Mérignac

Le monsieur te dis que le futur stade nautique n'est pas "près du Jard" 

Pourquoi raser des logements moches et pourris pour faire encore pire aux Ardillos? On avait l'occasion comme au Plessis Robinson ou à Puteaux Bergères de casser cet urbanisme déplorable, mais là ils font des barres et HLM hideuses, cf photo avecen plus rampe d'escalier glissante en hiver qui facilitera les cmabriolages, bravo les architectes!
https://www.sudouest.fr/2020/02/28/a-me … 9-2780.php

am

Oui, mais tu vois, il y a un fossé, c'est ECOLOGIQUE! (alias : nid a détritus et moustiques) 

C'est clair dans les projets urbains, les amis verts veulent des mares et massifs, en pleine période de résurgeance de Zika, Chikungunya et autres virus, je pense qu'on va le regretter amèrement...
https://www.bordeaux-metropole.fr/Grand … e-nautique

Changeons de sujet avec la piscine olympique de Mérignac de Chabannes, beau projet











Un équipement d’exception

Le projet respecte l’ensemble des exigences minimales du cahier des charges, et va même au-delà proposant un équipement complémentaire non prévu au programme, le « waterjump ».

Le projet comprend :

    un bassin olympique intérieur de 50 mètres 10 couloirs
    une tribune de 1200 places fixes
    un bassin d’activités / d’apprentissage intérieur
    un bassin ludique intérieur avec rivière, jets d’eau, jets massants
    une pataugeoire reliée à une aire de jeux d’eau intérieure
    un toboggan intérieur
    un bassin nordique extérieur avec 5 lignes d’eau de 25 m et un espace balnéothérapie
    une aire de jeux d’eau extérieure
    un bassin multifonctions extérieur dénommé « Waterjump » avec 8 rampes de glisse
    un espace remise en forme et bien-être composé de  :
        4 salles d’activités sèches,
        1 salle cardio,
        1 bassin de détente,
        bain froid,
        hammam,
        sauna,
        jacuzzi,
        grotte de sel,
        solarium…
    des bureaux, 1 salle de préparation physique et des locaux de stockage pour les associations sportives
    un hall d’accueil, des vestiaires, des sanitaires
    un restaurant accessible de l’intérieur et de l’extérieur.
Le démarrage des travaux est envisagé en novembre 2020 pour une ouverture au public au 1er décembre 2022 .

am

Petits problemes : situé dans une zone notoirement encombrée, avec un parking de 200 places et une chaufferie qui n'est pas incluse dans le prix.

https://www.sudouest.fr/2020/03/05/meri … 5-2780.php


Le stade nautique sera implanté au sein du complexe sportif Robert-Brettes déjà en travaux de réaménagement. Un bassin sportif de 50 m et 10 couloirs avec gradin de 1200 places permettant d’accueillir des compétitions nationales, un autre d’apprentissage de 150 mètres carrés, un autre nordique de 25 m et 5 couloirs et un espace de jeux d’eau ("waterjump") constituent l’offre aquatique. Fitness, jacuzzi et hammam rayon détente, une salle de restauration de 190 mètres carrés complètent le programme....


am

Equipement couteux mais qui sera le bienvenu face u manque de piscines
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 41278.html
Avant le lancement des travaux annoncé en novembre prochain et une ouverture envisagée fin 2022, le contrat de concession de service public a été signé ce jeudi 5 mars à Bordeaux Métropole en présence du groupement lauréat composé d'Eiffage, de l'UCPA, Dalkia et de la Banque des Territoires.

https://www.lemoniteur.fr/article/eiffa … ac.2079433
am

Ilot Alinéa qui sera embelli, c'est qd même dommage quand on pense qu'OMA envisageait des émergences sur ce site pour créer des points de repère, par contre la pinède rest du plus bel effet

https://fayearchitectes.tumblr.com/post … eil-projet


ILOT 6.1 - ALINEA - MERIGNAC SOLEIL
PROJET : Consultation pour la réalisation d’un projet de 180 logements et de commerces
LIEU : MERIGNAC
MAITRE DE L’OUVRAGE : NODI + BOUYGUES IMMOBILIER
AMENAGEUR : La FAB
MAITRISE D’OEUVRE URBAINE : OMA + MDP + ALTO STEP & 8′18′’   
MAITRISE D’OEUVRE PROJET : FAYE Architectes & Associés + NADAU Architecture + Atelier Renan Rousselot (paysage) + Le Sommer Environnement + Vivien + Overdrive

ETAT : Projet non retenu

IMAGES : Artefactory (Frontale) & Motyv (Proue)
Nov 19, 2019

am

euh... "Projet non retenu"?

Structurellement je pense qu'on a trop d'offre concurrente dans la grande distribution non alimentaire, donc un monopoly et une restructuration du secteur était déjà lancée, les manifs et le covid ont achevé des enseignes sous perfusion, je vois là du foncier à désartificialiser, urbaniser en logements et bureaux, parcs aussi, ... Mérignac Soleil avait commencé en ce sens, j'espère que ce sera le cas sur Auchan Lac et la zone Alfred Daney, super étalées et peu esthétiques, comparé aux Rives d'Arcins plus compactes au final.
https://www.sudouest.fr/2020/05/18/alin … 81-705.php
https://www.sudouest.fr/2020/04/01/coro … 08-705.php
am

45ème Parallèle prend son envol à Mérignac

[...]Nexity compte y débuter la construction de 45ème Parallèle fin 2020, avec un hôtel 4 étoiles Sheraton. Composé de 177 chambres (dont 17 suites), d’un SPA, d’un restaurant, et bien d’autres services, cet hôtel exploité par le groupe Naos pourra accueillir jusqu’à 1 300 personnes.

L’hôtel Sheraton représente la première pierre de ce projet mixte qu’est 45ème Parallèle : « Après la livraison fin 2022 de cet hôtel, nous disposons de droits à construire pour réaliser 30 000 m² supplémentaires, précise Ghislaine Seguin, directrice du développement de l’immobilier d’entreprise en régions chez Nexity. Environ quatre bâtiments de bureaux seront ainsi réalisés par plot de 5 000 m2, sans oublier un immeuble de 10 000 m2 que nous pourrons scinder en deux lots. »
[...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … a-merignac

Q_DC a écrit:

45ème Parallèle prend son envol à Mérignac

[...]Nexity compte y débuter la construction de 45ème Parallèle fin 2020, avec un hôtel 4 étoiles Sheraton. Composé de 177 chambres (dont 17 suites), d’un SPA, d’un restaurant, et bien d’autres services, cet hôtel exploité par le groupe Naos pourra accueillir jusqu’à 1 300 personnes.

L’hôtel Sheraton représente la première pierre de ce projet mixte qu’est 45ème Parallèle : « Après la livraison fin 2022 de cet hôtel, nous disposons de droits à construire pour réaliser 30 000 m² supplémentaires, précise Ghislaine Seguin, directrice du développement de l’immobilier d’entreprise en régions chez Nexity. Environ quatre bâtiments de bureaux seront ainsi réalisés par plot de 5 000 m2, sans oublier un immeuble de 10 000 m2 que nous pourrons scinder en deux lots. »
[...]

https://i.goopics.net/800/pDoEq.jpg

https://www.businessimmo.com/contents/1 … a-merignac

voila donc là typiquement, avoir une ou deux tours, dans un quartier non habité, pouvant servir de repère urbain, permettant de garder du foncier pour plus tard, desservi par un demi tramway quand même (ben oui on es à Bordeaux quand même), ce serait plus pertinent que ces bâtiments qui en plus en sont pas intéressants pour un sou

invité05 a écrit:

Q_DC a écrit:

45ème Parallèle prend son envol à Mérignac

[...]Nexity compte y débuter la construction de 45ème Parallèle fin 2020, avec un hôtel 4 étoiles Sheraton. Composé de 177 chambres (dont 17 suites), d’un SPA, d’un restaurant, et bien d’autres services, cet hôtel exploité par le groupe Naos pourra accueillir jusqu’à 1 300 personnes.

L’hôtel Sheraton représente la première pierre de ce projet mixte qu’est 45ème Parallèle : « Après la livraison fin 2022 de cet hôtel, nous disposons de droits à construire pour réaliser 30 000 m² supplémentaires, précise Ghislaine Seguin, directrice du développement de l’immobilier d’entreprise en régions chez Nexity. Environ quatre bâtiments de bureaux seront ainsi réalisés par plot de 5 000 m2, sans oublier un immeuble de 10 000 m2 que nous pourrons scinder en deux lots. »
[...]

https://i.goopics.net/800/pDoEq.jpg

https://www.businessimmo.com/contents/1 … a-merignac

voila donc là typiquement, avoir une ou deux tours, dans un quartier non habité, pouvant servir de repère urbain, permettant de garder du foncier pour plus tard, desservi par un demi tramway quand même (ben oui on es à Bordeaux quand même), ce serait plus pertinent que ces bâtiments qui en plus en sont pas intéressants pour un sou

Bonjour , lecteur assidu du forum , je rebondis sur la remarque de batiments en hauteur sur le "45 eme paralelle".
Pour info l' hotel a meme du etre ratiboisé d' un étage pour une bonne raison:  A 150 m seulement se trouve le radar de détection de pluie  de Météo-France.
Par Arreté National , tout nouveau batiment voisin de radars météorologique ,  militaire ou de l' Aviation Civile ne doit pas dépasser une certaine hauteur ,sous peine de perturber leur fonctionnement. De plus a cette très courte distance , le faisceau du radar taperai en plein si le dernier étage de l' hotel avait été conservé, avec un effet micro onde. NON les gens ne vont pas cuire d' un coup ! mais il peut y avoir des effet sur la santé après une longue exposition , d'autant plus si il y a du métal.
Donc par sécurité ,  il vaut mieux dormir sous le faisceau !
La tour de controle ou l' hotel Mercure , batiments hauts les plus proches se trouvent en limite de la zone "protégé" .Quoique  pour la tour de controle  il y a du avoir , vu sa hauteur et structure et sous réserve , une dérogation.
Meme les grues de chantier auront une procédure de sécurité particulière quand les travaux débuteront réellement.
A cause de ce radar les tours a cet endroit précis , on peut oublier.
Ce radar datant des années 70 devait etre changé et déménagé en 2014 vers le Médoc . Le Préfet avait refusé au dernier moment cette nouvelle implantation a cause de projets d éoliennes ( qui ne se sont jamais réalisées... )
Disgression: Une éolienne ne doit pas se trouver a moins de 20 km d un radar. Le tournoiement des pales laisse une marque sur l' imagerie radar.
Météo-France a du installer son nouveau radar sur son batiment actuel rénové.

Salut à tous,

Le projet Clairsienne SOLANOVA (immeuble miroir de celui réalisé par Pichet) sur l'ancienne concession Fiat/Lancia à Mérignac Soleil est annulé/modifié.

Visiblement ils vont supprimer des étages. De ce que m'a dit le commercial, ils ont 8M d'€ de delta depuis qu'ils ont reçu les devis des entreprises.

Dommage on devait y rentrer fin 2021, début 2022.

"Oh non, du R+6, c'est beaucoup trop dense pour cette commune au centre de l'agglomération qui abrite beaucoup d'emplois et cette localisation à proximité future du tramway sans être à proximité immédiate de pavillons."

Alinéa Mérignac démoli et à peine relocalisé va-t-il disparaitre? J'aimerais qu'ils transforment en parc la zone humide face au Culura et démolissent les boites à chaussure pour les rempilier sur plusieurs niveaux ailleurs de la zone commerciale de la Halle, derrière Leroy Merlin et l'av Kennedy/Somme, bcp de surface perdue...
https://www.sudouest.fr/2020/08/31/alin … 33-705.php
am

La super piscine de Mérignac est-elle en travaux, déjà son complexe de toboggans est attaqués, car en 2020, on n'a plus de le droit de s'amuser, d'aller au cirque ou de visiter un aquarium... 
https://rue89bordeaux.com/2020/09/les-c … -merignac/
am

Arrête tes provocations Amart,  ce sujet va encore déraper. On pourrait peut être demander la destruction des pavillons de ce quartier qui sont un trouble visuel au bon goût et à l’architecture.

Au delà delà boutade, les autorités, si il en reste, devraient cadrer la définition des griefs que l’on utilise pour suspendre un projet immobilier. Ça devient risible.

13m de haut, c'est assez facile à intégrer dans le paysage avec quelques arbres.
Quant au bruit, ben c'est vrai que c'est pas agréable mais c'est seulement 3 mois dans l'année j'imagine, et en journée. Il y a pire comme nuisance sonore que des gens qui s'amusent.

A la décharge des Castors, ils ont construit eux-mêmes leur quartier il y a 60 ans, réseau d'eau compris ! Si tous les bordelais étaient aussi civiques, on paierait moins d'impôts locaux. Ça ne leur donne pas de droit supplémentaire, sinon celui d'être écoutés.

Surtout que ceux qui l'on construit ne sont pas les mêmes qui y résident.

https://www.sudouest.fr/2020/09/14/meri … 1-3001.php

Il va en effet falloire replacer les arbres malades du centre ville, je me demande où sera plantée la mini forêt urbaine évoquée par le maire

Concept de micro forêt évoqué.
https://www.arboretoom.com/
am

amart a écrit:

Il va en effet falloire replacer les arbres malades du centre ville, je me demande où sera plantée la mini forêt urbaine évoquée par le maire
https://i.imgur.com/PjpQTdF.jpg
Concept de micro forêt évoqué.
https://www.arboretoom.com/
am

Sur un terrain juste à côté de la Poste, semble-t-il

https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1600781256
Deuxième tranche du chantier Dassault, Wooden Park et 45e parallèle près de l'aéroport, les projets porteurs d'emplois sont confirmés pour les mois à venir.
"La deuxième tranche du projet Dassault est donc bien confirméé. 26 000 m2 de bureaux doivent être livrés en début d'année prochaine et un millier de salariés de la région parisienne seront bien transférés dans la foulée à Mérignac. Autre dossier confirmé, la livraison de Wooden Park, des bâtiments en bois à proximité de l'aéroport. Ce projet est porté par la BNP Paribas avec la création de 300 emplois. Groupama de son côté construit un campus de 15 000 m2. 600 personnes y travailleront dans un peu plus d'un an.  Et puis, dans la zone aéroportuaire, il y a aussi le chantier du 45e parallèle qui comprend un hôtel Sheraton de 180 chambres, de nombreux espaces de bureaux et un centre de congrès. Les travaux du premier immeuble débuteront le mois prochain.  "
am

Voici le site officiel du projet Marne Soleil,  où on pourra voir tous les programmes immobilier liés au quartier.
https://marne-soleil.fr/le-projet/

Par contre c'est dommage d'avoir tous limité au R+8 (ça m'énerve un peu qu'on considère un r+8/9 comme une émergence ou un signal) cela aurait été bien si ils avaient mis quelques emergences (entre 45-55m) à l'entrée de Merignac Soleil et à proximité du R+15 de Marne.
Qu'on on voit la nature du projet avec énormement de commerces pour quasiment chaque îlots ou immeubles, j'ai plus l'impression qu'ils veulent agrandir ou compenser le centre ville de Merignac

Merci, d'ailleurs en cliquant sur le calendrier certains ilots sont visibles :)
https://marne-soleil.fr/calendrier/
si au passage vous avez quelques photos, le Castorama ou alinéa démolis par exemple...
am