue en 2019.

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Source : La Voix du Nord

Le chantier vu du ciel, on voit déjà les délimitations des batiments sur la gauche :







Facebook Laurent Degallaix

Ça y est, c’est fait ! La première pierre du futur "Passage de l’Arsenal" a été officiellement posée, en présence de tous les acteurs du projet, pour marquer le début de la phase de construction de ce grand projet qui va tourner une nouvelle page de l’histoire urbanistique de notre centre-ville.

Facebook Laurent Degallaix

D'ailleurs à propos de l'ancienne imprimerie Hollande qui avait brulé et qu'on voit sur la droite de cette image, le maire a répondu à un commentaire :

"Rasée, non, requalifiée c’est en bonne voie"

S'ils peuvent sauver la façade, ça serait top

Je pense qu'elle est protégée, c'est pour ça qu'il parle plutot de requalification, parce qu'à part la façade, il ne reste plus grand chose du batiment.

En fouinant un peu je suis tombé sur ce projet du cabinet belge awg dont les rendus n'ont, je crois, pas été postés ici :






Source : awg architecten

Bien sûr ils sont anciens puisqu'ils remontent à l'époque à laquelle le souhait de la mairie était d'intégrer l'Arsenal et la Caserne à un projet unique.
On remarque :
- qu'à part la tour verte, le projet retenu à l'Arsenal est fortement ressemblant dans les formes - en moins laid quand même (4ème rendu)
- que la possibilité d'ouvrir sur le passage de l'Arsenal à l'arrière de la Caserne est intéressante, espérons qu'elle soit retenue (2ème rendu)
- qu'on pourrait fortement végétaliser la place de la Caserne (1er rendu).
Ceci dit, même si ça n'est pas une mauvaise idée, c'est un rendu d'archi et en réalité un tel parc serait peu fréquenté en réalité et on verrait encore moins des gens y faire bronzette.
Par contre, si on ne végétalise que la partie centrale de la place et qu'on installe des restos autour, par exemple (le montage est un peu moyen  ) :



Quant à la fonction attribuée aux étages, effectivement des lieux artistiques/culturels ça serait bien, on en a si peu !!
Et pourquoi pas cette antenne du musée qui était initialement envisagée au mont de piété ?
Sur ce coup-là, Valenciennes a très clairement besoin d'un projet vivant et qui puisse faire sortir les gens de chez eux. Le ciné c'est bien, mais il faut confirmer avec une offre complémentaire à côté.

Joli projet en tout cas! C'est vraiment le genre de chose que j'aimerais voir.
La végétalisation complète de la cour de la caserne je suis pas convaincu, je laisserai le maximum de place pour des terrasses de cafés ou restaurants.
En revanche, le plan d'eau qu'on peut voir, il me semble qu'il est en relation avec le programme de rénovation de l'ilot Badin-Sarrazin ou il est question de "matérialiser" le tracé du vieil Escaut sur une partie de la place du Hainaut. Donc il serait judicieux de le poursuivre sur la caserne, en liaison plus tard avec la fameuse "coulée verte" qui longe l'Hôtel du Hainaut.

Sinon sur ce rendu :



On peut voir que la tour "verte" est constuite sur l'ancien Arsenal de la caserne et je crois pas que la ville ait décidée de le démolir puisque c'est justement dans cet Arsenal qu'est prévu le cinéma.

Sinon j'espère aussi vraiment qu'en plus des logements et commerces, une des ailes de la caserne sera reconverti en espace culturel. On pourrait imaginer un espace d'expo de toutes les oeuvres qui ne sont pas exposées au musée des Beaux Arts ou encore demander aux étudiants de l'école des Beaux Arts d'investir cet espace....
On est une ville d'Art mais finalement, à part quelques oeuvres sur des ronds points, on a aucun espace pour l'art moderne, pourtant porteur pour le développement touristique.

tonioVAFC a écrit:

En revanche, le plan d'eau qu'on peut voir, il me semble qu'il est en relation avec le programme de rénovation de l'ilot Badin-Sarrazin ou il est question de "matérialiser" le tracé du vieil Escaut sur une partie de la place du Hainaut.

Exact, on dirait bien que tu as raison :

tonioVAFC a écrit:

Donc il serait judicieux de le poursuivre sur la caserne, en liaison plus tard avec la fameuse "coulée verte" qui longe l'Hôtel du Hainaut

Qu'on pourrait elle-même prolonger sans trop de problèmes devant l'hippodrome.
Quelle énorme potentielle plus-value pour la ville... 

tonioVAFC a écrit:

On peut voir que la tour "verte" est constuite sur l'ancien Arsenal de la caserne et je crois pas que la ville ait décidée de le démolir puisque c'est justement dans cet Arsenal qu'est prévu le cinéma.

C'est pas plus mal de conserver un bâtiment qui a une identité au lieu de construire quelque chose qui n'avait pas l'air fou esthétiquement.

tonioVAFC a écrit:

Sinon j'espère aussi vraiment qu'en plus des logements et commerces, une des ailes de la caserne sera reconverti en espace culturel. On pourrait imaginer un espace d'expo de toutes les oeuvres qui ne sont pas exposées au musée des Beaux Arts ou encore demander aux étudiants de l'école des Beaux Arts d'investir cet espace....
On est une ville d'Art mais finalement, à part quelques oeuvres sur des ronds points, on a aucun espace pour l'art moderne, pourtant porteur pour le développement touristique.

Il serait vraiment temps qu'on soit enfin lus et écoutés sur ce point. On a énormément de ressources historiquement et on se contente de donner à des boulevards des noms de peintres. L'offre culturelle à Valenciennes est d'une pauvreté qu'on voit peu ailleurs. C'est la même chose pour les arts contemporains, les musiques actuelles : il existe des collectifs talentueux issus de la ville qui n'ont même pas de scène pour se produire.

Qu'on pourrait elle-même prolonger sans trop de problèmes devant l'hippodrome.
Quelle énorme potentielle plus-value pour la ville...  C5

Exactement! On pourrait du coup recréer un vrai parc digne de ce nom, le long de ce bras du vieil Escaut entre l'hippodrome et la bibliothéque universitaire.
Je crois que les municipalités françaises prennent conscience, un peu tardivement, de l'importance de remettre en valeur les cours d'eau au coeur des villes. Valenciennes pourrait facilement avoir des faux airs de Gand, Bruges ou Amsterdam, si une partie des cours d'eau enterrés étaient remis en valeur.

Il serait vraiment temps qu'on soit enfin lus et écoutés sur ce point. On a énormément de ressources historiquement et on se contente de donner à des boulevards des noms de peintres. L'offre culturelle à Valenciennes est d'une pauvreté qu'on voit peu ailleurs. C'est la même chose pour les arts contemporains, les musiques actuelles : il existe des collectifs talentueux issus de la ville qui n'ont même pas de scène pour se produire.

D'ailleurs il était question un moment de transformer l'hippodrome en salle de concert de musique actuelle et depuis ce projet de marché couvert, on entend plus rien à ce sujet....

On voit qu'ils projetaient un bâtiment sur le triangle engazoné côté place du Hainaut, que l'on voit sur la 2ème photo, plutôt sympa d'ailleurs. Du coup y a t'il quelque chose de prévu avec le projet retenu ou des réflexions pour bâtir à cet endroit?

Sinon un espace pour l'art contemporain serait sympa dans une aile de la caserne Vincent, vu le tout petit espace consacré au contemporain au musée des BA,  il y a bien l'H de siège qui sert plus de résidence d'artistes et de lieu d'exposition mais c'est pas immense et déjà excentré du centre, il y avait l'aquarium qui servait de petit lieu d'exposition mais qui a été récupéré par le conservatoire avec ses travaux. A noter également que un étage de la Caserne Ronzier est utilisé pour des études en art, ça ne serait pas complétement idiot d'avoir un espace artistique tout proche.

La rumeur commençait à courir à Valenciennes, la financière Vauban (groupe qui a racheté l'hôpital du Hainaut) va racheter à la ville la caserne Vincent :

Agenda du prochain conseil municipal :

Opérations immobilières

9 Vente de la caserne Vincent à la financière Vauban représentée par M Lucas

Valenciennes.fr

Si ça se confirme c'est vraiment une bonne nouvelle car ça nous garantie une rénovation de qualité. Après je pense qu'on peut dire aurevoir à tout projet culturel car à mon avis le groupe en profitera pour faire essentiellement du logement de standing et du commerce.