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LOOS : UNE NOUVELLE VIE POUR LE PENSIONNAT
Tout comme l’Espace Mitterrand, le Pensionnat est un bâtiment remarquable de la ville. Il est un point de repère pour tous les loossois et le point de passage entre la rue du Maréchal Foch et le Jardin Public : c’est pourquoi sa reconversion a été décidée.
Intervenants
Propriétaire : Eiffage
Gestionnaire : Eiffage
Maître d'ouvrage : Eiffage
Le Pensionnat est construit à partir de 1839 pour remplacer un édifice place Thiers dont les locaux étaient devenus trop exigus. Il est destiné à accueillir les filles de la petite bourgeoisie et des commerçants loossois jusqu’en 1911.
A partir de 1929, il est divisé en appartements qui sont loués.
Depuis 2012, il n’est plus occupé.
QUELLE EST LA VOLONTÉ DE LA VILLE POUR CETTE RECONVERSION ?
La ville a souhaité la création d’une structure hôtelière de type hôtel de standing avec au rez-de-chaussée, un restaurant.
QUELLE EST L’ENTREPRISE RETENUE ?
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QUEL EST LE PROJET DE LA SOCIÉTÉ EIFFAGE IMMOBILIER ?
Le projet d’Eiffage consiste en la construction d’un hôtel 3 étoiles avec une enseigne Best Western.
Celui-ci sera composé de 77 chambres, d’un restaurant en rez-de-chaussée, d’une salle de réunion et enfin, d’une salle de fitness.
Le stationnement se fera en sous-sol.
BON À SAVOIR
Les Architectes des Bâtiments de France ont été consulté dans le cadre de l’instruction de la demande de permis de construire, le Pensionnat étant situé dans le périmètre du Beffroi de l’Hôtel de Ville (inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, par arrêté préfectoral en date du 26 février 2001, et classé au Patrimoine Mondial par l’UNESCO, en 2015.
DATES CLÉS
Septembre 2017 : démarrage des travaux de construction.
Les travaux dureront 16 mois (ou 18) dont 8 mois de gros oeuvre
Source : https://www.loos.fr/fr/projets/une-nouv … pensionnat
LOOS : RÉHABILITATION ET EXTENSION DU CENTRE SOCIAL ARAGO
Dans le cadre du marché de maîtrise d’œuvre lancé par la ville, c’est la SARL d’Architecture Chelouti et Associés, basée à Tourcoing, qui a été retenue pour la réhabilitation et l’extension du Centre Arago.
[...]
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L’objectif des travaux est de permettre l’installation des Services de Prévention de la ville, du Service d’Aide à Domicile (SAD) et du Service de Soins Infirmiers à Domicile (SSIAD), pour répondre aux exigences en matière d’accessibilité, renforcer l’identité de cet équipement et enfin, atteindre un haut niveau de performances thermique.
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Source : https://www.loos.fr/fr/projets/rehabili … cial-arago
LOOS : UN NOUVEAU VISAGE POUR L’ÉCOLE LA FONTAINE
Ce sont les Architectes de LT2A, basés à Marcq-en-Baroeul, qui ont obtenu le marché pour la réalisation de la première phase de l’extension de l’école La Fontaine, basée au cœur du quartier Clemenceau.
LA FAÇADE ET L’ENTRÉE : LA NOUVELLE IDENTITÉ DE L’ÉCOLE
Une maçonnerie en briques claires au module allongé en façade du mail piétonnier composera le nouveau visage de l’école.
Son appareillage en claustra permettra d’entrevoir le jardin de l’école. Totalement opaque au droit des classes, le mur s’interrompt en son centre pour laisser place à l’entrée principale de l’école, abritée des pluies par un auvent.
DEUX NOUVELLES CLASSES
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LA COUR VA ÉGALEMENT BÉNÉFICIER D’UN RÉAMÉNAGEMENT
[...].
Source : https://www.loos.fr/fr/projets/un-nouve … a-fontaine
LOOS : RÉNOVATION DE L’ESPACE FRANÇOIS MITTERRAND
L’EFM est l’un des bâtiments les plus emblématiques de la ville mais malheureusement vieillissant. Construit dans les années 1950, cet équipement culturel ne répond ni aux normes d’accessibilité, ni aux contraintes techniques actuelles. C’est pourquoi sa réhabilitation et son extension sont indispensables.
QUEL PROJET ?
Au delà des mises aux normes (PMR et techniques), le projet, a pour objectif de rénover la la salle de spectacles, le restaurant scolaire, changer la toiture, traiter la façade et aménager les abords, déplacer les locaux techniques, améliorer les fonctionnalités des espaces logistiques, offrir aux artistes un confort optimal au niveau des loges.
La société lilloise d’architecture Blaq a été choisie pour mener à bien le projet.
Une équipe de spécialistes, composée d’un architecte, d’un bureau d’étude, d’un paysagiste, d’un scénographe, d’un acousticien, d’un environnementaliste, a réfléchi sur l’évolution nécessaire de ce lieu, tout en gardant la structure d’origine.
QUELLE VOCATION POUR L’EFM ?
L’EFM garde sa vocation de restaurant scolaire et de salle de spectacles.
Le restaurant scolaire aura une ouverture sur l’extérieur par la création d’une terrasse.
La salle de spectacle ne sera pas en reste avec la création de nouvelles loges, la scène sera plus fonctionnelle avec la mise en place de locaux de stockage, d’un lieu de répétition.
Une salle multimédia va également être créée.
L’objectif est également d’améliorer la visibilité des spectateurs avec une salle moins profonde (abandon du sol en forme de coquille d’œuf) avec 650 places assises et des sièges modulables, jusqu’à 800 places.
Un espace de réception pouvant accueillir des conférences pour 100 personnes sera disponible.
Les abords ne seront pas oubliés : l’EFM va être ouvert sur la rue du Maréchal Foch par la construction d’un « parvis – square ».
Les travaux, en partenariat avec la MEL, vont permettre la création d’un plateau surélevé et une continuité entre la rue Foch et le parvis.
Toujours dans une démarche plus verte, une traversée piétonne sera agencée entre les rues Faidherbe et Foch.
[...]
[...].
Source : https://www.loos.fr/fr/projets/renovati … mitterrand
Dernière modification par ML59 (12-10-2017 18:28:37)
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L'ouverture d'un Best Western c'est génial pour Loos. Il faut que cette ville se développe afin qu'on puisse envisager une grosse ligne de TC
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Sloryburn a écrit:
La photo précédente de l'échangeur , Le trait rouge représente un nouveau tracé ?
C'est la L.I.N.O. sud, dont les travaux doivent débuter en 2018.
Moove | Loos
Localisation : 100, rue Jules Ferrys - Loos
Promoteur : Bouygues Immobilier
Livraison : 2019
Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59360-62386.html
Google Maps : https://www.google.fr/maps/@50.6124257, … 312!8i6656
Source : https://www.bouygues-immobilier.com/pro … loos-moove
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Petit tour dans le centre ville de Loos
Villa Lola (rendu posté par ML59 plus haut)
Espace François Mitterrand
À côté, un hôtel 3***
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Merci pour les photos !! J'y étais passé il y a quelque temps et ça a évolué ! ^^
Par contre je ne comprendrai jamais pourquoi l'ancien pensionnat a été détruit...pour être reconstruit quasiment à l'identique...
Voilà l'ancien pensionnat : https://goo.gl/2U3pmf
N'y avait-il pas moyen de conserver les façades ? Cela coûtait-il trop cher ? Je trouve ça vraiment bête...
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En supplément, un gros programme de 260 logements livré récemment :
Et un petit programme qui s'intègre pas trop mal dans le bâti
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Epure | Loos
Localisation : 2-4, boulevard de la République - Loos
Promoteur : Vinci Immobilier
Livraison : 2021
Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59360-64880.html
Source : https://www.vinci-immobilier.com/trouve … pure-63691
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projet du parc St Vincent
un programme lié au lycée privé St Vincent, sur 7 hectares
des résidences étudiantes et sénior ainsi que des logements
il y aura sept bâtiments. Dans le cœur du parc : des résidences locatives pour étudiants (228 logements en tout) ; le long de la rue du Maréchal-Joffre, une résidence locative pour personnes âgées et une résidence pour personnes à mobilité réduite (en tout 51 logements T2 ou T3), deux immeubles de 74 logements en accession à la propriété ; sur la place Thiers, deux immeubles de logements locatifs sociaux (50 appartements en tout) avec en rez-de-chaussée une crèche et des commerces ainsi qu’un logement pour le gardien.
source : La Voix du Nord, 18/11/2018
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Comme on le sait depuis quelques temps...
Loos Cinq tours, dont Kennedy, seront rasées dans le cadre du renouvellement urbain
Pour des raisons diverses, cinq tours du quartier des Oliveaux vont être déconstruites dans le cadre du nouveau programme de renouvellement urbain (NPRU). Une nécessité technique et urbanistique pour les techniciens. Un déchirement pour certains habitants.
(...) Parce que chaque immeuble du périmètre concerné a fait l’objet d’une étude approfondi, (...) certains immeubles ont une structure saine qui permet d’envisager l’amortissement d’une réhabilitation en profondeur sur les 20 prochaines années.Alors que d’autres, a priori en meilleur état, connaissent des problèmes de structure, ou d’impossibilité de mise aux normes, ou de présence massive de matériaux nocifs… Ou sont juste au mauvais endroit, comme la tour Bretagne et ses seize logements, tout juste située là ou passera la voirie pour raccorder le quartier à la nouvelle route de contournement, la LINO. (...)
http://www.lavoixdunord.fr/506643/artic … ent-urbain
Les tours à détruire sont Mermoz, Vigny, Kennedy, Roosevelt et Bretagne
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ce n'est évidemment pas le plus important, mais ça va changer la skyline lilloise.
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mobilisation contre la destruction de la tour Kennedy
François Verdonck, conseiller municipal PS, l’architecte Francis Bouron et des habitants de la tour sont contre. A l'approche des Municipales, la démolition va devenir un enjeu électoral.
3 arguments sont avancés pour un maintien:
d'abord la rénovation effectuée dans les années 90 (1993 a priori, en fait)
[François Verdonck ]a d’abord commenté la « charte métropolitaine sur la gestion urbaine et sociale de proximité » : « Selon le texte, le quartier des Oliveaux serait resté dans son «jus» des années 60 (…) La majorité municipale ne connaît pas l’histoire de ce quartier ou veut l’ignorer. Car le quartier des Oliveaux a bénéficié du programme de Développement social des Quartiers qui a permis une rénovation sans précédent d’immeubles, dont la tour Kennedy, dans les années 80-90.
autre argument, le relogement:
« Un bon moyen d’éviter le relogement est de limiter le nombre des démolitions » a-t-il lancé. « Pour justifier sa démolition, tous les arguments sont utilisés, s’indigne M. Verdonck : accessibilité de certains demi-étages alors que, dans la quasi-totalité des immeubles du quartier, il faut emprunter plusieurs marches avant d’atteindre l’ascenseur : doit-on abattre aussi tous ces immeubles ? Dangerosité, alors que tous les services qui gèrent la sécurité soulignent la sûreté du bâtiment. Entretien trop onéreux, alors que Partenord rénove les appartements quand ils se libèrent avant de les réaffecter ».
enfin, la LINO, qui pourrait jouer un rôle
« La tour se trouve sur le chemin de la pénétrante qui doit relier le quartier à la LINO. (...) Le maintien de la tour Kennedy peut être une chance pour la réussite de la rénovation du quartier", estime François Verdonck».
source: Bruno Trigalet, la Voix du Nord, 15/03/19
Très honnêtement, je ne sais pas à quoi ressemblent les appartements à l'intérieur de cette tour, mais je l'aime bien, moi, elle est un signal du sud-ouest lillois.
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Pour moi c'est le symbole d'un urbanisme raté. La tour en soit n'est pas degeu et à Euralille elle aurait été à sa place mais là, j'ai pas spécialement de scrupule à la voir disparaître.
Franchement j'ai l'impression qu'on peut rien toucher dans ce pays.
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Yoda59 a écrit:
[François Verdonck ] [...] « La majorité municipale ne connaît pas l’histoire de ce quartier ou veut l’ignorer. »
Bah oui voyons, il est évident qu'Anne Voituriez ne connait pas certains quartiers des moins de 7 km² que fait Loos...
Ce quartier est isolé, à l'écart des axes structurants, à l'écart des commerces, à l'écart des équipements, à l'écart des espaces publics, à l'écart des transports alternatifs à la voiture quand bien même il se situe dans une zone engorgée pour se déplacer en voiture... Bref, un désastre urbanistique. Rien ne justifie un immeuble de 80 mètres à cet emplacement. Donc si en plus c'est un gouffre en matière d'entretien / rénovation...
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Reconstruire la prison à cet endroit, c'est une faute...
Avis d’enquête publique sur le projet de construction du futur établissement pénitentiaire de #Loos #Sequedin, porté par l'#APIJ (agence publique pour l'immobilier de la #Justice)
— Préfecture de la région Hauts-de-France et du Nord (@prefet59) April 17, 2019
✅Vous avez jusqu’au 18 mai 2019 inclus pour répondre
👉Pour tout savoir : https://t.co/7piFTcWg31 pic.twitter.com/oZoBOHZwxG
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Villa Margot | Loos
Programme : logements T1 / T4
Localisation : 2, place Thiers - Loos
Promoteur : Groupe Edouard Denis
Livraison : 2020
Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59360-68082.html
Source : https://edouarddenis-immobilier.com/hau … lla-margot
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Site Les Oliveaux - Projet de renouvellement urbain | Loos (Les Oliveaux)
Concertation préalable - du 09/09/2019 au 11/10/2019
Source : https://participation.lillemetropole.fr … esoliveaux
Dossier de concertation : https://participation.lillemetropole.fr … tation.pdf
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Slt
Il me semble voir de plus en plus de mouvement sur l'ancien site de la prison de LOOS
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Pelleteuse présente sur le site de la prison !
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Résidence Blanquart Evrard | Loos
programme de 5 logements du T1 au T3
Livraison 2ème trimestre 2022
Promoteur : Groupe Edouard Denis
Architecte : Stéphanie Parent
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sur le site de la MEL, phase de consultation sur le renouvellement urbain des Oliveaux:
Donnez votre avis sur le projet de renouvellement urbain de Loos - Les Oliveaux
La MEL met en place un registre numérique dans lequel vous pouvez déposer vos contributions du 6 avril au 7 mai inclus.
pour participer:
https://www.registre-numerique.fr/loos-oliveaux
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Béal & Blanckaert réaliseront la restructuration du bâtiment dit "Fiprotec" (ancienne Imprimerie Danel) en conservatoire de musique et en maison des associations à Loos.
Plus d'infos à venir j'espère.
https://beal-blanckaert.com/actualites
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Friche Verlinde: concertation en vue de l'avenir de cette emprise
Une réunion publique de lancement de la démarche de concertation a lieu le 19/05 à 18h.
La friche Verlinde est l’un des derniers fonciers disponibles de la ville de Loos. Effectivement, d’une part les autres friches de la ville de Loos ont déjà connu une reconversion, d’autre part, l’extension de la ville sur la campagne est proscrite par la charte des Villes Gardiennes de l’eau qui vise à la préservation des hémicycles et de l’Aire d’Alimentation des Captages des eaux.
Objectifs de l'étude:
Réintégrer cette friche urbaine à la dynamique du quartier et de la ville.
Profiter de cette emprise pour créer des connexions urbaines.
Imaginer un quartier mixte et complémentaire au quartier : des logements, de l’activité et des services.
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La tour Vigny, détruite au 1er trimestre 2022
La tour Vigny sera le premier des cinq immeubles promis à la « déconstruction » dans le cadre du programme de renouvellement urbain des Oliveaux à passer entre les mâchoires des engins de démolition.[...] Sur les 52 appartements de la tour Vigny, 14 sont encore occupés. Quatre foyers déménageront prochainement. La démolition est programmée après la fin de l’opération de relogement prévue pour le premier trimestre 2022.
https://www.nordeclair.fr/1113499/artic … ord%3DLoos
Dernière modification par Yoda59 (13-12-2021 18:23:32)
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Sa fiche n'a pas encore de photo si l'un de vous a l'occasion d'y passer avant le début de la démolition : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59360-1855.html
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