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Bruxelles - Quartier européen

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Realex Bureaux, Logements, Commerces et activités114.00 m2019
The One Bureaux, Logements, Commerces et activités94.00 mR+232019
Trebel Bureaux, Administration45.50 mR+122017
Belview Logements, Bureaux, Commerces et activités80.00 mR+242014
Thon Hotel EU Hôtel, Logements, Commerces et activités30.00 mR+92012

#251 16-03-2018 13:34:00

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Le Soir :

La croissance, un refrain désormais connu pour Atenor
Mis en ligne le 15/03/2018 à 09:00
Par Paolo Leonardi

Le développeur basé à La Hulpe a enregistré un bénéfice de 22 millions d’euros en 2017. Une année marquée par quelques (très) belles ventes et des investissements toujours plus marqués à l’étranger, et notamment en Europe centrale.

[...]

4.000 m2 déjà loués
Par Paolo Leonardi

La tour de bureaux et de logements intitulée « The One » offre un visage déjà bien lissé au visiteur. Les 23 étages (95 mètres de hauteur) sont à présent sortis de terre et si les travaux se poursuivent comme prévu, les 29.000 m2 de bureaux et 9.000 m2 de logements (92 appartements) seront livrés au mois de novembre. Pour l’heure, 53 % des appartements ainsi que les 2 commerces du rez-de-chaussée ont été vendus.

[...]


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#252 04-07-2018 20:01:27

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

RTBF :

Pas de décision avant les élections sur l'avenir du bâtiment du Parlement UE à Bruxelles

Belga
Publié à 17h30

Le bureau du Parlement européen a reporté au-delà des élections de 2019 une décision sur l'avenir du bâtiment Paul-Henri Spaak qui abrite l'hémicycle bruxellois du Parlement européen, au sein d'un complexe de plusieurs autres bâtiments, selon une note obtenue par Belga.

Le "Caprice des Dieux" - le surnom attribué à ce bâtiment en raison de sa ressemblance avec la forme du fromage du même nom et de ses dimensions inhabituelles - fait depuis plusieurs années l'objet d'études sur sa vétusté, lui qui a été érigé il y a plus d'un quart de siècle.

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#253 05-07-2018 14:09:06

foolquiestcool
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Les chiffres sont clairement sous-estimés pour la rénovation, croire que entre 35 et 70 millions on peut rénover l'ensemble des immeubles de ce bâtiment et ses annexes c'est juste ridicule. On le voit bien puisque une reconstruction passe à 400 millions ( certes on refait tout), et là aussi on parlait plus d'un demi milliard il y a encore peu de temps donc 100 millions de plus.

Pendant ce temps à Strasbourg on propose un nouveau bâtiment accolé au PE ( le projet est présenté en septembre) qui sera construit l'année prochaine, et pourra servir au moins durant le temps des travaux à Bxl qui s'annoncent long quelque soit l'option.



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#254 05-07-2018 21:18:28

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

On parle de la rénovation du bâtiment Paul Henri Spaak seulement, pas de l'ensemble du complexe avec ses annexes.


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#255 12-10-2018 11:35:21

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

BX1 :

La rue de la Loi et le quartier européen sont en pleine mutation

Le projet Urbain Loi, adopté par le gouvernement de Bruxelles-Capitale en 2008, vise à re-développer le quartier européen, et en particulier la rue de la Loi. Objectif: plus de bureaux mais aussi plus de logements, avec l’ambition d’en faire un quartier mixte et convivial.

Le projet est ambitieux et vise à doubler le nombre de mètres carré actuel. Il a commencé en 2008 et ne devrait pas se terminer avant 20 ou 30 ans.

[...]

La Dernière Heure/Les Sports :

Comment Bruxelles veut envoyer la Commission européenne dans le quartier Nord
ABONNÉS MATHIEU LADEVÈZE Publié le vendredi 12 octobre 2018 à 07h08 - Mis à jour le vendredi 12 octobre 2018 à 07h51

BRUXELLES

La Ville de Bruxelles s'opposera par tous les moyens au projet de remembrement complet de la rue de la Loi. Explications.

[...]

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#256 18-11-2018 15:31:15

le renard
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Re: Bruxelles - Quartier européen

FOULE CONTINENTALE
dimanche 18 novembre 2018 par Caroline Gillet

Bruxelles chantiers, drapeaux et couloirs gris

La psychanalyse urbaine consiste à coucher une ville sur le divan, détecter ses névroses urbaines et proposer des solutions thérapeutiques. Dans cet épisode de Foule continentale, on va psychanalyser le quartier européen, pour nous demander ce que son architecture peut nous raconter du projet européen.

Bruxelles a longtemps été seulement provisoirement le siège des institutions européennes. Nous serons avec deux personnes qui côtoient de près le quartier  ...

Ludovic Lamant, journaliste, il a été correspondant à Bruxelles pour Mediapart, il publie aux éditions Lux : Bruxelles chantiers, une critique architecturale de l'Europe. Nous nous sommes placés avec lui au Rond Point Schumann, cœur battant de l'Europe, et croisement inhospitalier... Un quartier à l'image de ce qu'est l'Europe encore, un chantier par encore terminé, une idée jeune et inaboutie.

Avec Léone Drapeaud qui avec son collectif, a construit "Eurotopia" pour la dernière biennale de Venise. Le collectif a déjà étudié plusieurs grandes et petites villes. Mais Bruxelles et un cas intéressant parce que la ville a vécu déjà pas mal de traumatismes dans les dernières décennies notamment, des destructions de quartiers entiers pour faire place à des tours et des bureaux notamment pour l'administration européenne ou les lobbies du monde entier. Pour elle l'architecture a un rôle social et c’est son levier d’action.

en replay : https://www.franceinter.fr/emissions/fo … embre-2018


*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

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#257 23-02-2019 08:04:06

minou
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Le Bruxellois tu n'as pas de photo de The One terminée?

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#258 23-02-2019 13:13:37

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Non, malheureusement, je ne suis pas passé dans le quartier récemment.

J'ai par contre des photos des chantiers du Quatuor et des tours Möbius (deux projets du quartier Nord), que je posterai dès que j'aurai créé les fiches des immeubles et qu'elles auront été validées.
A7


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#259 12-07-2019 12:51:18

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

La Libre Belgique :

Voici la future plus haute tour de Bruxelles
M. L. Publié le vendredi 12 juillet 2019 à 09h10 - Mis à jour le vendredi 12 juillet 2019 à 09h52

IMMOBILIER

La Commission européenne a désigné son lauréat pour la construction de deux tours au 130 rue de la Loi.


La Commission européenne a désigné le bureau d'architecte qui construira deux nouvelles tours de bureaux dans le Quartier européen. La plus grande des deux montera à 165 mètres de haut. Il s'agira de la plus haute tour de bureaux de Bruxelles (sans antenne). Elle dépassera la tour du Midi (150 mètres sans antenne, 168 mètres avec les antennes) et la tour des Finances (145 m sans antenne, 174 m avec). Il s'agit du projet présenté par le consortium Rafael De La-Hoz Arquitectos & Perkins+Will UK Limited.

Ces deux tours s'installeront à hauteur du numéro 130 de la rue de la Loi. Le chantier, d'abord côté chaussée d'Etterbeek puis rue de Spa, débutera en 2025. Il devrait durer une dizaine d'années.

[...]

Enfin ! La tour du Midi devrait donc bientôt être dépassée. Enfin, "bientôt", c'est relatif, vu que l'article indique que le chantier devrait durer dix ans (là, on voit qu'on est en Belgique).

En se basant sur le rendu, sur le plan architectural, l'originalité des tours est cette "brisure" à environ 60m de haut. Les parties supérieures des deux tours seront dès lors décalée, en retrait par rapport à la rue de la Loi. Sans doute pour éviter un effet "canyon" et une éventuelle sensation d'étouffement voire de perte de luminosité au niveau de la rue. Dans le même esprit, les tours ne sont pas à front de rue. D'ailleurs, la base des tours me semble intéressante, à première vue.
Je note aussi que le cladding propose des lignes verticales qui accentuent l'élancement des tours. Mis à part ça, les tours ne sont justement pas très fines : la plus haute aura des proportions similaires à la tour du Midi.

Au passage, on notera qu'une fois de plus, l'ARAU exprime son désaccord. Avec le concept de "ville à taille humaine", comme d'habitude. L'ARAU s'inquiète aussi du manque de mixité du projet. Mais il faut rappeler que le PUL (Projet urbain Loi) vise une mixité sur l'ensemble du quartier. Certes, si tous les projets ressemblent à celui-ci, ce sera raté, mais là c'est à la Ville et surtout à la Région de veiller au respect du projet. Quant à ces deux tours, j'imaginais mal la Commission européenne partager ses bâtiments avec des logements, des hôtels, etc.


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#260 13-07-2019 04:13:15

Chevalier
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Re: Bruxelles - Quartier européen

L'Arau, à côté de la plaque, comme souvent. Très bonne nouvelle en tous cas que cette concrétisation du projet. Nous pourrons toujours éternellement regretter les tours éparpillées, mais bon, ne faisons tout de même pas trop la fine bouche.

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#261 13-07-2019 07:46:50

Q_DC
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Re: Bruxelles - Quartier européen

PSS existera t-il toujours à l'inauguration, en 2035 ? Ça fait long 10 ans de réalisation.

Sinon, j'ai vraiment le même sentiment que le Bruxellois en voyant le rendu mis a part la brisure qui apporte de l'originalité, ça paraît assez austère. Mais finalement c'est ce qu'on attend des administrations qu'elles quelles soient. Les premiers niveaux de la tour, tout en transparence, sont également assez symbolique du besoin de transparence des administrations de manière générale.


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#262 18-07-2019 02:08:54

foolquiestcool
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Mon dieu, que ce projet est laid. L'excuse d'un quartier administratif est dépassée. Bruxelles me fait un peu honte, quand on voit Toulouse avec sa future tour toute en rondeur à côté de sa gare..Bxl nous pond un bloc dégueulasse, haut mais dégueulasse. On parle bien d'une capitale là ? Aucune ambition architecturale dans ce projet totalement dépassé ( même dans les années 2000 il l'aurait déjà été). Dommage, encore un coup dans l'eau, comme d'habitude finalement, cette ville déçoit. L'objet est censé être visible de loin, puisque le plus haut en ville mais on fait juste un cube. J'imagine toutes les équipes qui ont travaillé sur ce projet juste pour "ça".  G6


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#263 18-07-2019 10:22:32

Myrza
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Re: Bruxelles - Quartier européen

C'est vrai que je suis mitigé aussi. La hauteur est pas mal, ça va être un nouveau signal dans le paysage Bruxelles, avec malheureusement cet éparpillement des tours. Cette hauteur aurait eu du sens autour de la gare du Nord. Mais c'est effectivement très austère, un signal en flèche aurait tout changé...


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#264 22-07-2019 22:00:44

Wafelman
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Re: Bruxelles - Quartier européen

"Ce projet souligne l’intention des Institutions européennes de mieux s’intégrer dans les quartiers dans lesquelles elle est présente et d’en améliorer la qualité de vie pour ses habitants et usagers."

Peut-on lire sur le site de perspective.brussels

De qui se moque t-on... En quoi ce projet s'intègre dans les quartiers environnants ? La plupart ne font pas plus de 5 étages. Ce projet va écraser tout le quartier. On sait avec le masterplan de Portzamparc réalisé plus ou moins 10 ans que des tours étaient prévus sur ce site. Alors on propose quelque chose de particulier mais je ne vois pas l'originalité de ce projet. Si ce n'est la brisure, cela suggère qu'il y aura une peut être une terrasse publique (ou sera-t-elle une terrasse pour eurocrate uniquement pour qu'elle ne se mélange pas au commun des mortels). Mais c'est ridicule. De loin, elle ne sera pas différente des tours WTC du quartier nord, peut être juste remis un peu à jour. 2 tours aussi imposantes, aussi haute auraient réellement mérité une architecture particulière hors là il n'en est rien.

Comme le site Tour & Taxis, on commande un masterplan, on fait une réflexion pendant une décennie pour découler d'une architecture qui n'apporte rien de nouveau à Bruxelles qui laisse encore un goût de gâchis. La création du poste de bouwmester maitre architecte pour la région de Bruxelles était censé éviter ce genre d'horreur pourtant cela continue. Des projets sans âmes continuent de fleurir.

Si vous êtes intéressés, vous pouvez voir ici les projets présentés par toutes les équipes qui ont participé au concours https://ec.europa.eu/oib/loi130-competi … _Vt46bdAiA Vous verrez que rare sont les équipes d'architectes qui ont proposés une architecture particulière. A quelques exceptions près, elles sont toutes équivalentes au niveau de l'architecture proposée.

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#265 23-07-2019 00:57:51

Aang
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Wafelman,

Je suis pas d'accord avec toi, dans la liste il y avait des beaux projets ambitieux! C'est juste que le plus moche a gagné, littéralement, je pense que le gagnant est le plus moche!

Le problème c'est qu'a partir du moment ou tu veux faire une tour de bureau tu est quand même très limité!

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#266 23-07-2019 07:51:03

Chevalier
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Un poil plus original n'aurait pas fait de tort tout de même.


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#267 23-07-2019 11:48:05

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Wafelman a écrit:

Alors on propose quelque chose de particulier mais je ne vois pas l'originalité de ce projet. Si ce n'est la brisure, cela suggère qu'il y aura une peut être une terrasse publique (ou sera-t-elle une terrasse pour eurocrate uniquement pour qu'elle ne se mélange pas au commun des mortels).

Un peu comme la terrasse au sommet de la tour Up-Site. Je suis récemment retombé sur un article qui annonçait qu'elle serait ouverte au public...  C6

Si vous êtes intéressés, vous pouvez voir ici les projets présentés par toutes les équipes qui ont participé au concours https://ec.europa.eu/oib/loi130-competi … _Vt46bdAiA Vous verrez que rare sont les équipes d'architectes qui ont proposés une architecture particulière. A quelques exceptions près, elles sont toutes équivalentes au niveau de l'architecture proposée.

Aang a écrit:

Je suis pas d'accord avec toi, dans la liste il y avait des beaux projets ambitieux! C'est juste que le plus moche a gagné, littéralement, je pense que le gagnant est le plus moche!

Il faut quand même reconnaître que la grande majorité des projets était d'une banalité sans nom. La "brisure" a suffi à rendre le projet gagnant plus original qu'une bonne moitié des propositions. Certaines soumissions me laissent vraiment perplexe, comme le "mur" de Jean Nouvel, qui aurait complètement coupé le quartier en deux (en somme, la Cité administrative de l'État, mais en pire).
Visiblement, le cahier des charges imposait d'emblée la hauteur des immeubles (165 et 114m), car toutes les propositions proposent ce gabarit.

Le problème c'est qu'a partir du moment ou tu veux faire une tour de bureau tu est quand même très limité!

Il existe pourtant de très beaux exemples de tours de bureau à travers le monde, qui prouvent que l'originalité peut être au rendez-vous.

Au final, l'un des seuls points positifs de ce projet, c'est qu'il n'est pas porté par Jaspers-Eyers.  D6


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#268 23-07-2019 11:56:06

Myrza
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Re: Bruxelles - Quartier européen

C'est clair que les propositions m'ont également laissé perplexe...
A vrai dire, vu ce qui a été proposé, mieux vaut ne pas faire de tour. Et je suis plutôt un partisan de l'architecture en hauteur lorsque cela est opportun.
Là c'était vraiment pas ouf.
Pour moi les plus "intéressants" étaient ceux de NIETO SOBEJANO ARQUITECTOS  et ASSAR ARCHITECTS.


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#269 23-07-2019 12:20:34

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Myrza a écrit:

Pour moi les plus "intéressants" étaient ceux de NIETO SOBEJANO ARQUITECTOS  et ASSAR ARCHITECTS.

J'ai également retenu ces deux-la. L'empilement des blocs de Portzamparc était pas mal aussi. Mais je suppose qu'on aurait trouvé suspect d'attribuer le premier prix à l'architecte qui a déjà dessiné le masterplan du quartier.


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#270 26-07-2019 21:02:26

julien851
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Re: Bruxelles - Quartier européen

C'est vrai que c'est dommage. Certains projets "écrasaient" moins le quartier...

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#271 28-07-2019 13:36:47

Wafelman
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Re: Bruxelles - Quartier européen

Aang a écrit:

Wafelman,

Je suis pas d'accord avec toi, dans la liste il y avait des beaux projets ambitieux! C'est juste que le plus moche a gagné, littéralement, je pense que le gagnant est le plus moche!

Le problème c'est qu'a partir du moment ou tu veux faire une tour de bureau tu est quand même très limité!

Je ne me suis peut être pas exprimé correctement mais j'avais fais remarqué que certains avec une "architecture particulière" et par cela je voulais dire que oui il y en a quelqu'uns qui sont intéressants mais elles se comptent sur les doigts d'une main.

Un peu comme la terrasse au sommet de la tour Up-Site. Je suis récemment retombé sur un article qui annonçait qu'elle serait ouverte au public...

Oui effectivement c'est ce qui avait été dit avant que le projet se construise. Mais j'ai lu (je ne sais plus où) que c'est possible d'y accéder en réservant une table au restaurant qui est au bas de la tour (mais cela dépend aussi de la météo  D6 ).

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#272 11-08-2019 19:20:07

Le Bruxellois
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Re: Bruxelles - Quartier européen

minou a écrit:

Le Bruxellois tu n'as pas de photo de The One terminée?

Avec quelques mois de retard, voici des photos prises fin juillet :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543862ufyl.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543862eknc.jpg
© Le Bruxellois

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543863fsuu.jpg
© Le Bruxellois

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543863ifkl.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543864udse.jpg
© Le Bruxellois

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543864ucek.jpg
© Le Bruxellois

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/357/l/2019/08/1565543864xksj.jpg
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#273 21-09-2019 14:14:42

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Re: Bruxelles - Quartier européen

RTBF :

Bruxelles: le quartier européen, un quartier sacrifié à l'Europe ?

Myriam Baele et Ambroise Carton
Publié à 10h18

Vous connaissez certainement le rond-point Schuman à Bruxelles, pour l’avoir vu si souvent à la télévision, englué dans une manifestation.

Vous connaissez peut-être aussi, en bordure du rond-point, les bâtiments les plus connus de l’Union européenne : le Berlaymont, en forme de croix avec son enfilade de drapeaux, et le bâtiment du Conseil aux milliers de châssis en bois, qui héberge les sommets des chefs d’États. Plus loin, le Parlement européen, Place du Luxembourg, porte bien son surnom de "Caprice des Dieux", pour sa forme de fromage et son gigantisme.

[...]

L'article collectionne surtout les témoignages (comme le veut la nouvelle ligné éditoriale de la RTBF). Il est aussi illustré par des images aériennes "avant/après". On constate surtout que, malgré les nouvelles constructions de cette dernière décennie, les nouveaux bâtiments en ont bien souvent remplacé d'autres qui avaient les mêmes caractéristiques et gabarits, mais étaient juste devenus démodés. Il faut remonter à plus loin pour retrouver l'ancien quartier Léopold, et ses maisons d'antan.

En somme, le quartier se renouvelle perpétuellement, mais en répétant inlassablement les mêmes erreurs. Nous verrons si l'application du masterplan de la rue de la Loi y changera quelque chose...


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#274 02-10-2019 16:11:02

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Re: Bruxelles - Quartier européen

RTBF :

Certains projets de la rue de la Loi vont-ils être abandonnés ? Ou des projets déjà construits démolis ?

Pierre Vandenbulcke
Publié à 12h28

La question se pose en tout cas suite à une décision du conseil d'Etat. Il vient en effet d'annuler le plan d'aménagement de la rue de la Loi. Un plan défini par la Région bruxelloise en 2013 et qui précise notamment les règles applicables aux bâtiments (comme la taille, le gabarit…).

Mais la Région n'a jamais voulu étudier les incidences environnementales. Ce que lui reprochaient plusieurs associations et comités de quartier. Ils ont maintenant obtenu gain de cause.

[...]

Huit ans plus tard, on peut donc mettre le masterplan à la poubelle...


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#275 03-10-2019 08:18:04

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Re: Bruxelles - Quartier européen

Un article plus complet sur le site de l'Echo :

Les projets immobiliers de la rue de la Loi plongés dans le flou juridique

PHILIPPE COULÉE
Aujourd'hui à 14:54

Suite au recours introduit par plusieurs associations environnementales et de riverains, le Règlement régional d’urbanisme cadrant la zone Loi et ses abords a été cassé par le Conseil d’Etat. Quelles sont les conséquences de cet arrêt ?

Le Règlement régional d'urbanisme zoné (RRUZ) pour la rue de la Loi et ses abords directs, objet d’un recours porté par plusieurs associations environnementales et locales, a été annulé par le Conseil d’Etat. Cette décision, tombée fin septembre et publiée lundi dernier, rend dès lors caducs les derniers permis d’urbanisme octroyés pour les projets récemment construits ou en cours de construction dans la zone (dont la tour mixte The One). 

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