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Quartier de Bordeaux-Lac
Sur la rive gauche, au Nord de la ville se situe le quartier de Bordeaux-Lac. La construction de ce quartier fut entreprise par la municipalité dirigée par Jacques Chaban-Delmas, après l'assèchement de marais et la création d'un lac artificiel. Ce quartier accueille des tours de logement, quelques bureaux et des centres commerciaux. Le parc des expositions y a aussi été construit. Le bilan de la construction de ce nouveau quartier est mitigé, ce quartier étant peu attractif et trop excentré. C'est dans ce quartier que se situe le pont d'Aquitaine construit avec la rocade à la même époque. L'arrivée du tramway en 2007 ou en 2008 pourrait redynamiser ce quartier.
Photo aérienne du quartier
Le Parc des Expositions, peut accueillir tous types de manifestations : concerts, salons internationaux, foires, galas, compétitions sportives. Il est impressionant par sa longueur dans les 600 m au moins. S'il avait poussé à la verticale, on aurait le plus haut bâtiment européen :
il rentre pas sur la photo tellement il est long !
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Deux autres halls (les 3 et 4) ont été construits récemment et ne sont pas sur la photo aérienne.
Infos : http://www.bordeaux-expo.com/ceb/fr/def … ?IdPage=21
Dimension du hall 1 : 50 400 m2 d'un seul tenant (840 m de long x 60 m de large).
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En fait sur la photo c'est le Sofitel...
Concernant le tourisme un camping international est prévu à Bordeaux Lac, logiquement il doit ouvrir dans moins d'un an.
Peut etre encore des retards!
Conception logiquement très écologique :
http://www.ademe.fr/aquitaine/fichiers/ … 20ademe%22
http://www.liberation.fr/actualite/terre/202145.FR.php
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Nouvelle vague de boutiques à Bordeaux-Lac
20 Minutes | édition du 25.09.06
C'est plus qu'un simple lifting. Parking sur deux niveaux, galerie marchande agrandie et relookée, nouvelles enseignes... le centre commercial Auchan-Lac, où était inauguré vendredi le nouveau magasin Fnac, a subi en deux ans une véritable transformation. « Il en avait bien besoin », commente Marie-Pierre, mère de famille de 35 ans, ses deux enfants installés dans le chariot. Construit en 1980 autour d'un hypermarché de 16 000 m2, Auchan-Lac avait en effet pris « un coup de vieux » face à des centres plus modernes, comme Rives-d'Arcins. « On est désormais très proche du concept de “mall” américain, c'est ce qui nous a séduits », explique Jacques Brault, chef de projet à la Fnac. L'offre a aussi évolué : « Elle est plus qualitative », explique Pierre Sabouret, responsable d'exploitation pour Immochan, filiale immobilière d'Auchan. Il s'agit de coller à l'évolution d'une population en forte augmentation dans le nord-ouest de la CUB.
Le centre commercial n'est d'ailleurs pas le seul à avoir des projets. Sur son parking, Ikea négocie une extension de sa surface de vente. A proximité, 25 000 m2 de commerces doivent aussi voir le jour dans le cadre de la construction d'un nouveau quartier, mais le dossier est « gelé » par la CUB, qui s'inquiète de voir se multiplier les projets de périphérie sans réflexion d'ensemble. La dynamique commerciale va-t-elle se calmer ? Dans la même zone, un projet prévoyant 60 000 m2 de commerces et services avait été validé il y a trois ans. Aujourd'hui, CUB et mairie sont moins enthousiastes et le promoteur ne communique plus.
Sophie Lemaire
Les chiffres 2e zone commerciale de l'agglomération en termes de surface de vente, derrière Mérignac-Soleil. 20 000 personnes au moins poussent chaque samedi les portes du centre commercial Auchan-Lac. 192 000 ménages dans la zone de chalandise du centre commercial. 5 000 places de parking dans le centre commercial Auchan-Lac. 2 millions de personnes au moins visitent chaque année le magasin Ikea.
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Francis Cuillier : «Une zone en forte croissance depuis dix ans»
20 Minutes | édition du 25.09.06
Francis Cuillier, directeur de l'agence d'urbanisme bordelaise A'Urba.
Quel regard portez-vous sur l'évolution de ce secteur ?
Il y a dix ans, personne ne s'en souciait, ça n'était pas vraiment Bordeaux. Depuis, l'urbanisation s'est développée au point d'être presque continue entre les Chartrons et le Lac. Ce secteur fait maintenant partie de la ville. C'est la zone en plus forte croissance depuis dix ans.
Sa dimension commerciale se renforce-t-elle ?
Le centre Auchan est effectivement en train de grandir, d'autres projets sont en cours, mais de très nombreux logements et bureaux s'y construisent également.
Le Lac marque-t-il des points face à Mérignac-Soleil ?
La présence d'Ikea, l'arrivée de la Fnac et l'amélioration des dessertes avec la fin des travaux du pont d'Aquitaine sont des atouts. Mais les deux centres ont toujours été « roue dans roue ». Bordeaux est d'ailleurs une des seules grandes villes de France avoir deux pôles commerciaux majeurs.
Recueilli par S. L.
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Le projet de 60 000 m2 c'est le projet d'Apsys de l'autre coté du bld Alienor d'Aquitaine par rapport à Auchan Lac. C'est étonnant parce que sur le site d'Apsys le projet n'a pas l'air gelé, on peut y voir des rendus et un calendrier.
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jespere que ce lac serat bien géré urbanistiquement... faut dire que les rives du lac, coté bruges, c'est pas mirobolant... les berges du lac, le futur quartier au sud du lac connecté aux bassins par un parc a l'air plus sympas...un igh au milieu, et le tour est joué non???
Dernière modification par invité05 (06-10-2020 15:07:36)
Plus de 18 ans que je connais Bordeaux, que je connais son centre comme ma poche, et je n'étais JAMAIS allé à la Galerie commerciale d'Auchan ( Ikéa quand même je maîtrise) !!! J'avoue que j'ai été assez impressionné par la taille de cette galerie commerciale ( sans parlé du Auchan!)
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une étude du quartier bordeaux-lac réalisée par le cabinet Dusapin et Leclercq en 2005
Les berges du lac
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Impressionnant magnifique !!!!!!! se serait bien si cette étude voit le jour mais je craint que le projet a déjà était choisi et il ne ressemble pas a selui la.
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Les iles artificielles c'est un bon concept!
Mais sinon je suis de l'avis de clembdx, c le projet Bouygues (un de plus...) et non ING R.E. qui a été choisi.
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oui exact, mais je suis tombé dessus alors je me suis dit que bon... enfin bref
c'est en effet bouygues qui a remporté ce concours et ils ont travaillé avec le cabinet Brochet/Lajus/Pueyo
COMMUNIQUE DE PRESSE BOUYGUES IMMOBILIER - 2 mars 2006
BOUYGUES IMMOBILIER REMPORTE LE CONCOURS
D’AMENAGEMENT DE LA BERGE DU LAC A BORDEAUX
Bouygues Immobilier a remporté le concours d’aménagement organisé par la Communauté Urbaine et la ville de Bordeaux pour l’aménagement de la Berge du Lac. Ce projet d’envergure est le premier élément de la requalification et du nouveau développement de Bordeaux Nord.
Avec la création d’un nouveau quartier de 1550 logements sur 30 ha, l’objectif de ce projet est triple :
- L’aménagement de ce nouveau quartier, avec la recomposition du tissu urbain entre la ville et le quartier de la Berge du Lac.
Doté de 30 000 m² d’équipements publics avec deux écoles, un collège, un gymnase et des services de proximité, ce nouvel ensemble s’inscrira naturellement dans la continuité des aménagements existants, notamment grâce au tramway qui le traversera.
- La valorisation de l’environnement de ce territoire en bordure du lac avec la création de 40 000 m² d’espaces verts. Le développement durable est un axe fort de ce projet d’aménagement.
A l’échelle du quartier, comme dans la conception architecturale, la dimension environnementale est prise en compte pour le traitement de l’eau et les économies d’énergie.
Les immeubles répondront aux normes HQE.
- Enfin la mixité sociale est également une des priorités de ce projet. Une vraie diversité sociale et inter-générationnelle, au sein de “micro-îlots de logements” y est proposée, offrant tout à la fois des logements individuels (30%) et collectifs (70%), dans des immeubles de 2 à 6 étages. Sur les 1550 logements, 500 seront des logements sociaux.
Ce projet est le fruit d’une collaboration étroite entre Bouygues Immobilier et les cabinets d’architecture et d’urbanisme Brochet/Lajus/Puejo ainsi que celui de Christian Devillers, grand prix français d’urbanisme. Par ailleurs Signes Paysages intervient pour le traitement des espaces végétalisés, Terre Eco pour la dimension environnementale, I3C et SGREAH pour la faisabilité technique et Laurence Schlumberger-Guedj, architecte programmiste, enfin F2C, cabinet conseil en sécurité urbaine.
Ce projet d’envergure se déroulera en trois étapes. Les travaux démarreront en 2008. La première phase sera achevée en 2009, la dernière en 2011. Il sera réalisé en concertation permanente avec la Communauté Urbaine et la ville de Bordeaux.
Cette opération est exemplaire du savoir-faire de Bouygues Immobilier en matière de développement de grands projets d’aménagement et d’urbanisme, au service des collectivités locales. Ces projets, qui se multiplieront en Europe dans les années à venir, constituent un axe de développement de Bouygues Immobilier.
des rendus issus du site Brochet/Lajus/Pueyo
c'est dommage ça semble comme ça à première vue moins osé que l'étude réalisé par dusapin et leclercq
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Je dois dire que la quartier m'enthousismais avec le projet Bouygues mais maintenant que j'ai vu l'autre je suis complètement déçu. En effet, ça a l'air beaucoup moins osé. Toutes ces îles et cette véritable venise du nord (un nouveau bassin aurait été créé appaemment) sont envoutantes. Merci Steph35 de m'avoir retirer mes belles illusions sur ce quartier en devenir !
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je peux supprimer les autres rendus si tu veux , la grosse différence apparement entre les 2 projets c'est la place de l'eau dans le quartier et la liaison qu'elle créé avec les bassins puis la garonne, et le concept des îles était très intéressant aussi, sur l'une d'elle il y aurait pu y avoir une école...
...enfin le bon côté, c'est qu'avec le projet bouygues y'aura peut-être moins de moustiques
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Mouais, j'ai du mal à en voir le bon côté pour le coup ! Le projet non retenu me fait un peu penser au monde des bisounours : ton école elle est sur une île etc. Reconstituer le monde des bisounours, ça c'est de l'ambition... J'adore ! Mais tant pis.
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Le projet Dusapin et Leclercq était réellement atypique. Le projet retenu n'a pas l'air d'incorporer l'étang qui se trouve a coté du lac, à l'inverse du premier projet cité, on ne sait pas s'il va être utilisé ? Enfin il y a l'air d'avoir deja des choses, mais je ne connais pas du tout l'endroit.
Sinon à un jet de pierre il y a la place Latulle et le gare st Louis, ca va donner quoi ce coin?
Pour comparer (toutes proportions gardées) : l'ile de Zorrozaurre pres de Bilbao, anciennement industrielle, bientot dans le genre de ce qui va se faire au Lac / Bassins a flots, enfin a vue de nez.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=147523 (un lien parmis beaucoup)
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Ca a l'air assez impressionnant ce qu'ils comptent faire à Bilbao. Les liens sont très étroits entre les deux villes faut espérer que Bordeaux s'inspire de cet exemple.
Quant au coin de Latulle et Saint-Louis, no se ! A part le trmaway j'ai pas entendu parler de grands projets dans cette partie de Bordeaux. Mais y a tout lieu d'espérer...
Bordeaux-la-Talentueuse est en marche !
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Sud Ouest du 20/12/06 a écrit:
Dans la nasse de Bordeaux-Lac
Le nerf de la guerre, c'est la voirie. Pour les grands pôles commerciaux, c'est aussi un talon d'Achille. Une preuve ? En six ans, les travaux sur le pont d'Aquitaine ont entraîné une perte de 15 % du chiffre d'affaires d'Auchan Lac. Fermez le pont, le business s'effondre. Autre preuve du caractère vital de la voirie : la passerelle de Nontraste. Vous ne connaissez pas ? Vous êtes pourtant des milliers à emprunter ce pont qui relie les deux secteurs du pôle commercial de Bordeaux Lac, par dessus le boulevard Aliénor-d'Aquitaine. Et bien ce pont, qui est pourtant un ouvrage public, a été en grande partie financé par Auchan. Normal : 90 % des clients de Bordeaux Lac viennent en voiture. Si on ne leur facilite pas les déplacements, ils vont ailleurs. Et à Bordeaux, cerné par neuf pôles commerciaux importants, ce n'est pas la concurrence qui manque.[...]
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Sinon pour le projet ça me fait un peu penser au quartier des Minimes à La Rochelle; qui est pour y avoir vécu plutot une réussite dans la maîtrise de l'étalement mais sans faire des quartiers "cités".
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Je connais un peu les minimes, et c'est vrai qu'il a l'air d'y faire bon y vivre ... des bâtiments récents au bord de la mer, de l'animation sans être dans une grande ville, ça a du être sympa Gailu ?
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Oui c'est assez sympa comme quartier il faut dire qu'il a commençer à réellement se développer dans les années 90 avec l'arrivée de l'Université, même si le Port de plaisance avait amorcé cette urbanisation quelques années plutôt.
Je suis parti en 2002 et il commençait à y avoir vraiment de la vie. J'y retourne assez fréquement depuis, les dernieres parcelles de terrain sont en train d'être baties et c'est à mon sens une vrai réussite; ce sont des immeubles d'un style moderne R+3 ou +4 avec souvent des commerces au rez-de-chaussée, on trouve également un multiplex CGR, une place avec des restos/bar, l'université, la médiathèque, quelques chantiers navals, le musée maritime, une ligne de bus en Site Propre Integral, sans oublier l'attrait touristique du port. Bref c'est un bel exemple de mixité structurelle et sociale.
J'ai mis des photos sur le thread de La Rochelle:
https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 873#p88873
Fin du HS
Dernière modification par Gailu (04-01-2007 00:04:35)
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MiKL-One a écrit:
Je dois dire que la quartier m'enthousismais avec le projet Bouygues mais maintenant que j'ai vu l'autre je suis complètement déçu. En effet, ça a l'air beaucoup moins osé. Toutes ces îles et cette véritable venise du nord (un nouveau bassin aurait été créé appaemment) sont envoutantes. Merci Steph35 de m'avoir retirer mes belles illusions sur ce quartier en devenir !
Parfaitement d'accord avec toi le premier projet etait nettement plus original ca me fait penser a ce qui s'est fait à Amsterdam ou Rotterdam avec des maisons posees sur l'eau esperons que le projet de relier les bassins a flots au lac ne soit pas totalement abandonne
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sincèrement, l'opposition à pas mieux à faire ? Après on se demande pourquoi la gauche paraît inexistante sur Bordeaux...
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