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Je voulais rajouter pour la ZAC Rives de Loire, les hauteurs iront de R+3 à R+5, la description du lien ne l'indique pas.
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Des nouvelles des constructions à Couëron. Le lotissement de la rue Doceul en est aux aménagements de la pente, des réseaux et des premières fondations. La grue est là: c'est un signe.
Le petit jardin voisin a été abandonné.
Mais ça ne va pas très vite, en fait. Il est vrai qu'il y a du boulot !
La dernière phase de la ZAC semble bien décidée. Un panneau indique que du côté de l'immeuble de la rue Saint-Jean, il y aura un immeuble R+2+2 attiques. Une curiosité sans doute.
A voir sur le site de la Mairie, je crois.
Autre curiosité dans la phase 4 juste à côté de l'immeuble Chlorophylle, un grand espace réservé à des logements en containers maritimes, mais neufs et aménagés bien sûr. Ils arrivent sur remorque et sont posés et fixés sur des plots en béton munis de tiges filetées. Les "poseurs" m'ont indiqué que ces logements seront "habillés" de bois naturel ou d'aluminium teinté. J'avais entendu parler de telles "constructions" pour des logements étudiants. Il y en a à Couëron...
Deux hauteurs pour le moment. Au fond la grue de l'immeuble Chlorophylle.
Mes photos ont toutes une belle tache noire en bas. Désolé, un coup de chaud sur les capteurs, je pense.
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En fait, c'est sur le site de LOD, le concepteur de la ZAC, que j'ai trouvé les documents dont je parle dans le post précédent. Ici:
https://www.lod44.com/projets-realisati … ville.html
Consulter la réunion d'information riverains du 05/02/2018.
On y trouve le plan détaillé de ladite phase 4:
et une "image" prévisionnelle du secteur (avec les bâtiments R+2+2 attiques dont je parlais précédemment).
Cette image prévisionnelle est bâtie à partir d'une photo déjà ancienne, apparemment. Les constructions de la phase 4 n'y sont pas. On ne distingue que les maisons anciennes de la rue Surcouf. Il sera intéressant de faire un "reportage" sur ces nouveaux îlots. Des maisons individuelles encore et encore, sur des tout petits terrains.
La phase 4 par contre ...
Presque 600 logements pour 2025-2027 !!! Ben, c'est pas rien ! Encore ( plus que ?) 9 ans. "Ah! c'est ben vrai,ça: Couëron reste une ville dynamique !" Elle va même devenir "dynamite" d'ici peu pour refaire l'assainissement du boulevard de l'Océan. "Et que ça saute !"
Les logements en containers seront utilisés depuis longtemps, je suppose. Voici l'endroit où ils sont situés, près de l'immeuble Chlorophylle.
Naturellement prière de lire ce post avec tout le second degré qui s'impose.
signé: un riverain bien impacté.
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Je n'avais jamais vu avant le rendu sur la deuxième image, je visualise bien ce que ça donnerait et j'aurais mieux vu uniquement des immeubles mais en conservant plus le côté vert de l'endroit, n'empêche c'est impressionnant.
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Affluence, 54 logements en 2 bâtiments à la place de 2 maisons :
Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-65004.html
Panorama, 40 logements à la place de vieux bâtiments :
Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-64897.html
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Ce sont de simples opérations de densification.
Pour rappel, le périmètre de la zac rives de Loire :
Elle doit être livrée en 2022 donc les travaux ne devraient pas tarder.
Dernière modification par eiffel-ô (27-09-2018 23:07:12)
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Les 5 Continents, 5 bâtiments totalisant 52 logements rue du Docteur Janvier. Cette rue a été intégralement densifiée en moins de 10 ans dans sa partie nord. La partie sud est en bonne voie. 269 logements ont été construits et sont en projet depuis 2011 sur cette petite rue.
Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44047-65085.html
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Ballade dans la coulée verte de la zac ouest centre-ville:
Le plan sur lequel j'indique où je suis avec un trait marron, dans l'ordre des images, je commence à l'ouest près du nouveau groupe scolaire (qui n'est pas indiqué sur le plan), je marche vers l'est jusqu'à Bel Air puis je reviens sur mes pas (boucle sur le plan à Bel Air) puis je me dirige sur la rue Jean-Claude Maisonneuve au sud où je fais face au terrain vague qui sera urbanisé dans les prochaines années pour l'achèvement de la zac ouest centre-ville.
Dernière modification par Erwann (27-11-2018 20:10:00)
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Jolie promenade dans la partie déjà ancienne de la Coulée Verte. L'ensemble vieillit bien, je veux dire plutôt, que ça demeure harmonieux et de bon goût malgré le temps qui passe. Une réussite, donc !
La promenade autour de l'école et dans la rue René Dumont n'est pas mal non plus. L'implantation des habitations dans la "nature d'avant" (arbres têtards et ruisseaux) me paraît aussi une réussite. Mais je ne saurais en parler plus savamment, n'y habitant pas. Il y a de chouettes allées à pratiquer dans un cadre de calme respecté. Je craignais beaucoup les difficultés avec l'eau de ruissellement. Il semble que ce ne soit pas le cas.
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Bonjour, je suis retourné sur le terrain pour voir l'aménagement du carré des "containers". Voici la partie de ma sortie où j'ai fait des photos (toujours signées de la tache noire en bas ...)
On reconnaît sur la droite la rue Maisonneuve. Photo n°1 au début de la rue des Moines de Buzay. Le logement est habillé en bois et en "miroir" dans lequel se reflète l'immeuble Chlorophylle en construction.
Les assemblages de containers sont déclinés en bois, habillage vert, noir ou "miroir". Photo n°2
Mais il reste encore beaucoup à faire (habillages, aménagements extérieurs et intérieurs). L'ensemble donne une impression de "densité". Photo n°3 depuis la rue Surcouf.
Je suis ensuite l'ex rue des Rouges-Gorges bien réhabilitée, et même conservée en l'état après implantation d'une allée nouvelle qui permet de sauvegarder un joli coin de nature bien entretenue par les riverains. Photos n°4
Photo n°5 A la sortie de l'allée tout près de la promenade des Frênes.
En remontant, je longe le bâtiment à l'abandon, qui se dégrade toujours un peu... Le Cassiopée, je crois. Oups! c'est le d'Orbigny. Photo n°6
Dernière modification par zalouestien (11-01-2019 21:03:19)
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Bonjour, j'ai à nouveau profité d'une belle après-midi pour faire une sortie photos ( avec la fameuse tache noire) dans la "Coulée Verte" et environs.
Photo 1 : au niveau du croisement de la coulée verte et rue des Carterons.
Photo 2: au niveau du croisement avec l'ancienne rue des Bottières. Végétation conservée ou nouvelle. Parking pour l'école.
Photo 3 : L'école Jean Zay ( déjà trop petite ! )
Photo 4: Vue vers le futur mail qui rejoindra la rue de l'Océan, bordé d'immeubles avec commerces de proximité et places de parking. Y aura-t-il une baraque à chichis ?
Photos 5, 6, 7: L'ancien chemin de charrette (incroyable non ? ) de la ferme des Bottières, les deux premiers immeubles de la Zac et la mare des Bottières, le tout montrant bien le degré d'humidité permanente de la-dite Coulée.
Photos 8: LE terrain de jeux de la Zac, le seul. Et un banc ... pas facile à bouger, je crains.
Photo 9: encore un bassin d'orage. On est ici tout au bord des marais. L'allée piétonne est très agréable.
Photo 10: tout ce secteur est constitué de petites maisons à deux niveaux avec des rues sans issue, ce qui génère une grande impression de tranquillité (pas de circulation automobile)
Photos 11: le lotissement des Libellules construit dans les débuts avec beaucoup d'espaces verts et des arbres respectables. (têtards de frênes habituels des zones humides)
Photo 12: l'entrée de la rue des Bottières qui mène à l'école (à pied, vélo, trottinette, poussette ... mais pas de voitures). On remarque les protections bleues des plantations nouvelles.
Photo 13: une autre entrée de la Coulée verte en direction de l'école. Avec de très vieux arbres là encore. Et de grands espaces verts, laissés "sauvages" .
Photo 14: l'entrée de Couëron par la rue des Carterons. On retrouve les habitations.
Photos 15: La croix du Bignon et sa mare marquait la fin de la "civilisation" avant la création de la Zac. Les actuels quinquagénaires venaient s'y grouper pour ... passer leur jeunesse. Un coin très sympa.
Photo 16: une allée piétonne entre deux carrés de maisons. Les propriétés ne sont pas très grandes mais les espaces communs sont très "séparatifs". Encore une grande impression de tranquillité.
Fin de la promenade.
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En relisant mes posts précédents, je viens de remarquer un détail original (en fait, que je n'avais jamais vu auparavant ailleurs): les embrasures de fenêtres en biais.
Histoire sans doute de recevoir plus longtemps le soleil le matin ou le soir. On retrouve bien ce "détail" dans la documentation des Jardins de Cérès. Ci-dessous voilà ce que ça donne à la finition (dommage que le zoom fasse du flou.)
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Le groupe Charier construit son siège passif [à Couëron, ndlr]
Le groupe familial de travaux publics vient de franchir une étape importante de son histoire. Dans un an, son siège social quittera Montoir-de-Bretagne pour l’ouest de Nantes, où se construit un bâtiment vitrine qui vise la certification PassivHaus.
(...)
Pour concevoir ce bâtiment de 2 658 m² de surface de plancher et un parking de 80 places, l'agence d’architecture Paumier a donc choisi de décliner deux matériaux symboles : la pierre et le bois. Deux façades sont ainsi composées de murs en gabion de 13 mètres de haut et le bois, présent notamment dans le grand hall d’entrée matérialisera l’engagement environnemental du groupe.
Au-delà des symboles, ce bâtiment tertiaire devrait être le second sur métropole à être labellisé PassivHaus. Sans chauffage, ni climatisation, le futur bâtiment aura une faible consommation énergétique, trois fois moins que la norme RT 2012.
Dans cette logique énergétique, 200 m² de panneaux photovoltaïques composeront la toiture.
Le Moniteur : https://www.lemoniteur.fr/article/le-gr … es.2018690
Fiche de l'immeuble
Localisation : lien OSM
Site de l'agence d'architecture PAA : https://www.paumier-architectes.fr/proj … is-coueron
Dernière modification par Rajiv (11-02-2019 11:07:36)
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64 Logements et pôle médical
© DLW
© DLW
Le site se caractérise par une double exposition contrastée. Au nord, le projet s’appuie sur l’axe majeur de la ZAC de la Métairie, avenue au front bâti discontinu. Au sud, les bâtiments sont bordés par une haie bocagère dessinant une courbe tendue, soutenue par un futur cheminement piéton menant au petit parc central.
Le projet consiste en la réalisation de 64 logements collectifs , d’un pôle médical associé à des espaces extérieurs communs.
[...]
Maître d’ouvrage: Aiguillon Construction
Maître d’œuvre: DLW (architecte mandataire)
Site: ZAC de la Métairie, Couëron (44)
Surface: logements 4 382m², pôle médical 300m²
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Couëron. Premiers locataires dans le nouveau Bel-Air en avril
Le nouveau projet Bel-Air est prévu en lieu et place des quatre tours du quartier Bel-Air, à Couëron-Centre. Aussi, la surface foncière à reconstruire sera augmentée grâce à l’emplacement laissé par Loire Océan développement (LOD), l’aménageur du quartier des Marais, pour un échange entre la Coulée verte et une parcelle de la ville.
Cette opération de destruction reconstruction se compose de trois îlots, « pour un programme de logements variés permettant une richesse des formes bâties et une mixité sociale », relève Katell Rivolet, chargée d’opérations à Harmonie Habitat.
Au total, 81 logements seront construits, avec parkings couverts ou en extérieur, « contre 104 logements dans l’ancien Bel-Air, dont les hauteurs allaient jusqu’à six étages (R + 6) », précise Katell Rivolet.
Cet habitat aura une hauteur de trois étages (R + 3) au maximum et une densité inférieure aux constructions précédentes, en rupture avec l’image des tours de Bel-Air. Chacun des trois îlots se distinguera par une architecture propre, s’intégrant avec les habitations du quartier, pour une cohérence avec les aménagements qui seront réalisés sur l’espace public.
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Bonjour à tous. Content de vous retrouver.
Le "haut" de la rue de l'Océan se modifie et évolue. En 2018 c'était ça:
en 2020 il y avait ça:
et ce matin j'ai vu ça, sous un autre angle, vue vers le nord:
puis en regardant vers la gauche:
et aussi ça:
Ah! la ZAC ouest-Centre-Ville est maintenant nommée "Quartier des Marais".
Il n'y a pas à dire, ça bouge.
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Le bâtiment de Harmonie Habitat très dégradé. Chantier à l'arrêt depuis plusieurs années. Il doit y avoir une querelle d'assurances pour savoir qui va payer la démolition définitive. Ou alors ça va se terminer par un squat et un incendie.
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