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CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

#51 29-04-2018 10:53:23

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Petit tour du côté de St-Quentin-en-Yvelines, dans le quartier tertiaire (complétement désert un samedi matin)

Place des Frères Mongolfier

Ex. bureaux d'Egis, bâtiment qui doit subir une rénovation prochainement
https://i.goopics.net/aLYDg.jpg

Le Mirabeau
https://i.goopics.net/3x8aW.jpg

https://i.goopics.net/nm9qd.jpg

rue Émile et Charles Pathé
https://i.goopics.net/GV4Y3.jpg

Avant de déboucher sur l'avenue du Centre. Ancien siège social d'Egis qui devrait être remplacé par un nouvel immeuble (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78297-54135.html)
https://i.goopics.net/ew5DP.jpg

Et l'inspection académique
https://i.goopics.net/X9n8j.jpg

https://i.goopics.net/4x03j.jpg

En face, les Quadrants dont l'un des immeubles a été rénové
https://i.goopics.net/Nd7GY.jpg

https://i.goopics.net/d5ADO.jpg


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#52 29-04-2018 10:57:05

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Le nouveau siège d'Egis
https://i.goopics.net/2Y2VA.jpg

https://i.goopics.net/8Wve2.jpg

Et celui de Bouygues Énergie et Services
https://i.goopics.net/OPLe7.jpg

https://i.goopics.net/xDRWW.jpg

Le bâtiment de l'INSEE qui doit être démoli sous peu laisser place à 7000 m² de bureaux (surface identique à l’existant...)
https://i.goopics.net/0ZdYD.jpg

https://i.goopics.net/ZvX03.jpg


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#53 29-04-2018 11:01:23

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Les travaux du Carré (ex International)
https://img15.hostingpics.net/pics/687576International.jpg

https://i.goopics.net/yp7WN.jpg

https://i.goopics.net/Y4GOE.jpg

https://i.goopics.net/pRwDl.jpg

https://i.goopics.net/R2KdO.jpg

https://i.goopics.net/71pGn.jpg

Le Central Gare
https://i.goopics.net/v0yW7.jpg

https://i.goopics.net/5xZnX.jpg

Le bâtiment de la Poste, qui doit être démoli pour laisser place  à 20 000 m² de bureaux
https://i.goopics.net/LaJnW.jpg

L'avenue du Centre avec le CC, le seul endroit avec quelques personnes dans les rues
https://i.goopics.net/rE4Dv.jpg


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#54 29-04-2018 11:03:23

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Proxima V en cours de construction
https://i.goopics.net/ew52P.jpg

https://i.goopics.net/1APkK.jpg

https://i.goopics.net/j1WDy.jpg

https://i.goopics.net/9pAXR.jpg

Vue plus large
https://i.goopics.net/mN3D1.jpg


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#55 29-04-2018 11:25:52

ziegfried
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Un peu dommage pour le bâtiment de l'Insee. J'aime bien cet aspect noir vitreux. C'est pas si commun que ça, surtout pour les bâtiments de la glorieuse époque du béton.


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#56 29-04-2018 11:32:50

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

On traverse les voies ferrées

Nouveau siège social de BMW France
https://i.goopics.net/Y4GaE.jpg

https://i.goopics.net/pRwql.jpg

https://i.goopics.net/JkxNr.jpg

https://i.goopics.net/KVy30.jpg

http://engelmann-architectes.com/fr/projet/83

Imagine
https://img15.hostingpics.net/pics/144934Imagine.jpg

https://i.goopics.net/E4wZk.jpg

Le siège de Mercedes-Benz France
https://i.goopics.net/lKVD4.jpg

https://i.goopics.net/bwpDp.jpg

Voilà  D2


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#57 27-10-2018 14:44:21

ziegfried
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Saint-Quentin-en-Yvelines. Transport semi-aérien du futur : les premières études financées

https://actu.fr/societe/saint-quentin-y … 03008.html


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#58 21-03-2019 13:11:39

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Un projet de 25 000 m² de bureaux, face à la N12

https://i.goopics.net/KmKL3.png

https://i.goopics.net/Q2YL0.png

https://i.goopics.net/lnjpA.png

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0005.pdf

Et les 20 000 m² qui doivent prendre place de la Poste
--> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-62296.html

https://i.goopics.net/Q2Y1r.jpg

https://i.goopics.net/lnjgJ.jpg

https://i.goopics.net/EvR15.jpg


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#59 07-04-2019 12:40:58

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Le vélodrome national

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573608awy.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573627lef.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573640ful.jpg
© Q_DC

BMW France

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573560fuh.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573573ljy.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573585nai.jpg
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Proxima V

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573818jga.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573831wmr.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573846ytf.jpg
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L'International

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573966vhc.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573978jhd.jpg
© Q_DC

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554573990hlc.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/1460/l/1554574006yrx.jpg
© Q_DC

A part ça, j'ai bien l'impression que les projets ont du mal à sortir... Les 55 000 m² de Garden Ouest (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-53048.html) me semblent bien compromis, tout comme les 8 000 m² de Keirin (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-56807.html). Il ne se passe toujours rien pour le 7 Stephenson (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-62309.html) et je doute que le projet du 4, square Newton se poursuive (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-56024.html).


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#60 07-04-2019 16:06:01

dicto
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Q_DC a écrit:

A part ça, j'ai bien l'impression que les projets ont du mal à sortir... Les 55 000 m² de Garden Ouest (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-53048.html) me semblent bien compromis, tout comme les 8 000 m² de Keirin (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-56807.html). Il ne se passe toujours rien pour le 7 Stephenson (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-62309.html) et je doute que le projet du 4, square Newton se poursuive (https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-56024.html).

Cela traduit un manque d'attractivité ; quand les investisseurs hésitent a faire sortir des immeubles c'est que la demande locative est trop faible pour espèrer une rentabilité satisfaisante...
A votre avis quels sont les éléments négatifs qui freinent l'investissement dans ce secteur?

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#61 07-04-2019 16:40:33

mousquet
Tour Gan
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

dicto a écrit:

A votre avis quels sont les éléments négatifs qui freinent l'investissement dans ce secteur?

F8  Ben, "ville nouvelle" à moitié paumée dans les champs de betteraves et pas spécialement bien connectée à l'aire urbaine.
Pour avoir grandi dans les Yvelines, on sait bien que ce spot n'est pas vraiment facile d'accès.
En gros, il faut y aller en voiture ou probablement passer un temps excessif dans les TC.
D'ailleurs Q_DC est bien courageux de s'y rendre, mais il faut reconnaître qu'accroître la densité du quartier de business local est une bonne chose.
Ça forcera la région à améliorer les modalités d'accès.

Entre parenthèses, Poissy est un choix autrement plus judicieux et facile puisque bientôt desservi par A et E et (espérons) le tram de la Tangentielle Ouest qui passera en plein centre-ville.
Un projet audacieux et excitant s'il en est, qui devrait largement refaçonner et améliorer la vieille ville.
Il s'agit là d'une banlieue très ancienne.

Or il n'est pas toujours simple d'être une ville nouvelle, pour tout dire. C'est dommage.


Cela est bien dit, répondit Candide, mais il faut cultiver notre jardin.

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#62 07-04-2019 17:07:11

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

C'est Orange qui regroupe ses activités locales dans l'immeuble à la place de la Poste, il devrait donc rapidement sortir de terre

https://i.goopics.net/EvR15.jpg

Les rumeurs laissaient pourtant penser qu'ils allaient regrouper les services dans le projet Garden Ouest. Mais ils ont finalement privilégié le projet le plus proche de la gare (ce qui est plutôt une bonne chose !). Et a priori pas grand monde ne s'est précipité pour occuper ces locaux.
Ce qui est étonnant c'est que les projets ont du mal à sortir de terre, mais en même temps de nouveaux sont proposés régulièrement pour garnir les étagères des projets abandonnés.

On verra si le dernier en date s'en sort mieux :

https://i.goopics.net/Q2YL0.png


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#63 07-04-2019 17:31:21

ziegfried
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

La demande a l'air de se concentrer sur le centre-agglo, donc les quartiers tertiaires de périphérie sont pas mal délaissés, par rapport aux années 1980 à 2000 du moins. Et encore, SQY est un de ceux qui se portent le mieux. Il n'y a qu'à voir Mont d'Est, Évry ou Cergy qui périclitent depuis 20 ans pour se rendre compte que le développement, même au ralenti, de SQY est clairement au-dessus du lot. Pour les défauts intrinsèques du quartier, notamment l'accessibilité tout au plus correcte (peut largement mieux faire) et le manque relatif d'urbanité pour donner de la vie autour des bureaux, SQY est là encore au-dessus de la moyenne des villes nouvelles et de la banlieue en général, mais bien loin des localisations les plus favorisées, à savoir le QCA, LD, Val de Seine et PRG. Il y a bien la Plaine St-Denis et Val de Fontenay qui bénéficient d'une forte demande malgré leur urbanité et mixité foireuses, mais ces quartiers sont beaucoup plus centraux que SQY ou les autres villes nouvelles. Malgré des mises en chantiers insuffisantes, le QCA occupe une part de plus en plus importante dans la demande placée de bureaux et puisque la demande n'est pas extensible, si elle augmente à un endroit, elle diminue à d'autres. Néanmoins, on peut voir le verre à moitié plein. SQY développe pas mal de bureaux neufs ou rénovés depuis plusieurs années, il n'est pas étonnant que ce flux subisse des variations. D'ailleurs, je trouve assez étonnant qu'en plus des restructurations des immeubles des années 1970, le quartier s'étoffe de nouvelles grandes surfaces. Ce qui me fait penser que c'est plutôt l'offre qui est surdimensionnée plutôt que la demande sous-dimensionnée, puisque de nombreux projets voient quand même le jour. En fait il doit y avoir trop de projets au même moment et ils se tirent dans les pattes.

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#64 02-05-2019 14:21:08

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Encore de nouveaux projets a venir :

A la place de l'ancien siège de BMW, projet de 28 000 m², face aux 55 000 m² de Garden Ouest qui n'ont jamais trouvé preneur

https://i.goopics.net/800/5D4gg.png

Ce plan résume assez bien la situation

https://i.goopics.net/800/x3jNp.png

A part ça, a Guyancourt, a l'entrée de Challenger, un projet de campus de 32 000 m², loin de tous TC (mis à part un bus qui doit passer dans le coin). C'est l'occasion rêvée pour Vinci de s'installer ici avec une grande enseigne bien visible   B1

https://i.goopics.net/800/b9gY0.png

https://i.goopics.net/800/qoZn9.png


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#65 17-06-2019 18:46:30

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Le 7 Stephenson (8 000m²) annulé à son tour pour être remplacé par un nouveau projet de 11 200 m²

Projet annulé :
--> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-62309.html

https://i.goopics.net/800/KxgYm.png

Nouveau projet :

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0133.pdf


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#66 20-08-2019 14:26:54

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Q_DC a écrit:

Le 7 Stephenson (8 000m²) annulé à son tour pour être remplacé par un nouveau projet de 11 200 m²

Projet annulé :
--> https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-78423-62309.html

https://i.goopics.net/800/KxgYm.png

Nouveau projet :

http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0133.pdf

Un rendu (Ory & Associés) :

https://i.goopics.net/800/5dVA1.png

Et enfin un rendu du projet Urban Campus (B&B Architectes)

https://i.goopics.net/800/L9k5O.png

http://www.bb-archi.fr/campus-academy.html


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#67 25-08-2020 22:48:01

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Q_DC a écrit:

A la place de l'ancien siège de BMW, projet de 28 000 m², face aux 55 000 m² de Garden Ouest qui n'ont jamais trouvé preneur

https://i.goopics.net/800/5D4gg.png

Ce plan résume assez bien la situation

https://i.goopics.net/800/x3jNp.png

https://i.goopics.net/800/EGqep.jpg

https://i.goopics.net/800/lyeG7.jpg

https://i.goopics.net/800/Q0qxq.jpg

https://i.goopics.net/800/KPq4p.jpg

https://www.calq.fr/fr/projets/empreinte-1343.html


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#68 26-08-2020 09:15:55

yb
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

L'axe A86/RN12 du petit Clamart à SQY est en train de devenir l'axe des constructeurs automobiles.
On y trouve les bureaux de  Renault, PSA, Mercedes-Benz, Nissan, et maintenant BMW.

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#69 31-08-2020 18:30:22

clouchicloucha
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Q_DC a écrit:

Encore de nouveaux projets a venir :

A la place de l'ancien siège de BMW, projet de 28 000 m², face aux 55 000 m² de Garden Ouest qui n'ont jamais trouvé preneur

https://i.goopics.net/800/5D4gg.png

Ce plan résume assez bien la situation

https://i.goopics.net/800/x3jNp.png

A part ça, a Guyancourt, a l'entrée de Challenger, un projet de campus de 32 000 m², loin de tous TC (mis à part un bus qui doit passer dans le coin). C'est l'occasion rêvée pour Vinci de s'installer ici avec une grande enseigne bien visible   B1

https://i.goopics.net/800/b9gY0.png

https://i.goopics.net/800/qoZn9.png

Monofonctionnel quand même .. :(

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#70 11-09-2020 15:36:48

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Le plan de Saint-Quentin-en-Yvelines pour sauver l'hypercentre

La communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines veut totalement rénover son centre. Le vaste projet est basé sur la concertation et la volonté de verdir un espace pour l'instant très minéral.

[...]

Parallèlement, le vaste bâtiment en anneau rouge jouxtant la gare et très daté va être détruit. Dans l'avenue, plusieurs immeubles de bureaux vont subir le même sort, et seront remplacés par de nouveaux bâtiments mixant immobilier de bureaux et logements.

https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … re-1181482


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#71 17-10-2020 17:46:39

Q_DC
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Re: CA SQY - Saint-Quentin-en-Yvelines (78)

Q_DC a écrit:

Le plan de Saint-Quentin-en-Yvelines pour sauver l'hypercentre

La communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines veut totalement rénover son centre. Le vaste projet est basé sur la concertation et la volonté de verdir un espace pour l'instant très minéral.

[...]

Parallèlement, le vaste bâtiment en anneau rouge jouxtant la gare et très daté va être détruit. Dans l'avenue, plusieurs immeubles de bureaux vont subir le même sort, et seront remplacés par de nouveaux bâtiments mixant immobilier de bureaux et logements.

https://www.lesechos.fr/pme-regions/ile … re-1181482

Il va donc être remplacé par un gros morceau tertiaire de 15 000 + 8 000 m² par Brenac & Gonzalez pour Codic

https://i.goopics.net/800/ZEG4r.png

https://i.goopics.net/800/rN1lm.png

https://www.saint-quentin-en-yvelines.f … 1%29_0.pdf

A part ça, le Premium dont la démolition du bâtiment précédent à débuté, va être occupé par Orano

https://i.goopics.net/800/AW0vb.jpg


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