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Mérignac

#426 20-11-2018 11:58:42

amart
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Re: Mérignac

Savez-vous si av de Mathosynthos le site Alinéa sera rasé pour laisser passer le tram A étendu? Ce magasin était super mal agencé avec des escaliers partout et il a été relocalisé av Kennedy (à côté) sur le site de l'ancien Fly, tant mieux si une opération de recomposition rase ce hangar assez laid pour créer un quartier ou des équipements, savez-vous quel est le projet prévu? Il faut regrouper les boites à chaussures sur plusieurs niveaux en bord de rocade, pas sur des terres agricoles ou boisées et je crois que c'est ce qu'ils tentent de faire
http://inmagazines-bordeaux.fr/_city-in … -merignac/
http://www.merignac.com/actualites/feu- … nt-dalinea
http://www.merignac.com/actualites/un-n … our-alinea
zoom sur Marne soleil
https://www.bordeauximmo9.com/marne-soleil-merignac
am

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#427 20-11-2018 13:05:49

yaga
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Re: Mérignac

Rien qui soit lié au tram lui meme selon le dossier d'enquete publique (page 25). Par contre, il va se faire amputer d'une partie de son parking.


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#428 17-12-2018 13:24:05

amart
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Re: Mérignac

D'une zone de boite à chaussures aride Mérignac Soleil va devenir un parc habité, il faudra remettre les ruisseaux à jour, je regrette aussi l'abandon des tours, du parway en ligne droite et des idées de l'étude OMA enterrée à grands regrets. Mais ce sera mieux que l'existant.
https://participation.bordeaux-metropol … e-publique
https://i.imgur.com/e9TIYA4.jpg
https://i.imgur.com/jhiCJ9n.jpg
https://i.imgur.com/bxeSd2w.jpg
am


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#429 23-01-2019 10:57:39

yaga
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Re: Mérignac

Un projet logiquement associé à un tram a voie unique. C6

Sur un autre sujet, PC déposé pour Caillavet.

https://i.imgur.com/jAoVzA8.jpg

Le panneau a disparu depuis que j'ai pris la photo fin decembre, probablement suite a l'action d'un riverain mécontent.
Le projet est pourtant loin d’être aussi moche que d'habitude : La zone est particulierement surveillée par l'ABF entre le parc du Bourran et le bâtiment remarquable qu'est la chartreuse sur le terrain du projet lui même.
Aussi, une grande partie du terrain est en EBC, ce qui permet une jolie entourloupe de la part du promoteur : Il construit sur les 40% de la surface du terrain qui n'est pas en EBC, puis il va diviser la parcelle et revendre la majeure partie des EBCs à la mairie histoire de faire porter la charge de l'entretien d'un parc quasi privatif (vu qu'il faudra traverser la résidence pour y accéder) à la collectivité.
Refiler au passage le vieux gymnase pourri est une superbe carotte, carotte encore plus appétissante pour la municipalité depuis l'incendie du gymnase Léo Lagrange fin d'année dernière.

(EDIT : Ce sont juste des faits, ne cherchez pas de sous entendus ou une théorie du complot fumeuse -c'est le cas de le dire- dans la dernière phrase.)

Dernière modification par yaga (23-01-2019 10:58:53)

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#430 08-02-2019 13:02:33

BdxGwada971
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Re: Mérignac

Programme immobilier à Merignac Soleil, le projet comporte 4 bâtiments à fonction mixte en R+8
https://www.pichet-immobilier.fr/Reside … ignac-2457
https://i.imgur.com/DMwOyEK.jpg

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#431 08-02-2019 13:13:01

Djayls
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Re: Mérignac

Les prix sont allucinants : 40 m2 à partir de 217000€ !  A8
J’avais acheté sur plan en 2005 un appart à Capeyron 130000€ les 44 m2, et c’était orienté plein sud au dernier étage sans vis à vis.


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#432 08-02-2019 13:24:36

BdxGwada971
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Re: Mérignac

Quand je vois ce programme (C'est à dire la forme du bâtiments et ses fonctions), le projet dans l'ensemble (Mérignac Soleil et Merignac Marne) ,et leur proximité avec le centre ville. J'ai l'impression qu'ils ont voulu prolonger le centre ville de Merignac.

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#433 08-02-2019 13:33:03

BdxGwada971
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Re: Mérignac

Programme immobilier dans le secteur Merignac Marne:
https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … m-merignac
https://i.imgur.com/yPphz0c.jpg


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#434 08-02-2019 13:54:12

amart
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Re: Mérignac

Belle trouvaille, la première se situe sur l'emprise du magasin de cuir/bois face au Wall street institute avenue Kennedy visiblement, l'autre sur l'emprise du bowling/speedy av de la marne...
Ces prjets seront moins moche que les boites à chaussures existantes, mais je regrette que la zone humide face à Cultura ne soit pas transformée en parc protégé de l'urbanisation, tandis qu'ils reconvertissent les boites à chaussure en logements. A noter que le prix au m2 devient fou en effet, j'ai suivi le marché de près c'est du nimporte quoi...
am


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#435 22-02-2019 11:01:26

amart
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Re: Mérignac

Quel immeuble sera réalisé sur le site alinéa? Il y avait un méga projet ambitieux OMA, ambition, je le regrette enterrée (sans la tour).
Quelques photos du dernier ilot de Mérignac Centre, fin du massacre du centre bourg, aucun arbre, quel regret que les années 60/70 aient rasé le chateau du Parc, rénové en logements/équipements il aurait été magnifique
https://i.imgur.com/miLRIUH.jpg
https://i.imgur.com/WTWSPXT.jpg
https://i.imgur.com/uguZgrP.jpg
https://i.imgur.com/S3sN1nu.jpg
https://i.imgur.com/jqb9MXC.jpg
le tram A passe devant la banque et le Cinéma,; les palmiers sont faméliques, ce qui choque aussi plus loin, c'est le gynmanse du lycée professionnel rasé par le feu!
https://i.imgur.com/4OGWwmT.jpg
am


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#436 22-02-2019 15:00:06

yaga
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Re: Mérignac

Mérignac ville verte  A10

En parlant de ville verte... Petit compte rendu de la réunion de quartier de la Glaciere, mercredi dernier :

- Annonce du maire comme quoi la place Mondésir sera refaite dans les 5 années suivantes
- Le gymnase de Caillavet servira aux equipes de Volleyball SDF depuis la destruction du gymnase Léo-Lagrange.
- La section Gallieni-Marne du cours d'Ornano sera désamianté et refait cet été.
- Et un "nouveau" parc sera créé sur Mérignac : le parc Schœlcher.

Je met nouveau entre guillemets, car il s'agit en fait du triangle de nature abandonné depuis des années situé sur le meme bloc que le parc de Bourran, au nord ouest de ce dernier, entre une maison bien planquée et le gymnase Bourran.
Pour résumer la présentation de la charmante personne portant le projet : "Ce sera un parc biodiversifié ou la biodiversité pourra biodiversiter dans toute sa biodiversité biodiverse."
J'exagere a peine, j'ai plus entendu le mot biodiversité dans son exposé que pendant tout le reste du mois de février.
il s'agiera donc d'un parc laissé le plus possible dans son jus, avec une section cloturée pour continuer a servir de refuge a la faune locale, des allées couverte de bois pour éviter que la biodiversité se fasse piétiner par les passants, et en même temps une zone pique nique au milieu du parc, entre les allées.  D3
Il y aura aussi une "zone comestible" avec un assortiment de plantes locales pouvant etre ingérées (Menthe sauvage, Cerfeuil, Ciguë, etc...). Ca fera un bon complément aux lauriers sauce à l'entrée sud-est du parc du Bourran, qui a sauvé nombre de mes pot au feux  A10

Voila voila...

Dernière modification par yaga (22-02-2019 16:06:11)


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#437 25-02-2019 12:13:26

amart
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Re: Mérignac

La mairie de Mérignac dans les années 1960 a sauvé l'actuelle Mairie et le chateau du Bourran (ancien vignble transformé en parc il y a une centaine d'années), dommage que le parc ait perdu un peu de sa surface sur le site du collège, surtout ce qui est fou est de voir le massacre du centre bourg opéré par l'abandon du chateau du parc dont il reste une partie du Jardin et des arbres, remplacé par des hideuses barres et tours, et la résidence aussi laide du Parc féau, aussi la poste était un pavillon annexe de ce chateau qui a été rasée, Talence, Lormont ou Pessac ou heureusement gardé plus de domaines

Certains chateaux magnifiques sont rescapés comme le parc du Bourran, avec son magnifique hateau (IUFM actuel)
https://i.imgur.com/Kg4ArdW.jpg
Dommage que la bbarre en arrrière plan gâche la vue
https://i.imgur.com/bUw3YT5.jpg
https://i.imgur.com/Ccg2gk2.jpg
https://i.imgur.com/cEajXdd.jpg
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#438 27-02-2019 11:30:21

amart
Hermitage plaza
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Re: Mérignac

RIP Michel Sainte Marie, ancien président de la métropole et ancien maire de Mérignac
https://www.sudouest.fr/2019/02/27/giro … 44-710.php

Certains projets sont discutables (anarchie architecturale de certains secteurs) mais il a eu le mérite de relancer les activités industrielles sur l'aéroparc notamment, en cogestion avec Juppé et les autres collectivités, la vie publique locale se renouvelle.
am

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#439 09-04-2019 17:07:01

architectronik
Notre Dame
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Re: Mérignac

voilà c'est validé pour l'extension du Tram A :)
Mise en service début 2022.

Lien sud ouest

Dernière modification par architectronik (09-04-2019 17:10:05)


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#440 03-05-2019 09:19:27

yaga
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Re: Mérignac

J'ai remarqué hier que le bowling de mérignac n'etait plus. Je m'arreterai prendre des photos ce soir.


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#441 03-05-2019 10:10:50

amart
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Re: Mérignac

Je pense que c'est ce programmeévoqué quelques posts plus haut
https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … m-merignac
am


yaga a aimé ce post.

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#442 03-05-2019 11:28:15

yaga
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Re: Mérignac

Probable.
Des surfaces enfin decentes, mais les prix, parbleu! les prix!

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#443 03-05-2019 12:36:04

Djayls
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Re: Mérignac

yaga a écrit:

mais les prix, parbleu! les prix!

C’est clair ! Je l’avais déjà constaté, l’immobilier à Mérignac c’est n’importe quoi. Ça reste une ville de banlieue avec un cadre sans grand interêt, relativement loin des quartiers historiques de Bordeaux. Je ne comprends pas cet engouement pour cette ville.


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#444 03-05-2019 12:49:30

amart
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Re: Mérignac

Il ne faut pas oublier que l'ouesta toujours plus attiré: le Bassin et l'Océan, la rocade et les voies en direct depuis le centre ville (presque en ligne droite), les pescaes verts plus importants,... et surtout une grosse activité économique de pointe et l'aéroport, je pense que ce sont des facteurs d'attraction. Sans l'urbanisme raté des années 1960, Mérignac aurait en son centre ville un superbe chateau (rasé pour créer la résidence du Parc et son annexe pour la poste actuelle), nombre de beaux domaines sont devenurs le supermarrhé Auchan Mondésir ou encore le parc relais des 4 chemins, avec aucun respect du patrimoine, mais il semble qu'enfin ils recyclent la surface immense de la zone Mérignac Soleil et Marne, le Bowling n'avait pas un intérêt architectural majeur, de même que les concessions auto. C'est là que l'écologie du bon sens aurait du se faire: convertir les boites à chaussures en logements et parcs, au lieu de raser les derniers jardins et villas bourgeoises pour en faire des immeubles banaux.
am


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#445 03-05-2019 16:33:33

yaga
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Re: Mérignac

Djayls a écrit:

yaga a écrit:

mais les prix, parbleu! les prix!

C’est clair ! Je l’avais déjà constaté, l’immobilier à Mérignac c’est n’importe quoi. Ça reste une ville de banlieue avec un cadre sans grand interêt, relativement loin des quartiers historiques de Bordeaux. Je ne comprends pas cet engouement pour cette ville.

Simple : l'attrait des quartier historique de Bordeaux, c'est pour les touristes. Quand tu taffe tout les jours dans le coin, vaut mieux pas être trop loin a moins de vouloir passer des plombes dans les bouchons.

De plus, je pense que le centre de gravité de la métropole (demographique ou economique) se trouve plus proche de la limite entre Caudéran et Mérignac que place de la Bourse... faut vraiment que je trouve le temps de m'atteler a la tache.


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#446 03-05-2019 18:47:41

tito
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Re: Mérignac

Le travail, comme la qualité de vie se trouve dans l’axe mérignac-cauderan-le Bouscat. Bordeaux intra-boulevard, c’est pour les touristes. Le quart ouest, c’est:

-L’aéroport + les sociétés d’ingénierie: les métiers qui rapportent.
-proche de l’ocean
-proche du médoc
-parc+piscine+infrastructures sportives
-rocade.
- universités

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#447 04-05-2019 17:28:35

yaga
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Re: Mérignac

amart a écrit:

Je pense que c'est ce programmeévoqué quelques posts plus haut
https://logement.bnpparibas.fr/fr/immob … m-merignac
am

En fait, oui et non...
Ce programme apparait bien en grand sur l'avenue de la Marne :
https://imgur.com/5ENSuiv.jpg
Mais cela ne concerne que le parking du bowling et le Speedy (qui existe toujours quand a lui)

La parcelle sur laquelle trainait le bowling sera un mix logement social/commerces:
https://imgur.com/bGdXYQz.jpg


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#448 07-05-2019 19:52:45

amart
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Re: Mérignac

Nouveau programme sur l’ancien Castorama pas terrible coté design c'est derrière le flunch
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 16391.html
A noter aussi dassault qui construit un immense bâtiment pour regrouper nombre d'équipes, avec bcp d'emplois venus de paris/Banlieue
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 17109.html

Am

Dernière modification par amart (14-05-2019 17:42:22)


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#449 15-05-2019 10:01:14

amart
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Re: Mérignac

Premier rendu du Campus dassault, hélas bcp de pins à couper pour le faire, il faudrait replanter sur les autres zones arides ou en pseudo friches sur l'avenue entre Mérignac et martignas (dans sa partie urbaine pas loin du Karting et de la Mosquée). Economiquement c'est un bon projet par contre, mais la ligne A voie unique du tram va avoir du mal a absorber près de 3000 personnes sur le site
https://www.sudouest.fr/2019/05/14/meri … 0-3001.php
https://i.imgur.com/1CsJ3wa.jpg

impact environnemental et sur la circulation déjà engorgée important
https://www.20minutes.fr/bordeaux/23030 … -protegees
am

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#450 15-05-2019 11:50:10

yaga
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Re: Mérignac

Le plus proche arrêt de la branche de la ligne A vers l’aéroport sera a plus d'un km de l'entrée de Dassault.
Autrement dit, les sportifs feront le trajet a pieds ou en vélo, les autres se rabattront sur le BNSP.
Dans ce second cas, autant le prendre au Haillan-Rostand, ce qui divisera un peu les flux entre les deux branches du tram.

[EDIT] Quand au replantage des pins, un petit rappel...  F4

Dernière modification par yaga (15-05-2019 11:52:20)

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