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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Evanesens | Logements | 58.22 m | R+17 | 2026 |
Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]
UNE NOUVELLE TOUR DE 50 MÈTRES DE HAUT À CÔTÉ DE LA MAIRIE
Philippe Saurel, maire de Montpellier, confie à La Lettre M un projet de tour de logements, à proximité immédiate du nouvel Hôtel de Ville, le long du Lez. « La mairie ne peut pas être le point culminant de la ville, confie-t-il. On n'est plus au Moyen-Âge : la ville doit être au-dessus des hommes, même des hommes de pouvoir. » Cette tour fera environ 50 mètres de haut, et comptera une vingtaine d'étages. La première pierre pourrait être posée avant la fin du mandat, en 2020.
Source : La Lettre M
Localisation :
Quartier Près d’Arènes -> Quartier Consuls de Mer Extension -> à côté de la Mairie
Plan Masse/Rendus :
Dates clés :
- Annonce officielle du lauréat : octobre 2018
- Permis de construire : délivré le 14 février 2022
- Démolition du bâti existant : terrain déjà libéré durant les travaux de la ZAC entre 2017 et 2021
- Début des travaux : décembre 2023
- Pose de la 1ère pierre : -
- Livraison prévue : 2026
Équipes :
Architectes : François Fontès
Maître d'ouvrage : Roxim
Superficies :
74 logements collectifs
Hauteur :
58,22m en R+17
Projets non-retenus lors du concours:
-
Pour plus d'infos:
-
Dernière modification par Chrispic (02-01-2024 00:54:17)
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R+20 et 50 mètres ? Bizarre, 55 mètres est plus plausible.
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Sur le plan de masse c'est celle du bas au milieu, ça se voit à la longueur de l'ombre du rendu 3D.
Dernière modification par Gilles34 (30-04-2018 15:50:43)
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Enfin un peu de concret sur ce projet, ça se précise !
Concernant les hauteurs/niveaux, je crois qu'on peut définitivement oublier les propos des médias et hommes politiques, ils ne font pas dans la précision et sortent des chiffres toujours bien approximatifs et différents. Rien que la, Saurel parle de 55m dans l'article de MidiLibre consacré aux tours dans la région, et 50m dans l'article de la Lettre M (et Alpin nous précise qu'elle ferait environ 68m). Au final, seul le PC fera foi. Pareil pour le nombre de niveaux, ce projet est connu depuis des années (à l'époque des réunions de concertation sur le projet de la ZAC Consuls de Mer Extension) et a toujours été évoqué comme faisant 17 étages.
@ Alpin : ton info corroborait le fait qu'ils aillent au maximum de la hauteur possible sur ce terrain. Je m'auto-quote :
Chrispic a écrit:
Un petit tour sur le PLU de Montpellier, et plus précisément sur la pièce graphique concernant le secteur de l'hôtel de ville, permet de situer un peu mieux l'emplacement des futurs R+13 et R+17 de la ZAC et plus particulièrement leur hauteur maximale qu'il serait possible d'atteindre. Voici une capture de cette pièce (http://www.montpellier.fr/include/viewF … de_Mer.pdf) avec, en rouge, l'emplacement du R+17, en vert le R+13 et en texte bleu quelques constructions déjà réalisées :
http://chrispics.fr/sscpss/consulsdemerextension.jpg
L'altitude du terrain naturel sur la zone est principalement 14m sur Google Earth, 12,5m pour Delta donc je coupe la poire en deux, on va prendre comme base 13m.
Le terrain du R+13 a une hauteur maximale fixée à 65m NGF, soit une hauteur de construction maximale de 52m.
Le terrain du R+17 a une hauteur maximale fixée à 80m NGF, soit une hauteur de construction maximale de 67m.
La grande inconnue reste donc la solution choisie... on peut voir que Platinium, actuellement en construction, n'utilise pas tout le potentiel de la parcelle où il est situé (31m de hauteur alors que la max possible est de 52). D'un autre côté, Art Code et EOS sont fixés à 45m NGF soit 32m max environ, et ils font 30 et 31m donc ils vont quasiment en limite. Tout est possible...
Donc on peut penser à une tour R+17/55m environ pour respecter cette foutue norme IGH mais le bâtiment bénéficierait d'une coiffe faisant grimper la hauteur jusqu'à 67m environ. En cela et vu les architectes cités, je me méfie. Nouvel va faire du Nouvel... et autant j'aime bien certaines de ses tours (de bureaux, il faut le préciser), autant je ne suis pas fan des tours Duo à Paris. Mais l'exemple qui me fait le plus peur c'est sa tour "Ycone" à Lyon : on est clairement dans le même modèle avec une tour résidentielle qui fait 65m grâce à sa coiffe, et franchement cette coiffe me fait peur sur le papier (et la forme est une fois encore bien trop "fat") : http://www.jeannouvel.com/projets/ycone/
Donc, en attente d'un rendu... méfiance
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Chrispic a écrit:
En cela et vu les architectes cités, je me méfie. Nouvel va faire du Nouvel... et autant j'aime bien certaines de ses tours (de bureaux, il faut le préciser), autant je ne suis pas fan des tours Duo à Paris. Mais l'exemple qui me fait le plus peur c'est sa tour "Ycone" à Lyon : on est clairement dans le même modèle avec une tour résidentielle qui fait 65m grâce à sa coiffe, et franchement cette coiffe me fait peur sur le papier (et la forme est une fois encore bien trop "fat") : http://www.jeannouvel.com/projets/ycone/
Donc, en attente d'un rendu... méfiance
En effet, avec Jean Nouvel on peut s'attendre à tout, des fois il sort quelque jolies merveilles mais la plupart de ses trucs ce sont des bâtiments carrés modernes assemblés comme à Port Marianne (à la manière de La Mantilla ou Palomaya).
A mon avis il va pondre un truc caractéristique de ce style, déjà qu'il a livré la mairie, qui est pour moi, un peu comme une grosse verrue noire au milieu du paysage. Elle a de la gueule oui mais en même temps, elle nous laisse un peu perplexe. Faudra voir comment cela va rendre au final comme le dis Chrispic, mais pour le moment je me méfie aussi.
Dans cette vidéo, Saurel a parlé de plusieurs projets de tour, devant la mairie mais aussi à la Pompignane avec plusieurs tours : "Tout cela va donner à la skyline, à la silhouette de la ville, lorsqu'on la regarde de la mer, un nouveau déchiqueté à l'horizon qui va lui être spécifique et propre." Donc wait and see.
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"ROXIM lauréat du projet de tour à côté de l'hôtel de ville de Montpellier"
Le promoteur immobilier ROXIM décroche la consultation menée par la Ville de Montpellier et la S (...)
Source : La Lettre M
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"IMMOBILIER : Marc Pigeon décroche sa tour"
Président fondateur du groupe indépendant de promotion immobilière ROXIM, Marc Pigeon a été retenu par la SERM-SA3M, le bras armé de la Ville et de la Métropole en matière d’aménagement urbain, pour réaliser la future tour, aux abords du Lez et de la nouvelle mairie. L’information devrait être officialisée dans les prochains jours. Dans son projet, Marc Pigeon s’est attaché les services d’une star de l’architecture, le Parisien Jean Nouvel, associé au Montpelliérain François Fontès. Le programme compte 17 étages pour environ 80 logements (dont 20 % en abordable). « Ça va dans l’esprit de l’entreprise que de faire des choses atypiques », explique celui qui a aussi réalisé l’immeuble Le Nuage.
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"UNE NOUVELLE TOUR DE 17 ÉTAGES POUR PORT-MARIANNE"
C’est le nombre d’étages d’une nouvelle tour d’habitation qui verra le jour derrière l’hôtel de ville, le long du Lez dans la ZAC Consuls-de-Mer. Construite par le duo d’architectes François- Fontès/Jean Nouvel, elle sera commercialisée par le promoteur Roxim, qui a déjà réalisé l’immeuble Le Nuage avec Philippe Starck, à Port-Marianne. 80 logements devraient être construits dans cette nouvelle tour, de la même hauteur que L’Arbre blanc (Richter) ou Higher Roch (Nouveau-Saint-Roch). Dépôt du permis de construire prévu en 2019.
Source : La Gazette de Montpellier
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Gab34 a écrit:
Ça bouge à la ZAC Consuls de mer : photo prise ce midi :
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/ … 09bjm.jpeg
© Gab34
C'est vu de la tour de 17 étages...
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ZORGLUB a écrit:
Concernant la tour d'habitation emblématique (17 étages et 28 mètres de haut) qu'il dessine avec Jean Nouvel pour le promoteur immobilier Roxim et qui sera située à proximité de l'Hôtel de Ville de Montpellier, sur les bords du Lez, « le permis de construire sera déposé au 1e trimestre 2020 et le programme lancé au 4e trimestre 2020 ».
Source : La Tribune Occitanie Montpellier
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Cyr34 a écrit:
ZORGLUB a écrit:
Concernant la tour d'habitation emblématique (17 étages et 28 mètres de haut) qu'il dessine avec Jean Nouvel pour le promoteur immobilier Roxim et qui sera située à proximité de l'Hôtel de Ville de Montpellier, sur les bords du Lez, « le permis de construire sera déposé au 1e trimestre 2020 et le programme lancé au 4e trimestre 2020 ».
Source : La Tribune Occitanie Montpellier
28 mètres de haut ?! Sérieux ...
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Quelqu'un a des news sur la date de début des travaux ? ça fait plus d'un an que le terrain a été rasé et depuis plus rien.
je ne comprends pas ou va etre cette tour exactement il y a apparement un bassin de retention sous terrain à cet endroit.
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Cyr34 a écrit:
Cyr34 a écrit:
ZORGLUB a écrit:
Source : La Tribune Occitanie Montpellierhttps://nsa40.casimages.com/img/2019/11 … 566203.gif
28 mètres de haut ?! Sérieux ...
Pour les Schtroumpfs .😁
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Alpin51 a écrit:
Il y a une coiffe .les +65 M, ils y sont .
Les habitants des rooftops de Platinium vont être content
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Le permis de construire de la nouvelle tour de Montpellier est déposé : implantée derrière l’hôtel de ville, elle mesurera, comme L’Arbre blanc tout proche, 56 m de haut pour 17 étages, soit un étage de plus et un mètre de moins que la tour d’Higher Roch près de la gare Saint-Roch. Démarrage des travaux dans un an, en septembre 2022. Architectes : Jean-Nouvel/François Fontès. Promoteur : Roxim.
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Cyr34 a écrit:
Le permis de construire de la nouvelle tour de Montpellier est déposé : implantée derrière l’hôtel de ville, elle mesurera, comme L’Arbre blanc tout proche, 56 m de haut pour 17 étages, soit un étage de plus et un mètre de moins que la tour d’Higher Roch près de la gare Saint-Roch. Démarrage des travaux dans un an, en septembre 2022. Architectes : Jean-Nouvel/François Fontès. Promoteur : Roxim.
https://www.zupimages.net/up/21/39/6pey.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/9m3i.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/u2dn.gif
Bonjour,
pour ceux qui s'étonnent du "plafond de verre" aux alentours de 55 à 57m, c'est la limite de la catégorisation des immeubles en IGH qui crée ce plafond.
Un immeuble sans dispositif de surveillance H24, c'est le dernier plancher habitable à 50m max.
ThCh
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Bonjour
Quelqu'un aurait une image du projet de cette tour ?
Merci
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’’ROXIM Promotion
Bientôt
L'événement
2022
Prenez de la hauteur’’
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Montpellier : une nouvelle tour de dix-sept étages près de l'Hôtel de Ville en 2025
Le promoteur montpelliérain Roxim va construire une tour de dix-sept étages derrière l'Hôtel de Ville de Montpellier. "Les travaux devraient être lancés au printemps 2022 pour une livraison courant 2025" annonce Anaïs Thourot, présidente de Roxim Promotion lors du Salon de l'immobilier, comme le rapporte La Lettre M. "Conçu par les architectes Jean Nouvel et François Fontès, ce projet comprendra soixante et onze logements dont 20 % de logements abordables."
Source : La Gazette de Montpellier
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Merci pour toutes ces infos !
Le permis de construire n'est pas validé, si j'ai bien lu, mais déposé. Donc en cours d'instruction.
Et pour les dates données lors d'annonces, on connait la chanson : on peut largement décaler de 6 mois à 1 an. Entre la commercialisation, les éventuels recours et les autres inconnues, j'ai rarement vu un projet annoncé à une date, démarrer à celle-ci. En fait, j'en ai même jamais vu
Bon la silhouette visible sur la vidéo postée par Cyr34 laisse bien envisager une coiffe dans la même veine que le projet de Nouvel à Lyon Confluences. J'ai peur... très peur
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