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Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
L'OrangerieLogements19.40 mR+52024
K2 Commerces et activités10.00 mR+22024
Carré Flora Logements, Commerces et activités21.62 mR+62023
EHPAD du TilleulLogements, Santé21.62 mR+52023
Les Mosaïques Logements21.02 mR+52022

#26 04-03-2019 23:30:09

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

3 façades terminées sur 4, le rendu est pas si mal, enfin en tout cas c'est bien mieux qu'avant.

https://i.goopics.net/rdRE8.jpg
https://i.goopics.net/5JGxG.jpg
https://i.goopics.net/1JvAA.jpg
https://i.goopics.net/m9ENk.jpg

Les immeubles de la Matmut avenue de Bretagne sont livrés, l'équipe validant les immeubles était là lors de mon shooting photo:

https://i.goopics.net/NZndy.jpg
https://i.goopics.net/wEvdm.jpg
https://i.goopics.net/djL5J.jpg
https://i.goopics.net/P2Pda.jpg

Agrandissement du poste électrique Rouen – Lessard:

https://i.goopics.net/g521W.jpg

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#27 19-03-2019 20:46:29

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

La démolition concrète du CFA Lanfry a bien commencé, espérons que le chantier de Carré Flora et des autres immeubles de l'îlot puisse commencé durant l'été ! :)

https://i.goopics.net/xEADy.jpg
https://i.goopics.net/vEA0g.jpg
https://i.goopics.net/yEAp9.jpg

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#28 21-03-2019 22:37:00

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Possible début de rénovation du Normandie II ?

https://i.goopics.net/rda2m.jpg

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#29 17-04-2019 17:22:43

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Il est annoncé un magasin Primark au commercial Saint Sever, au lieu et place de l'ancien théatre Duchamp Villon qui possède une surface de 5000m2.
L'ouverture aura lieu en 2021 après travaux.

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#30 08-05-2019 17:39:25

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Nouveau logements boulevard de l'Europe:

https://i.goopics.net/VKxJ1.jpg

Fin de rénovation au 26, rue Henri Gadeau de Kerville:

https://i.goopics.net/30JD8.jpg
https://i.goopics.net/an2dA.jpg
https://i.goopics.net/nQGkK.jpg

Démolition du CFA Lanfry en cours:

https://i.goopics.net/XjOA9.jpg
https://i.goopics.net/92JY1.jpg
https://i.goopics.net/GxQNp.jpg

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#31 21-05-2019 21:46:01

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

82 logements boulevard de l'Europe:

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467529-dsc-0016.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467640-dsc-0017.jpg


J'aime bien l'idée de cette fiche explicative du chantier:

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467771-dsc-0028.jpg


La démolition du CFA Lanfry s’accélère:

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467642-dsc-0018.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467645-dsc-0019.jpg


Les Impressionnistes:

https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467645-dsc-0022.jpg
https://image.noelshack.com/fichiers/2019/21/2/1558467650-dsc-0023.jpg


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#32 10-07-2019 19:22:47

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

La mairie de Rouen lance un appel à candidatures pour la cession des anciens locaux de FR3 à St Sever.

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#33 11-07-2019 01:20:59

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Trotter a écrit:

La mairie de Rouen lance un appel à candidatures pour la cession des anciens locaux de FR3 à St Sever.

Je pense que le propriétaire du centre commercial voisin, Wereldhave, est déjà sur le coup ! :)

Outre cela petit point sur la construction du nouveau transformateur au cœur du quartier: (fin juin 2019)

https://i.goopics.net/XvZ3b.jpg
https://i.goopics.net/eQy8K.jpg

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#34 11-07-2019 06:37:26

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Ted76340 a écrit:

Trotter a écrit:

La mairie de Rouen lance un appel à candidatures pour la cession des anciens locaux de FR3 à St Sever.

Je pense que le propriétaire du centre commercial voisin, Wereldhave, est déjà sur le coup ! :)

Outre cela petit point sur la construction du nouveau transformateur au cœur du quartier: (fin juin 2019)

https://i.goopics.net/XvZ3b.jpg
https://i.goopics.net/eQy8K.jpg

Je le souhaite, c'est une verrue ce bâtiment !
S'ils le reconstruisent pour faire une belle entrée du centre commercial ce serait top.

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#35 11-07-2019 22:57:09

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Surtout que le centre va s’agrandir dans l'ancien théâtre situé juste à coté de l'ancien siège de FR3 Normandie.

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#36 12-07-2019 06:59:44

Trotter
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Il semblerait que Primark va s'installer dans l'ancien théatre Duchamp Villon, ouverture prévu en 2020-2021.

En revanche, le propriétaire du centre commercial n'est pas intéressé par les locaux de FR3. Dommage.


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#37 24-07-2019 13:55:52

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

82 logements boulevard de l'Europe:

https://i.goopics.net/D8gW8.jpg
https://i.goopics.net/qvYjl.jpg


Il ne reste plus que le bâtiment principal du CFA Lanfry, la construction des nouveaux logements démarrera juste après:

https://i.goopics.net/gEPL7.jpg
https://i.goopics.net/kj8Jb.jpg
https://i.goopics.net/VvR3Z.jpg
https://i.goopics.net/aOGJe.jpg

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#38 03-09-2019 13:08:03

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

82 logements et micro crèche, boulevard de l'Europe:

https://i.goopics.net/k09Oo.jpg

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#39 10-09-2019 21:54:45

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Deux nouveaux rendus pour Carré Flora !

https://i.goopics.net/dOWe3.jpg
https://i.goopics.net/NeWxG.jpg


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#40 17-09-2019 16:29:20

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

82 logements et micro crèche, boulevard de l'Europe:

https://i.goopics.net/k0vYe.jpg
https://i.goopics.net/Nel5K.jpg

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#41 18-09-2019 23:07:55

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

82 logements et micro crèche, boulevard de l'Europe:

https://i.goopics.net/843dG.jpg
https://i.goopics.net/OXv9r.jpg


Le 26, rue Henri Gadeau de Kerville est maintenant totalement occupé par Pôle Emploi qui y a installé une agence et ses bureaux:

https://i.goopics.net/09b0w.jpg


L'immense espace laissé par le CFA Lanfry est déjà en préparation pour le chantier de Carré Flora:

https://i.goopics.net/XRkol.jpg
https://i.goopics.net/XRkol.jpg
https://i.goopics.net/w5rvR.jpg
https://i.goopics.net/dOPLw.jpg
https://i.goopics.net/NeRng.jpg


A noter que du côte du centre commercial, la rénovation se poursuit au premier étage et au rez-de-chaussée.


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#42 25-09-2019 15:59:23

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever






Les travaux couvriront une surface de 6 000 mètres carrés. Ils seront réalisés de nuit. Concrètement, les visiteurs assisteront à divers changements et améliorations :
• changement des sols ;
• remplacement des plafonds (dans le même esprit qu’à la Verrerie) ;
• changement de l’éclairage ;
• dépose des « travelators » allant du rez-de-chaussée au niveau 1, « afin d’aérer l’espace et privilégier une vue dégagée » ;
• mise en place de nouveau mobiliers.

Par ailleurs, l’accès par le long – et triste – couloir, par la place des Cotonniers, sera condamné. Il ne servira plus que comme issue de secours. En 2019, le centre commercial devrait enregistrer une fréquentation de 9,5 millions de visiteurs, soit une augmentation de 12 %.

Dernière modification par Ted76340 (25-09-2019 16:02:44)

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#43 20-11-2019 15:52:58

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

C'est officiel, la Cité Administrative Saint-Sever sera entièrement rénovée. Construit de 1963 à 1975, des traces d'amiante ont été retrouvées en mars 2018 dans les joints de certains bureaux. Le bâtiment de 38000m² est réparti sur 6 étages courants, un sous-sol, un RDC bas et un RDC haut dans lesquels évoluent plus de 1400 employés. AIA Life designers et ATAUB sont les architectes du projet, piloté par Spie Batignolles de 2020 à 2022. Coût de l'opération: 57,5 millions d'euros !

https://i.goopics.net/1OERK.png
https://i.goopics.net/weq2y.png

Dernière modification par Ted76340 (20-11-2019 15:53:44)


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#44 20-11-2019 16:07:34

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Merci pour les infos Ted. Déçu par ce projet qui ne traite pas vraiment les espaces publics. Dommage que le rapport à la rue ne soit pas retravaillé et qu’ils laissent la nappe de parking entre le bâtiment et le quai. Ils auraient pu le traiter en esplanade, au moins en partie, pour renforcer le lien avec la Seine et la ville. J’imagine qu’ils mettent le paquet sur les réaménagements intérieurs plus que sur les extérieurs (y compris les façades qui, mis à part les 2 volumes bas, ne sont pas retravaillées).


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi

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#45 20-11-2019 17:23:08

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Q_DC a écrit:

Merci pour les infos Ted. Déçu par ce projet qui ne traite pas vraiment les espaces publics. Dommage que le rapport à la rue ne soit pas retravaillé et qu’ils laissent la nappe de parking entre le bâtiment et le quai. Ils auraient pu le traiter en esplanade, au moins en partie, pour renforcer le lien avec la Seine et la ville. J’imagine qu’ils mettent le paquet sur les réaménagements intérieurs plus que sur les extérieurs (y compris les façades qui, mis à part les 2 volumes bas, ne sont pas retravaillées).

En effet tout passe par la rénovation des espaces intérieurs. Les bureaux seront transformés en open space et 500 employés rejoindront les lieux. Pas grand chose en effet pour l'extérieur... F8

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#46 02-12-2019 23:20:01

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Des nouvelles infos sur le futur chantier de la Cité Administrative:




https://i.goopics.net/nbDkp.jpg

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#47 17-12-2019 00:38:21

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

La résidence Suzanne-Duchamp a atteint son 6e et dernier étage, la réalisation des façades a commencé et la grue devrait partir d'ici peu:

https://i.goopics.net/w3NZ4.jpg
https://i.goopics.net/eyNaj.jpg
https://i.goopics.net/XZL5g.jpg


Carré Flora en est au stade des fouilles archéologiques et là, une petite découverte qui attire quelques badauds:

https://i.goopics.net/dmdVa.jpg
https://i.goopics.net/NLJrZ.jpg
https://i.goopics.net/PgAKQ.jpg
https://i.goopics.net/4jYLv.jpg


Quelques informations supplémentaires, les travaux sur la tour Normandie II étaient des travaux de désamiantage, pas de rénovation complète de prévue. Pour le centre commercial, la rénovation se poursuit, j'estime à environ la moitié du centre rénové.

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#48 04-01-2020 00:13:23

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Depuis la fin de l'année dernière le centre commercial Saint Sever prépare un chantier conséquent, l'agrandissement conséquent de sa surface de vente avec 6 700m² supplémentaires qui viendront s'ajouter aux 43 000m² actuels. En 2018, l'entreprise Iter a été consultée pour effectué des études pour la transformation du carrefour d'accès au parking du centre, travaux réalisé en 2019 et actuellement terminé:

https://i.goopics.net/xn9eo.jpg
(Photo: Inter)


Depuis, le centre commercial a déposé un permis de construire en juillet 2019 pour la création d'un magasin Primark prévue pour 2021. On apprend que 3 266m² seront démolis, j'ai une supposition, le centre n'aurait-il pas acheté les anciens locaux de FR3 Normandie pour les démolir et faire de la place pour l'extension ou autre ?


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#49 03-02-2020 20:33:19

Ted76340
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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

76actu apporte plus de précision sur la rénovation/agrandissement du centre commercial Saint Sever:

L’installation de l’enseigne de vêtements à bas coût Primark à Rouen (Seine-Maritime) vient de franchir une nouvelle étape en ce début d’année 2020. Le permis de construire, déposé en juillet 2019, a été accordé par la Ville. On en sait désormais un peu plus sur le projet du géant irlandais. Sauf désengagement de sa part ou contestation par un tiers dans les prochains mois, voici ce qui est attendu au niveau du centre commercial Saint-Sever sur la rive gauche.

Requalification d’une partie du centre

La maîtrise d’ouvrage revient au cabinet Farcot et associés, basé à Paris, qui a notamment travaillé sur l’aménagement du centre commercial 4 temps. Le dossier massif prévoit un lifting pour l’ancien théâtre Villon, dont les locaux à l’abandon depuis 2001 vont être aménagés pour accueillir la marque, ainsi que pour le centre commercial qui se trouve de fait agrandi.

Les entrées de la place des Cotonniers et celle de la place Saint-Sever seront requalifiées pour l’occasion, tout comme une zone logistique. L’entrée de l’immeuble Montmorency 1 attenant, accueillant des bureaux, sera elle aussi aménagée afin de se distinguer de la zone commerciale. La façade du bâtiment Villon aura droit à une refonte complète, dans l’objectif de « redonner vie sur la voie de la place de la Verrerie », pour reprendre les mots des porteurs du projet.

Elle arborera un bardage en maille d’aluminium de couleur cuivrée permettant de réfléchir les rayons de lumières sur sa partie supérieure. Le bas aura un côté plus brut avec un effet gris béton. Le tout contrastera avec la grande entrée vitrée de la boutique encadrée par un portique métallique bleu. A l’intérieur, le magasin mis aux normes proposera 4800 m² de surface commerciale sur deux niveaux. Enfin, la toiture sera végétalisée sur 200 m² en son centre, avec des bacs conçus pour drainer et répartir les précipitations. Il s’agit du seul élément de végétalisation du projet.

30M€ de chiffre d’affaires prévu

Le nombre d’emplois attendus se situerait entre 200 et 300, selon les différents documents produits. L’étude d’impact projette un chiffre d’affaires entre 30 et 32M€, dont 20 M€ réalisé sur zone.

Le projet fait également miroiter le fort potentiel d’attractivité de la marque, assurant un accroissement de la fréquentation des établissements du centre commercial et par rebond des autres commerces, notamment du centre-ville de Rouen. L’étude prédit tout de même un impact sur l’écosystème marchand local, à hauteur de 15 à 16M€, soit « 3,5 % des 419M€ de l’offre en place ».

Aucune date de début des travaux n’a été communiquée. Au vu de l’activité du site, ils devraient avoir lieu pour la plupart pendant les heures de fermeture des commerces environnants, afin de limiter la gêne occasionnée. Contactée, la direction du centre commercial Saint-Sever n’a pas souhaité s’exprimer sur les informations contenues dans le dossier.


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#50 06-02-2020 22:58:41

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Re: Rouen - Réaménagement du quartier Saint-Sever

Ne manquait plus que les photos, Paris Normandie les a publiées dans un article aujourd'hui:

https://i.goopics.net/5yXD1.jpg
https://i.goopics.net/LKryO.jpg

La SCI Rouen Verrerie s’est vu délivrer par la Ville, le 30 décembre 2019, un permis de construire visant à restructurer l’ancien théâtre Duchamp-Villon désaffecté depuis 2001. Alors que le ministère de la Culture a signé, en juin 2018, la désaffectation du site culturel, et que la Ville a signé, dans la foulée, la session du lieu à Wereldhave (695 720 € HT). L’installation de Primark, au cœur du centre commercial Saint-Sever, vient donc de franchir une étape décisive, même si l’échéance demeure encore inconnue.

L’enseigne s’étalera sur une surface totale de vente de 6 580 m², dont 2 484 m² en rez-de-chaussée et 4 096 m² au premier étage. Dans l’ancien théâtre, les planchers seront détruits et feront place à un nouveau plancher intermédiaire. Le magasin présentera deux accès : côté place de la Verrerie en rez-de-chaussée et depuis le mail existant dans le centre commercial, au premier étage.

Le permis de construire prévoit une refonte totale des façades et des accès de l’ancien théâtre. Avec l’objectif de « créer une entité harmonieuse allant de l’arrêt de métro Saint-Sever jusqu’à l’entrée de la nouvelle boutique, et de l’immeuble Montmorency (bureaux), jusqu’à l’entrée de la verrerie », mentionne le document. Les nouvelles façades seront habillées de béton brut gris en soubassement, « avec des motifs verticaux en saillie pour éviter graffitis et collages ».

L’enseigne prévoit l’embauche de 250 à 300 personnes

De grandes baies vitrées seront installées sur la façade ouest. Elles seront les vitrines du grand magasin. La partie haute sera, quant à elle, « doublée par une maille métallique, rigide et ondulée de coloris cuivré » pour habiller le bâtiment « d’un écrin drapé animé par un éclairage vivant et de couleur changeante ».

Dans l’épais dossier d’instruction du permis de construire, aucun élément ne permet de prédire un éventuel calendrier des travaux, et encore moins de l’ouverture de Primark. En revanche, on sait que ceux-ci seront exécutés dans le centre commercial en exploitation, une situation dont le phasage du chantier devra tenir compte. Le projet va sans aucun doute redynamiser l’ensemble du centre commercial Saint-Sever avec ses 43 000 m² de surface et ses 1 800 places de stationnement. L’élan se poursuivra aussi avec l’arrivée d’une nouvelle activité dans les anciens locaux de France 3, du côté de la station de métro Saint-Sever (lire par ailleurs).

Primark, enseigne spécialisée dans l’équipement de la personne et positionnée sur de l’entrée de gamme, prévoit pour Rouen un chiffre d’affaires de 32 M€ par an, et l’embauche de 250 à 300 personnes. L’étude réalisée au cours de l’instruction du dossier relève tout de même que le projet « s’insère dans un marché de consommation aujourd’hui correctement couvert en équipement de la personne, c’est-à-dire que l’offre en place répond à la demande ». Il semble évident que le projet captera des parts de marché sur l’offre commerciale existante. « L’impact moyen est estimé à 3,5 %, estime encore l’étude, qui précise que le centre-ville, rive droite, devrait connaître un impact limité. » Et de mettre en avant le nombre d’emplois qui sera créé « qui reste très supérieur au nombre d’emplois potentiellement détruits ».

Du côté de la station de métro Saint-Sever, le paysage devrait également changer avec la vente des anciens locaux de France   3. La Ville, la Métropole et France Télévisions ont, en effet, lancé un appel à projets pour vendre les quelque 2   300   m² de locaux (dont 1   459   m² de surface utile).
L’objectif est clair   : «   Trouver des porteurs de projet qui assureront une nouvelle vie au site et donneront une nouvelle dynamique au quartier   ». Contactée hier, la Ville a précisé qu’«   à ce stade, il n’y a pas eu de décision et une offre est actuellement à l’étude   ».

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