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PSS

Charleroi - Left Side Business Park

#1 01-10-2015 23:39:02

Le Bruxellois
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Charleroi - Left Side Business Park

Left Side Business Park

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dooby59 a écrit:

Hub a écrit:

Je me suis rendu au Forum Immobilier qui se tenait au Palais des Beaux-Arts à Charleroi (très intéressant au passage). Des exemplaires du Schéma Stratégique publié par le Bouwmeester de la Ville y étaient disponibles, je m'en suis bien sûr procuré un ;) . La version électronique peut être téléchargée sur la page suivante:

Schéma Stratégique de Charleroi

Même en se tenant au courant, on constate que beaucoup de projets existent en plus des médiatisés. Comme le disait Chevalier, Charleroi mise sur la modernité. J'espère juste que l'ensemble des financements pourra être trouvé, dans le contexte budgétaire morose que l'on sait...

Je viens de prendre connaissance de ce PDF et on voit qu'il y a beaucoup de projets sur Charleroi quand même ! Je suis surpris de voir que l'on va créer 86 000 m2 de bureaux et 23 000 m2 de logements dans le quartier de la gare C4

http://img11.hostingpics.net/pics/602952Charleroi.png
Architectes : MSA

http://img11.hostingpics.net/pics/923076Charleroi2.png
Architectes : MSA

Sacré beau projet en tout cas !

Le Bruxellois a écrit:

En effet ! Sans compter que le schéma prévoit également toute la revitalisation du quartier autour de la gare, avec quelques immeubles de plus haut gabarit. Sans toutefois atteindre la densité du quartier dont tu nous montre les rendus.

Si on en croit les rendus, aucune tour ne devrait dépasser le Centre Albert et ses 82 mètres. Néanmoins, l'effet "culster" joue à plein, et la skyline carolo serait profondément modifiée !  B6

Le Bruxellois a écrit:

RTBF :

Le projet du nouveau quartier d'affaires se confirme ville basse à Charleroi

RTBF.be
  Publié à 13h03 

Il y avait conseil communal ce lundi soir à Charleroi. On y a notamment parlé du "Left side business park", un nouveau quartier d'affaires et de logements qui sera construit à la ville basse. Ce qui était d’abord appelé le " Centre d’Affaires Parc Ouest ", appellation peut-être trop francophone au goût de ses concepteurs, se situera au bout du boulevard Tirou du côté du Ministère des Finances et des locaux des TEC.

[...]

Un quartier de quelques tours qui, au mieux, atteindraient la hauteur de la tour Albert. On resterait alors probablement sous les 100 m...

Chevalier a écrit:

"10 tours", ils se foutent vraiment du monde. Moi, à vue de nez, j'en vois 5 à tout casser...  Ce qui n'est déjà pas mal... Mais bon, comme déjà dit, ce n'est pas pour demain et de l'eau peut encore couler.

Le Bruxellois a écrit:

Oui : dès qu'un immeuble dépasse quatre étages, c'est directement "une tour". On a vraiment affaire à un projet gigantesque, mastodonteE1

Le rendu qui illustre l'article :
http://i1309.photobucket.com/albums/s632/LeBruxellois/PSS%20-%20Divers/Charleroi_zpsvcxanjhc.jpg

La localisation du quartier, en bordure du Ring R9 et du métro léger, entre les gares du Sud et de l'Ouest, est idéale. De plus, la vue depuis le R9 sera intéressante, avec ce nouveau quartier sur la gauche, qui répondra aux usines de Thy-Marcinelle situées à droite du viaduc.

Le Bruxellois a écrit:

Le Soir :

Charleroi: imaginer la Ville-Basse de demain

J.D.
Mis en ligne mardi 29 septembre 2015, 14h48
 
La majorité a travaillé sur un Plan de remembrement urbain
 
http://i1309.photobucket.com/albums/s632/LeBruxellois/PSS%20-%20Divers/Charleroi2_zpsfcaqpvt5.jpg
Le PRU prévoit la construction d’immeubles mêlant commerces (au rez-de-chaussée), bureaux et logements. © D.R.

Hier le projet de PRU pour le quartier Rivages a été présenté au conseil communal de Charleroi. Un quoi ? Un PRU pour un Plan de remembrement urbain. Autrement dit, « un plan une stratégie de développement pour un quartier ». Il définit pour un périmètre défini ce qu’on veut faire, dans quelles mesures et où.

[...]

Voici déjà un peu plus d'info (et un meilleur rendu).

On parle du début des travaux pour la première tour en 2016.


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#2 01-10-2015 23:39:20

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Libre Belgique :

Vers une petite "city" à la ville basse

DIDIER ALBIN Publié le mercredi 30 septembre 2015 à 18h30 - Mis à jour le jeudi 01 octobre 2015 à 09h16

http://i1309.photobucket.com/albums/s632/LeBruxellois/PSS%20-%20Divers/560cdda33570b0f19f097bdd_zpse0bpt0dp.jpg

HAINAUT La programmation urbanistique vient de recevoir l’approbation du conseil.

Redensifier le quai de Sambre à Charleroi et en exploiter l’accessibilité au transport en commun et à la route pour y implanter un pôle administratif de la nouvelle génération : c’est la philosophie du "Left side business park", dans le quartier de l’ancienne prison où se dresse la tour des Finances.

[...]

Estimation du coût de l’opération : 200 millions d’euros, représentant la construction de 100 000 mètres carrés de surfaces mixtes, dont 400 appartements. D’une hauteur de 50 à 70 mètres, les buildings de 15 à 20 étages s’appuieront sur des socles en rez + 3, disposés en quinconce.

[...]

"Les futures constructions n’auront pas l’imposant profil de la tour Albert ni des tours de logements des années 60 et 70", rassure le bourgmestre. "Il s’agira de buildings assez fins, avec une emprise au sol de 400 à 500 mètres carrés, soit une dimension de 20 mètres sur 20."

[...]


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#3 23-10-2015 13:17:00

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

Le Soir :

Un nouveau quartier face à la gare de Charleroi

DIDIER ALBIN
Mis en ligne vendredi 23 octobre 2015, 11h17
 
Le deuxième Forum immobilier de Charleroi s’ouvre ce jeudi pour deux jours, dans la salle des congrès du PBA. Tous les projets de l’arrondissement et du Sud-Hainaut y sont présentés aux professionnels. Le Left side business park complétera le quartier Rive Gauche face à la gare.
 
Et pourquoi pas un Mipim carolo ? C’est lors d’une visite du Marché international de la promotion immobilière de Cannes que le bourgmestre Paul Magnette avait lancé l’idée, un peu comme un défi. Le Forum immobilier de Charleroi revient pour la deuxième fois ces jeudi 22 et vendredi 23 octobre dans la salle des congrès du palais des Beaux-Arts, transformé en mini palais des festivals.

[...]


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#4 25-10-2016 16:25:51

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Nouvelle Gazette :

La FGTB Charleroi sera la première à investir dans le Left Side Business Park, en plein centre-ville

Rédaction en ligne

Le Left Side Business Park va devenir réalité. Ce beau projet de construction de 6 tours devant accueillir essentiellement des bureaux et des logements sur l’emplacement actuel des bâtiments de la TEC, du ministère des Finances et du parking des Rivage, a reçu sa toute première impulsion. La FGTB Charleroi sera l’acquéreur de la première tour.

Imaginez une tour de 9 étages, soit près de 10.000 m² de surface entièrement consacrée à des bureaux, équipée des dernières technologies en matière écologique et énergétique. La FGTB Charleroi a signé mercredi dernier une convention de travail avec IGRETEC, l’Intercommunale pour la Gestion et la Réalisation d’Études Techniques et Économiques, afin de marquer leur accord sur la construction de la toute première tour du Left Side Business Park.

[...]

9 étages... Ce doit être un des "petits" bâtiments situés à l'Est, et non une des six tours. A moins que la FGTB occupe 9 étages d'une de ces tours (et donc pas la totalité de la tour)...


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#5 19-12-2016 16:28:00

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

RTBF :

Charleroi : le projet du "Left Side Business Park" va pouvoir se concrétiser

RTBF   
   Publié à 12h26 

Le ministre wallon de l’Aménagement du territoire, Carlo Di Antonio (cdH), vient d'approuver le périmètre de remembrement urbain du site prochainement appelé "Left Side Business Park", et qui correspond, plus simplement et en bon français, au "Quartier d'affaires de la Rive Gauche". Cela veut dire que quelques nouvelles petites tours seront donc construites entre le bout du boulevard Tirou et le ring, là où se trouvent actuellement les bâtiments des TEC et des Finances.

[...]


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#6 11-10-2017 08:58:58

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Libre Belgique :

Charleroi: une marina, 6 tours et une gare aménagée pour le Master Plan de la Ville-Basse

Belga  Publié le  mardi 10 octobre 2017 à 17h48  - Mis à jour le  mardi 10 octobre 2017 à 17h48   

Hainaut 

Le bourgmestre de Charleroi Paul Magnette a présenté mardi les grandes lignes du 'Master Plan Ville-Basse', appelé à remodeler entièrement les abords de la gare de Charleroi-Sud, le quartier de la Villette et l'espace actuellement occupé par le site des Finances. Les aides apportées par le Fonds européen de développement régional (Feder) obligent à respecter des délais rapprochés pour une partie au moins de cet aménagement: elle concerne une 'marina', un port utilisant les ressources de la Sambre proche, à l'extrémité de la rue de Marchienne, qui prolonge la place Verte aménagée autour du complexe Rive Gauche.

[...]

Cette entrée de la ville est actuellement occupée par le siège central des TEC et le bâtiment des Finances. Ceux-ci disparaîtront pour laisser la place à six tours, qui composeront le 'Leftside Business Park', destiné à accueillir 40.000 mètres carrés de bureaux sur quatre de ces tours, les deux autres étant consacrées à du logement. Le tout, selon ses concepteurs, doit créer un lien entre ce quartier de ville et le petit ring R9.

[...]


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#7 10-11-2017 13:20:21

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Dernière Heure/Les Sports :

Charleroi: Eiffage investi 100 milllions à la cité des Finances

 Abonnés D.A.  Publié le  vendredi 10 novembre 2017 à 06h00  - Mis à jour le  vendredi 10 novembre 2017 à 06h00   

Charleroi-Centre  Le groupe immobilier Eiffage va investir une centaine de millions d’euros dans l’intra-ring.

Un port de plaisance d’une capacité de 22 bateaux, un petit centre commercial avec capitainerie, du logement avec des espaces et parkings partagés, des équipements collectifs et des services bien-être dans un quartier d’affaires offrant 40.000 mètres carrés de bureaux : nous ne sommes pas à Monaco ni à Barcelone, mais à Charleroi à la porte Ouest de l’intra-ring.

[...]

L'article est malheureusement réservé aux abonnés...


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#8 13-03-2018 01:28:09

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Dernière Heure/Les Sports :

Charleroi : permis octroyé pour la tour FGTB du Left Side Business Park

D.A. Publié le lundi 12 mars 2018 à 14h00 - Mis à jour le lundi 12 mars 2018 à 14h00

CHARLEROI-CENTRE

Le fonctionnaire délégué vient de marquer son accord au projet.


C'est une bonne nouvelle pour la régionale FGTB de Charleroi Sud Hainaut: le fonctionnaire délégué de l'Urbanisme vient de délivrer le permis pour la construction de son nouveau siège fédéral, qui sera la première des tours de bureaux du Left Side Business Park à la ville basse.

[...]

Comme prévu. On a désormais la certitude que le bâtiment fera 10 étages, et non que la FGTB occupera 10 étage d'un immeuble plus haut.


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#9 13-03-2018 09:31:59

foolquiestcool
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Re: Charleroi - Left Side Business Park

C'est pas bien haut tout ça.




Fool


Ni Dieu, ni maître.

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#10 13-03-2018 18:05:04

Le Bruxellois
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Re: Charleroi - Left Side Business Park

Oui. C'est un début. Les infographies montrent que d'autres tours verront le jour, et seront plus hautes que ça. Toutefois, on devrait à peine atteindre les 100m de haut (et encore), si on compare avec la tour Albert.

Reste que Charleroi revient de loin. La volonté de groupé les bureaux dans l'intra-ring est louable, et ambitieuse. Créer tout un quartier de tours, ça ne s'est plus vu depuis longtemps en Belgique. Et les exemples de fiasco urbanistiques sont nombreux. Mieux valait donc être prudent, plutôt que se retrouver avec une ou deux grandes tours vides, entouré d'un terrain vague.


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#11 13-03-2018 18:42:20

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

RTBF :

Le groupe Eiffage dévoile son projet de port de plaisance à Charleroi (vidéo)

Michel Gretry
Publié à 07h30

C'est ce mardi que commence, sur la Côte d'Azur, le marché international des promoteurs immobiliers. C'est le rendez-vous annuel des investisseurs et des décideurs. Et les Carolorégiens ont décidé de frapper fort. Ils présentent plusieurs projets, dont un dossier baptisé Ohr!zons, porté par la multinationale française Eiffage.

[...]

Voici donc un aperçu général plus précis du futur quartier.


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#12 14-05-2018 14:37:31

Le Bruxellois
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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Dernière Heure/Les Sports :

La marina de la Sambre va rapprocher la ville de l’eau
DIDIER ALBIN Publié le samedi 12 mai 2018 à 08h00 - Mis à jour le samedi 12 mai 2018 à 08h00

CHARLEROI

Selon le bouwmeester, ce projet va favoriser le retour des habitants.


Un port de plaisance face à la gare de Charleroi ? Le bouwmeester Georgios Maillis s’en souvient : "La première fois que le projet a été présenté publiquement à Cannes en 2015 (NdlR : au salon international de l’immobilier, le Mipim), cela a fait sourire." Trois ans plus tard, le dossier est sur les rails : la Ville a obtenu l’accord de financement de la Région wallonne, un budget de 7 millions a été réservé dans le plan Infrastructures.

[...]


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#13 15-05-2018 07:22:08

Chevalier
Modérateur, oufti!
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Re: Charleroi - Left Side Business Park

C'est pas mal pour la Belgique évidemment, mais pourquoi favoriser à ce point le boxy? On peut tout de même faire autre chose maintenant!

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#14 15-05-2018 16:50:15

Le Bruxellois
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Re: Charleroi - Left Side Business Park

Moui, sur le plan architectural, je reste moi aussi sur ma faim. Cela dit, il se peut que les autres tours, qui verront le jour ultérieurement, varient un peu. Mais je n'y crois pas trop...


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#15 15-03-2019 11:26:21

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

RTBF :

Charleroi : début des travaux de la tour FGTB au "Left Side Business Park"

Hugues Decaluwé
Publié le jeudi 14 mars 2019 à 17h21

Ville basse à Charleroi, les pelleteuses sont entrées en action, il y a quelques jours, sur l'ancien parking Rivage. C'est le début d'un long chantier, celui du futur complexe d'affaires : le "Left Side Business park". La première tour qui sera construite est celle du futur siège de la FGTB Charleroi-Sud/Hainaut.

[...]


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#16 15-03-2019 12:08:50

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Re: Charleroi - Left Side Business Park

La Dernière Heure/Les Sports :

La nouvelle tour de la FGTB sera prête dans deux ans
D.A. Publié le vendredi 15 mars 2019 à 11h38 - Mis à jour le vendredi 15 mars 2019 à 11h38

CHARLEROI

Le chantier vient de démarrer dans le quartier ouest.


À l’entrée ouest de l’intra-ring carolo, le chantier de construction de la tour de la FGTB amorce un ambitieux programme d’aménagement urbain : celui du Left Side Business Park, un projet de 100 000 mètres carrés d’espaces résidentiels, de bureaux et services qui se fera par phases successives, jusqu’en 2025. L’intercommunale Igretec s’en est vu confier la coordination générale : les travaux de terrassement viennent de commencer.

[...]

Avec un petit rendu en prime.


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