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Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
EvanesensLogements58.22 mR+172026

#1 30-04-2018 12:15:00

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
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Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

UNE NOUVELLE TOUR DE 50 MÈTRES DE HAUT À CÔTÉ DE LA MAIRIE

Philippe Saurel, maire de Montpellier, confie à La Lettre M un projet de tour de logements, à proximité immédiate du nouvel Hôtel de Ville, le long du Lez. « La mairie ne peut pas être le point culminant de la ville, confie-t-il. On n'est plus au Moyen-Âge : la ville doit être au-dessus des hommes, même des hommes de pouvoir. » Cette tour fera environ 50 mètres de haut, et comptera une vingtaine d'étages. La première pierre pourrait être posée avant la fin du mandat, en 2020.

Source : La Lettre M

Localisation : 
Quartier Près d’Arènes -> Quartier Consuls de Mer Extension -> à côté de la Mairie

Plan Masse/Rendus :
https://nsa39.casimages.com/img/2018/04/30/180430120402279252.png

Dates clés :
- Annonce officielle du lauréat : octobre 2018
- Permis de construire : délivré le 14 février 2022
- Démolition du bâti existant : terrain déjà libéré durant les travaux de la ZAC entre 2017 et 2021
- Début des travaux : décembre 2023
- Pose de la 1ère pierre : -
- Livraison prévue : 2026

Équipes :
Architectes : François Fontès
Maître d'ouvrage : Roxim

Superficies :
74 logements collectifs

Hauteur :
58,22m en R+17

Projets non-retenus lors du concours:
-

Pour plus d'infos:
-

Dernière modification par Chrispic (02-01-2024 00:54:17)


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

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#2 30-04-2018 13:26:04

Erwann
Tour Montparnasse
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

R+20 et 50 mètres ? Bizarre, 55 mètres est plus plausible.

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#3 30-04-2018 15:50:09

Gilles34
Arc de Triomphe
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Sur le plan de masse c'est celle du bas au milieu, ça se voit à la longueur de l'ombre du rendu 3D.

Dernière modification par Gilles34 (30-04-2018 15:50:43)


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#4 30-04-2018 16:00:48

Alpin51
Tour Montparnasse
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Salut Chrispic .C'était ça que je voulais parler l'autre jour .
F5
Elle va faire environ 68 M . G5


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#5 01-05-2018 14:41:02

Chrispic
Modérateur piquant
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Enfin un peu de concret sur ce projet, ça se précise !

Concernant les hauteurs/niveaux, je crois qu'on peut définitivement oublier les propos des médias et hommes politiques, ils ne font pas dans la précision et sortent des chiffres toujours bien approximatifs et différents. Rien que la, Saurel parle de 55m dans l'article de MidiLibre consacré aux tours dans la région, et 50m dans l'article de la Lettre M (et Alpin nous précise qu'elle ferait environ 68m). Au final, seul le PC fera foi. Pareil pour le nombre de niveaux, ce projet est connu depuis des années (à l'époque des réunions de concertation sur le projet de la ZAC Consuls de Mer Extension) et a toujours été évoqué comme faisant 17 étages.

@ Alpin : ton info corroborait le fait qu'ils aillent au maximum de la hauteur possible sur ce terrain. Je m'auto-quote :

Chrispic a écrit:

Un petit tour sur le PLU de Montpellier, et plus précisément sur la pièce graphique concernant le secteur de l'hôtel de ville, permet de situer un peu mieux l'emplacement des futurs R+13 et R+17 de la ZAC et plus particulièrement leur hauteur maximale qu'il serait possible d'atteindre. Voici une capture de cette pièce (http://www.montpellier.fr/include/viewF … de_Mer.pdf) avec, en rouge, l'emplacement du R+17, en vert le R+13 et en texte bleu quelques constructions déjà réalisées :

http://chrispics.fr/sscpss/consulsdemerextension.jpg

L'altitude du terrain naturel sur la zone est principalement 14m sur Google Earth, 12,5m pour Delta donc je coupe la poire en deux, on va prendre comme base 13m.
Le terrain du R+13 a une hauteur maximale fixée à 65m NGF, soit une hauteur de construction maximale de 52m.
Le terrain du R+17 a une hauteur maximale fixée à 80m NGF, soit une hauteur de construction maximale de 67m.

La grande inconnue reste donc la solution choisie... on peut voir que Platinium, actuellement en construction, n'utilise pas tout le potentiel de la parcelle où il est situé (31m de hauteur alors que la max possible est de 52). D'un autre côté, Art Code et EOS sont fixés à 45m NGF soit 32m max environ, et ils font 30 et 31m donc ils vont quasiment en limite. Tout est possible...  H2

Donc on peut penser à une tour R+17/55m environ pour respecter cette foutue norme IGH mais le bâtiment bénéficierait d'une coiffe faisant grimper la hauteur jusqu'à 67m environ. En cela et vu les architectes cités, je me méfie. Nouvel va faire du Nouvel... et autant j'aime bien certaines de ses tours (de bureaux, il faut le préciser), autant je ne suis pas fan des tours Duo à Paris. Mais l'exemple qui me fait le plus peur c'est sa tour "Ycone" à Lyon : on est clairement dans le même modèle avec une tour résidentielle qui fait 65m grâce à sa coiffe, et franchement cette coiffe me fait peur sur le papier (et la forme est une fois encore bien trop "fat") : http://www.jeannouvel.com/projets/ycone/

Donc, en attente d'un rendu... méfiance  G3


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#6 20-08-2018 18:29:11

colonirad
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Chrispic a écrit:

En cela et vu les architectes cités, je me méfie. Nouvel va faire du Nouvel... et autant j'aime bien certaines de ses tours (de bureaux, il faut le préciser), autant je ne suis pas fan des tours Duo à Paris. Mais l'exemple qui me fait le plus peur c'est sa tour "Ycone" à Lyon : on est clairement dans le même modèle avec une tour résidentielle qui fait 65m grâce à sa coiffe, et franchement cette coiffe me fait peur sur le papier (et la forme est une fois encore bien trop "fat") : http://www.jeannouvel.com/projets/ycone/

Donc, en attente d'un rendu... méfiance G3

En effet, avec Jean Nouvel on peut s'attendre à tout, des fois il sort quelque jolies merveilles mais la plupart de ses trucs ce sont des bâtiments carrés modernes assemblés comme à Port Marianne (à la manière de La Mantilla ou Palomaya).
A mon avis il va pondre un truc caractéristique de ce style, déjà qu'il a livré la mairie, qui est pour moi, un peu comme une grosse verrue noire au milieu du paysage. Elle a de la gueule oui mais en même temps, elle nous laisse un peu perplexe. Faudra voir comment cela va rendre au final comme le dis Chrispic, mais pour le moment je me méfie aussi.

Dans cette vidéo, Saurel a parlé de plusieurs projets de tour, devant la mairie mais aussi à la Pompignane avec plusieurs tours : "Tout cela va donner à la skyline, à la silhouette de la ville, lorsqu'on la regarde de la mer, un nouveau déchiqueté à l'horizon qui va lui être spécifique et propre." Donc wait and see.


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#7 30-10-2018 17:30:01

Cyr34
Tour Phare
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

"ROXIM lauréat du projet de tour à côté de l'hôtel de ville de Montpellier"

Le promoteur immobilier ROXIM décroche la consultation menée par la Ville de Montpellier et la S (...)

Source : La Lettre M


Vers la fin de l'Occitanie ? Vive la Septimanie ! F1

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#8 30-10-2018 23:59:02

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

"IMMOBILIER : Marc Pigeon décroche sa tour"

Président fondateur du groupe indépendant de promotion immobilière ROXIM, Marc Pigeon a été retenu par la SERM-SA3M, le bras armé de la Ville et de la Métropole en matière d’aménagement urbain, pour réaliser la future tour, aux abords du Lez et de la nouvelle mairie. L’information devrait être officialisée dans les prochains jours. Dans son projet, Marc Pigeon s’est attaché les services d’une star de l’architecture, le Parisien Jean Nouvel, associé au Montpelliérain François Fontès. Le programme compte 17 étages pour environ 80 logements (dont 20 % en abordable). « Ça va dans l’esprit de l’entreprise que de faire des choses atypiques », explique celui qui a aussi réalisé l’immeuble Le Nuage.

https://nsa39.casimages.com/img/2018/10/30/181030115822856913.gif


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#9 05-11-2018 20:00:01

Cyr34
Tour Phare
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

"UNE NOUVELLE TOUR DE 17 ÉTAGES POUR PORT-MARIANNE"

C’est le nombre d’étages d’une nouvelle tour d’habitation qui verra le jour derrière l’hôtel de ville, le long du Lez dans la ZAC Consuls-de-Mer. Construite par le duo d’architectes François- Fontès/Jean Nouvel, elle sera commercialisée par le promoteur Roxim, qui a déjà réalisé l’immeuble Le Nuage avec Philippe Starck, à Port-Marianne. 80 logements devraient être construits dans cette nouvelle tour, de la même hauteur que L’Arbre blanc (Richter) ou Higher Roch (Nouveau-Saint-Roch). Dépôt du permis de construire prévu en 2019.

Source : La Gazette de Montpellier


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#10 19-03-2019 14:54:19

Gab34
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Ça bouge à la ZAC Consuls de mer : photo prise ce midi :

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12922/l/1553003409bjm.jpeg
© Gab34


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#11 19-03-2019 16:23:00

ZORGLUB
Tour Gan
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Gab34 a écrit:

Ça bouge à la ZAC Consuls de mer : photo prise ce midi :

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/ … 09bjm.jpeg
© Gab34

C'est vu de la tour de 17 étages... A8  A8  A8


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#12 07-06-2019 10:49:16

Gab34
Membre
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

C’est pris du 7e étage d’I Park ;-)
Le paysage a beaucoup changé en un mois!!
Je crois qu’ils étendent le bassin de rétention du parc de la mairie avant de construire sur les parcelles autour.
Et une nouvelle grue au passage !

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12922/l/1559896841arp.jpeg
© Gab34


https://www.pss-archi.eu/photos/membres/12922/l/1559896765mxr.jpeg
© Gab34


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#13 07-11-2019 09:03:03

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

ZORGLUB a écrit:

Concernant la tour d'habitation emblématique (17 étages et 28 mètres de haut) qu'il dessine avec Jean Nouvel pour le promoteur immobilier Roxim et qui sera située à proximité de l'Hôtel de Ville de Montpellier, sur les bords du Lez, « le permis de construire sera déposé au 1e trimestre 2020 et le programme lancé au 4e trimestre 2020 ».

Source : La Tribune Occitanie Montpellier


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#14 07-11-2019 09:17:17

Cyr34
Tour Phare
Lieu: Montpellier
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Cyr34 a écrit:

ZORGLUB a écrit:

Concernant la tour d'habitation emblématique (17 étages et 28 mètres de haut) qu'il dessine avec Jean Nouvel pour le promoteur immobilier Roxim et qui sera située à proximité de l'Hôtel de Ville de Montpellier, sur les bords du Lez, « le permis de construire sera déposé au 1e trimestre 2020 et le programme lancé au 4e trimestre 2020 ».

Source : La Tribune Occitanie Montpellier

https://nsa40.casimages.com/img/2019/11/07/191107091452566203.gif

28 mètres de haut ?! Sérieux ...  C7  B6


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#15 31-08-2020 11:01:10

nicoad
Membre
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Quelqu'un a des news sur la date de début des travaux ? ça fait plus d'un an que le terrain a été rasé et depuis plus rien.

je ne comprends pas ou va etre cette tour exactement il y a apparement un bassin de retention sous terrain à cet endroit.

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#16 20-02-2021 15:06:24

Alpin51
Tour Montparnasse
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Cyr34 a écrit:

Cyr34 a écrit:

ZORGLUB a écrit:


Source : La Tribune Occitanie Montpellier

https://nsa40.casimages.com/img/2019/11 … 566203.gif

28 mètres de haut ?! Sérieux ...  C7  B6

Pour les Schtroumpfs  .😁


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#17 20-02-2021 15:09:14

Alpin51
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 24-06-2011
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Il y a une coiffe .les +65 M, ils y sont .


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#18 16-09-2021 10:44:45

Dodo l'enfant d'eau
Grande Arche
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Alpin51 a écrit:

Il y a une coiffe .les +65 M, ils y sont .

Les habitants des rooftops de Platinium vont être content  G5  G5  G5

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#19 30-09-2021 08:55:00

Cyr34
Tour Phare
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Le permis de construire de la nouvelle tour de Montpellier est déposé : implantée derrière l’hôtel de ville, elle mesurera, comme L’Arbre blanc tout proche, 56 m de haut pour 17 étages, soit un étage de plus et un mètre de moins que la tour d’Higher Roch près de la gare Saint-Roch. Démarrage des travaux dans un an, en septembre 2022. Architectes : Jean-Nouvel/François Fontès. Promoteur : Roxim.

https://www.zupimages.net/up/21/39/6pey.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/9m3i.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/u2dn.gif


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#20 30-09-2021 09:20:34

ThCh
Tour Gan
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Cyr34 a écrit:

Le permis de construire de la nouvelle tour de Montpellier est déposé : implantée derrière l’hôtel de ville, elle mesurera, comme L’Arbre blanc tout proche, 56 m de haut pour 17 étages, soit un étage de plus et un mètre de moins que la tour d’Higher Roch près de la gare Saint-Roch. Démarrage des travaux dans un an, en septembre 2022. Architectes : Jean-Nouvel/François Fontès. Promoteur : Roxim.

https://www.zupimages.net/up/21/39/6pey.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/9m3i.gifhttps://www.zupimages.net/up/21/39/u2dn.gif

Bonjour,

pour ceux qui s'étonnent du "plafond de verre" aux alentours de 55 à 57m, c'est la limite de la catégorisation des immeubles en IGH qui crée ce plafond.

Un immeuble sans dispositif de surveillance H24, c'est le dernier plancher habitable à 50m max.

ThCh

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#21 01-10-2021 13:14:59

tellib34
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Bonjour

Quelqu'un aurait une image du projet de cette tour ?

Merci


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#22 02-10-2021 09:25:00

Cyr34
Tour Phare
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]



’’ROXIM Promotion

Bientôt
     L'événement
                      2022
Prenez de la hauteur’’


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#23 05-10-2021 08:43:11

sky3434
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Montpellier : une nouvelle tour de dix-sept étages près de l'Hôtel de Ville en 2025

Le promoteur montpelliérain Roxim va construire une tour de dix-sept étages derrière l'Hôtel de Ville de Montpellier. "Les travaux devraient être lancés au printemps 2022 pour une livraison courant 2025" annonce Anaïs Thourot, présidente de Roxim Promotion lors du Salon de l'immobilier, comme le rapporte La Lettre M. "Conçu par les architectes Jean Nouvel et François Fontès, ce projet comprendra soixante et onze logements dont 20 % de logements abordables."

Source : La Gazette de Montpellier


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#24 05-10-2021 19:37:59

tellib34
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Le permis de construire a été validé
Les travaux vont débuter en 2022
et on a toujours pas un plan ou une photo de cette fameuse tour ?


dalco a aimé ce post.

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#25 06-10-2021 18:01:23

Chrispic
Modérateur piquant
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Re: Montpellier - Evanesens - 58,22m - [En construction]

Merci pour toutes ces infos !

Le permis de construire n'est pas validé, si j'ai bien lu, mais déposé. Donc en cours d'instruction.
Et pour les dates données lors d'annonces, on connait la chanson : on peut largement décaler de 6 mois à 1 an. Entre la commercialisation, les éventuels recours et les autres inconnues, j'ai rarement vu un projet annoncé à une date, démarrer à celle-ci. En fait, j'en ai même jamais vu  B1

Bon la silhouette visible sur la vidéo postée par Cyr34 laisse bien envisager une coiffe dans la même veine que le projet de Nouvel à Lyon Confluences. J'ai peur... très peur  G2

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