OIN Éco-Vallée - Nice - Saint-Isidore (hors éco-quartier)

Côté Vallée, cet après-midi (avec la grue du 459, Ste-Marguerite au fond) :


© monmix

Bonjour a tous,
Pour info sur Saint Isidore,

Les chantiers du Boulevard des jardiniers ont repris cette semaine, suaf Espace Riviera qui est en phase de finitions.
Côté Vallée ne s'est jamais vraiment arrêté, toujours un peu d'activité en second œuvre !
Le 459 avenue sainte Marguerite est reparti aussi

Un espace de vente est arrivé pour Nico.

Ça reprend doucement !

Bonsoir.
J’ai croisé hier des gens qui venaient de récupérer les clés de leur appartement pour espace Riviera.
La partie bureau étant livré avant le confinement... il m’a semblé voir souvent des lumières et des gens à l’intérieur. Mais il reste encore les commerces au RDC qui ne sont pas finis. Et je sais pas si il est prévu l’aménagement d’une route entre le bd des jardiniers et l’avenue pierre de Coubertin

Gregz a écrit:

Et je sais pas si il est prévu l’aménagement d’une route entre le bd des jardiniers et l’avenue pierre de Coubertin

Il me semble que dans l'ancien PLU, un emplacement réservé avait bien été défini pour la création d'une voie le long du viaduc menant au PAL. Mais au nouveau PLUM, cette voie a disparu du plan de zonage ...

Bonjour à Tous,

Quelques nouvelles de Saint-Isidore:

Tout d'abord, Côté Vallée:
Le 2nd oeuvre est en cours et les façades s'habillent peu à peu. C'est classique.





Le 459, Avenue Sainte-Margueurite :
Gros oeuvre fini pour le bâtiment OUEST, toujours en cours côté Avenue Sainte-Margueurite



Espace Riviera, livré mais ou il reste quelques travaux à faire, notamment au niveau des locaux commerciaux



L'espace de vente de NICEO a à nouveau disparu!

^^ merci Cab’z!

Dommage que l’angle doit Vérola /P de Coubertin ne soit pas mieux aménagé...

Montage de la grue du chantier So Nice ce jour

Superbe fresque au Bd des Jardiniers: https://youtu.be/yOaOT8SVgUQ

Démontage de la grue de villa Clara au 459 Ste Marguerite ... Fin du gros œuvre pour ce programme

Ikea commence à sortir de terre ... Ça devrait commencer à bien pousser à partir de septembre

-Il semblerait que le chantier du "petit royaume", au ch.du Cal de spagnol soit en court ( grue présente).
- mise en peinture du chantier Clara au 459 Ste Marguerite

Un peu de mouvement du côté de "Niceo", une pelleteuse sur place un début de propreté autour de la bâtisse ... Prochaine étape destruction du bâtiment avec une mise en chantier ???... On croise les doigts( le promoteur n'a pas été très efficace depuis 3 ans) 

Effectivement, nettoyage du terrain en cours.
Des travaux préparatoires avaient eu lieu (désamiantage, supression des compteurs) il y a quelques semaines, et la le bâtiment est en partie bâché, les menuiseries démontées.

Si la démolition, et donc la construction de Niceo sont lancées, qu'en est il de la commercialisation ?Les appartements avaient tous été vendus  mais pour une livraison en mai 2020. Ils n'ont, a la connaissance, jamais été remis en vente !

Autre chose, au RDC de Côté Vallée, il y aura une agence du crédit mutuel dans le commerce d'angle. Ça aurait pu être mieux !

Le clan des oliviers en construction également sur le chemin de crémât (grue et fondation)

Pour te répondre Cab’z pour la commercialisation je sais que les appartements  ont été proposé à un collègue qui cherchait à investir pour défiscaliser. La banque lui déconseillant d’ailleurs les achats dont la construction traîne( manque de serieux du promoteur)

Cab'Z a écrit:

Effectivement, nettoyage du terrain en cours.
Des travaux préparatoires avaient eu lieu (désamiantage, supression des compteurs) il y a quelques semaines, et la le bâtiment est en partie bâché, les menuiseries démontées.

Si la démolition, et donc la construction de Niceo sont lancées, qu'en est il de la commercialisation ?Les appartements avaient tous été vendus  mais pour une livraison en mai 2020. Ils n'ont, a la connaissance, jamais été remis en vente !

Autre chose, au RDC de Côté Vallée, il y aura une agence du crédit mutuel dans le commerce d'angle. Ça aurait pu être mieux !

Démolition en cours pour Niceo... Je pense terminée dès vendredi vu le rythme ! En espérant que la construction s'enchaîne.
Rectificatif, le crédit mutuel ne fera pas l'angle, il sera le long de Simone Veil.

Bonsoir, des engins sondent le terrain derrière le 133-135 Bd des jardiniers en face du restaurant chinois le siècle d'or et à l'angle de l'avenue Gustave Eiffel ..quelq'un sait-il si un projet est prévu ou en cours à ce niveau là?

Bonjour Gregz
Pour tenter de te répondre sans avoir d'infos complètes

Si des sondages sont faits, c'est souvent pour le montage d'un permis de construire. Donc pour l'instant on ne peut ni savoir par qui, ni pour quoi !
Par contre, cela veut dire qu'une promesse de vente a pu être signée pour le terrain a un promoteur, en train de monter un programme.
Affaire a suivre ! Si c'est le cas, j'espère 2 choses :
Une belle imbrication avec les programmes en cours de construction (et des RDC actifs et commerciaux, mais je crois que c'est obligatoire dans la zone)
Une préservation de la maison sur le terrain, qui est très belle. Mais là j'ai un gros doute !

Toujours un plaisir d'échanger au sujet de notre quartier ! 

Bonjour,

Le petit immeuble pour Technik'Moto a côté de So Nice



(Copyright DP ARCHITECTURE)

^^
Une fois Technik'Moto installé dans ce nouvel immeuble, il devrait donc y avoir rapidement un projet immobilier en lieu et place de leur site actuel sur la place Saint-Isidore.

Autant personne ne regrettera le concessionnaire-garagiste actuel, autant ce serait bien de préserver quelques bâtiments anciens caractéristiques du "village" d'avant, notamment la petite maison avec l'alimentation générale en rez-de-chaussée, juste à côté.

Villa Clara (459 Ste Marguerite) au 1er plan et au fond côté village



2e plan le saint Pierre


Espace Riviera
Avec une vue sur les 3 grues du boulevard des jardiniers ( So Nice et le 133-135)




Côté Vallée

Gregz a écrit:

Villa Clara (459 Ste Marguerite)
https://ibb.co/k4q2Zyx
https://ibb.co/7W2J1Y

Espace Riviera
https://ibb.co/F5MQNtn
https://ibb.co/RbG1gw4

Côté Vallée
https://ibb.co/ZcKQ3Vg

Merci Gregz!

Pas très esthétiques les tuyaux extérieurs au RDC de l’espace Riviera...
... dommage, car pour une fois, contrairement aux autres constructions, ils sont cachés sur le toit!

Je viens de voir le projet du 35 ch des serres. Ça fait 2 ans qu’il n’y pas de nouveaux projets sur saint Isidore qui aboutissent notamment sur le chemin des serres ... donc à voir.
Avec systématiquement un an entre le dépôt et l’obtention et plus d’un an entre l’obtention et le début des travaux. Il va y avoir quelques années blanches une fois que les constructions en cours seront terminés ...

Sinon des news du 293 Bd du mercantour? Ça fait 1 an et demi que le permis a été accordé

Gregz a écrit:

Sinon des news du 293 Bd du mercantour? Ça fait 1 an et demi que le permis a été accordé

Non aucune... Mais la situation actuelle n'est vraiment pas favorable à la création d'un énième hôtel, même de classe moyenne. Et je n'ai jamais été convaincu que 10 000 m² de bureaux à cet endroit trouveraient preneurs...

Ils ont obtenu un PC modificatif l'été dernier (modifications mineures) et le projet suit toujours sont cours d'après ADIM.

Cab'Z a écrit:

Ils ont obtenu un PC modificatif l'été dernier (modifications mineures) et le projet suit toujours sont cours d'après ADIM.

Alors je m'étais trop avancé

Le projet de bureaux et locaux de stockage en bas du chemin de la Ginestière a été abandonné... (permis annulé mi-janvier).

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-50683.html