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Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

#1 08-11-2019 19:54:46

oc31
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Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

https://www.lesechos.fr/pme-regions/occ … on-1146461

Suivant le plan lancé par Bercy, plus de 1.600 agents déménageront vers 2024 dans une cité administrative moins énergivore, dont la construction coûtera quelque 90 millions d'euros.

La ville rose fera partie des gros projets de reconstruction de cités administratives voulus par le gouvernement. Sur un budget de 1 milliard d'euros prévu par l'Etat, la future cité de Toulouse est estimée à 90 millions d'euros. Les douze services rassemblant, selon le syndicat FO, 1.350 agents de l'actuel pôle administratif dans le quartier de Compans-Caffarelli, à dix minutes à pied du Capitole, déménageront, à l'horizon 2024, dans des bâtiments neufs. Ceux-ci se situent sur l'ancien site du Centre d'essais aéronautiques de Toulouse, dans le quartier plus excentré de Jolimont.

Trois autres services les rejoindront : l'ingénierie spatiale de l'Institut national de l'information géographique et forestière (IGN), la délégation interrégionale sud du secrétariat général du ministère de la Justice et la direction territoriale de la Protection judiciaire de la jeunesse (PJJ). « Nous avons prévu 1.641 postes de travail dans la nouvelle cité, mais ça peut évoluer, indique Etienne Guyot, préfet de Haute-Garonne et d'Occitanie. Nous passerons d'abord par une phase de définition des besoins avec les utilisateurs. »


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#2 08-11-2019 20:55:53

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Cette cité administrative sera encore plus importante que l’ancienne qui  était déjà immense sans doute pour mieux épouser le fait que Toulouse soit la capitale d’une plus grande région que auparavant .

J’espère un geste architectural très fort on ne construit pas tous les jours une nouvelle cité administrative .

Entre la tour d’ Occitanie et la nouvelle cité administrative il va y avoir du lourd dans ce secteur de Toulouse en terme de chantier les deux bâtiments  vont se construire au même moment .

Peux être un seul regret pourquoi ne pas avoir construit cette cité administrative à TESO qui est tout proche .

Dernière modification par Thomas3 (08-11-2019 20:59:46)

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#3 26-01-2020 19:14:16

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Future Cité administrative de Toulouse : nomination d’un chef de projet

En juillet dernier, le projet de construction d’une nouvelle cité administrative à Toulouse, sur le site de Lemaresquier à Jolimont, a été validé. Pour conduire cette opération, un chef de projet, placé sous la responsabilité du secrétaire général de la préfecture, a été nommé. Il s’agit de Christophe Escassut

Fin 2023, 1600 agents devront intégrer cette nouvelle cité administrative. Ingénieur divisionnaire des travaux publics de l’État, Christophe Escassut arrive de la direction générale de l’aviation civile où il était responsable du service d’ingénierie aéronautique en charge de la gestion du patrimoine immobilier sur le périmètre de la région Occitanie.

http://www.touleco.fr/Future-Cite-admin … f-de,27976

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#4 26-01-2020 19:25:56

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

J'ai toujours du mal à imaginer comment va s'articuler le nouvel ensemble immobilier de la future cité administrative d'Occitanie et Haute-Garonne avec l'ensemble le maresquier.
25 000m2 neuf à y caser. Je ne vois pas comment.

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#5 26-01-2020 19:31:55

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

En tous les cas je souhaite un geste architectural fort pas une cité administrative comme celle actuelle étalée  sur des hectares et des hectares.

En terme de hauteur cela devrait être bien plus haut que celle actuelle  B6

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#6 26-01-2020 19:42:27

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Il y a de l'espace de chaque côté de l'immeuble le maresquier.
Peut être 2 immeubles jumeaux de chaque côté.
Ceci dit n'oubliez pas qu'igh c'est à compter de 28m au sol, donc ne pas dépasser environ 31/32m au total soit R+7.
Tout dépend si l'État accepte la construction et gestion d'un ou deux IGHs.

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#7 21-04-2020 17:36:34

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Aappel d'offre lancé le 19 avril par le ministère de l'économie et des finances pour la nouvelle cité administrative de Toulouse qui regroupera les services de l''Etat de la région Occitanie et du département de Haute Garonne.

https://www.marchesonline.com/appels-of … -8199140-1

Marché public global de performance (MPGP) pour la reconstruction réhabilitation du site domanial dit " Lemaresquier " en vue d'implanter la nouvelle cité administrative de Toulouse

MPGP pour la conception, la réhabilitation et la reconstruction ainsi que le commissionnement et la maintenance technique sur 5 ans d'un immeuble de bureaux de 30 000 mètres carrés SDP (dont 16 000 mètres carrés de construction neuve) permettant l'installation de 1 650 agents et comportant un restaurant inter administratif ainsi que 240 places de stationnement

La nouvelle cité administrative de Toulouse prendra place dans le quartier Guillaumet, plus particulièrement sur la parcelle dite Lemaresquier du nom de l'architecte concepteur du bâtiment existant qui sera pour partie rénové.Le MPGP portera sur la conception, la construction avec rénovation partielle, et l'exploitation maintenance d'un ensemble immobilier d'environ 30 000m² qui devra accueillir 1650 agents des services régionaux et départementaux de l'état.Le marché vise une livraison de la nouvelle cité administrative à l'été 2023 suivie d'une période d'exploitation maintenance de 5 années.L'opération consistera à rénover environ 14 000m² du bâtiment existant de style " Art déco " portant le label de " patrimoine du Xxème siècle " construit au début des années 30 par l'architecte Charles LEMARESQUIER et à réaliser un bâtiment attenant neuf d'environ 16 000m².

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#8 21-04-2020 18:00:39

greg59
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Est ce que l'un d'entre vous peut le situer sur une carte ?


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Lien du site internet sur la chronologie des TCSP en France sauf Paris :
https://chronologie-tcsp-france.fr/

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#9 21-04-2020 18:35:25

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

L'emprise est située dans le quartier Jolimont, futur quartier de la soufflerie dont les travaux ont commencé.

L'emprise de la future cité administrative est située sur la tranche 2 de ce nouveau quartier.

https://zupimages.net/up/17/51/efj4.jpg

Lemaresquier est situé à gauche de l'image

Dernière modification par oc31 (21-04-2020 18:38:04)


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#10 21-04-2020 20:14:47

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

L'emprise est le lot B

https://zupimages.net/up/20/17/01xh.jpg

https://zupimages.net/up/20/17/88ny.jpg

Dernière modification par oc31 (21-04-2020 20:15:12)


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#11 21-04-2020 21:42:19

greg59
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Il sera bien placé, à côté de la station Jolimont, proche du centre ville, avec ton précédent message, je pensais au quartier Campans Cafarelli, mais non
A7


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https://chronologie-tcsp-france.fr/

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#12 22-04-2020 09:07:04

Ptiloulou
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Ta confusion vient certainement du fait que l'actuelle cité administrative est située justement dans le quartier Compans, juste en vis-à-vis de la station de métro, et le devenir de ce site fait l'objet d'études actuellement.


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#13 02-12-2020 10:15:45

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Vue aérienne à l'arrière de l'ensemble Lemaresquier ou sera construite la nouvelle cité administrative
https://zupimages.net/up/20/49/155g.jpg
https://www.dronesudtoulouse.fr/blog/

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#14 02-12-2020 10:20:47

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Retour sur l'appel d'offre

Future CITE ADMINISTRATIVE Toulouse-Occitanie

Marché public global de performance (MPGP) pour la reconstruction réhabilitation du site domanial dit " Lemaresquier " en vue d'implanter la nouvelle cité administrative de Toulouse

MPGP pour la conception, la réhabilitation et la reconstruction ainsi que le commissionnement et la maintenance technique sur 5 ans d'un immeuble de bureaux de 30 000 mètres carrés SDP (dont 16 000 mètres carrés de construction neuve) permettant l'installation de 1 650 agents et comportant un restaurant inter administratif ainsi que 240 places de stationnement

La nouvelle cité administrative de Toulouse prendra place dans le quartier Guillaumet, plus particulièrement sur la parcelle dite Lemaresquier du nom de l'architecte concepteur du bâtiment existant qui sera pour partie rénové.Le MPGP portera sur la conception, la construction avec rénovation partielle, et l'exploitation maintenance d'un ensemble immobilier d'environ 30 000m² qui devra accueillir 1650 agents des services régionaux et départementaux de l'état.Le marché vise une livraison de la nouvelle cité administrative à l'été 2023 suivie d'une période d'exploitation maintenance de 5 années.L'opération consistera à rénover environ 14 000m² du bâtiment existant de style " Art déco " portant le label de " patrimoine du Xxème siècle " construit au début des années 30 par l'architecte Charles LEMARESQUIER et à réaliser un bâtiment attenant neuf d'environ 16 000m².

OAP Guillaumet
https://zupimages.net/up/20/27/wmjj.jpg
Insérée dans cette OAP, l'emprise Lemaresquier qui appartient à l'Etat et ou sera construite la nouvelle cité administrative.

Aux vues des indications, je pense que le nouvel immeuble de 16 000m² (en plus des 14 000 rénovés de Le Maresquier) va se situer à l'arrière du batiment en lien avec la rue Traversière.

L'immobilier neuf comprenant les 16000m2 à l'arrière pourrait être en R+8 par rapport au pluih actuel.
Rien interdit de monter plus haut avec modif simple de pluih.

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#15 03-02-2021 11:55:58

oc31
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#16 03-02-2021 12:03:24

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

2 visuels

https://zupimages.net/up/21/05/6l14.jpg



https://zupimages.net/up/21/05/ta7h.jpg


dalco a aimé ce post.

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#17 03-02-2021 13:41:08

hugosbrr
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

C’est Babylone !

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#18 03-02-2021 14:05:18

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

En low-rise.
Ceci dit avec le besoin d'îlots de fraîcheur, cela ressemblera à un oasis.

On a du mal à imaginer qu'il y a 32 000m² de surfaces tertiaires pour la concentration de tous les services d'Etat de Hte-Garonne et d'Occitanie.

Dernière modification par oc31 (03-02-2021 14:07:29)

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#19 03-02-2021 14:37:26

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

C’est vraiment pas terrible cette nouvelle cité  administrative franchement !!!!! Aucune audace architecturale pour faire cela on aurait pu garder notre cité  administrative actuelle . F4
J’espère que le rendu réel sera meilleur que sur la photo.

Dernière modification par Thomas3 (03-02-2021 14:37:53)


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#20 05-02-2021 07:15:19

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Voici à quoi ressemblera la future Cité administrative qui va accueillir 1600 salariés

C'est en 2024 que doit être livrée la nouvelle Cité administrative de Toulouse à Jolimont. Sur le site choisi, les premiers travaux doivent débuter avant l'été.

https://i.goopics.net/800/eeEY9.jpeg

https://i.goopics.net/800/XJEwd.jpeg

https://i.goopics.net/800/wR8Gp.jpeg



https://actu.fr/societe/toulouse-voici- … 79636.html


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#21 05-02-2021 08:01:10

Ptiloulou
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

C'est particulier en effet comme projet, à voir si le résultat sera heureux à la livraison et au bout de quelques années.

La préservation d'une partie des bâtiments pré-existants était une obligation et certainement aussi que la préservation de l'organisation et des équilibres d'ensemble a été exigée (bâtiments classés aux monuments historiques, notamment tout l'ensemble en façade). Je ne suis pas spécialiste  des styles architecturaux mais cet ensemble a un côté bâtiment "colonial" des années 50. D'où probablement l'idée que le bâtiment neuf et les aménagements extérieurs aient un côté babylonien avec ces sortes de jardins suspendus (bassins plutôt) et cette végétation luxuriante et plutôt tropicale. Reste que c'est plus facile à créer et entretenir sur des images de synthèse que dans les faits. Mais, de ce que je crois comprendre, il ne s'agit que d'une première intention, l'architecte ne serait pas encore retenu.

Au final, et quel que soit le parti architectural, la forme d'ensemble donne le sentiment, comme l'actuelle cité administrative, que l'on est devant un "bastion", une "forteresse" un peu fermée sur elle-même. J'espère que les aménagements de ceinture seront une invitation à pénétrer les lieux.


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#22 05-02-2021 08:25:14

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

On ne s’en rend pas tellement compte car c’est très vaste mais la cité administrative actuelle comporte la même chose a l'intérieur  ( bassins )  c’est très  sale l’eau est  verte avec( bouteille en plastique, cigarettes etc etc )
J’avais été convoqué en 2012 pour un soucis j’avais halluciner tellement les bassins étaient crades .
C’est une image de synthèse mais si c’est cela c’est hyper décevant. 😌

Dernière modification par Thomas3 (05-02-2021 08:37:29)

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#23 05-02-2021 09:59:01

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Imaginez cet ensemble sans la végétation luxuriante.
Très austère et minimaliste.

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#24 27-05-2021 10:51:01

oc31
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Ceci dit, concernant les cités administratives en reconstruction, effectivement l'Etat souhaite rester dans du low-rise pour éviter des coûts supplémentaires d'IGH. L'exemple de Lyon vient conforter cette démarche avec du R+7 sur des parcelles qui pouvaient atteindre 55m.

La nouvelle cité administrative de Toulouse restera également dans cette logique.


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#25 27-05-2021 19:30:46

Thomas3
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Re: Toulouse (31500) - Nouvelle cité administrative

Oui j' ai vu cela les nouvelles cités administrative en reconstruction  ne sont pas bien haute ...

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