Strasbourg - Quartier d'affaires du Wacken

Je crois que le decret IGH pour les immeubles non logement de plus de 50 mètres n'a pas (encore ?) été signé. Pour rappel c'est le dernier plancher accessible qui doit être en dessous des 50 mètres (d'où le fait que ça monte jusqu'à 58 mètres sans être IGH).

La ville de Strasbourg effectue une belle opération foncière lors du programme Archipel $$$$. De quoi financer en partie le PEX ...

Le bilan global de l’opération quartier d’affaires, phase 1 et 2, présentera un solde positif de 10 millions d’euros.

Et on connait (on s'en doutait) les premiers clients de la phase II :

ou encore la vente de certains terrains de la seconde tranche du quartier d’affaires aux premiers clients, la Caisse d’Epargne et le Crédit Mutuel.

DNA (abonnés).

Par beau temps, les photos rendent mieux l'avancée des travaux  .

J'ai hâte de voir tout ça au mois de juin, ce quartier va être sacrément photogénique ces prochains temps !

Merci Hein ! 




Fool

C'est le Crédit mutuel qui sera le "namer pour l'arena...quelle surprise...

https://www.rue89strasbourg.com/credit- … ena-131813

En même temps ça ou un autre, et puis le secteur bancaire peut se permettre justement la tour que l'on voit sur le projet.



Fool

Le chantier des lots 1 et 2 d'Archipel avance, encore quelques étages et on y est  .

Le Maillon s'érige  .





Le parking-silo du Wacken ...

Le lot 5, 8700 m² de bureaux et un hôtel AC by Mariott



https://www.dna.fr/economie/2018/03/14/ … 5-devoiles

Et un article de Rue89Strasbourg qui résume l'ensemble des lots  .

Une nouvelle tranche du quartier Archipel dévoilée
Par Jean-François Gérard publié le 14/03/2018 à 19h36

https://www.rue89strasbourg.com/nouvell … urg-132815

Sympa la vue (Crédit : King Kong/drlw)

Ci-dessus l'hôtel Mariott avec sa baie vitrée.

Quelques photos ce 18 mars :















https://www.flickr.com/photos/103688875@N05

Effectivement j'y suis passé hier, ça en impose.


J'ai crée deux albums photo du quartier ici ( bon visionnage) :

https://imgur.com/a/WP4Nt

https://imgur.com/a/p7qJ4



Fool

Très jolies photos Fool ! Merci 😊

L'immeuble du Crédit Mutuel est déjà vraiment impressionnant !

Le nouveau Maillon  :) :





Et le parking-silo :

D'abord, une photo des arbres en fleur devant le Parlement  :



















L'emplacement pour le lot 3 :

Lots 1 et 2 d'Archipel :










Le lot 3 : Le travaux de terrassement s'accélèrent. Et Keller est partout, surtout sous terre  .

Parking-silo : Un autre étage en plus :).








Et le nouveau Maillon :

Suite du lot E ( projet d'immeubles accolé au PE pour l'étendre), on parle d'igh ce qui est plutôt une bonne chose :

Lot E - Programme tertiaire européen

Appel à manifestation d'intérêt pour la construction d'un programme tertiaire européen


A retenir :

- Le centre d’affaires européen envisagé devra offrir une capacité de l’ordre de 40.000 m² SDP
-Ce programme sera développé en 2 ou 3 phases, avec un premier bâtiment (bâtiment B1) d’une jauge de 10 à 15.000 m² SdP dont la réalisation est attendue à court terme.
-Le centre d’affaires européen sera implanté sur un terrain d’environ 9.000 m² formant le lot E d’Archipel-Wacken

-Si le premier bâtiment à réaliser n’est pas prévu en IGH, la seconde partie du programme devra faire l’objet d’une étude et d’une proposition architecturale sur la base de deux scénarios, pour adapter la densité qui sera réalisée sur la parcelle du lot E :

•Un scénario en IGH, dans l’hypothèse d’un preneur adapté à ce type de bâtiment. La surface totale développée sur la totalité du lot E pourra alors culminer à environ 40.000 m².
Le programme de la seconde tranche portera dans ce cas sur une surface développée de 25.000 à 30.000 m², c’est-à-dire de de 40.000 m² moins la surface du bâtiment 1 (40.000 – 15.000, ou – 10.000 selon le cas).

•Un scénario sans IGH, avec dans ce cas une seconde tranche ne développant que 20.000 à 25.000 m² et offrant sur la totalité du lot E, en ajoutant la surface du bâtiment 1, une surface développée de 35.000 m² (35.000-15.000 ou 35.000-10.000 selon le cas)
Planning évoqué :

désignation d’une équipe lauréate au plus tard en octobre 2018
Strasbourg magazine mai 2018 :

-Début des travaux mi-2019
-Livraison fin 2020

https://www.strasbourg.eu/documents/...9-2287bda5866a

Fool

Le quartier Wacken Europe opère une sacrée transformation 

Des précisions sur l'Arena qui devient un Forum, projet intimement lié au quartier d'affaires puisque financé par le Crédit Mutuel qui va construire une tour accolée au...forum, les détails ici :

Adieu le Rhénus, place au « Crédit Mutuel Forum » pour la SIG
C’est bien le Crédit Mutuel qui donnera son nom à la nouvelle « arena » de la SIG. Cette nouvelle salle, qui incluera 6 000 m² de surfaces commerciales va s’appeler… le Crédit Mutuel Forum.


Plus de places et des revenus commerciaux

Le club espère jouer dans sa future antre pour la saison 2021/2022. L’extension vise à passer de 6 100 à 8 007 places. L’agrandissement permettra aussi d’implanter 6 000 m² espaces commerciaux (restaurants, boutiques) pour lesquels le club espère tirer un loyer, afin d’augmenter son budget sportif et recruter des joueurs toujours plus forts. Enfin, de plus grands « espaces d’hospitalité » pour des événements d’entreprises sont aussi prévus.

Crédit Mut’ partout dans l’Archipel

Dans ce qui commence tout doucement à ressembler à un futur « Quartier Crédit Mut' », la banque mutualiste comptera près de 6 000 salariés dans les environs. Il y en a déjà 3 000 à son siège situé à quelques centaines de mètres de là (« 7 minutes », dixit Nicolas Théry). Elle a également acheté un grand immeuble nommé « Le Lab, » en face de l’Arena, pour y implanter sa filiale informatique Euro Information. Et la banque a confirmé qu’elle construira une nouvelle tour de bureaux, voisine de l’Arena, côté Parlement européen, pour regrouper 1 200 salariés. La tour CIC, près de l’autoroute accueille aussi plusieurs centaines de collaborateurs du groupe.

https://www.rue89strasbourg.com/adieu-l … sig-136124

Fool

Lots 1 et 2, le bâtiment de la filiale Euro-Information gagne 1 étage en arrivant au niveau de la structure supérieure en décalage par rapport au reste du bâtiment :












Le lot 3 :




Le lot 4 :

Super, merci pour tes reportages 3locations !

On attend instamment le démarrage des lots suivants après le creusement de leurs fondations !




Fool

Les lots 1 et 2 d'Archipel vus de loin en remontant la Rue du Wacken :







Sur place :

(------- suite et fin ----------)

 






Un petit parking ...









Lot 3 :



Lot 4:

Un grand merci à toi pour toutes les photos que tu publies sur les différents sujets, c'est vraiment chouette de pouvoir suivre à distance tout ça grâce à toi !


Fool

On garde la trace de la construction des bâtiments. C'est un futur historique :).