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Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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| Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
|---|---|---|---|---|
 Tour Occitanie  |
Logements, Bureaux, Hôtel, Commerces et activités | 153.50 m | R+43 | 2029 |
Ce n'est pas une surprise, les mêmes avaient annoncé qu'ils allaient livré "bataille" jusqu'au bout ... et à l'approche des élections municipales/métropolitaines, l'occasion est trop belle.
Ils sont a priori dans les délais de recours contre le permis de construire qui a été délivré en juillet, soit il y a deux mois. J'imagine qu'ils vont essayer un recours suspensif pour faire en sorte que les travaux ne démarrent pas. Néanmoins, sur le fond je ne suis pas sûr qu'ils arrivent à avoir gain de cause, leurs arguments sont vraiment très fragiles (et parfois de mauvaise foi je trouve, comme quand ils disent que le permis de construire a été délivré en catimini pendant l'été ... ce n'est pas comme s'il y avait eu une enquête publique auparavant ... ou comme quant il est annoncé qu'il y a pléthore de bureaux inoccupés à Toulouse en se référent systématiquement à la situation très spécifique de Bordelongue ), et sur la forme je serais également surpris qu'ils trouvent un vice de procédure, j'imagine que le promoteur et la métropole y ont quand même veillé attentivement vu les risques de recours (quoiqu'on peut être surpris parfois).
C'est une opposition de principe, notamment pour les associations (pas de logements sociaux, consommation énergétique ...), doublée probablement pour certains d'engagements politiques.
Je suis curieux d'ailleurs de connaître leurs solutions et propositions pour résoudre l'équation de l'accueil permanent et conséquent de nouveaux emplois et habitants, le besoin de recentrer l'urbanisation et de lutter contre l'étalement urbain de l'agglomération, le besoin d'une meilleure articulation urbanisme/transports. Le tout en faisant preuve de crédibilité et de sérieux.
Effectivement ce n’est pas une surprise ils doivent vouloir jouer la carte des élections municipales il est fort probable que nous subissions un léger retard dans la construction .
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Le premier recours en justice du collectif anti gratte ciel a apparemment été débouté selon cet article
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 44801.html 
C'est une bonne nouvelle 
Un recours vient d'être déposé sur le fond contre le projet de permsi de construire de la Tour Occitanie :
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 13698.html
A priori, les arguments semblent légers, mais sait-on jamais.
Les mêmes avaient déjà engagés un recours contre la modification du PLU qui a précédé la délivrance du PC.
On n'est pas encore à Marseille.
Entrez ici le texte du lien
Toulouse : Nicolas Gilsoul, l'homme qui veut planter "une forêt" sur la Tour Occitanie
Outre sa hauteur de 153 mètres, la particularité de la Tour Occitanie qui devrait «pousser» à Toulouse en 2023 entre gare et Canal du Midi* sera le jardin de végétaux qui la suivra jusqu'au sommet. Grand prix de Rome, l'architecte-paysagiste et dessinateur Nicolas Gilsoul a imaginé un univers où ses «Bêtes de villes» (éditions Fayard), notamment volantes, trouveront leur place.
La compagnie de Phalsbourg invitée du Wine & Business Club
Éric Paillot , directeur associé de la Compagnie de Phalsbourg, en charge de la réalisation de « La Tour Occitanie » sera le prochain invité du Wine & Business Club de Toulouse. Il interviendra le 27 février* pour présenter le projet d'immeuble de grande hauteur (150 mètres)
à 19h30 aux Jardins de l'Opéra, place du Capitole
La manifestation contre la tour d’Occitanie a rassemblé beaucoup de monde à Toulouse comme vous pouvez le voir à l’occasion de la venue du promoteur de la tour 
OMG tout ce monde 
"Ouais mais tu vois les tours c'est pour les riches et ca rappelle en plus les grands ensembles des banlieues pourries" 
Il est vrai que les opposants (représentant à peine une poignée de militants) ont des prétextes très paradoxaux. Des prétextes plutôt que des arguments.
Vivement que les recours soient purgés. Que les travaux commencent ensuite.
Toulouse. Terra, le projet de ville nature anti Teso d’Archipel
Une ville verte, naturelle et nourricière, à vivre et habiter, construite avec ses habitants, qui se réancre dans la terre et les besoins primaires : se nourrir, se loger". Antoine Maurice, tête de liste (Europe Ecologie Les Verts) d’Archipel Citoyen, la liste composée de plusieurs partis dont EELV et la France Insoumise, mais aussi d’anciens socialistes et de 9 candidats citoyens tirés au sort, a ainsi résumé son projet de "Ville du XXIe siècle qui doit relever les défis du dérèglement climatique et de l’effondrement de la biodiversité". Reléguant au passage le projet de ville du maire sortant comme celui d’une "ville du XXe siècle livrée aux promoteurs", Antoine Maurice ne veut pas de ce que sa colistière Michèle Bleuse appelle la "confusion entre nature et verdissement, l’alibi des arbres en pots et des plantes hors sol" prôné par les "écologistes de la dernière heure". Le projet présenté hier après-midi par Archipel Citoyen propose une "ville nature apaisée", avec moins de nuisances sonores, une meilleure qualité de l’air, un partage de l’espace public et un urbanisme responsable vraiment concerté avec les habitants, où l’on construit la ville sur la ville (surélévation, alignement), avec un engagement de "zéro artificialisation" (soit 0 m2 de terre bitumé ou goudronné supplémentaire) en préservant et restaurant des espaces verts, pas simplement au centre-ville mais aussi dans les quartiers et les faubourgs, avec prairies, microforêts urbaines et terres agricoles préservées, par exemple à Paleficat ou Malepère. Kristel Moinet ou Lisa Fernandes, colistières d’Archipel, évoquent aussi la sécurité et la maîtrise alimentaires : développement de l’agriculture urbaine bio avec production locale et encouragement aux jardins familiaux ou partagés, lutte contre les "marécages alimentaires" ou zones de malbouffe, exclusion des œufs et poulets élevés en batterie et de la viande issue de l’élevage hors sol dans les cantines, un plat végétarien par jour et deux repas végétariens par semaine préparés par les cuisines centrales. Archipel entend surtout incarner son projet de "Ville du XXIe siècle" via son projet urbain Terra qui se substituerait au projet Teso, désormais appelé Grand Matabiau, quais d’Oc, prévu par la municipalité actuelle sur le site de Matabiau-Raynal. "Un projet urbain déséquilibré avec sa tour imposée aux habitants" qu’Antoine Maurice et ses colistiers entendent réorienter, pour faire face à l’urgence climatique, en véritable vitrine de la Ville de demain. "On utilisera tous les leviers pour que le projet de tour Occitanie ne voie pas le jour", déclare Antoine Maurice tandis que ses colistiers Maya Laporte-Vegnes ou Gwarr Greff évoquent les propositions, à discuter avec la population, pour Terra, lieu de découverte du terroir, de l’histoire, espace de partage de la gastronomie, fabrique des savoirs de l’humain et de la nature, écoparc, village de l’économie circulaire et logements avec accès prioritaire aux habitants expropriés du quartier, le tout dans un projet global modèle d’écodesign et éco conception.
Une des raisons pour laquelle il ne faut surtout pas voter pour ce collectif qui mettrait Toulouse à mal!
Archipel citoyen est contre la tour d'Occitanie, contre la 3emr ligne de métro, contre la LGV, contre l'aéroport, contre le développement d'Airbus...etc etc etc
Voilà plein de jolies phrases et de beaux concepts empilés. J'apprécierais toutefois qu'il y ait plus de concret dans le programme : On n'artificialise donc plus les sols, ce qui en soit est une idée de départ intéressante ; en parallèle on promeut le torpillage de la tour Occitanie et une volonté d'urbanisme/construction négocié avec les habitants (qui biensûr vont absolument être ravis de la densification urbaine de leur environnement), ...
Il y a plein de belles idées dans le programme (place de la nature, place de l'agriculture nourricière locale), mais il va falloir se donner les moyens de ses ambitions et résoudre certains risques d'incohérences, et l'une de mes grandes interrogation sur le projet d'archipel citoyen est de savoir comment ils vont concilier :
- objectif de 0 artificialisation / production massive de logements (nécessaires pour l'accueil de population et le desserrement des ménages et pour éviter l'étalement urbain en périphérie),
- promotion de la ville sur la ville (réhaussement de bâtiments) / maîtrise publique des constructions qu'ils appellent de leur voeu (lutter contre la ville "livrée aux promoteurs"),
- Projet urbain "Terra" (que je n'arrive vraiment pas à saisir) à la place de TESO / nécessité de densification urbaine en coeur de ville.
Personnellement, cela me laisse dubitatif, d'autant que le rééquilibrage territorial souhaité ne doit pas commencer par "interdire" l'accès à la Ville pour les nouveaux emplois et les nouveaux habitants (cela sera plutôt une conséquence d'une réduction du besoin et d'un développement qui aura migré vers les villes petites et moyennes des départements voisins, ce qui est loin d'être acquis), sans quoi on prépare les conditions d'un renchérissement des prix de l'immobilier, d'un étalement urbain accru hors de la ville et de problèmes de déplacements encore accentués.
Quelques éléments plus précis dans cet article, qui, semble-t-il, relaie plus fidèlement les propos du candidat (en tout cas il est plus compréhensible) :
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 … 49584.html
Au-delà des critiques précédentes, je leur reconnais le mérite d'avoir une vision de l'urbanisme et de l'aménagement de la ville, ce qui n'est pas le cas de tous les candidats.
Ce qui m'embête, c'est l'opposition frontale, un peu caricaturale à mon goût, qui est faite entre les méchants promoteurs vs les gentils habitants, les méchants "bureaux" vs le gentil "terroir", le méchant phénomène de "métropolisation" vs la "campagne heureuse".
Je me méfie personnellement d'une approche trop conceptuelle du fait urbain.
Il y a des idées séduisantes dans ce programme, mais il y a aussi en toile de fond une opposition purement idéologique à la tour Occitanie alors que je trouve ces projets très complémentaires. Il n'y a qu'en s'élevant qu'on pourra continuer à consacrer de grands espaces naturels en ville et à réduire l'artificialisation des sols. C'est d'ailleurs dit à mi-mot dans l'article ("construire la ville sur la ville", si ce n'est pas élever la hauteur des constructions, je ne vois pas ce que ça peut être).
Leur projet est pardadoxal car il empêche une densification sur un pôle multimodal majeur.
Ce n'est pas en empêchant la densification tertiaire et Habitat sur un pôle de transports central qu'ils ne vont donc pas en parallèle éviter l'étalement urbain.
La tour d'Occitanie est pour eux un symbole à détruire avant sa conception.
Leur approche dogmatique tout écolo est assez auto destructrice auprès de la population. Ils sont trop dans le côté tout arrêter et lancer autre chose qui prendra du temps. En fait ils mettront Toulouse à l'arrêt. Leur dogme est vraiment dangereux pour l'attractivité économique d'une metropole.
Comment dire ... vu que l'ensemble des derniers messages ne comportait aucun élément de nature à contribuer aux débats sur le fond et que certains (pas tous ... mais les autres messages, pris isolément, n'auraient eu aucun sens) contenaient quelques libertés par rapport à la charte d'utilisation du forum, je n'ai pas fait de quartier dans la modération.
Je vous invite tout de même à éviter les insultes caractérisées envers les autres forumeurs, ce qui ne contribue pas à un climat apaisé avec beaucoup de rancoeurs accumulées ensuite.Je ne souhaite pas exclure qui que ce soit, mais j'en appelle à votre raison et à votre indulgence lorsque vous écrivez.
Par ailleurs, et malheureusement je n'ai pas les outils pour déplacer les messages, les derniers échanges auraient toute leur place dans la section des projets en général pour les élections municipales, mais c'est vrai que la tour Occitanie y est explicitement visée.
Merci pour votre aide sur ce post.
Je pense que le message initial de genialo a sa place effectivement plutôt dans le sujet dédié aux projets des municipales plutôt qu'ici.
Le sujet ici devrait plutôt être développé avec les informations de la tour plutôt qu'un projet terra qui concernerait le remplacement de teso.
Peut être devriez vous le quoter en copié colleé pour le déplacer dans le sujet dédié et supprimer les posts ensuite ici.
SNCF Immobilier, une locomotive de la filière bâtiment
Quels projets sont les plus à même d'avoir un effet de levier dans le plan de relance de SNCF Immobilier ?
J'en vois deux. Tout d'abord, nous avons beaucoup de projets en lien avec le patrimoine d'Immobilière des Chemins de Fer. Nous avons notamment obtenu, ces deux dernières années, près de 1 800 agréments par an pour construire du logement social. Nous souhaitons maintenant obtenir les financements complémentaires pour pouvoir les engager. Cela se fera main dans la main avec les collectivités locales, qui doivent délivrer les permis de construire correspondants. Ensuite, il y a nos opérations d'aménagement, en dehors des projets des gares, que nous ne portons pas. Nous avons ainsi une trentaine d'opérations sur tout le territoire national, que nous sommes prêts à démarrer. C'est le cas à Toulouse, avec la Tour Occitanie
Une bonne nouvelle d'alpin51, alias 13 ssc.
D'après lui, les recours seraient en voie de garage, Vinci aurait le marché de construction et les travaux de préparation du site dans deux mois environ, . 
Excellent
les travaux vont débuter dans 2 mois pour la préparation.
Livraison environ été 2023 si on part sur 32 mois de travaux 
La tour Occitanie sur les rails?
L'article n’étant pas accessible, est ce que finalement la tour est en bonne voie d’après le média ?
Merci
Toujours sur les rails a priori, mais avec un retard envisagé (2024-2025).
Après hein, tant qu'elle n'est pas construite...
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