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Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Home Logements, Commerces et activités24.70 mR+52025
ZAC Bastide Niel - Îlot B107 Logements39.35 mR+102023
Green Valley Logements, Commerces et activités24.00 mR+72022
ZAC Bastide Niel - Îlots B120/122 Bureaux16.03 mR+22022
ZAC Bastide Niel - Îlots B054/064 Logements, Commerces et activités16.00 mR+42021

#1926 28-07-2020 11:23:19

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Je pense que la Benauge est un passage piétons et en effet il est juste à coté, mais je confirme que cette trémie correspond à la prolongation de la rue Emile Combes, qui remonte ensuite plus haut. Sur Google Maps j'ai mal positionné le passage, en réalité il est proche du lycée Trégey et débouche d'ailleurs sur l'impasse du même nom quasiment, Il y a donc juste 2 passages nouveaux créés, un piéton et un large voitures/bus.
am

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#1927 31-07-2020 16:22:27

Nzo
Grande Arche
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

amart a écrit:

Je pense que la Benauge est un passage piétons et en effet il est juste à coté, mais je confirme que cette trémie correspond à la prolongation de la rue Emile Combes, qui remonte ensuite plus haut. Sur Google Maps j'ai mal positionné le passage, en réalité il est proche du lycée Trégey et débouche d'ailleurs sur l'impasse du même nom quasiment, Il y a donc juste 2 passages nouveaux créés, un piéton et un large voitures/bus.
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Un passage à l'extrémité de l'ancienne voie Eymet... S'ils doivent prévoir une hauteur suffisante pour le ballast, les rails, les véhicules, les caténaires...  C7


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#1928 31-07-2020 16:40:20

FanfanH
Arc de Triomphe
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Nzo a écrit:

amart a écrit:

Je pense que la Benauge est un passage piétons et en effet il est juste à coté, mais je confirme que cette trémie correspond à la prolongation de la rue Emile Combes, qui remonte ensuite plus haut. Sur Google Maps j'ai mal positionné le passage, en réalité il est proche du lycée Trégey et débouche d'ailleurs sur l'impasse du même nom quasiment, Il y a donc juste 2 passages nouveaux créés, un piéton et un large voitures/bus.
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Un passage à l'extrémité de l'ancienne voie Eymet... S'ils doivent prévoir une hauteur suffisante pour le ballast, les rails, les véhicules, les caténaires...  C7

Un ancien collègue avait suivi ce chantier en 2015 pour SOLETANCHE/GTM: il est catégorique : la futur ligne TCSP pont à pont qui est censée passer par là à terme ne pourra pas être un tram : au mieux un BHNS, car la hauteur ne sera pas assez importante, et les pentes trop raides d'un côté comme de l'autre.


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#1929 31-07-2020 16:50:11

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ca s'appelle de l'anticipation dans ce cas... il faut une ligne circulaire qui n'aurait de sens que si elle boucle les boulevards rive gauche et rive droite, à moins qu'ils ne passent sous l'estacade pour une partie du trajet, ce délaissé a une grosse emprise et est en tracé assez direct
am

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#1930 31-07-2020 18:22:03

Nzo
Grande Arche
Lieu: BOD / LPA
Date d'inscription: 30-08-2019
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

FanfanH a écrit:

Nzo a écrit:

amart a écrit:

Je pense que la Benauge est un passage piétons et en effet il est juste à coté, mais je confirme que cette trémie correspond à la prolongation de la rue Emile Combes, qui remonte ensuite plus haut. Sur Google Maps j'ai mal positionné le passage, en réalité il est proche du lycée Trégey et débouche d'ailleurs sur l'impasse du même nom quasiment, Il y a donc juste 2 passages nouveaux créés, un piéton et un large voitures/bus.
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Un passage à l'extrémité de l'ancienne voie Eymet... S'ils doivent prévoir une hauteur suffisante pour le ballast, les rails, les véhicules, les caténaires...  C7

Un ancien collègue avait suivi ce chantier en 2015 pour SOLETANCHE/GTM: il est catégorique : la futur ligne TCSP pont à pont qui est censée passer par là à terme ne pourra pas être un tram : au mieux un BHNS, car la hauteur ne sera pas assez importante, et les pentes trop raides d'un côté comme de l'autre.

Alors, c'est une bonne idée de ne pas creuser trop profond, on a des trams à faire passer sous Benauge  C8
#StadtBahn


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#1931 31-07-2020 20:44:53

Nicks
Membre
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Bonsoir à tous, je vous suis depuis un petit moment et je franchis le pas en publiant mon premier post.
J'habite à côté de Bastide Niel et travaille à Euratlantique. J'ai créé un compte instagram bordeaux_chantiers sur lequel je pourrais poster les photos de chantiers que je rencontre au cours du mes trajets.
J'ai ajouté les photos de Bastide Niel datant de ce soir. L'adresse :
www.instagram.com/bordeaux_chantiers

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#1932 03-08-2020 17:44:45

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Très bonne nouvelle, bienvenue Nicks, je suivais déjà les chantiers sur le blog des travaux EPA et leur instagram/twitter pas hype actifs, çà va donner du nouveau sur le forum, peut-on CC des photos de ton instagram sur le forum? avec ton copyright, pour que ceux n'y ayant pas accès puissent en voir un best of? Il y a aussi Imgur pour les poster sinon?
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#1933 03-08-2020 18:07:42

Nicks
Membre
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Pas de problème pour le copier-coller des photos sur le forum  B6  B6


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#1934 03-08-2020 19:00:52

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

merci je prendrai juste un besf of, car Instagram nécessite un compte Facebook ou une connexion, en tout cas le terrain est propre derrière l'Etat Major, ils vont je crois maintenir  la place d'Armes après un premier projet qui la remplissait d'un bâtiment, elle sera conservée.
https://www.instagram.com/p/CDbJnp8qbKC/
Une sélection, l'état major/mess des officiers
https://i.imgur.com/8a605yk.png
Pont Bouthier rénové, il sert aux trams pour aller au dépot
https://i.imgur.com/rzOcaw5.png

Le terrain disponible est immense derrière l'ex gare, restera la connexion avec les archives, terrains encore en négo avec la SNCF?
https://i.imgur.com/p93r953.png

immeuble Patriarche, la résidence dernier ilot de Bastide 1 est en chantier aussi
https://i.imgur.com/vXf3ySG.png

Ekko
https://i.imgur.com/JxA7GTl.png

Cosmopolitain et sa verrière, çà rend pas mal, le verre aurait pu être plus sympa comme celui (surement plus couteux de la Glass Farm de MVRDV), le design des ouvertures est étrange, après la couleur blanche atténue l'effet de masse de l'immeuble
https://i.imgur.com/0tAHiYb.png

L'autre immeuble est réussi
https://i.imgur.com/zSnEf13.png
https://i.imgur.com/2q6LA3d.png

dedans le parc ouvert en journée semble assez verdoyant
https://i.imgur.com/2IVBVyW.png
https://i.imgur.com/bweC9Pe.png

Visiblement Darwin va créer une belle symétrie des halles Magasins nord/sud, tant mieux car le côté Nord est une réussite
https://i.imgur.com/xgivF8m.png

L'annexe, bien plus réussi que je ne l'aurais pensé sur les rendus
https://i.imgur.com/rcvJKU6.png
https://i.imgur.com/XYfGDfU.png
am

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#1935 25-08-2020 16:24:39

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Enfion j'ai trouvé la webcam ! magnifique vue, le chantier a un sacré retard, le curage désamiantage n'a concerné qu'à peine la moitié du haut de l'immeuble, mais je pense que d'ici la fin d'année on verra la pelle mécanique raser cette horreur/erreur du passé !

https://www.ginger-deleo.com/actualites … dimmeuble/
13.03.2020
Rénovation urbaine du quartier Benauge à BORDEAUX

Dans le cadre de l’opération ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) du quartier BENAUGE à Bordeaux, CDC HABITAT a prévu la démolition d’un immeuble R+10. C’est une barre d’immeuble  qui date des années 1970 et qui est constituée de 160 logements collectifs.

Ginger DELEO assure actuellement une mission de Maîtrise d’œuvre de travaux de déconstruction sélective et de désamiantage de ce bâtiment de 140 m de long et de 34 m de haut.

Les contraintes de cette opération sont nombreuses :

    proximité de voies de circulation,
    proximité d’ouvrages (Collège à environ 20m, immeubles d’habitations à proximité,…),
    arbres à protéger,
    condamnation d’une voie lors de la démolition mécanique,…

Après la phase d’Etude (Analyse des Diagnostics, Diagnostic Déchets, AVP, DCE et ACT) sur l’année 2019, Ginger DELEO assure actuellement le suivi des travaux qui ont démarré début Février 2020.

Une première étape de déconstruction intérieure et de désamiantage est en cours jusqu’à mi-octobre pour permettre par la suite la démolition à la pelle à grand bras de la barre. La fin des travaux est prévue début 2021.

Maîtrise d’oeuvre de curage et désamiantage avant démolition

Vous pouvez suivre en temps réel le déroulement de cette opération : Démolition d’une barre d’immeuble à Bordeaux

Intervenants :

    Ginger DELEO : maîtrise d’œuvre
    CDC HABITAT : maîtrise d’ouvrage
    VALODEM : mandataire des entreprises de travaux – en charge des travaux de déconstruction et de la conduite des travaux
    MORIN TP : entreprise cotraitante pour la démolition mécanique
    VALGO : entreprise cotraitante pour le désamiantage.

https://i.imgur.com/T7hFygi.jpg
https://i.imgur.com/fhZT76k.png

https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … f=Q0O1IVW6
https://i.imgur.com/oeNaltw.jpg

am


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#1936 02-09-2020 17:12:59

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

La cathédrales des sports UCPA de Brazza sera je l'espère lancée sous peu...
https://www.ucpa.asso.fr/le-sport-des-t … aux-brazza
https://www.lesechos.fr/pme-regions/act … es-1160477
https://www.sportstrategies.com/les-8-g … t-station/
https://i.imgur.com/tJq9z4E.jpg
https://i.imgur.com/pKfMrrZ.jpg

Durée d'exploitation

    Bail commercial de 12 ans renouvelable
    À partir de septembre 2022

Chiffres-clés

    600 000 visiteurs attendus par an
    50 salariés
    24 M€ HT d’investissement

Espaces et installations

    1 univers escalade de 1000 m² au sol environ (40 mL de voies, 60 mL de blocs, slacklines...)
    9 terrains de squash
    7 terrains de padel
    1 univers golf composé d’un parcours pédagogique de 18 trous, un putting green et un practice de 12 pas de tirs en rooftop
    1 univers fitness et forme composé de 2 salles de cours collectifs encadrés, une salle RPM, un plateau cardio-musculation et un espace Cross Training
     4 saunas
    1 escape game
    1 espace de sports connectés
    1 espace événementiel en rooftop
    1 espace kids park
    1 espace bar et restauration
    Des salles de séminaires
    cornershop pour location ou achat de matériel sportif
am

Dernière modification par amart (02-09-2020 17:13:34)

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#1937 02-09-2020 17:40:45

MARKUS
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Photos: 63

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Le chantier Green Valley a commencé.
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13274/l/2020/09/1599054750pjxj.jpg
© cassous-promotion.com
L'annexe avance bien.
https://www.pss-archi.eu/photos/membres/13274/l/2020/09/1599054750hdtp.jpg
© cassous-promotion.com


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#1938 02-09-2020 18:07:29

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Superbes photos, enfin, ce sera le seul projet de Winy Maas (avec l'ilot Queryies) qui sortira? J'aimerais bcp voir la maison du projet sortir aussi, enfin aussi je vois du ciel que les magasins Généreux avancent et que la toiture initale de la caserne sud a été réfaite, ce qui fait plaisir car il y aura une symétrie au moins, espérons que Home soit vite lancé aussi, beau projet pour le design, ...
am

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#1939 03-09-2020 13:51:32

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Ca vire au comique, Darwin critique la nouvelle mairie, mais cette voirie à rénover qui passe par l'Allée Cavalière elle est publique non? En gros is s'approprient une voie publique en suqattant de manière illégale, ne respectent pas le cahier des charges de la ZAc (pourquoi pas ceci dit vu que les magasins sont assez beaux une fois remis en l'état)... Mais j'attends de voir la réalité du terrain, Hurmic est avocat il connait le droit, Philippe Barre semble moins calé coté judiciaire...

https://www.francebleu.fr/infos/economi … 1598882652
Aujourd'hui, Philippe Barre réclame des actes aux écologistes élus en juin dernier à la mairie de Bordeaux. "Des promesses ont été faites pendant la campagne, poursuit-il. On ne voit rien venir aujourd'hui. Ce n'est pas à la hauteur des idées qui ont été mises en avant et des promesses qui ont été faites".

https://www.francebleu.fr/infos/politiq … 1599117291
réponse de Hurmic
"On n'arrête pas une ZAC comme ça, sur un claquement de doigts, lui répond le maire. Ça ne serait pas honnête de ma part de dire que c'est envisageable. J'ai dit par contre, et je m'y tiendrai, que nous allions revisiter les ZAC, à l'aune de l'impératif de la zéro artificialisation des sols". Sur ce sujet, Pierre Hurmic a revendiqué le fait "d'être un maire très joignable. Philippe Barre, comme d'autres a mon portable, je suis tout à fait tout à fait joignable s'il a des messages à me faire passer", reprend-il.
am

Dernière modification par amart (03-09-2020 13:54:40)

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#1940 03-09-2020 14:13:20

MiKL-One
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

je suis tout à fait tout à fait joignable s'il a des messages à me faire passer

On sait au moins comment faire pour avoir le numéro du maire. Être nuisible.

Pour le reste, ils sont aussi ridicules les uns les autres. Quand on organise une conférence de presse à Darwin, il ne faut pas s'étonner du message que ça envoie.

Dernière modification par MiKL-One (03-09-2020 14:15:16)


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#1941 04-09-2020 13:07:35

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

De quels arbrent parlent-ils au passage? Je suis curieux de savoir.
https://www.sudouest.fr/2020/09/01/bord … OqSYswzjmE
https://i.imgur.com/IP83bVh.jpg

Passage du réseau de chaleur sous le tram entre Bastide et Benauge, il y a pas mal de réseaux aussi sous terre.
am

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#1942 09-09-2020 13:11:29

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Les Dieux de Darwin doivent annuler Climax, l'Eco-Mobilisation (en quoi est-ce différent d'une grande fête au final)? Ils sont incroyables et ont vraiment pris un égo démesuré, c'est hallucinant leur discours alors qu'on a une pandémie, certe la panique est excessive mais on parle ici de sens civique et de bon sens tout court...
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 71042.html
am

Dernière modification par amart (09-09-2020 13:11:42)

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#1943 10-09-2020 13:00:13

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

114 avenue Thiers, et sur les quais près de Green Valley, les chantiers démarrent sur Bastide Niel enfin
https://www.bastideniel.fr/bastide-niel … s-fin-2021
am


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#1944 10-09-2020 13:58:42

amart
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://www.facebook.com/watch/live/?v= … &t=165
21 mins, Hurmic parle d'une forêt de 2Ha dans Brazza à sancturariser, mais en dessous c'est pollué non?

https://www.facebook.com/watch/live/?v= … &t=165
1h00, Bernand Blanc a parlé des permis de construire remaniés, plus écolos etc... combien de projets ont-ils bloqué ou validés? Si la qualité des projets s'améliore, pourquoi pas?

Ils disent avoir rencontré les équipes Bastide Niel: la SAS et l'urbaniste vont refaire le plan guide du projet, présenté fin octobre, çà va aller vite, espérons en mieux, pas d'altération totale. Le plan paysage avenue Thiers sera revu, moins d'imperméabilisation des sols... Il semble connaitre le dossier.
Il veut revoir le plan guide depuis l'avenue Thiers, pourquoi pas si son massacre s'arrête en cours de route.
Il parle de Darwin de 1.04, sous entendu Darwin va aller se carer son pb là où je pense, ...

Brazza: ils vont booster la végétalisation, il est plus vertueux mais absence de plan paysage... espérons que  les boulevards et grands axes se fassent.

https://ecolobordeauxblog.com/2019/04/0 … azzaville/
https://ecolobordeauxblog.com/category/urbanisme/
Brazza a 8 ans et Niel une dizaine d'années donc ils ne devraient pas trop en souffrir.
Hurmic veut réviser les coups non partis. Il parle de la SNCF 1.07, qui bloque durement le chantier, secteur Bouthier, Thiers...
am

Dernière modification par amart (10-09-2020 14:18:23)


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#1945 10-09-2020 16:10:16

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://www.sudouest.fr/2020/09/10/bord … 7-2780.php
Les grands programmes immobiliers "réorientés"

L’adjoint en charge de l’urbanisme, Bernard-Louis Blanc, a demandé aux responsables des grands programmes immobiliers de revoir leur copie. Cela porte entre autres sur les trois plus gros projets en cours à Bordeaux : Euratlantique, Bastide Niel et Brazza.

Cette réorientation vise à végétaliser plus largement les projets en cours et ceux à venir, et à limiter l’artificialisation des sols. Dans la ZAC de Bastide Niel, par exemple, l’aménageur doit modifier profondément sa copie : fractionnement des îlots, plantations revues à la hausse, végétalisation des voiries, etc.

L’architecte Néerlandais Winy Maas doit aussi "revoir la forme urbaine de ses bâtiments" mais aussi les matériaux de construction. Chaque responsable de projet doit présenter une nouvelle copie, plus verte et peut-être moins dense. À Brazza, "le plan du paysage n’a pas été assez travaillé depuis huit ans", note Bernard-Louis Blanc. Il doit être revu.


Rappel du plan initial
https://youtu.be/YTV_OAJqOiM
https://axyz.fr/project/zac-bastide-niel-bordeaux/

https://i.imgur.com/R9jOxjB.png
https://i.imgur.com/OfxcNnS.png
https://i.imgur.com/WwCnSgb.png
https://i.imgur.com/f3YK78e.jpg
https://i.imgur.com/0xrqz83.jpg
am


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#1946 10-09-2020 17:02:18

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

https://france3-regions.francetvinfo.fr … 71244.html
    Bastide Niel n'est pas achevé fort heureusement. Nous avons déjà alerté l'aménageur.  Il faut réorienter l'aménagement du projet tel qu'il existe en tenant compte des préoccupations nouvelles de la plupart des Bordelais.

    Pierre Hurmic - maire de Bordeaux -
     
https://i.imgur.com/MVuu7ks.jpg
"Favoriser le bois pour sortir du tout béton" pour donner un autre visage aux nouvelles constructions dans la ville, et accompagner le développement de la cité par un nouveau PLU.
Un banc, des arbres à chaque nouveau carrefour, des arbres fruitiers plantés dans les parcs et jardins, la nouvelle ville se dessine, la Place Pey Berland sera végétalisée durant l'hiver, mais aussi la place Saint-Projet, Place Tourny.
La pénurie de logements
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#1947 11-09-2020 09:18:06

Basbel
Tour Montparnasse
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Tout ce bois, ça fait beaucoup d'arbres morts tout de même.


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#1948 11-09-2020 11:37:32

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Basbel a écrit:

Tout ce bois, ça fait beaucoup d'arbres morts tout de même.

https://www.sudouest.fr/2020/09/11/bord … 2-2780.php

Au moins un sapin sera épargné  C7

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#1949 14-09-2020 16:29:36

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Renick a écrit:

Le première phase est en cours même si effectivement elle ne ressemble pas du tout aux superbes visuels publiés ci-dessus.

Pour la seconde phase (voir schéma, j'ai entouré en jaune la partie concernée) elle doit être réévaluée suite aux élections municipales ("Nous réévaluerons les grands projets urbains (Niel, Brazza, Euratlantique) en prenant en compte les enjeux climatiques et humains (respect du cadre de vie, équipements de proximité, mixité sociale, normes écologiques, risque inondation, gestion des déchets)." source = programme "Avec Pierre Hurmic
pour que La Bastide respire !" / "Maîtriser le rythme de la construction et marquer une pause sur les grands programmes (Euratlantique, Bastide-Niel, Brazza...) / "Nous souhaitons protéger de l’urbanisation les quais de Brazza et la friche industrielle pour les transformer en lieux naturels et culturels de rayonnement national et international. Une partie du site sera confiée à des artistes ou des collectifs.Une partie du site sera aménagée avec des équipements sportifs, aquatiques, naturels et sociaux (espaces de discussion, de pique-nique, de repos, de danse, de partage, de lien social ...) Nous souhaitons y proposer un nouveau modèle d’urbanisation, concerté, végétalisé et apaisé." Source = BordeauxRespire_programme_Version-Finale).

Je suis ravi d'avoir acheté un magnifique appart qui va être livré fin 2022 et qui, peut être, va se retrouvé entouré d'une friche industrielle .... Je croise les doigts pour que l'idée de marché reste et qu'au moins les hangars pourris actuels soient remplacés par un parc, des arbres, des "espaces de discussion, de repos, de partage" comme indiqué dans le programme du maire élu. A suivre

Sur Google Maps, on voit des arbres mais pas sur la carte indiquée, en savez-vous plus? C'était le secteur des  échoppes de Brazza? Hurmic parle-t-il de cette forêt?
https://i.imgur.com/7zcGlgJ.jpg
https://i.imgur.com/g29b2GG.jpg

J'ai trouvé ce PDF assez intéressant sur Brazza au SIMI 2019, avec quelques rendus


https://www.bordeaux-metropole.fr/Grand … ins/Brazza
https://www.bordeaux-metropole.fr/conte … MI2019.pdf
am

Dernière modification par amart (14-09-2020 16:30:26)


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#1950 14-09-2020 16:38:44

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Bastide (Cœur de Bastide, Niel, etc...)

Quelques projets inédits sur cette vidéo, Unity, je crois que c'est le projet pour Ubisoft derrière Eklo hotel?
https://youtu.be/gaZL3wfGT4s
Position de Hurmic qui montre aussi la mauvaise foi de Darwin sur leurs engagements...
https://youtu.be/pQ97JZ634nY?t=1226
am

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