Architecture / Construction - Discussion générale

Hello Remil !

Selon les dernières infos, je confirme ce nouveau mode de calcul pour la révision du loyer dès le 1er janvier 2006 :

Historique :
http://www.premier-ministre.gouv.fr/inf … 53228.html

Reuters, 25/11/2005   (Extraits)

PARIS (Reuters) - Le nouvel indice pour le calcul de la hausse des loyers sera en place dès le 1er janvier 2006, avec six mois d'avance sur le calendrier prévu, annonce le ministre de la Cohésion sociale, Jean-Louis Borloo.

"Initialement programmée pour le 31 juillet 2006, la mise en service de ce nouvel indice (...) interviendra au 1er janvier prochain", déclare Jean-Louis Borloo dans une interview publiée vendredi par Le Parisien.

(...)


Jusqu'à présent, l'évolution des loyers suivaient celui de l'indice du coût de la construction.

Le nouvel indice tiendra compte à 60% de l'indice des prix, à 20% de l'indice de la construction et à 20% de l'indice de l'entretien et de l'amélioration des logements.

"Du coup les loyers n'augmenteront plus de manière aussi forte", estime Jean-Louis Borloo. "A peu de choses près, ils suivront l'indice des prix (...) Ainsi, ce nouvel indice sera plus proche de l'augmentation de l'APL (aide personnalisée au logement) - plus 1,8% - qui se met en place avec effet rétroactif au 1er septembre."

© Reuters 2005. Tous droits réservés.

J'aimerais ouvrir un débat concernant la longueur dans le temps des chantiers en France, comparativement à d'autres pays. Je m'explique :
Dans le quartier où j'habite en ce moment, la ville ( Calais ) a engagée depuis 1 ans d'importants travaux d'urbanisme dans le secteur de Calais Nord, c'est à dire précisément là où à lieu tout l'attrait touristique de la ville de part ces commerces, cinéma, casino, restaurants, bars, monuments, accès plage...

Ce quartier qui était laisser à l'abandon n'avait pas été refait depuis la 2eme GM et je me réjoui d'un tel projet qui permettra de le dynamiser. Cependant, au rythme qu'avance les travaux, je me pose vraiment beaucoup de questions ! Le chantier est long et jour après jour, jai l'impression qu'il avance très lentement ! Le risque est de voir ces travaux se continuer durant la période estivale avec toutes les gênes que l'on peut imaginer pour un touriste ( Déviations, Envol de poussières, Bruit... )
Bref, tout cela ne donne pas vraiment envie de boire un verre en terrasse et ce sont d'abord les commerçants qui font par ailleurs vivre le quartier qui en souffre.
Dans la réalité, les travaux commencent à 8h pour se terminer à 16h30, sans parler des week ends ou tout est laisser en stand by.
Je trouve que c'est dommage pour un tel projet. Jai l'impression que les lois en France, très contraignantes, empêchent d'avancer vite ( 35h par exemple, pas d'heures sup... )
Et pourtant il s'agit que d'un quartier ! A New York,quand ils ont percer un nouveau tronçon de métro, s'ils auraient les mêmes contraintes que nous, il leur faudrait un millénaire ! 
Ils doivent bien se foutre de nous !
Pourquoi n'existe t-il pas des dérogations pour certains projets afin de faire sauter tous les verrous de ce carquant administratif ?
Il est dommage qu'ici, tous les projets prennent une plombe à voir le jour pour si peu ! Ca motive pas à mener des projets d'envergure et quand on voit comment ça se passe dans d'autres pays, en France, on est complètement à l'ouest ! Pourquoi ne pas profiter par exemple d'embaucher massivement et de faire plusieurs équipes afin d'élargir le créneaux horaire journalier ? Il est triste de voir qu'à 17h, tout est laisser là jusqu'au lendemain, sans parler du moi de mai et de toutes ses fêtes, le chantier n'a pratiquement pas bouger et pour cette été, rien ne sera terminé !

Je trouve cela très triste et aurait aimer connaître votre avis 

djakk a écrit:

Salut,

je ne pense pas qu'il s'agisse de contraintes administratives, mais d'argent ! Plus on veut que le chantier se déroule rapidement, plus il faut de l'argent : par exemple si on veut absolument que les enrobés soient faits la semaine 34, on aura moins de réponses sur l'appel d'offre, donc moins de concurrence, que si on avait proposé entre la semaine 34 et la semaine 36 …

Merci pour l'info, je ne savais pas ça 
Mais les appels d'offre, c'est assez administratif, enfin je veux dire, on est en plein dedans non ?

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C'est vachement pratique dis donc ! :)
Je connais pas

Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?

Dernière modification par Tolum (22-07-2019 15:54:44)

Tolum a écrit:

Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?

à l'échelle de la "France" en maison individuelle ? non je vois pas, car c'est beaucoup trop varié, mais certaines villes ont bien un "style" marqué en maison individuelle.
Pour rester chez moi, à Nancy, il y a par exemple des quartiers entier art nouveau (saurupt notamment) ou des rues entières.
Mais non je vois pas "un grand style architectural pour les logements individuels" en France. Après il n'y a pas le style victorien partout en Angleterre non plus mais c'est très rependu et c'est vrai que ça apparaît comme le style du pays.

Pour la France cela est du a son histoire, sa position, ses climats, sa démographie...etc

Tolum a écrit:

Je suis novice en architecture mais je me demandais si il existe en France un grand style architectural pour les logements individuels. Par exemple l’architecture Victorienne en Angleterre, des immenses pâtés de maisons avec uniquement des maisons d’un même style bien précis. Je ne crois pas qu’un tel style existe quelque part en France ?

Le style Victorien ne comprend pas que les maisons individuelles... un peu comme l'Art Nouveau en France avec des immeubles collectifs et des Maisons...
En France les "styles" sont multiples pour les Maisons individuelles... car ils sont souvent issus de ce qu'on appelle l'architecture "vernaculaire"... c'est à dire la construction locale sans architectes, les maisons qu'on construisait dans les villages avec les produits et savoir-faire locaux adaptés au climat.

-> j’ai répondu par mp

Bonjour,

Pour ma culture, j'aimerais savoir comment étaient posées en 1930 les briques rouges de parement / modénatures que l'on retrouve souvent en façade des maisons 1930, notamment pour faire un bandeau qui relie les fenêtres (voir photo).

1) Ces briques sont-elles d'épaisseur fine (moins de 5 cm) et simplement posées en saillie sur le mur en moellon, et pris en haut et en bas entre l'enduit ?

2) Ou bien ils creusaient le mur en moellon de quelques centimètres pour rentrer ces briques ?

3) Ou alors il y a carément empilement de moellons en bas puis une couche de briques rouges sur toute la profondeur du mur (50 cm) au niveau de ces bandeaux ?

Une idée ? Un schéma ?

Merci.

postage a écrit:

Bonjour,
Elles sont posées pendant le montage de la maçonnerie en moellons et "remplacent" à cet endroit une pierre "normale".

Merci beaucoup !

Comme ceci, comme le schéma suivant ?

Qu'y a-t-il derrière la brique dans la profondeur du mur de 50 cm ?

postage a écrit:

Oui, c'est ça.
N'oublie pas qu'un mur traditionnel est composé de deux parements de moellons (enduit ou pas) et rempli au milieu de "tout venant" mélangé au mortier.

Ah, je ne savais pas ça. Donc en fait les murs de 50 cm des maisons 1930, c'est souvent un parement de moellon à l'avant, idem à l'arrière et du tout venant au milieu ? Bon à savoir !

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J'en viens à ma question principale concernant les modénatures "bandeaux de briques rouges" : j'ai une façade où des travaux successifs, ravelements, et extensions ont fait que la façade ne présente plus aucune modénature, alors que c'est une maison initialement dans le style 1910-1930. Dommage !

En vue d'un futur ravalement à la chaux / sable (dans le style de la photo que j'ai posté au début), j'aimerais rajouter des bandeaux de briques rouges de parement.

Après piquetage de l'ancien enduit, c'est possible de coller un bandeau de briques sur la façace, avec un rendu sympa ? Il faut trouver des briques fines (5 cm d'épaisseur) et les "coller" sur le mur ?
Le futur nouvel enduit à la chaux complètera cela au dessus et en dessous des bandeaux ?

Ca vous parait faisable ?