Marseille 4ème - Les Calanques - J. Nouvel - R+16 - 49m

Ca fait partie de la requalification du Jarret ou c'est à part ?

J'habite sur Françoise Duparc j'ai hate de voir ça ! Par contre l'accès tout juste créer du boulevard flemming vers Maréchal juin va être refait ?? Il est aujourd’hui courbe et à l'air tout droit là.

Pour comparer avec aujourd'hui https://fr.mappy.com/#/18/M2/THome/N151 … 31385/Z19/ (ce n'est pas la même orientation)

AkarSarren a écrit:

Ca fait partie de la requalification du Jarret ou c'est à part ?

Oui c'est dans le périmètre du projet.

Façades intérieures du programme. Les futurs habitants pourront presque se serrer la main depuis leurs terrasses.  J'exagère, mais les apparts du fond c'est presque ça.

pour ceux qui vont habiter aux etages inferieurs de ce coté vont pas beaucoup voir le soleil, ca va etre sombre dans les apparts...

cyrillou13 a écrit:

pour ceux qui vont habiter aux etages inferieurs de ce coté vont pas beaucoup voir le soleil, ca va etre sombre dans les apparts...

C'est le moins que l'on puisse dire... Comment peut-on accepter ce type de configuration pour des logements?

"Les calanques", la première résidence végétale en plein cœur de Marseille imaginée par Jean Nouvel. Ces balcons arborés et ouverts sur la nature sont autant d'invitations au partage, à l’interaction et à la proximité humaine. Dans une société où trop longtemps le bâti s'est orienté afin d'opposer ses habitants, l'architecte a eu l'audace d'établir une métaphore des échanges historiques et culturels méditerranéens à travers des balcons inclusifs invitant à briser l’entre-soi favorisant ainsi l'échange et à la mixité.
Plus qu'un lieu à vivre, c'est aussi un lieu à être, chaque famille a pour ce faire l'opportunité d'utiliser son amphithéâtre personnel, véritable ressource verte en extérieur, afin de recréer un lien fraternel de par sa proximité avec ses pairs riverains.


Je divague complètement, mais ça doit être la raison invoquée.

Nguyom a écrit:

"Les calanques", la première résidence végétale en plein cœur de Marseille imaginée par Jean Nouvel. Ces balcons arborés et ouverts sur la nature sont autant d'invitations au partage, à l’interaction et à la proximité humaine. Dans une société où trop longtemps le bâti s'est orienté afin d'opposer ses habitants, l'architecte a eu l'audace d'établir une métaphore des échanges historiques et culturels méditerranéens à travers des balcons inclusifs invitant à briser l’entre-soi favorisant ainsi l'échange et à la mixité.
Plus qu'un lieu à vivre, c'est aussi un lieu à être, chaque famille a pour ce faire l'opportunité d'utiliser son amphithéâtre personnel, véritable ressource verte en extérieur, afin de recréer un lien fraternel de par sa proximité avec ses pairs riverains.


Je divague complètement, mais ça doit être la raison invoquée.

Ah ben si c'est pour favoriser la mixité et les échanges alors çà va... Çà peut inspirer bien des promoteurs cette vision, on a un terrain vraiment pas facile à aménager mais en mettant les balcons (végétalisés) en vis-à-vis à 10 mètres l'un de l'autre on "brise l'entre-soi". J'imagine que Nouvel a acheté un appartement en RDC pour "métaphoriser les échanges historiques et culturels méditerranéens".

Oui, en fait il y a souvent des concepts fumeux pour défendre des aberrations !

Ce ne serait pas idiot du tout en "ouvrant l'angle" à la manière de deux amphithéâtres se faisant face. Mais en l'état, on peut prévoir que l'attractivité et donc le prix des appartements du bas sera nettement inférieur à ceux du haut. A moins que ce soit des appartements réservés aux trolls des cavernes.
Et il est probable que la cour intérieure risque de se transformer en gros cendrier moisi.

J'ai une regle.

A chaque fois que je vois les dépliants publicitaires de ces nouvelles résidences, je revisionne ceux sortis dans les années 60-70 à la gloire des grands ensembles.

Par exemple :

Ca permet de retrouver les memes elements de langages, avec un vocabulaire utilisant les nouveaux termes a la mode.

Nihil novi sub sole.

PNLL a écrit:

A moins que ce soit des appartements réservés aux trolls des cavernes.
Et il est probable que la cour intérieure risque de se transformer en gros cendrier moisi.

Ca sera pour la partie "locatif social" et etudiante de l'operation, tout simplement. L'accession sociale sera juste au dessus et l'accession libre en attique.
C'est beau la mixité sociale en 2D.

yaga a écrit:

J'ai une regle.

A chaque fois que je vois les dépliants publicitaires de ces nouvelles résidences, je revisionne ceux sortis dans les années 60-70 à la gloire des grands ensembles.

Par exemple :

Ca permet de retrouver les memes elements de langages, avec un vocabulaire utilisant les nouveaux termes a la mode.

Très juste. Ceci dit, il se trouve que je connais très bien la Grande Borne car j'ai longtemps vécu juste à côté et que j'y ai travaillé. On pourrait débattre du problème mais objectivement, le lieu n'est pas si désagréable fondamentalement : beaucoup de commerces (presque tous fermés aujourd'hui), proche de tout (de la gare de Grigny / Viry et des axes routiers) avec de petits appartements mais aussi quelques pavillons dans un style années 60 à toits plats avec de grandes baies vitrées. Par ailleurs, on y trouve des airs de jeux pour enfant et de petites ruelles qui symbolisent l'esprit village (même si aujourd'hui ça fait plus post-apocalyptique).

Le souci c'est qu'il y a encore 20 ans on y trouvait des classes populaires et que maintenant ça s'est communautarisé à outrance et surtout, paupérisé mais pour le coup, l'archi n'est pas en cause.

Ça connait donc le même problème que la copropriété Grigny 2 qui a pourtant tout pour être géniale (beaux appartements anciennement bourgeois, accès RER, commerce, lac immense au pied des tours) mais qui est devenue tellement insalubre et ravagé par le deal que les sous sols sont tous murés et les ascenseurs ne fonctionnent presque plus. D'ailleurs, pour cette copro, elle est parait-il calquée sur le modèle de Parly 2 qui elle est encore dans un état impeccable.
La différence ? Aucun pauvre ne s'y est installé et tout le monde a toujours payé ses charges.

Un peu comme quand on fait le comparatif Rouvière / Kalliste.

PNLL a écrit:

Ce ne serait pas idiot du tout en "ouvrant l'angle" à la manière de deux amphithéâtres se faisant face. Mais en l'état, on peut prévoir que l'attractivité et donc le prix des appartements du bas sera nettement inférieur à ceux du haut. A moins que ce soit des appartements réservés aux trolls des cavernes.
Et il est probable que la cour intérieure risque de se transformer en gros cendrier moisi.

et comment vont faire les canadairs pour éteindre l'incendie dans les"calanques"?

Padawan13 a écrit:

PNLL a écrit:

Ce ne serait pas idiot du tout en "ouvrant l'angle" à la manière de deux amphithéâtres se faisant face. Mais en l'état, on peut prévoir que l'attractivité et donc le prix des appartements du bas sera nettement inférieur à ceux du haut. A moins que ce soit des appartements réservés aux trolls des cavernes.
Et il est probable que la cour intérieure risque de se transformer en gros cendrier moisi.

et comment vont faire les canadairs pour éteindre l'incendie dans les"calanques"?

Çà sera rapide un seau d'eau de la terrasse d'en face...

Nguyom a écrit:

Le souci c'est qu'il y a encore 20 ans on y trouvait des classes populaires et que maintenant ça s'est communautarisé à outrance et surtout, paupérisé mais pour le coup, l'archi n'est pas en cause.

Ça connait donc le même problème que la copropriété Grigny 2 qui a pourtant tout pour être géniale (beaux appartements anciennement bourgeois, accès RER, commerce, lac immense au pied des tours) mais qui est devenue tellement insalubre et ravagé par le deal que les sous sols sont tous murés et les ascenseurs ne fonctionnent presque plus. D'ailleurs, pour cette copro, elle est parait-il calquée sur le modèle de Parly 2 qui elle est encore dans un état impeccable.

Le problème, c'est que le discours traditionnel consiste a accuser les grands ensemble et leur architecture de tout les maux, alors que c'est une conjonction de facteurs, le principal étant le je m'en foutisme des propriétaires, des habitants et des pouvoirs publics, entrainant dégradations, incivilités, délinquance, criminalité et tout le fatra...
Mais ce genre de discours est stigmatisant, donc chut.

Tout à fait, et j'ai l'impression que cette stigmatisation de l'architecture c'est quelque chose de typiquement Français (et peut être Européen).
Il faut ajouter à cela le fait qu'on a un peu trop vendu l'objectif que tout le monde puisse devenir propriétaire, hors, c'est une illusion et ne pas pouvoir payer ses charges ça a des conséquences dramatiques dans les grandes copropriétés qui tombent en ruine en moins de deux si elles ne sont plus entretenues, compte tenue du monde qui habite sur place. Sans compter le communautarisme et le sentiment que toute la population change progressivement.

J'avais d'ailleurs visité un appartement à Grigny 2 car j'adore les grands ensembles comme ça. C'était du genre 80 000€ pour un 3 pièces (ce qui est donné à 35 min de Paris) refait à neuf mais avec des charges monumentales et surtout un état général déplorable : ascenseurs presque tous HS, parties communes dégradées, appartements voisins découpés en studios illégalement, squats, caves et parkings en sous sols murés, zone commerciale presque abandonnée etc etc...   
Exactement comme à Bel Horizon par ici.

Mais c'est une évidence que ces résidences qui ont été agréables quelques décennies après leurs constructions et ont chuté ces 30 dernières années, souffrent d'autres maux qui vont bien au delà du design.

L'architecture n'a absolument rien à voir là-dedans. Prenez l'exemple de la cité de La Cayolle (9e). Elle ressemble à tous les programmes immobiliers privés qu'on voit un peu partout. Cela n'empêche pas certains de ses occupants de foutre un bordel monstre dans le quartier; rodéos de scooters, cambriolages et plein d'autres incivilités...C'est avant tout une question d'éducation.



Non loin de là se trouve la copropriété de la Rouvière qui ferait palir les barres HLM des quartiers nord. Et pourtant, tout baigne!

On arrive très bientôt au sommet! Ca va être assez étonnant ce carrefour!
Curieux que la peinture n'ai pas commencé!
La peinture ne serait-elle pas prête??


https://lacalanque-ametis.com/lacalanqu … nstruction

C'est pas de la peinture le bleu qu'il y aura mais un "clad", si on peut dire ainsi.

Passant devant en voiture, il m'a semblé voir un bout de tôle ondulée bleue posé sur la façade en rez-de-chaussée...

J'ai hâte de voir le résultat de la végétalisation du coeur d'îlot.

c'est une idée, ou cela va être très tres sombre, hormis les étages supérieurs?

etienneOFmarseille a écrit:

c'est une idée, ou cela va être très tres sombre, hormis les étages supérieurs?

La on est dans les conditions d'un soleil d'hiver, rasant... donc normal; l'été ce sera plus lumineux

Ça fera probablement la même chose qu'un appartement au rez-de-chaussée en ville. Parfaitement vivable et surtout moins cher.‎