Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

les espaces publics sont en gestion par BM rien a voir avec la municipalité
par ailleurs les espaces publics ayant été livrés pour la grande partie avant la livraison des ilots, les réfections sont à la charge de chaque promoteur, pour les végétaux, il ya toujours une garantie de reprise

Merci pour le sphotos, vu sous cet angle, on est loin de l'écoquartier, ce n'est pas terrible, assez austère et çà fait quartier de banlieue lamdba, comme Nanterre au final derrière l'arche.
Après pour un centre commercial, c'est moins moche que les boites à chaussures voisines.
https://www.devisubox.com/dv/dv.php5?pg … =1CRBWRI4U

Pour l'entretie, (enfin l'absence d'entretien), on a tout de même un souci des quartiers moins centraux. Ici pour le coup tout donner à un promoteur devrait exiger une garantie décénale des espaces publics également et un entretien régulier (est-ce le cas). Mais pas que, il y a le respect des habitants aussi des espacess publics. Secteur Intendance, ce ne sont pas les riverains qui vont larguer leurs déchets dans la rue (quoique?)
Je grossis et parodie le trait mais si ce n'est pas entretenu çà va se délabrer rapidement.

Pour info, IBM diparait peu à peu, après 100 dans d'existence d'International Business Machine...
https://www.sudouest.fr/2020/11/25/econ … 79-705.php

am

Pub sur le coeur GInko, on a une liste de quelques commerces, hélas de chaines pour la plupart, mais sur la forme urbaine, s'ils requalifiaient tout le centre-commercial voisin du Lac sous cette forme, çà serait mieux:
"Intermarché • Cultura • Intersport • Pitaya • Nicolas • Hapik
Boucherie du Sud-Ouest • Basic Fit • Cuisinella • Mie Caline • Etienne Coffee & Shop
& bien d’autres à découvrir…"

am

Dans le cadre du plan collège le chantier de celui de Ginko derrière Auchan va débuter
https://www.francebleu.fr/infos/educati … 1609780682
Savez-vous quel programme est prévu sur la dernière parcelle de Ginko près de l'école?
am

Ces bureaux ne remplacent-ils pas le projet abandonné? de la maison des danses (à mon grand regret)
https://cargocollective.com/mazenclaure … Des-Danses

http://bordeauxpourtous.fr/maison-danse … repoussee/
https://immobilier.cbre.fr/offre/a-loue … 48616.aspx


am

Non il s’agit de la parcelle libre mais en cours de construction située à côté du giratoire faisant l’angle de l’avenue des français libres et l’avenue André Reinson.

J’espère aussi que la maison des danses ou un projet similaire se fera sur le terrain libre à côté de la nouvelle église.

Pour les Aubiers, le jeune Lionel était sans histoires, ce qui est bien dramatique, car les guerres de trafic sont responsables de sa mort. Ces quartiers sont des zones de non droit cependant (en couvre feu le soir, personne n'est censé être dehors la nuit,...) Il va falloir démolir les dalles et immeubles perpendiculaires au moins, l'un des immeubles Aubiers surtout a une dalle enclavée planquée entre 2 rangées de barres, ici il va falloir agir.
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1610049029
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1610302349
am

Pour la Jallère, je ne suis pas contre la renaturer, il faudrait limite démolir les tours de bureaux, mal localisées en plus, comme la CAF par exemple pourquoi ne pas la remettre près du tram?
la CDC va partir sur Amédée, GAN va-t-il se relocaliser?
https://www.lemoniteur.fr/article/borde … ee.2123519
am

Aux dernières nouvelles, Le GAN devait partir à Mérignac.

Bien vu, je serais pour une démolition renaturalisation du site pour le coup... Sinon où sera localisé ce nouveau campus GAN de 15000m2?
https://objectifaquitaine.latribune.fr/ … 71332.html
am

Nouveau groupe scolaire en cours de construction avenue des 40 journaux

Google Maps a été mis à jour, çà a l'air bcp mieux l'arrière d'Auchan qu'ils ont retourné verss GInko, raser le Burger King relocalisé et Boulanger serait malin, pour créer du logement ou des parcs ou des activités.
Je vois que peu de parcelles sont vides, il restent une école et des immeubles en chantier près de la chaufferie, av des 40 Journaux, surtout un macro lot derrière la première école qui est resté un mystère, que vont-ils en faire? IBM semble aussi entièrement démoli ainsi que la station service Auchan.

Il faudrait aussi redresser l'av de Larroque près du Décathlon, ici un parc serait pertinent





am

Résidence de Ginko Natura de mémoire, hélas ils y ont casé du super social des cités à problèmes voisines et çà commence déjà à mal tourner...
https://www.francebleu.fr/infos/faits-d … 1611906833

am

côté gymnase

Visiblement Auchan et Ikea font le plein avant le confinement, je pense que les moralisateurs anti-consommation n'y vont pas ssouvent... on voit bien que si les gens y vont c'est qu'en termes de logistiques, rapport quallité/prix/ergonomie on ne fait pas mieux.
Je vous donne un exemple, mon lit bébé Ikea ets évolutif et a servi à mes 2 enfants, acheté vers 70€, largement amorti, alors que les marques design, plus chères la peinture ne tient pas, ils sont moins démontables, bref, tout çà pour rétablir un peu la vérité...

am

Le centre commercial Coeur Ginko a un beau design, il donne un exemple d'intégration plus urbaine qui contraste fortemnt avec l'énorme ilot Auchan qui je l'espère un jours sera revu (et végétalisé), Ikéa a été optimisé sur site, pourquoi pas le vétuste Auchan (le centre commercial plus que la gallerie)?
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/

restera à voir ssi l'entretien et la sécurité sont assurés, le mac Do est un nid à problèmes souvent (j'aime y manger de temps en temps mais comme on dit çà ne ramène pas toujours la meilleure clientèle...)












am

Pourquoi mettre des ombrières là où on pourrait mettre des arbres ?
- ça ne protège pas mieux de la pluie.
- c'est d'une esthétique douteuse.
- ça ne fait pas plus d'ombre.
- ça coûte plus cher.

A part ça, en effet, l'ensemble a un rendu plutôt qualitatif.

On pourrait croire qu'on a une station de métro sous cœur de ginko... Ah mince je viens de me réveiller 

Basbel a écrit:

Pourquoi mettre des ombrières là où on pourrait mettre des arbres ?
- ça ne protège pas mieux de la pluie.
- c'est d'une esthétique douteuse.
- ça ne fait pas plus d'ombre.
- ça coûte plus cher.

A part ça, en effet, l'ensemble a un rendu plutôt qualitatif.

Probablement parce qu'on a un parking en-dessous, donc et d'ailleurs il y a même sur les photos des arbres en pleine terre en RDC qd cela est possible, je te concède que planter une allée de pins entre le boulevard et Ginko isolerait du bruit.
Cf photo de Cultura la hauteur aussi, je pense que le magasin est en partie en souterrain?
am

Je parlais plutôt de tes 8e et 9e photos.
Sur celle du parking, c'est plutôt astucieux, au contraire.

ZAC GINKO Ilôt A72 - 74 Logements, résidence autonomie 65 logements, 8 chambres handicapés et parking - BORDEAUX
http://www.flint.fr/projets/a72/
am

C’est situé où cet îlot A72 ?
En face des aubiers sur l’avenue de Larroque ?

http://www.flint.fr/projets/a72/

8 380 m²

11 358 000 € HT

Lauréat sur consultation 2018

Base + BIM - RPA NF HQE 6* et Label H25
Je ne suis pas 100% certain mais c'est probablement le virage du tram après l'av de Larroque, je crois voir le gymnase en arrière plan sur les rendus.
Chantier en cours



Bordeaux - FR

Flint

ZAC GINKO Ilôt A72 - 74 Logements, résidence autonomie 65 logements, 8 chambres handicapés et parking - BORDEAUX

Le projet distingue deux programmes qui sont architecturalement séparés.

La Résidence Autonomie occupe la partie Ouest de la parcelle, les logements en accession la partie Est qui borde le parc Bühler. Les chambres CAP Solidarité se situent au RDC du bâtiment de la Résidence.



La RA se définit par un socle sur 2 niveaux abritant le stationnement commun, les services de livraison, les équipements techniques liés aux concessionnaires.

Au-dessus de ce socle se déploie un bâtiment en forme de L, sur 5 niveaux, dont un côté borde le Cours du Québec

Les logements libres occupent deux volumes dissociés, organisés en lisière Est, le long du parc Bühler

Afin de maintenir une cohérence architecturale entre la Résidence et les logements en accession, des similitudes de traitements sont opérées, ainsi, les deux opérations sont de teinte claire, elles ont des loggias définissant de creux, des fenêtres verticales organisées selon un rythme décalé. Le socle de la Résidence laisse apparaître une trame d'ossature structurelle et se remplit d'une résille métallique pliée, opaque ou perforée, ainsi que celui des logements pour les surfaces de locaux vélos, ordures ménagères, locaux concessionnaires.



Cette continuité architecturale est un élément important à maintenir et renforcer. Elle se traduit aussi par la présence de logements libres logés contre le socle sur sa face Est, proposant des maisons "patios" atypiques donnant sur le jardin. Les toitures de ces logements prolongent le traitement paysagé de la terrasse. La toiture de la Résidence (R+6) sera végétalisée, en revanche celles des tours ne le seront pas. Il sera toutefois fait en sorte que les équipements techniques installés en terrasse seront optimisés.

Quelques photos récentes qui montrent à quel point la nature a repris ses droits à Ginko!
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/










am

Suite des photos, je pense que les ilots face au Canal ont une belle vue, quid de l'humidité par contre?
Pour le coup, la mairie ferait bien de se bouger pour accélérer le redressement de l'av de Larroque, et de tout le secteur voisoin, déplacer le Décathlon d'ailleurs permettrait de créer un espace vert autour de l'étang voisin

https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/








am