Démographie de Nantes, Saint-Nazaire et du département

eiffel-ô a écrit:

Voici les chiffres catastrophiques de mises en chantier de logements sur la période janvier-juin 2020 selon sit@del 2 :
..../....
CUN = 2 309 soit loin des 5 000 sur l'année à ce rythme

Sauf si je n'ai rien compris, mais les 2.309 concernent bien les 6 premiers mois ?
Donc, "à ce rythme", comme tu dis, cela fait : 4.618 pour l'année. Cela ne fait une baisse que de 7,6%.
Et peut-être que les 380 logements manquant pour arriver à 5.000 seront bien réalisés dans un sursaut de fin d'année ?
A ce stade, je ne vois pas de catastrophe.
Ce qui me semble logique, car les démarrages de chantier des 6 derniers mois étaient programmés avant le Covid. C'est finalement maintenant que les démarrages pourraient vraiment diminuer.... et provoquer la catastrophe que tu annonces peut-être prématurément ! 

Dernière modification par postage (07-08-2020 12:56:06)

Bonjour eiffel-ô,

Je suis à la recherche des données Sitadel du premier semestre 2020 pour un autre territoire, mais je ne les trouve pas.
Le site http://developpement-durable.bsocom.fr/ … 04,13522,, indique bien que les données ont été arrêtées à fin juin 2020, mais les données les plus récentes datent de 2019. Pourrais-tu m'indiquer où tu a trouvé les données détaillées à l'échelon communal ?

Merci d'avance

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 2024b177b2

deux fermetures de classe dans le département (à Nantes et La Baule) et de 19 ouvertures.
19 ouvertures de classes
Maternelle :

- Ancenis-Saint-Géréon, 1 (Albert Camus)
- Ligné, 1
- Treffieux, 1
- La Chapelle-Saint-Sauveur, 1
- La Chapelle-sur-Erdre, 1
- Grandchamps-des-Fontaines, 2 (la Futaie, Robert Desnos)
- Pornichet, 1 (Gambetta)

Élémentaire :

- Couëron, 1 (Léon-Blum)
- Bouée, 1
- Nort-sur-Erdre, 1
- Orvault, 1 (la Ferrière)
- Nantes, 3 (Joséphine-Baker) + 1 (André Lermite) + 1 (Fellonneau)
- Vertou, 1
- Saint-Herblain, 1 (Françoise Giroud)

Deux fermetures
Élémentaire :

- La Baule (les Pléiades)
- Nantes (Émile Pehant)

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … c8dbd7c567

Loire-Atlantique. Rentrée scolaire : 280 025 élèves, soit 825 de plus que l’an dernier
148 441 élèves font leur rentrée en primaire (99 011 dans le public, 49 430 dans le privé). C’est, au total, 129 élèves de moins que la rentrée précédente.

Au collège, ils sont 74 957 élèves (44 784 dans le public et 30 172 dans le privé). La hausse du nombre de collégiens est importante : 687 de plus qu’en 2019/2020.

https://nantes.maville.com/actu/actudet … 2_actu.Htm

L’Enseignement catholique accueille 102 731 élèves cette année, soit 79 élèves supplémentaires.

Et près de 37 000 étudiants dans les facultés hors écoles privées.

#démographie, #immobilier à #Nantes entre le 11 mai - date du déconfinement - et le 31 août 2020 comparés à la même période de l'année précédente
Demandes de location : +12 %
Demandes d'achat : +139 %
via @LesEchos https://t.co/2fEwVcksBw pic.twitter.com/wTlr7zLbn1

— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) October 8, 2020

Il s'agit en effet d'un rattrapage partiel de toutes les demandes qui n'ont pas pu être satisfaites pendant le confinement. La hausse des demandes de locations semble également s'expliquer par les étudiants qui ont réagi plus tôt cette année pour préparer leur rentrée vu qu'ils avaient quitté plus tôt leurs logements en raison du confinement qui a précipité la fin de l'année scolaire étudiante.

La vraie tendance est à analyser depuis la rentrée, qui, avec l'automne et surtout le printemps prochain, vont permettre de dégager une analyse plus fine post-confinement.

La tendance principale liera emploi à l'immobilier.
La perte d'emplois dans l'aéronautique a créé à Nantes une baisse immédiate de la demande. Cependant, l'attractivité nantaise et la diversification de son économie notamment depuis la crise de 2008 semblent prendre le dessus. La métropole continue de créer des emplois, ce qui compense tout ou partie le drame dans l'aéronautique et attire donc de nouveaux habitants en quête d'immobilier :
https://www.marianne.net/economie/immob … inegalites

Les inégalités entre territoires tendraient également à croître. Dans Capital, le directeur scientifique de MeilleursAgents Thomas Lefebvre estime que "des villes comme Toulouse, centrée sur l’aéronautique, ou la région autour de Sochaux si l’automobile est en difficulté, seront sûrement plus impactées". Et à l’inverse, des villes comme Paris, Lyon ou Nantes devraient être moins touchées par des chutes de prix "compte-tenu de la variété de leur économie".

De plus, la très bonne saison touristique uniquement axée sur l'Atlantique a aussi sauvé bcp d'emplois dans le 44, contrairement à la Côte d'Azur qui a connu un été catastrophique et dont le chômage explose.

D'autre part, les conditions d’emprunt ne devant pas dépasser un endettement de 30% favorisent les ménages les plus aisés qui continuent à accéder à des taux très bas alors que les plus modestes se voient maintenant souvent refuser un prêt. Or, la population emménageant sur l'agglo chaque année est plutôt très aisée, ce qui ne décourage pas les nouveaux ménages parisiens par exemple.

Enfin, la ville-centre possède une quantité astronomique de maisons par rapport à des villes de la même taille avec 35 000 maisons sur 180 000 logements, soit un logement sur 5 (22% de maisons à Bordeaux, 16 à Toulouse, 15 à Rennes, 12 à Montpellier et 7 à Strasbourg) . Or, la demande de maisons avec jardin, si elle était déjà forte, a explosé depuis la déconfinement, autant dans la ville-centre que le périurbain. Il n'y a donc pas d'exode urbain en ce qui concerne Nantes et Bordeaux qui possèdent un parc conséquent de logements individuels. Ce qui pouvait créer un frein à la densification dans certains quartiers pavillonnaires est finalement devenu un atout.

Cependant, pour conclure :
https://www.ladepeche.fr/2020/10/05/ven … 117701.php

Si Nantes, Strasbourg et Rennes n’ont pas encore connu cette inflexion à la baisse, elles ne devraient pas échapper à terme à cette phase d’atterrissage des prix de l’ordre de – 1 % au national d’ici septembre 2021. La demande commence en effet à baisser dans tout l’Hexagone

Voici la liste des communes l'AAV de Saint-Nazaire :
https://www.insee.fr/fr/metadonnees/cog … nt-nazaire

Saint-Brévin-les-Pins fait enfin logiquement partie de cette AAV, tout comme Corsept et Saint-Viaud. Saint-Michel-chef-chef n'en fait pas partie alors qu'elle présente une continuité urbaine avec Saint-Brévin.

D'un autre côté, toute la presqu'île disparaît de l'AAV nazairienne, tout comme sa partie nord d'Herbignac au Morbihan.

Au final, avec cette méthodologie, la population de l'aire d'attraction chute de 220 925 à 211 464 habitants.

En revanche, l'unité urbaine de Saint-Nazaire s'est considérablement étendue et passe de 153 331 à habitants à 184 837 habitants. Soit un gain de 31 506 habitants (+20.5%) Un peu plus et l'UU sera plus peuplée que l'AAV, ce qui serait inédit
Batz-sur-Mer, si elle a été retirée de l'AAV de Saint-Nazaire, est cependant conservée dans l'unité urbaine nazairienne Interprétation ? Batz-sur-Mer est reliée à Saint-Nazaire du point de vue continuité du bâti mais ne fait pas partie de son aire d'influence, ne lui est pas liée économiquement. L'aberration du pont qui empêchait Saint-Brévin de rejoindre l'unité urbaine de Saint-Nazaire n'est plus. Saint-Joachim et Saint-Malo-de-Guersac sont bien incorporées comme je l'avais dit.
L'unité urbaine de Saint-Nazaire est maintenant gigantesque et plus vaste que l'UU de Nantes puisqu'elle s'étend de Saint-Joachim jusqu'à Préfailles et de Batz à Donges soit 40 km nord-sud et 38 km ouest-est.

Pour finir, Ancenis forme une nouvelle aire d'attraction avec 58 199 habitants Soit la 3ème du département, devant Châteaubriant (33 963), Pornic (33 007), Le Pouliguen (11 274) et Machecoul-Saint-Même (7 473).

Dernière modification par eiffel-ô (22-10-2020 12:56:51)

Merci pour ce récap eiffel-ô !

eiffel-ô a écrit:

Nantes père Port-Saint-Perd (2 913 hab)

On s'y paire

Est ce qu'on a une liste de la population de chaque AAV en France ? Pas évident de trouver l'info

En effet, belle perf pour Ancenis ! Intéressant dans l'équilibre départemental aussi, Nantes étant au cœur du département avec deux pôles dynamiques de part et d'autres. Curieux en revanche d'avoir Le Pouliguen qui ne fait pas partie de l'AAV de St Nazaire.

La delimitation de laire de Montpellier a du changer car celle ci est passé de 620000 à 775000 habitants!

Merci Eiffel pour cet éclairage, est ce que Nantes est "handicapé" par la présence d'autres villes importantes comme Angers par exemple, ou même une certaine proximité avec Rennes
là ou Bordeaux et Toulouse, dont le poids de l'AAV est nettement plus considérable que Nantes, rayonnent un peu en solo et donc forcement l'AAV est plus significative pour elles ?

bonjour,

quel est le lien INSEE pour cette carte?

Je trouve étrange que l'INSEE cartographie le pouvoir d'attraction de villes étrangères sans intégrer parallèlement le pouvoir d'attraction des villes françaises frontalières (Strasbourg, Lille, voire Nice)

Yoda59 a écrit:

Je trouve étrange que l'INSEE cartographie le pouvoir d'attraction de villes étrangères sans intégrer parallèlement le pouvoir d'attraction des villes françaises frontalières (Strasbourg, Lille, voire Nice)

L'INSEE n'a pas les données sur le lieu de résidence des étrangers venant travailler en France (qui sont recueillies par leurs équivalents nationaux), donc ils ne peuvent pas les cartographier