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Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

#326 13-09-2019 13:06:19

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Le projet lauréat du lot C de la ZAC Front Populaire (anciens bâtiments 215/216) vient tout juste d'être dévoilé. Gros morceau donc de 76 000 m² (à peu près la même surface que la Tour Hekla...) dont 63 000 m² de bureaux, imaginé par Anne Démians.

https://i.imgur.com/HBMPWjs.jpg

https://i.imgur.com/NzJevTX.jpg

https://i.imgur.com/zm1De5V.jpg

https://i.imgur.com/LKPTB09.jpg

https://i.imgur.com/mUgxu6t.jpg

https://i.imgur.com/nIsKoIH.jpg

https://i.imgur.com/DqEYiKy.jpg

https://www.annedemians.com/projets/maison-carree/

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#327 02-12-2019 18:14:43

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

ZAC Pleyel : les premières promesses vente signées

La ZAC Pleyel, opération publique de 17 ha située de part et d’autre de la future gare du Grand Paris Express Saint-Denis Pleyel, est définitivement entrée dans sa phase opérationnelle. La SPL Plaine Commune Développement, aménageur de la ZAC Pleyel, a signé avec le groupement des Lumières Pleyel les quatre premières promesses de vente.

Celles-ci portent sur un ensemble immobilier de trois immeubles dotés d’un parking commun. Cet ensemble de 175 logements, situé le long du faisceau ferroviaire et de la rue du Landy, accueillera des logements en accession libre, en accession sociale et des logements locatifs sociaux. Le permis de construire sera déposé par le groupement des Lumières Pleyel en février 2020. Une seconde série de promesses de vente de droits à construire est prévue d’ici la fin de l’année [...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … te-signees

Les immeubles concernés sont ceux situés à l'extrémité gauche :

https://i.imgur.com/vZNlLZh.jpg

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#328 27-12-2019 14:14:00

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Site du docks des Alcools à Saint-Denis en bordure de l'A1, du periph et du faisceau ferroviaire :

https://i.goopics.net/800/3KZkk.png

La Compagnie de Phalsbourg propose 13 000 m² de bureaux dans 2 petites tours en R+9 et R+10, 5 000 m² de commerces et 18 000 m² de bureaux dans l'ancienne halle avec une extension contemporaine. y'a un vrai air d'Iconic à Nice !

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0288.pdf

On apprend au passage que Carlyle projetat de construire une IGH de 100 000 m² sur le site (archi : Franck Hammoutène), avant finalement d'abandonner et de céder le terrain à la Compagnie de Phalsbourg

https://i.goopics.net/800/NLOgy.jpg

https://www.cbre.fr/fr-fr/a-propos-de-c … es-alcools
http://jhabitesaintdenis.blogspot.com/2016/


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#329 27-12-2019 21:24:13

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

33 000 m² de bureaux par Quadrifiore (le projet a l'air d'avoir été modifié depuis le 1er rendu)

https://i.goopics.net/800/7jn5p.jpg

https://i.goopics.net/800/vamDe.jpg

http://quadrifiore.fr/projets/

--> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93001-65632.html


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#330 28-12-2019 12:02:29

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Oui, je préfère cette version à l'ancienne !

https://i.imgur.com/bSKmc7p.jpg

https://i.imgur.com/TYn0AtC.jpg


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#331 30-12-2019 18:32:45

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Nouveau gros projet de bureaux le long de l'A86 face au Stade de France (moa : Icawood)

https://i.goopics.net/800/DElo3.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0286.pdf


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#332 08-02-2020 23:44:49

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)


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#333 10-02-2020 13:19:52

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)


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#334 08-03-2020 20:30:36

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)


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#335 22-03-2020 17:29:53

ziegfried
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Question : sait-on quelles seront les hauteurs des tours de Lumières Pleyel ?

J'ai vu que des promesses de vente ont été signées, des études ont été faites et moult communication publique sur le projet, mais apparemment toujours pas de PC à ma connaissance. D'autant que les formes et par extensions les hauteurs ont légèrement changé au court des dernières années. Je me demande si les trois émergences vont toutes dépasser les 100m.

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#336 22-03-2020 17:43:21

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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Les PC déposés concernent les petits immeubles de logements. Selon le dernier article posté par ZeusUpsistos, les prochaines promesses devaient être signées fin 2020. Donc on a encore le temps de voir venir pour voir les PC des tours de bureaux...


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#337 22-03-2020 18:13:13

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Normalement, la plus haute des tours doit faire 120 m, c'est ce qui est indiqué sur le site des architectes et je crois que c'est le maximum autorisé par le PLU actuel. Ensuite, si on essaye de se baser sur les rendus et en comparant avec les autres bâtiments, il devrait y avoir deux autres tours d'une petite centaine de mètres.


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#338 21-05-2020 14:17:13

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Manufacture de la Mode :

https://live.staticflickr.com/65535/49915562598_869d2235a2_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49915562498_0f6d79788a_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916076086_f6787b8389_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916376452_e7f09ca0e5_h.jpg


Popsquare :

https://live.staticflickr.com/65535/49915562163_ea34a497b3_h.jpg


Le Campus Condorcet et les deux derniers bâtiments en chantier, le bâtiment de l’EHESS et le Grand équipement documentaire :

https://live.staticflickr.com/65535/49916074971_2099855e67_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916376112_c1fa5e7d00_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916074716_4ed60fd573_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916074656_e430400bc0_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916074401_f8331d17d8_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916375887_0ae472c571_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916074296_14d8315266_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49915570293_ab5b3c3108_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916074011_6828e1de73_h.jpg


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#339 21-05-2020 14:20:12

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Woodwork :

https://live.staticflickr.com/65535/49916074146_db9545d2b6_h.jpg


Curve :

https://live.staticflickr.com/65535/49916384892_6042835bb5_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916384982_35b8b4d1fa_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916083886_02e7515e7e_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916083761_8fa7da8ba4_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916384912_9529c07741_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49915570438_766cf68e69_h.jpg


Villanueva :

https://live.staticflickr.com/65535/49915570853_70334d1497_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916083566_e5bed88167_h.jpg


Et New Corner :

https://live.staticflickr.com/65535/49916384342_20b6dfca3e_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49915570608_3cc3f09a0c_h.jpg

https://live.staticflickr.com/65535/49916384142_f8c1f56d19_h.jpg


Sinon, les chantiers de Gaspard et Cluster ont débutés.

https://www.skyscrapercity.com/attachments/project_77_image_fr-jpg.145241/?hash=2cba4eb15da251faede3a7b198bee6be

https://www.skyscrapercity.com/attachments/1280x720-cluster-saint-denis-93-20190517164813-jpg.145242/?hash=2cba4eb15da251faede3a7b198bee6be


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#340 21-05-2020 18:13:21

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Et le permis du lot D de la ZAC Nozal a été attribué. Rendus ici.

https://i.imgur.com/New9PHq.jpg


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#341 21-05-2020 19:10:06

mousquet
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Pas mal jusqu'à présent, mais dommage que les résidences restent un peu justes ou trop austères.

Pourquoi les appartements restent-ils assujettis à des réglementations qui contraignent les architectes à des fenêtres aussi étroites ? Il n'y a donc aucun moyen de réviser ces normes brutales et excessives ? Ce serait bien plus sympa de fournir des logements avec grandes baies, généreusement éclairés par la lumière du jour.

Comme toujours, les immeubles de bureaux ont bien plus fière allure. Comme ce qu'ils appellent "Curve" ci-dessus.


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

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#342 26-06-2020 11:54:46

ZeusUpsistos
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Saint-Denis : le franchissement urbain Pleyel devient réalité

Le projet du franchissement urbain Pleyel vient de franchir les dernières étapes décisives en vue de sa réalisation : le 22 juin, un comité des financeurs en présence du préfet de Région a permis de boucler définitivement le financement de la première phase de l’ouvrage d’art ; aujourd’hui, le marché de travaux, attribué au groupement emmené par Bouygues TP, a été signé. Les travaux de cet ouvrage d’art majestueux, conçu par Marc Mimram, lancé au-dessus des voies du faisceau Nord large de 300 mètres, vont pouvoir commencer en septembre 2020. La première phase sera livrée en mars 2024. La seconde en avril 2026 [...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … nt-realite

https://i.imgur.com/nkwBtnp.jpg

https://i.imgur.com/RNpRVBV.jpg

https://i.imgur.com/kHe6iJ5.jpg

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#343 26-06-2020 14:37:03

AngeliuS
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ca ne fait pas partie des aménagements pour les JO ?

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#344 26-06-2020 22:05:49

Artemis Fowl
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

"ouvrage d’art majestueux" : l'auteur de l'article ne semble guère rebuté par l'emphase !

@Angelius, peut-être penses-tu plutôt au franchissement de l'A1 pour desservir le centre aquatique olympique (photo 7 sur cet article) ?

En effet, le présent franchissement me semble davantage lié au Grand Paris Express qu'aux Jeux, mais je peux me tromper ! :-)


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#345 26-06-2020 22:34:22

xouxo
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Bon ça sera très beau très large et tout (et il y aura des gens sportifs avec des fixies A7 ) mais c'est quand même dommage de ne pouvoir accéder aux quais depuis l'Ouest sans faire le détour par l'entrée Est de la gare du RER D.  G5

On aurait pû avoir une passerelle transversale reliant les Franchissement du faisceaux aux deux-mini passerelles existantes de la gare.

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#346 27-06-2020 01:00:57

Iron
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Il y aura un accès aux quais du RER D via une des bulles en verre.


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#347 29-06-2020 10:55:08

xouxo
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Merci pour l'info, tant mieux alors, j'aurais mieux fait de vérifier avant de râler!


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#348 07-07-2020 20:52:22

Q_DC
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Nouveau projet évoqué dans les derniers agréments bureaux, accolé au New Corner en photo un peu plus haut par Squad Architectes pour GDG Investissement

https://i.goopics.net/800/mDKwG.png

https://i.goopics.net/800/jDjYg.png

http://www.squadarchitectes.com/2020_m- … 6gs79jhfnz
http://www.driee.ile-de-france.developp … sed_1_.pdf


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#349 07-07-2020 21:19:15

ziegfried
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

J'avais lu comme quoi, vers le milieu du XXème siècle, la Plaine Saint-Denis était la plus vaste zone industrielle d'Europe de l'Ouest. Si ce n'est pas déjà le cas, elle va certainement devenir la plus vaste zone de bureaux d'Europe (en surface foncière, pas en surface utile de bureaux). Rien que le quadrilatère entre les rails, le canal, l'A86 et la rue du Landy est plus grand que La Défense en surface au sol.

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#350 08-07-2020 11:47:42

xouxo
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

C'est sans doute difficile à comparer avec d'autre pays. A priori l'Angleterre et l'Allemagne ont été plus industrialisées que la France, mais il s'agissait quand même du plus grand quartier industriel d'une des plus grande villes du monde à l'époque.
Les pôles industriels au R-U et en Allemagne sont sans doute plus groupées par régions que dans un quartier : la Ruhr ou la région de Manchester.

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