Sophia Antipolis

Enfin ! Le campus est-il desservi par cette nouvelle route : http://www.openstreetmap.org/?lat=43.61 … p;layers=M ?

BusinessImmo.com, 14/11/2012

Valbonne (06) : La Compagnie de Phalsbourg compte développer 100 000 m2 pour 150 M€

(...)

Le projet, initié en 2008, prévoit la construction d’un ensemble mixte, future entrée de Sophia Antipolis, sur une Zac constituée en juin 2012. Un schéma routier sera validé en parallèle pour drainer les futurs flux. Le projet global comprend deux parties.

Selon nos informations, celle confiée à la Compagnie de Phalsbourg prévoit le déploiement de 100 000 m2 de bâti dont le commerce représentera 60 %, les loisirs hôtellerie restauration, 20 % et les bureaux, 20 %, dont 4 500 m2 seront occupés par la Communauté d’agglomération de Sophia Antipolis.

(...)

http://www.businessimmo.com/contents/24 … pour-150-m

Il s'agit d'une partie de la "ZAC des Clausonnes" dont parle l'article de Webtimemedias cité par djakk l'autre jour.
--> Voir cet article de Nice-Matin, et surtout ce document (étude d'impact de février 2011 préalable à la création de la ZAC).

En attendant d'en savoir un peu plus sur l'avancée des programmes de Sophia 2020-2030 ?!,
les travaux d'un des plus grands centres de Tennis d'Europe, d'un montant global de 100 millions d'euros me semble-t-il, entièrement financés de manière privée, ont débuté sur la zone de la Technopole.

Il s'agit là d'un programme d'extension et de réalisation complet basé sur l'indépendance du site avec construction de diverses zones d'ateliers spécifiques à l'entrainement (piscine, fitness, etc...), d'un internat, de résidences de tourisme, etc...

http://www.nicematin.com/video/pose-de- … 72381.html

[...]Un pôle académique d’importance internationale dédié au tennis

[...]La « Mouratoglou Tennis Academy » en chantier dans la technopole Sophia Antipolis, dans les Alpes-Maritimes, est annoncée comme la plus grande académie de tennis d’Europe avec 35 courts de tennis et 10 000 mètres carré de bâtiments. [...]

http://www.lemoniteur.fr/article/avec-l … s-28401811

Lien direct vers le site : http://fr.mouratoglou.com/

Dernière modification par Skyrus (24-06-2015 00:01:53)

Voilà que refait surface le projet annoncé il y a quelques années ci-dessus à la ZAC des Clausonnes avec quelques modifications semblerait-il mais les grandes lignes restent les mêmes avec du commerce en quantité majoritaire, un hôtel et des bureaux notamment.

Du côté des commerces, on semblerait se diriger vers les deux tiers de la surface pour l'équipement de la personne et d'intérieur et un quart pour des enseignes de culture.

L'enquête publique est en cours jusqu'au 6 juin prochain sur la commune de Valbonne.

Bientôt un grand centre commercial à Valbonne?

http://www.nicematin.com/conso-shopping … onne-51237

Pour le public, c'est l'occasion de lever un coin du voile sur le détail de ce vaste projet et, pour la mairie, de mettre l'accent sur le gisement d'emplois prévu dans ce secteur.

[...] Le permis de construire déposé par la SCI Brutus, filiale du groupe Phalsbourg, porte sur la construction d'un centre commercial, d'un hôtel et de bureaux, d'une surface de plancher totale de 96.101 m², sur un terrain situé à l'intérieur du périmètre de la Zac, route de la Valmasque. [...]

On peut également retrouver l'aménagement paysager d'ensemble (enfin un plan masse) sur le site de Paul Arène :

http://www.paul-arene.fr/realisation-du … ge-91-13-5


Les dossiers sont consultables en format PDF sur le site de la ville à l'adresse suivante :

http://www.ville-valbonne.fr/Enquete-publique-Ensemble

Je reste surpris de cette nouvelle étendue commerciale programmée alors que le département s'est bien doté ces dernières années. (sans parler du projet de village commercial à Mougins). Il est certain que le secteur de Sophia est en plein développement du côté de la technopole et que ce projet d'envergure répond à une demande sur ce secteur mais la surface parait importante bien que la totalité du projet ne sera pas uniquement destiné à du commerce.

http://www.webtimemedias.com/article/am … 1204-57399

Dernière modification par Skyrus (23-05-2016 19:22:27)

Comme toujours, j'ai l'impression que nos décideurs mesurent très mal la situation actuelle en terme de circulation (déjà très fortement chargée sur le secteur) et l'impact que vont avoir les projets commerciaux à venir. "Les", car sur le secteur sont prévus ce grand centre commercial aux Clausonnes côté Valbonne ET la grosse extension de Carrefour Antibes... On ne peut pas considérer l'un sans l'autre, et pourtant c'est plus ou moins ce qu'il se passe aujourd'hui. Deux projets, deux communes (et encore, elles sont toutes les deux dans la CASA) et pourtant un même secteur.

Concernant les Clausonnes, de gros travaux sur la route du Parc sont effectivement prévus, avec la création de 2 giratoires, les voies d'insertion et de sortie associées, tout ça en lien avec l'hypothétique terminus provisoire du BHNS face à la ZAC. D'ailleurs des travaux préparatoires ont déjà eu lieu il y a quelques mois, qui ont modifié - et compliqué encore un peu plus ! - la circulation sur le secteur. Un appel d'offres de conception-réalisation avait été lancé en 2015, annulé après remise des offres car elles dépassaient toutes l'estimation très basse de l'AMO. On attend maintenant la relance d'un dossier.

Dans le cadre de l'extension du Carrefour Antibes, le projet s'orienterait vers la création d'un franchissement direct du giratoire de la sortie de l'autoroute dans le sens Carrefour > Sophia (autopont), même si j'ai du mal à voir comment insérer un tel ouvrage dans les infrastructures actuelles. Le projet intègre également le BHNS et la proximité immédiate du futur parking-relais. Mais pour le moment, tout cela reste assez flou...

L'arrivée d'un Advanced Design Center Mercedes Benz sur la technopole de Sophia est une excellente nouvelle pour la filière du véhicule connecté.

https://tribuca.net/actualites_27553669 … -bien-lieu

Ainsi, quelques mois seulement après l'installation d'un Renault Software Labs, poussé sur les cendres d'un Intel défaillant, c'est au tour de Mercedes Benz de venir renforcer la filière véhicules connectés à Sophia Antipolis.
[...]
Avec une surface de plus de 3.000 m2, le bâtiment offre suffisamment d’espace pour accueillir environ 50 designers. Toutes les disciplines fondamentales du design Mercedes-Benz y sont représentées :  extérieur, intérieur, numérique  et surtout UI et  UX cesse de croître à l’heure de la (conduite autonome).

[Pour histoire]Pour la marque, c'est aussi un retour aux sources : Mercedes, fille d'Emil Jellinek qui emprunta son nom pour signer ses voitures, est enterrée à Nice, au cimetière du Château.

Mercedes à Sophia-Antipolis : vers une Automotive Valley ?

https://marseille.latribune.fr/entrepri … xtor=AL-13

L'annonce officielle de l'installation du construction allemand sur la technopôle sophipolitaine vient ajouter une brique supplémentaire à un écosystème autour du véhicule qui semble peu à peu, se constituer. Une nouvelle filière ? Oui et non.

Le projet des Trois Moulins sera officiellement présenté en détails lors du prochain SIMI à Paris en décembre.

La CASA a choisi fin septembre la proposition de la Compagnie de Phalsbourg associée à Xavier Niel et aux architectes Jean Nouvel, Manal Rachdi (Oxo Architectes) et l'agence antiboise Foussat-Bapt.

À noter qu'outre l'aspect architectural et paysager, la CASA précise que c'est aussi l'offre financière du groupement qui a penché en sa faveur : 44 M€ alors que l'estimation des Domaines tournait autour des ... 8 M€


TPBM, 18/10/2018

Une « colline habitée » va émerger à Sophia Antipolis

Jean Leonetti, président de la communauté d'agglomération Sophia Antipolis et Philippe Journo, président de la Compagnie de Phalsbourg viennent de lever un bout de voile sur le projet lauréat de la consultation des Trois Moulins.

(...)

Au sein de celle-ci, les différents éléments du programme - 31 800 m² de bureaux et d'espaces de co-working, 7000 m² d'hôtel et de services, 1200 m² de services et de restauration, 715 places de stationnement - vont être presque totalement masqués par les 27 000 m² d'espaces végétalisés prévus dans le projet.

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https://www.tpbm-presse.com/une-colline … -2602.html

Le Moniteur, 18/10/2018

Cette "colline habitée" sera la nouvelle porte d’entrée de Sophia Antipolis

Associée à Xavier Niel, le patron de Free, et l’architecte Jean Nouvel, la Compagnie de Phalsbourg va réaliser un ensemble tertiaire de 40 000 m² de surface de plancher à Sophia Antipolis.

(...)

Les élus voulaient un bâtiment-vitrine visible depuis l’autoroute A8 qui borde le site. Leur choix s’est porté sur un projet de « colline habitée », « un avatar » selon Jean Léonetti. Creusée à sa base, la construction de 26 mètres de haut et comprenant cinq à six niveaux laissera notamment passer le BHNS en cours de construction par la collectivité.

(...)

https://www.lemoniteur.fr/article/une-c … is.1998719

WebTimeMedias, 19/10/2018

Sophia : Ecotone, la future "colline inspirée" des Trois Moulins

Campus à la Google ou Facebook, le projet des Trois Moulins, qui signera l'entrée sud-est de la technopole, assurera une transition entre la zone urbaine d'Antibes et la forêt méditerranéenne de Sophia. D'où son nom "Ecotone". Il sera réalisé par la compagnie de Phalsbourg de Philippe Jouno, avec le célèbre architecte Jean Nouvel et Xavier Niel qui y installera une annexe de sa station F.

(...)

Le calendrier ? Pour Jean Leonetti, si tout se déroule normalement, la signature pour le terrain devrait intervenir avant la fin de l'année, le Permis de Construire est attendu entre mars et avril 2019 et les travaux, qui pourraient démarrer fin 2019 après l'étude d'impact, devraient durer deux ans. Cap donc fin 2021, début 2022.

http://www.webtimemedias.com/article/so … 1019-63253

Le projet a également déjà été mis en ligne, succinctement, sur le site de la Compagnie de Phalsbourg : http://www.compagniedephalsbourg.com/po … ecotone-2/

Perso je ne peux pas croire que la compagnie ait déjà acheté le terrain, et à ce prix là, de 44M€.

Car pour ce programme (si tout est dit) :  7.000m² d’hôtel et de services, 31.800m² d’espaces de bureaux et de co-working, 1.200m² de services et de restauration, 715 places de stationnement et 27.000m² d’espaces verts.

ça fait une charge foncière de pllus de 1 000€/m² sdp ce qui est ENORRRME pour de l'activité (même pour du commerce). Donc soit y'a de l'habitat qu'on ne nous dit pas, soit plus de commerce (mais genre 50 000m²)... Et en plus vu le projet ça ne va pas coûter peu cher...

Donc perso j'y crois pas c'est du vent ça sortira jamais en l'état. Faudra scruter le permis de construire (qui de toute façon sera attaqué, et c'est tant mieux!)!

Le Figaro, 14/12/2018

Une colline habitée «écolo», le projet de Jean Nouvel pour Sophia Antipolis

Ce programme tertiaire de 40.000 m² est attendu pour 2023 dans la célèbre technopole de la région niçoise. Un projet en bord d’autoroute, soutenu notamment par Xavier Niel et qui mise sur une conception écologique innovante.

(...)

https://immobilier.lefigaro.fr/article/ … 203d3fe49/

La vidéo montre notamment un point de vue intérieur, jamais vu encore sauf erreur.

On est quand même dans le surréaliste ! Les images et films ne montrent presque que de la nature de toutes les couleurs, alors qu'on parle de 40 000 m² de surface ce qui est énorme : où sont-ils ?? Presque aucune voiture alors que l'échangeur d'Antibes est congestionné matin et soir. Des façades sans fenêtres, de la végétation qui semble léviter, des dalles sans épaisseur, des palmiers gigantesques et longilignes...

Bref, le passage des visuels de concours à la réalité et à l'exécution vont faire TRÈS mal

Courtin Real Estate a acquis l'ancien siège de KPMG au 905, rue Albert Einstein pour le démolir et y construire un double immeuble de bureaux neuf de 6 000 m². Livraison annoncée pour 2021.

Architecte : Jean-Paul Gomis.



> Article de Tribuca : https://tribuca.net/entreprises_5203064 … -antipolis
> Article de WebTimeMedias : http://www.webtimemedias.com/article/ce … 0903-64604

> Fiche PSS : Naturae

TPBM, 18/12/2019

Un bus-tram au bio-gaz pour Sophia Antipolis

Le 6 janvier prochain, la communauté d'agglomération Sophia Antipolis (Casa) mettra en service son bus-tram reliant Antibes-les-Pins, le pôle multimodal d'Antibes et la gare routière de Valbonne Sophia Antipolis. Soit un parcours de 17 km avec une trentaine de stations offrant des technologies avancées d'informations en temps réel et des systèmes de traçabilité.

Cette nouvelle ligne A va se substituer à la ligne 1 dont elle emprunte l'itinéraire mais avec des sections en site propre (environ 25% du tracé), une priorité des bus-trams aux carrefours et une régulation par intervalle. Deux types de véhicules vont circuler : 11 bus articulés de 18 m pouvant embarquer 120 personnes et 9 bus standards de 12 m, fournis par Iveco et fabriqués à plus de 70% en France. Le confort intérieur (prise USB, wifi, écrans TFT, etc.) rapproche ces matériels des tramways urbains.

(...)

Il restera aussi une branche à réaliser en direction des Clausonnes mais pour celle-ci, les responsables de la Casa attendent de voir quelle suite sera donnée au projet Open Sky avant d'assurer sa desserte par le bus tram...

https://www.tpbm-presse.com/un-bus-tram … -3279.html

Nice-Matin, 07/07/2021

Pierre Laffitte, le fondateur de Sophia Antipolis, est mort

Pierre Lafitte, ancien sénateur des Alpes-Maritimes et fondateur de Sophia Antipolis est décédé dans la nuit de mardi à mercredi.

(...)

https://www.nicematin.com/vie-locale/pi … ort-700362