Rennes - ZAC Guines

Lancement imminent pour la Résidence Akoya

Pas si imminent que ça puisque le permis de construire n'est toujours pas affiché. Pire, rien n'a été fait sur le terrain depuis le rachat par la ville. Aucun aménagement préalable d'accès, de voirie, de réseau, rien! Le terrain vague comme on le connait depuis de longues années. Le calendrier initial affiche déjà 2 ans de retard.

Peut être après les municipales 

Pfff Encore un projet qui a énormément évolué entre les premiers visuels et maintenant ... ça va c'est encore potable mais quand même, ça a beaucoup changé... J'espère qu'ils vont pas encore plus modifier le projet avant que ça commence à pousser !

En quoi ça a beaucoup changé ? J'ai pas l'impression de voir grand chose hormis 1 étage de plus et les battants de fenêtres fermées sur les nouvelles vues.

Première version façade arrière :



Deuxième version façade arrière :




On voit clairement qu'il y a des murs aveugles qui ont sauté à l'arrière de la tour et qui donnaient un certain charme au bâtiment à l'arrière. On a rajouté des ouvertures sur l'arrière. De plus l'extension de la tour a perdu quelques étages là où la grande tour en a gagné un. Des gardes corps ont été rajoutés aussi sur le toit.
Pour la partie basse de la tour, on a à l'inverse rajouté des murs aveugles et c'est moins esthétique.


Première version façade avant :



Deuxième version façade arrière :



Pour la partie avant de la tour, on voit clairement, outre l'étage en plus, c'est de nombreuses ouvertures qui ont été retirées / rétrécies ? En tous cas on le voit clairement, des endroits où il y avait beaucoup plus d'ouvertures sur l'angle se sont transformées en murs.


De manière générale, beaucoup les baies vitrées se sont transformées en murs avec fenêtres en bande verticale. Après pour certaines ouvertures, je veux bien que ce soit la qualité des visuelle mais tout de même, ça a bien changé. Moi j'aimais vraiment beaucoup les visuels originaux physiquement parlant. Surtout que là on est dans un contexte très anti-tours, rajouter un étage de plus, c'est pas une très bonne idée je pense pour les gens qui s'en plaignent ^^

Je pense parfois qu'il faut mieux 16 étages quand c'est joli que 17 étages quitte à perdre en esthétique sinon ça va renforcer l'image anti-tour. J'ai surtout très peur que ça ne fasse comme Baud-Chardonnet pour certaines tours. Après j'imagine bien que les derniers visuels font plus " réalistes " que les premiers qui étaient plus enjoliveurs mais bon, je trouve que c'est pas très fair-play de gagner des concours d'architecture avec un style resplendissant et de changer beaucoup de choses après. Les nouveaux visuels présentent une tour bien plus minérale, bien moins rayonnante.



Je mettrais bien des flèches à tous les endroits qui ont changé car j'ai cru comprendre qu'il n'y a pas le droit de modifier des visuels de projets d'architecture etc alors je ne le fais pas, par peur de faire quelque chose qui ne correspondrait pas au règlement.

tu es sûr que ce n'est pas des volets coulissants?

d’où la sensation  de fenêtre rétrécie

Deux autres permis de construire sont affichés sur le mur, coté Rue d'Inkermann, pour les programmes plus modestes.

Le permis de construire d'Akoya est affiché


Sinon des premiers signes de vie semblent se manifester sur le terrain. Quelques barrières de chantiers délimitent des zones et une pelleteuse a grattouiller de la terre cette semaine.

Une petite photo prise rapidement en passant devant le terrain ce matin, histoire de faire un peu vivre le forum.
Des engins sont bien présents sur le site et quelques mouvements de terres ont eu lieu. Je ne pense pas que ce soit des travaux de réseaux, cela me fait plus penser à des travaux de dépollution.
De toute manière, tout est stoppé à cause du coronavirus.

L'ïlot C2, par Espacil, s’appellera Dremmwel, On commence à voir des panneaux dans les rues avec un nouveau visuel.

Bonjour,
en passant devant le boulevard de Guines, j'ai aperçu une roulotte de désamiantage...
A-t-on plus d'infos, il semblait que le sol n'était pas pollué à l'amiante ?

C est partie, terrassement en cours

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Ce midi





Un Astéroïde s'est écrasé 





ou alors le Marteau de Thor

Montage de la grue imminent pour Dremmwel 

© Condate

Panoramique de ZAC avant le lancement des travaux

Les vacances sont finies et le chantier de Dremmwel à repris. Montage de la grue en cours!

© Condate

Effectivement, je voulais attendre que toute la grue soit montée pour poster une photo mais tu m'as devancé 

Ça n'empêche pas de prendre d'autres photos demain, quand elle sera finie! 

C est quand même toujours agréable de voir une grue se monter

Et voila le travail!

© Condate

En se projetant un peu et en imaginant l'alignement des 3 tours le long de la rue, la ZAC Guines apportera un gros plus à la skyline rennaise; le tout complété par la tour Samsic et Trilogy    Ca va vraiment rajeunir la vue sur le centre-ville.

Identity rend vraiment bien sous cet angle je trouve 

Un homme perché sur une antenne relais à 40 mètres de haut, les pompiers interviennent

Il aurait pu en profiter nous prendre une petite photo de la nouvelle Grue 

Je dirai même plus: DES nouvelles grues, car une seconde, plus petite a aussi été montée pour le chantier de Dremmwel.
Et pour être tout à fait exact, l'antenne relai en question est située sur la ZAC Madeleine et non sur le boulevard de Guines 

Nous n'en avons pas parlé sur ce forum mais il y a un rendu actualisé pour Dremmwel
1er rendu sorti il y a deux ans


Rendu actuellement présenté pour la commercialisation


Je trouve le second rendu plus réussi que le premier. Les balcons font désormais les angles de la tour, celle-ci semble plus fine et élancée et pour cause, j'ai l'impression qu'on est passé d'un R+16 à R+17. Comme Akoya, elle aurait pris un étage entre-temps.